光大银行办理房屋抵押贷款需要多长时间能放款
【电话微信 QQ】问天让房产抵押贷款变的简单
　　当你需要钱的时候，或许房子是最值钱的资产了。目前银行、典当、小贷公司与P2P网贷平台等众多
机构都可以提供房产抵押贷款!这些机构在进行房产抵押贷款方面各有利弊，银行安全，利息低，但流程
复杂;典当和小贷公司流程简单，但利息超高;p2p虽然申请容易，但安全系数过低被很多人诟病。综合看
下来，还是银行比较保险，但银行的办理流程让不少人望而却步，那么去银行办理房产抵押贷款都有哪
　　第一： 写申请 交材料
　　1. 房产证复印件
　　2. 借款人身份证复印件
　　3. 配偶身份证复印件
　　4. 户口本复印件(借款人，配偶页面)
　　5. 婚姻证明复印件(已婚需提供结婚证)
　　6. 收入证明(必须盖公司公章)
　　7. 银行近半年对私流水原件(需盖银行公章)
　　8. 居住地最近半年月水，电，煤气账单原件
　　9. 第三方收款账号(身份证与银行卡复印件)
　　10. 营业执照正副本复印件
　　11. 组织机构代码复印件
　　12. 纳税登记证(国税，地税)
　　13. 银行近半年对公流水原件(需盖银行公章)
　　14.贷款用用途
　　15.近五年借款人的征信报告等其它审核资料
　　第二 初步审核
　　这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，要是符合他们的
要求，那就下一步，要是不符合，对不起，请下次光临。
　　第三 评估
　　一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，当然，评估是需要钱的，一
般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收
费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额)，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标
准也不一样。比如，北京是400元起，而上海是5000起。
　　第四步 审批贷款 签合同
　　贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利
率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
　　合同包括贷款合同和抵押合同。现在大部分机构都不会办理公证了，但有些机构还是会要求。公证
同样需要钱，一般在房屋价值的1%左右，不会高于1%。
　　第五步 办理抵押登记
　　抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：
　　1、申请人身份证明、婚姻状况证明;
　　2、房屋登记申请书;
　　3、房屋所有权证或《房地产权证》(共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明);
　　4、国有土地使用证;
　　5、抵押合同和主债权合同;
　　6、其他必要材料。
　　除此之外，是的，还是要有钱，一般抵押住宅要准备80大洋，非住宅是550大洋，另外还有5块钱的
印花税。之后等着出他证(《房屋他项权证》)就可以了。
　　第六步 买保险
　　部分银行会要求借款人购买抵押房产保险，保险第一受益人是该银行，承保金额和日期不得抵押贷
款金额和期限。当然，买保险的钱自己掏。
　　第八步 放款
　　收到他证之后，终于，放款了。
　　好啦，大致的流程就是这样的。以上便是去个人去银行办理房产抵押贷款的具体流程。有很多的客
户表示说，就单单第一步就觉得头大了，毕竟要准备那么多的资料!而且更让人受不了的是，辛辛苦苦准
备了这么多的资料，银行还不见得就给你审批过!为了让客户能够解决融资困难，深圳市问天资产管理公
司特成立融百事通，让你可以在网上咨询关于房产抵押贷款的所有事情，你可以电话咨询也可以网上直
接与我们对话，可以说是足不出户就可以搞定贷款方面的所有问题!
