【专题】关于本社区物业服务的一些个人评价【华城景苑吧】_百度贴吧
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【专题】关于本社区物业服务的一些个人评价
阅读前提示：本文可以保证所有文字都有据可查，包括法律法规、政府言论、门户网站以及目前社区内的公认事实。因为是事实，所以可能会导致某些人不适，请按需对号入座。免责声明：本文不代表任何业主，纯粹是我个人观点。请勿以此文为理由做任何事情，如果做了，作者不承担任何后果。本文内容：最近因为要交物业费了，很多业主非常关心这个问题，所以现在把相关的事情说一下。本文主要目的是解读一下物业服务，间插部分大家这近一年来积攒下来的重点的疑问以及关注度比较高的问题。寻求补足：有任何补充请在相关楼层内补充以方便其他邻居补充，大量补充（楼中楼字数限制）或者新意见请单开楼阐述，此评价可能更新。
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首先明确一点本社区物业费的细分。按照市国土房管局的官方回复，本社区物业费分为机电设备营运费0.8元/平米和物业基本服务费0.8元/平米，共1.6元/平米。以下简称0.8元，此价格都是指每平米每月的价格。先说机电设备营运费，这个费用一般称为电梯费，不过此称谓并不准确。机电设备涵盖区内的所有的公共机电设备，包括但不限于电梯、水、电、气、暖以及其他所有的属于社区附属的公共机电设备。这0.8元主要用于平日的维护和必要时的维修，为了保证设备的正常运行，个人认为此部分费用是必要的。补充：有部分业主认为不用电梯就可以不交物业费，实际中相关法规对此有明确的规定，不能以放弃权利为前提不承担义务，所以是不可以的。但是实际中很多小区里，低楼层的业主可以自己和物业协商，的确可以少交物业费。我们社区是否可以，需要相关的业主自己去协调。其次就是物业基本服务费，大家平时吐槽最多的也基本是这一点。所以请先明确一点，交不交物业费这个问题，从来就不应该拿出来讨论，我个人绝对不支持不交物业费。我们要讨论的是：如何交物业费以及交哪部分物业费的问题。所以压根就不想交物业费的各位可以休息了。按照的解释，物业基本服务包括以下内容：①，房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；②，房屋设备、设施的管理；③，环境卫生的管理；④，绿化管理；⑤，配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；⑥，车辆道路管理；⑦，公众代办性质的服务；我加一条⑧，物业有义务帮助业主协调和解决业主遇到的问题而不是给一个电话就把业主甩开了。这样的话，每条0.1元标准也方便计算。下面逐条对本社区物业这近一年，这些基本服务的达成程度，看情况打分。（仅代表本人以及本人接触到的部分业主意见，不代表任何非指定业主）满分★★★★★，零分为无，可见最低分为☆。满分为可交0.1元，☆为0.01，★为0.02，以此为基准计算。各位对每条都可以单独提出自己的意见，也方便我们进一步统计，谢谢。
①，房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督：个人评级：☆个人认为物业在此项基本属于零分，为什么不是零分呢，是因为我不确定物业是否真的做了努力，但是结果的确是确确实实的毫无作为。举几个简单的例子：靠近大门口各个一楼被开门脸改造，这属于非常严重的影响建筑主体的情况，安全隐患极大，但是门脸依旧越来越多；不少人装修时私自把门外扩，甚至有的导致邻居无法正常开门，物业对待问题前后反复，完全没有尽到协调以及上报相关部门解决的义务；砸承重墙在社区内比比皆是，从未见物业干涉过。物业的确没有执法权，但是物业有权上报相关部门来解决，这并不能成为物业懒政的借口。这些情况在社区内从未停止，但是却一直可以顺风顺水的进行，这不能不说是物业失职。
