公积金提取问题咨询_公积金提取-宜人贷问答
公积金提取问题咨询
提问者：j***x
地区：云浮
根据你的来信反映，根据我市住房公积金提取管理办法，父母购房，子女作为直系亲属，是可以在付首期后提取公积金的（只能提取一次）。提取公积金并不影响你以后在云浮购房办理公积金贷款。若你以后在云浮申请公积金贷款购房，需要提供本人及配偶在购房所在地和户籍所在地的查档证明。（以此作为二套房的界定依据）
根据你的来信反映，根据我市住房公积金提取管理办法，父母购房，子女作为直系亲属，是可以在付首期后提取公积金的（只能提取一次）。提取公积金并不影响你以后在云浮购房办理公积金贷款。若你以后在云浮申请公积金贷款购房，需要提供本人及配偶在购房所在地和户籍所在地的查档证明。（以此作为二套房的界定依据）
按我市住房公积金贷款、提取相关规定，购买车库（车位）是不符合申请公积金贷款及申请提取住房公积金的条件的。
按我市住房公积金提取管理办法规定，不能以房子装修的用途提取住房公积金的。
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二套房认定标准
第二套房的定义是借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房，二套房认定标准是认房又认贷，二套房首付不得低于60%，套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
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二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
相信大家都知道购买首套房、二套房的差别，因为若是首套房的话，不仅会首付低，而且贷款利率也会更加优惠。因此，在哪些情况下会被认定为首套房，这一点对于准备买房的有房一族来说实在太重要了，下面小编就来和大家一起再温习下。
二套房贷款利率增速首超首套增速
【河源吉屋网房产资讯】首套房和二套房的区别,有无利率优惠,差别是非常大的。一般购买首套房,都会有一定的价格优惠折扣,购房者在买房时,要结合自己的还贷能力、经济水平,仔细算一笔帐。
购房者若是选择贷款买房，较关心的就是首付比例，首付比例的下调对于手里资金有限的购房者来说是一件值得高兴的事，那么下面我们来看看商贷和公积金贷款首付都有哪些政策。
一、商业贷款首付
日根据央行、住建部、银监会联合下发的通知，第二套房最低首付比例调整为不低于40%。...
第二套房贷利率上浮是央行为了更好的控制信贷风险，给房地产市场降温，打击房产投机者而设置的。日起，根据国家相关通知规定，第二套房商业贷款首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
二套房的认定标准
1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷...
很多购房者在置业房产的时候都会遇到首套房、二套房及多套房贷款的问题，那么何为二套房贷款，又是如何界定二套房及多套房的标准的呢，以及第二套房贷款定义呢。
二套房贷款利率及首付比例
《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例...
第二套房的贷款利率政策 第二套房贷认定标准及利率调整
第二套房的贷款利率是多少？相信不少想买第二套的购房者一定会有用这样的疑问，今天小编给大家讲一下二套房贷利率的一些相关问题，给大家上点基础课！普及下与大家息息相关的第二套房贷款利率问题。
根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作...
购买第二套房政策如何规定？对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利...
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&凯里恒大城：置业零门槛 拎包住美宅
凯里恒大城：置业零门槛 拎包住美宅
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
随着生活水平的提高，人们对家居环境的要求也日渐苛刻，精致生活不再仅仅局限于个人的生活享受，家居家装也被融入到精致生活理念中，并成为举足轻重的一部分。凯里恒大城精装修房的推出，满足了凯里市民对于精致生活的追求。如今，凯里恒大城与十余家品牌家私携手合作，推出买房送家私活动，精装好房携手品牌家居，共同构筑您的精致生活！轻松置业季&恒大买房送家私对于现在大多数的置业者而言，买房是一件让人无比头疼的事。首先，买房不仅要考虑地段、性价比、社区环境，还要考虑社区配套、交通是否便利、未来子女教育等问题，不停地奔波在不同的楼盘，结果却往往不尽人意；其次，买房后的装修也是一大问题，琳琅满目的装修材料看得人头昏眼花，一窍不通的装修知识让人一愁莫展，还有浪费时间的工程监督更让人烦躁不已；还有家居的配置，家私的质量、搭配、价钱等都是要考虑的因素，让不少买房的置业者苦恼不已。在快节奏的生活里，大部分消费者急切盼望的，是买到一体化的家装服务，是真正能让消费者省时省心省力省钱的居住产品。据悉，凯里恒大城近期推出“置业零门槛&拎包住美宅”优惠活动，不仅可享受低首付购买双水景精装房的特大优惠，恒大城更有品牌家私相送，为置业者解决买房的后顾之忧。恒大城与十余家品牌家私携手合作，只要在活动期间来凯里恒大城认购住宅，就可获得较高价值6万元的品牌家居券，凭此券可到全友家私、双虎实业、水星家纺、索菲亚家居等品牌家居实体店消费，您买家私，恒大买单，让您一把过足品牌家居瘾。品质精装房&恒大助力精致生活9A精装一直以来就是恒大项目品质的有力保障，秉承恒大“精品地产”理念的凯里恒大城，以严苛的精装标准为凯里市民打造精品住宅区。恒大集团诚邀一等别专业团队，在建筑之初就对各个细节进行合理设计，使精装修渗透到每个细节，打造审美与实用完整结合的经典住宅。大规模的材料管理控制、公正透明的采购模式保证材料质地上乘；由专业人员组成监管团队，随时对工程进行监察，将6000余条精品标准贯穿于整个项目设计、施工、建设、验收等整个流程。恒大还专门建立了一个由业内人士、建筑专家等组成的施工团队，建立41道标准工序、14项停点验收、10项工艺标准和8类成品保护标准。为确保精装品质，恒大城整合国内外知名品牌优势，与西门子、科勒、奥的斯、摩恩等国际知名品牌建立战略合作联盟，全球统一采购，标准化流程，将精品施工标准全程把控，以科技为先导，尊重人居要求，从设计到选材到施工，一切以健康为基点，苛求环保、安全、耐久的家装品质。一装到底的精品人居，拎包即可入住的轻松置业时机，只在凯里恒大城，相信聪明如你，一定不会错过！
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云浮什么时候用异地缴的公积金在云浮贷款
提问者：j***x
地区：云浮
最近，我中心根据市住房公积金管理委员会有关公积金贷款政策调整的文件精神，结合我市实际情况，按规范性文件发文程序和要求，组织开展“全国缴存公积金职工在我市购住房可使用我市公积金贷款业务”的办文程序，预计今年内可施行。具体以正式发文为准，敬请留意。
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二套房贷款新政策的相关规定及二套房认定标准
来源：房天下 &&发布时间：
近日二套房贷款政策 2010年4月国务院《国十条》规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。
二套房的认定标准 日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第2套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准： 一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。 如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。 三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第2套(及以上)差别化住房信贷政策： (一)借款人头次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第2套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
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