【电话微信 QQ】问天让房产抵押贷款变的简单
　　当你需要钱的时候，或许房子是最值钱的资产了。目前银行、典当、小贷公司与P2P网贷平台等众多
机构都可以提供房产抵押贷款!这些机构在进行房产抵押贷款方面各有利弊，银行安全，利息低，但流程
复杂;典当和小贷公司流程简单，但利息超高;p2p虽然申请容易，但安全系数过低被很多人诟病。综合看
下来，还是银行比较保险，但银行的办理流程让不少人望而却步，那么去银行办理房产抵押贷款都有哪
　　第一： 写申请 交材料
　　1. 房产证复印件
　　2. 借款人身份证复印件
　　3. 配偶身份证复印件
　　4. 户口本复印件(借款人，配偶页面)
　　5. 婚姻证明复印件(已婚需提供结婚证)
　　6. 收入证明(必须盖公司公章)
　　7. 银行近半年对私流水原件(需盖银行公章)
　　8. 居住地最近半年月水，电，煤气账单原件
　　9. 第三方收款账号(身份证与银行卡复印件)
　　10. 营业执照正副本复印件
　　11. 组织机构代码复印件
　　12. 纳税登记证(国税，地税)
　　13. 银行近半年对公流水原件(需盖银行公章)
　　14.贷款用用途
　　15.近五年借款人的征信报告等其它审核资料
　　第二 初步审核
　　这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，要是符合他们的
要求，那就下一步，要是不符合，对不起，请下次光临。
　　第三 评估
　　一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，当然，评估是需要钱的，一
般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收
费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额)，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标
准也不一样。比如，北京是400元起，而上海是5000起。
　　第四步 审批贷款 签合同
　　贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利
率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
　　合同包括贷款合同和抵押合同。现在大部分机构都不会办理公证了，但有些机构还是会要求。公证
同样需要钱，一般在房屋价值的1%左右，不会高于1%。
　　第五步 办理抵押登记
　　抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：
　　1、申请人身份证明、婚姻状况证明;
　　2、房屋登记申请书;
　　3、房屋所有权证或《房地产权证》(共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明);
　　4、国有土地使用证;
　　5、抵押合同和主债权合同;
　　6、其他必要材料。
　　除此之外，是的，还是要有钱，一般抵押住宅要准备80大洋，非住宅是550大洋，另外还有5块钱的
印花税。之后等着出他证(《房屋他项权证》)就可以了。
　　第六步 买保险
　　部分银行会要求借款人购买抵押房产保险，保险第一受益人是该银行，承保金额和日期不得抵押贷
款金额和期限。当然，买保险的钱自己掏。
　　第八步 放款
　　收到他证之后，终于，放款了。
　　好啦，大致的流程就是这样的。以上便是去个人去银行办理房产抵押贷款的具体流程。有很多的客
户表示说，就单单第一步就觉得头大了，毕竟要准备那么多的资料!而且更让人受不了的是，辛辛苦苦准
备了这么多的资料，银行还不见得就给你审批过!为了让客户能够解决融资困难，深圳市问天资产管理公
司特成立融百事通，让你可以在网上咨询关于房产抵押贷款的所有事情，你可以电话咨询也可以网上直
接与我们对话，可以说是足不出户就可以搞定贷款方面的所有问题!
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。光大银行审批通过了要几天才放款_贷款问答_融360
常见问题：
光大银行审批通过了要几天才放款&
光大银行审批通过了要几天才放款
提问者：REN***
城市：漳州
提问时间:& 21:05
二手房交易，对方付了一半多点，剩下的向，而且银行审批通过了，我想知道什么时候才能放款
已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
服务地区：漳州
服务机构：鸿安
受近期紧缩的影响，放款预计的2-3个月
服务地区：龙岩
服务机构：友众信业
你好，一般是5到10个工作日，请耐心等待
服务地区：保定
服务机构：诚信赢天下
你好一般是半个月左右的
服务地区：保定
服务机构：汇丰源典
你好需要7-15天时间的
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
相关问题&|&相关知识|&相关百科
您可能也感兴趣：
相关热门产品：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 平台 版权所有
违法和不良信息举报邮箱： &&&举报电话：回复: 25 | 浏览: 6768
| 字体: tT
微信扫一扫 手机看此贴
好内容 随时分享到朋友圈
精华0&帖子0&经验值213 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值213 &注册时间&
妈妈网轻聊给生活加点料
妈妈网孕育就是好用
广州妈妈网广州妈妈网，更懂广州妈妈
| 字体大小: tT
如题，大家在光大银行申请按揭都是什么时候过户，什么时候放款的？来自[]
精华0&帖子0&经验值5 &注册时间&妈币5 &
帖子0&经验值5 &注册时间&
放款慢，我是二手房贷，房产证都已拿去抵押，跟银行经理通过话，也说房产证都去抵押了，可额度一直没下来，说调控会比较晚，已经有十七八天了来自[]
精华0&帖子0&经验值213 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值213 &注册时间&
放款慢，我是二手房贷，房产证都已拿去抵押，跟银行经理通过话，也说房产证都去抵押了，可额度一直没下来， ...
7月放款了吗？来自[]
精华0&帖子73&经验值386 &注册时间&妈币440 &
帖子73&经验值386 &注册时间&
我五月份出押的，现在都没放款~& &这个鬼光大~& && &&&7月初签了调回九五折，现在都还没有放~
精华0&帖子0&经验值104 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值104 &注册时间&
我五月份出押的，现在都没放款~& &这个鬼光大~& && &&&7月初签了 ...