②，房屋设备、设施的管理：个人评级：★★☆个人认为此项对于我们来说，主要是针对于业主家里的基本设备设施的管理，举个简单的例子对讲机、门窗之类自带的设备设施。此项物业倒是管了管，但是管的程度基本限于让业主自己联系师傅或者相关单位。联系得到联系不到，以及到底能不能解决，物业并没有以“解决业主需求”为目的。所以此项绝对有做，但是不够到位。
③，环境卫生的管理：个人评级：★这个就明说了吧。之前得到的消息是，每个保洁阿姨要负责两到三栋大高（对应的是五个小高）。这些楼层光是走一圈就累死人了，何况还要清扫，所以大家经常见不到保洁阿姨就属于正常事情了吧。我个人的感知是大概一周见一次阿姨，跟阿姨聊天基本也都是得到的“很累”的答案。至于为什么当前天天能见到人，懂的都懂。
④，绿化管理：个人评级：☆这一项，丽园好于嘉园，但是这跟物业完全没关系。丽园好的因为丽园的绿化在盖房子阶段进行的就早，底子好，跟物业维护得好一点关系没有；嘉园就不用说了，大家都看在眼里。那我为什么还要给一个白星呢？是因为最近物业一年来终于修剪了一次草坪，给师傅的白星。至于为啥，懂的都懂，但咱要客观不是……
⑤，配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作：个人评级：★我个人所知，本小区一共发生了四次大规模丢表事件（指外面管道井里的水表暖气表被偷走），第一次大概发生在去年九月（业主发现并反馈给我的事件，案发时间不明），最后一次大概发生在今年四月；入户门外扩严重影响消防安全，物业无作为；嘉园12#楼底下堆积大量易燃装修垃圾，物业无作为；小区业主车辆多次被堵，业主矛盾激化，停车秩序混乱，物业无作为。要说简直这个能单写一本书……但是的确有夜巡的人员，以及保安，但是安保力量严重不足也是事实（前几天还传出安保部分有吃空饷的情况，此消息未经证实，但是结合前面的保洁、绿化方面都没有达到标准的事实，不知道物业如何解释此部分费用的去向，人没雇多少，钱没了……）
⑥，车辆道路管理：个人评级：★☆不多说了，刚闹过，此项不管怎么做都会扯到部分业主的蛋，所以物业也没办法。我个人也有站队的问题，所以此项不分析了。黑星给的是小区内划线（包括白线车位和黄线禁停区）；白星给的是大门的栏杆。此项单独补充一下，小区内划白线的公共车位，物业可以收费也可以不收费。但是如果收费，费用需要纳入社区的维修基金而不是物业自己的腰包。一直有人说这个车位不能收费，并以此挑起部分业主的不满情绪，但这个说法不准确，另外我们得到的情况是物业并未对此部分车位有收费意向（目前的情况，将来未知）。另外目前得知的情况（更具体的尚不知道，仅供目前形势参考），地上升降车位以及地下的疑似升降车位都为独立开发而不是社区附属物，并不属于公共设施，所以是租是售取决于对方，以此为由攻击物业也站不住脚，希望大家都能明真相而不是人云亦云。
⑦，公众代办性质的服务：个人评级：★★★考虑到在好几个公共事件的通知上物业做得还算到位，此项给物业及格的分数。包括暖气，燃气以及其他事件的短信通知还是可以的，虽然只是一个群发短信的事情，但是却能帮业主省事不少。此事不大，但是很重要，希望以后能保持并越做越好。此处补充，嘉园后期没有通知是因为物业和燃气公司断了联系（具体原因未知），也就是说物业并不知道公司的安排，加上后期公司工作效率很高，所以物业不能像之前一样通知了。
⑧，协调帮助解决业主问题。个人评级：★★☆物业本应是一个公共服务机构，简单的说，如果业主出现了问题，流程应该是：业主致电物业→物业联系相关单位并反馈业主→业主在反馈约定的时间内保证能在家解决问题。为了解决问题，业主和物业各需要打一个电话。而物业后期却变成了：业主致电物业→物业告知业主相关单位的电话→业主致电相关单位并得到反馈→业主在反馈约定的时间内保证能在家解决问题。变成了业主需要打两个电话，而物业变成了电话本，这明显增加了业主解决问题的难度。但是物业的确是提供了电话了，另外如果业主去物业中心，有时物业也会给业主联系……所以此项给一半分。