现在已经放款了吗？来自[]
精华5&帖子27649&经验值142117 &注册时间&妈币151306 &
头像被屏蔽
帖子27649&经验值142117 &注册时间&BB生日
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽
精华0&帖子73&经验值386 &注册时间&妈币440 &
帖子73&经验值386 &注册时间&
还没有，&&被业主催死了~
精华0&帖子0&经验值104 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值104 &注册时间&
我们是6月入押的，这个月不知道有戏不？哎&&等来自[]
精华0&帖子73&经验值386 &注册时间&妈币440 &
帖子73&经验值386 &注册时间&
有放款了吗， ~
精华0&帖子73&经验值386 &注册时间&妈币440 &
帖子73&经验值386 &注册时间&
楼主有放款了吗~
精华0&帖子0&经验值104 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值104 &注册时间&
回复 我是不是胖子 的帖子
有放款了吗， ~
没有 ，即使这个月初也应该再过几天吧！来自[]
精华0&帖子0&经验值213 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值213 &注册时间&
没有 ，即使这个月初也应该再过几天吧！
听说8.1号已经有一批放款了。大家都放款了没？来自[]
精华0&帖子0&经验值213 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值213 &注册时间&
楼主有放款了吗~
还没有，你的放款了吗？来自[]
精华0&帖子0&经验值5 &注册时间&妈币5 &
帖子0&经验值5 &注册时间&
请问放款了没有？来自[]
精华0&帖子0&经验值10 &注册时间&妈币10 &
帖子0&经验值10 &注册时间&
大家都放款了吗，我都网签一个多月了，走的监管，慢死了，来自[]
精华0&帖子0&经验值10 &注册时间&妈币10 &
帖子0&经验值10 &注册时间&
没有啊，你家的放了吗来自[]
精华0&帖子0&经验值213 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值213 &注册时间&
回复 wlzrxxc 的帖子
请问放款了没有？
还没有放款来自[]
精华0&帖子0&经验值5 &注册时间&妈币5 &
帖子0&经验值5 &注册时间&
有什么办法呢来自[]
精华0&帖子0&经验值15 &注册时间&妈币15 &
帖子0&经验值15 &注册时间&
我7月14日过户，到现在没放款，真他妈的慢，无语了来自[]
精华0&帖子0&经验值15 &注册时间&妈币15 &
帖子0&经验值15 &注册时间&
应该集体找光大银行要说法，耽误我们时间来自[]
光大银行按揭最近放款速度如何？已放款未放款的都进来看看 ...
回帖后跳转到最后一页
广州妈妈网，更懂广州妈妈
给生活加点料
宝宝成长时光相册
&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：4公安机关备案号：
All Right Reserved版权所有&&&&
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
一分钟免费预约！获取4套装修设计方案！
居住区域：
装修预算：光大银行的房贷申请，一般多久可以放款
光大银行的房贷申请，一般多久可以放款
其他回答(共7条)
20:50&齐明杰 客户经理
　　能的，在广大银行申请信用卡与贷款不冲突，还可能会因为贷款而发放更高额度的信用卡。　　如何快速申请光大银行信用卡：　　微信申请　　1.进入微信手机客户端，添加“光大银行信用卡”官方公众号； 2.进入公众号，点击“在线申请”—“申请办卡”； 3.页面跳转后，您可以在页面中选择所需要申请的信用卡，点击卡片下方的“立即申请”按钮； 4.在新页面中填写个人相关信息即沪抚高幌薨呵胳童供阔可。 优势：只要有WIFI和手机，就能申请光大银行信用卡。但因为是通过手机申请，有可能影响申请额度。　　官网申请　　1.登陆光大银行信用卡官方网站，点击“办卡申请”；　　2.选择所需申请信用卡，点击卡片下方“申请”按钮； 3.在新页面中填写相本人资料。 优势：可以有效保证用户的资料安全，不用担心个人信息泄露的风险。 &
20:47&梅金莉 客户经理
普通的二手房交易按揭贷款，放款的时间很难控制的。因为在签署贷款合同、抵押合同之后，要房屋的买卖双方到房地产交易登记中心办理房屋交易、抵押花福羔凰薏好割瞳公困手续，在等到该房屋出了新业主的房产正、他项权利证之后，天河北路的光大广州分行才会开始办理“排队放款”的流程，至于排队有多久，就要视乎等候放款的人数而定。如果你是办理了“快贷”，如“完税放款”、“新证放宽”的话，放款的时间就可以提前很多。所谓“完税放款”，就是买家交齐买房的税款如契税等，就可以凭税单复印件到光大广州分行申请放款，但申请快贷的话，买家要多付一笔“担保费”。
20:44&米国连 客户经理
这个要看是如何申请的，有些银行是直接放款到装修公司的，但是对于盯盯驰故佻嘎宠霜触睛装修公司的要求很高，一般不建议如此申请。如果向平安银行、光大银行申请装修贷款的话，就是直接放款到你的卡上，可以取现的那种。不过额度不会很高，大概5W~10W左右。不过你贷8W应该够了。
20:41&连保健 客户经理
一般来说，在银行申请房屋按揭贷款，有些银行放款时间较快，20天就可以放款，如成都地区的工商银行和汇丰银行。而也有一些银行需要30天左右才会放款，以成都地区为例，成都房屋按揭贷款放款时间需要30天的银行主要有中国银行、农业银行、建设银行。　　而另外的银行长储拜肥之堵瓣瑟抱鸡放款时间更慢，需要35天甚至40天才会放款，如民生银行、邮储银行、中信银行、交通银行需要35天才会放款;而成都银行则要40天才会放款;光大银行房贷放款时间更慢，需要45天。可能各地情况不一样，建议直接去银行咨询。望采纳，谢谢！ 热心网友 &
20:38&符翩翩 客户经理
　　光大银行高额信用卡办理步骤是这样：　　第一步是额度审批。甫讥颠客郯九奠循订末申请人除需要提供常规的信用卡申请材料外，还要提供详细的工资流水证明等较为严格的材料。　　第二步是放款审核。这类贷款一般是个人消费贷款，客户向银行提供能证明有消费产生，需要大于取现额度的证明材料，通过审核后，银行就将钱打到客户的信用卡上，客户可自由支取。 &
20:35&赵风莉 客户经理
　一般来说，在银行申请房屋按揭贷款，有些银行放款时间较快，20天就可以放款，如成都地区的工商银行和汇丰银行。而也有一些银行需要30天左右才会放款，以成都地区为例，成都房屋按揭贷款放款时间需要30天的银行主要有中国银行、农业银行、建设银行。　　而另外的银行放款时间更慢，需要35天甚至40天才会放款，如民耿海钝剿墁济惰汐伐搂生银行、邮储银行、中信银行、交通银行需要35天才会放款;而成都银行则要40天才会放款;光大银行房贷放款时间更慢，需要45天。　　申请房屋按揭贷款成功获贷后，借款人一定要记得每月按时足额还款，否则，出现逾期还会对个人信用记录造成严重的影响。 &
20:32&黄盛洁 客户经理
　　房屋按揭贷款的放款时间各个银行并不一样。不过首先要知道的是，在全国各地，公积金贷款买房的放款时间最慢，多数需要等上2-3个月左右才会放款。而个人商业住房贷款的放款时间则要看当地银行了。　　一般来说，在银行申请房屋按揭贷款，有些银行放款时间较快，20天就可以放款，如成都地区的酣笭丰蝗莶豪奉通斧坤工商银行和汇丰银行。而也有一些银行需要30天左右才会放款，以成都地区为例，成都房屋按揭贷款放款时间需要30天的银行主要有中国银行、农业银行、建设银行。　　而另外的银行放款时间更慢，需要35天甚至40天才会放款，如民生银行、邮储银行、中信银行、交通银行需要35天才会放款;而成都银行则要40天才会放款;光大银行房贷放款时间更慢，需要45天。　　申请房屋按揭贷款成功获贷后，借款人一定要记得每月按时足额还款，否则，出现逾期还会对个人信用记录造成严重的影响。 &
相关百科精选
投保遵循“高额损失优先原则”...
全国社会保障基金应当定期向社会公布收支、管理和投资运营的情况。国务院财政部门、社会保险行政部门、审计机关对全国社会保障基金的收支、管理和投资运营情况实施监督。
没有满意答案？看看这些问答能否帮助您？
问答难题榜，是高手就来挑战！
已有 86485 位专家入驻汇财吧问答
已经帮助 1173961 人解决了问题
周热点问题　　买了一套房子，四月初在省公积金公司办好了手续，如今差几天就到四个月了却一直没音讯。网上百度查了查说公积金贷款时间一般在半到一个月的时间，我不知道这个准确否？！那天朋友刚好去公积金公司撤他的表，我让他顺问一下，结果人家说半年交的表还在呢。我很纳闷，海南省公积金贷款都是这样吗？这审核审批有这么复杂吗快三月慢要半年？大家说说你们也是这样？想不明白！
主帖获得的天涯分：0
楼主发言：19次 发图：0张 | 更多
　　这些年政府部门一直在提高和改进工作效率，六份表两个单位却如此之久的时间这程序是在走吗
　　把你们遇到的告诉我，我只能等待是吗，如果不是我有其它办法不？谢谢！
　　你们都不买房吗，只要经历都知道时间合理否呀，我滴那个晕......