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数了一下星星，一共是10黑星5白星，也就是物业基本服务这块，按个人的评价，物业到现在干的活儿值0.25元，加上机电设备营运费0.8元。我心目中去年的合理物业费应该是在1.0元左右。马上就到了缴费季了，向所有景苑社区的业主提几点建议，请根据自己实际情况酌情参考。①，暂时不要缴费！此项很重要，不要被3%的几十块钱蒙蔽了双眼，两个月可能会发生很多事情，我们建议先静观其变。②，要求物业出示上一年度物业费收支报表，不需要细表，至少要看每个小项占的比例。（比如说他给你看0.8的服务费有0.7都发了管理人员工资了其他0.1元用来雇人干活儿那啥也不用说了，就是这个意思……）③，要求按月缴费，看物业实施情况缴费。如果一次缴一年那么基本又是现在这样子，物业省十个月钱，最后在收费前俩月突击搞一下好像很干活儿的样子然后再收一年的钱。④，如果以上物业都不同意，算账给他们，然后要求今年按去年物业服务水平缴费（这个可以年缴，物业再烂，比去年还烂，损失也不会多多少，毕竟有0.8元的机电费用，这个没有不行）⑤，如果以上物业都不同意，一意孤行，请依然不要缴费，最后半个月左右会出我们的最终应对（不排除提前出）。时间会留给各位的，请记住去年的教训，这一年在这边的业主应该都明白去年收了一年钱的物业都干了什么。再次声明，本人绝对不同意任何以各种理由不交物业费的行为！没有借口，只有特殊情况的协调和少交，绝无不交。请不要以本文作为不交物业费的借口，谢谢。
物业目前急需解决的服务性问题：这个话题是无尽的，挑突出的说几个吧。中心思想只有一个：我们交物业费不是让你们省钱的，也别从我们这省，这不如直接省了我们少交点了对吧？①，基础服务问题:物业不能只是电话本，把本应是物业范围内的工作全部推给业主，这本身就是一件很可笑的事情，交钱可不是让物业省钱的。②，绿化问题：今年可能已经过了最佳种植时期，但是如果合理养护，还是可以弥补的（如果还说不行就问问他们那么三期的绿化到现在都没做，他们是准备就这么秃着让三期住进来是吗？）平时的绿化维护也是要有的，而不是草都长到快半米高了然后才清理一次。各种死树就不用充门面了，赶紧清理走，景苑孩子多，这些都是隐患。③，保洁问题：必须每天清扫，不能及时清扫的原因是劳动力不够，还是那句话，多雇几个人物业成本就上去了，但是你也不能拿这个来克扣业主的钱对吗？④，小区内环境问题：各种施工开挖的地面要及时回填，因为外部单位造成的要及时督促对方回填；私搭乱盖，占用消防通道的要及时上报，否则业主的安全谁来维护？⑤，管控车辆：停了就停了，有些车停在草皮上&堵别人车位&直接放马路中间这些是几个意思？我亲身经历过的事情就有在嘉园某楼号地下两次有车子直接停在中间，导致任何车辆都无法通过。我们赶上一次，还正好是下大雨，要去给孩子打防疫针，车主联系不上，114也查不到。这还算轻的，一旦有火情病情119、120也进不来呢？在谴责这部分人的同时，物业就没责任了？⑥，小区内有破坏墙体、承重墙等行为要及时上报，物业不知道是想做好人还是根本就看不过来，反正社区里的门脸一天天增加，楼底下的承重墙墙块从交房到现在就一直有人在倒，这些安全隐患谁来负责。⑦，其他天津市物业服务条例规定的服务，具体后面我会附上链接。
天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准这个价格可能最新政策有变动，大家主要看一下物业服务标准，咱们的物业到底做到了多少……我分享了这个文件，大家想留档的可以去下面地址下载，用word打开即可
暂时完结，内容会随着大家的补充和新提建议随时补充，必要时会变为纸面文字。
仔仔细细都看完了，很客观很理性的分析。也非常佩服楼主勇气，有些话敢直接写出来。一直以来都有很多想法，然而我明白此贴吧不仅是贴吧，吧友又都是邻居，所以面子上过得去就完了。小区问题越来越严重，物业责任非常大，但扪心自问全都怪物业吗？我一直主张业主合法的权益要坚决维护，但是要承担的义务也必须承担。关于物业费的问题我也是一直在观望，一直在想怎样和物业去好好沟通，在此感谢楼主，看完此贴豁然开朗。
不知大家注意了没有，小区里的流浪狗日渐增多，随处可见，这对老人和儿童是很大的隐患，经常是半夜狂叫不止，烦死人了，物业难道可以听而不闻，视而不见吗？