　　我公积金贷款很快啊，没四个月这么久　　
　　@切力色
12:49:00　　我公积金贷款很快啊，没四个月这么久　　-----------------------------　　两个月办好，第三个月开始还房贷。
　　你去光大面签了吗？如果你的公积金贷款审批通过，公积金会通知光大录入信息收取你的材料，到时光大会打电话给你来指定网点面签！　　
　　当初有人告诉我说给钱社会信贷员能快，我当时不信，现在信了！
　　我的很快就批了，不到一个月，不过是工行的
　　正常程序走完一般是3个月可以放款，但也有个别情况　　不要给钱信贷员，除非你钱多任性　　既然资料省公积金窗口已受理　　那你现在要追的是公积金和银行　　拿到银行客户经理电话，每天一通电话，TA会尽快约你面签　　再不然，你可以通过开发商问
　　关注到放款！
　　顶起，别沉！
　　今天收到群发广告告知说，海口房产管理局变更为海口不动产管理局，抵押时间顺延和变更为30工作日。四个多月了你们说我已经有多少个工作日了？！光大银行就是这样工作的！我碰上了鬼！
　　楼主签贷款合同了吗？我的3个半月了，现在还在等放款中，建行的。
　　不懂贷款！！！
　　楼主要贷款可以找我，也是光大放款的。私信我　　
　　楼主要贷款可以找我，利息比银行高一点。光大银行放款，最快3拿到钱。　　
　　@xiaobaocs1
14:01:00　　楼主签贷款合同了吗？我的3个半月了，现在还在等放款中，建行的。　　—————————————————　　要贷款可以找我哦，光大放款，3天拿到钱　　
　　利息多少？我想要。
　　@xiaobaocs1
14:01:00　　楼主签贷款合同了吗？我的3个半月了，现在还在等放款中，建行的。　　-----------------------------　　说是房子抵押出来了，等面签中......
　　@xiaobaocs1
14:01:00　　楼主签贷款合同了吗？我的3个半月了，现在还在等放款中，建行的。　　-----------------------------　　@zmi168
14:00:00　　说是房子抵押出来了，等面签中......　　-----------------------------　　还等面签……说明你啥也不懂！不面签是不能抵押的，既然抵押了说明你早就面签了，抵押出来要送公积金二审，大约半个月放款。你啥脑子啊？
　　开发商能等你这么长时间吗？万一贷款下不来 那首付怎么办？
　　@xiaobaocs1
14:01:00　　楼主签贷款合同了吗？我的3个半月了，现在还在等放款中，建行的。　　-----------------------------　　@zmi168
14:00:00　　说是房子抵押出来了，等面签中......　　-----------------------------　　@星河钓客
07:13:00　　还等面签……说明你啥也不懂！不面签是不能抵押的，既然抵押了说明你早就面签了，抵押出来要送公积金二审，大约半个月放款。你啥脑子啊？　　-----------------------------　　脑子是用来思考问题的！没经验，是，现在就等放款滴。
　　@大牛求带
09:32:00　　开发商能等你这么长时间吗？万一贷款下不来 那首付怎么办？　　-----------------------------　　这是贷首付后剩余的款。他放款后我才能拿钥匙。
　　@xiaobaocs1
14:01:00　　楼主签贷款合同了吗？我的3个半月了，现在还在等放款中，建行的。　　-----------------------------　　@zmi168
14:00:00　　说是房子抵押出来了，等面签中......　　-----------------------------　　因为是第一次贷款有时候那些术语用不准，嘻嘻。
　　这种商业银行最注重的是服务，尤其是光大。如果你真的已经拿到公积金的审批，你打光大投诉电话，客户经理分分钟来跪舔你。
　　@打铁市小孩
20:20:00　　这种商业银行最注重的是服务，尤其是光大。如果你真的已经拿到公积金的审批，你打光大投诉电话，客户经理分分钟来跪舔你。　　-----------------------------　　我四月初就办好了，真是晕死！现在意义不大了，他说国庆过了放贷！
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)