斑竹很下了一番工夫，这样理智的条理性归纳很可贵~个人认为，本小区各种问题的根子，也许只有换掉这个烂物业，才能看到并拔出。烂物业只是表象，黑幕后面有根子~
扯皮扯蛋的事，都是烂根子派生的。
那个路边摊占道，每天早晨都有成堆的食物垃圾，人行道基本没有，脏乱差，门口停的黑车虽然有用可是老停在门口也不行啊，老百姓挣点钱不容易，还有绿化和健身器械缺失，尤其嘉园内的好多道一下雨都是泥，哎，每个道是几乎都是双排停车，连小区进门主干道都能停车，物业看不见吗？不见得，。总言之希望小区能干净舒服，另外小区的安保也让人头疼，说实话谁都能进的小区不是好小区，反正目前对小区安保的可信度为0，大家多提意见啊，为了小区能更好，
流浪狗的问题真心希望物业可以管管，以前吧也就一两只，现在吧已经成群啦！例如嘉园5号楼下还有个狗窝，至少住着3只，每天有爱狗人士送吃的，哎，卫生啥的就别说了。每天出行都担心孩子有危险。
楼主真的很用心，虽然我一直没住在那，但是每周大概去一次，楼主分析的都是最基本，每次去都会看到这些情况，继续观望吧，谢谢楼主了
楼主真的很用心，非常同意楼主归纳总结的6条物业评判，非常到位。机电设施费0.8元是每位业主必须要交的，既然选择购买华城景苑高层的房子就应该交。对于物业服务费业主都是有目共睹的，服务太差了，要求物业改善是不可能的，我看只有赶紧成立业主委员会对于物业和业主才会公平！ 否则一味的在贴吧谴责一点作用都没用！ 我是没打算交今年的物业费，我是嘉园的，电梯只能用一部，另一部电梯坏了有2月了，找物业物业不给修，每天都停着，现在坐电梯就等10多分钟了！非常气氛！ 公共区间的广场破坏严重，车乱停乱放，卫生严重不达标，现在还得我得空扫扫本楼层的地面，哎！保安也不作为。 除非物业有本质上的作为，这样还敢找业主要物业费！ 看看接下来的情况吧，我觉得光交机电设施费从物业这来说站不住脚，物业也不同意！
正常情况下，物业公司是为业主提供服务的，雇佣关系，物业费必须给！但是，由于现在的物业公司连最基本的义务都不做，新小区被搞烂。所以，现在首先要追究它们拿钱不干活造成恶果的违约责任，先算算账吧。是否继续雇佣关系？视业主意愿而定！
太专业了，赞一个。
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玄铁说的不错，但是还是想知道，为什么不能成立业主委员会？
可以加精了
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顶楼主！我们要团结起来！
赞同吧主说的。必要的费用是要交的，但是要交的合理。不能没干什么就让业主交钱。
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怎样对付物业？至于大家担心的“拘人”，就更不用怕了。别看大家经常在媒体上看到强制执行拘人的事，甚至判刑，那都是媒体忽悠吓唬老百姓了，不排除物业用利益驱动媒体大肆宣传以威慑大家。在司法实践中，法院极少采取这个手段，极少极少，除非您直接与法官法警发生言语冲突直至身体对抗。听一听拘人程序大家就明白了。执行法官首先要整理材料，写报告，说明我们如何如何藐视法律，对抗执行，行为恶劣，报到庭长那批准，庭长批准后，再报主管院长批准，都批准后，制作拘留决定书。然后和法警队主要是队长协调，看看法警队的同志们什么时候有时间，再看自己的时间有没有空闲，别跟开庭冲突了。最后一切都弄妥当了，才会到你家。到你家后，也不是马上就拘人，要宣讲政策，告诉你，必须得执行判决，你办不办，不办我们可带着拘留决定哪，可以拘留你。你怎么办？当然要办啊，当然要尊重法律啊，法院的同志们也很辛苦，大老远来一趟，不能让你们白跑，但我也没那么多钱，老父亲刚刚住院治疗花了一大笔钱，能不能先给一部分，回头我慢慢筹钱，或者请我的邻居给我担保一下，我保证在多长多长时间内给钱，这些都是法律允许的缓兵之计，等等，只要把执行法官好说好商量哄走了，下回来就不一定何年何月了。总之，执行法官不是到家里马上就拘人的，没那么恶，他一定会告诉你，请你配合执行，否则我就拘人。要是口齿伶俐的业主，可以想办法再拖拖，要是您不愿意和穿制服的多纠缠，直接给钱打发走就完了，绝不至于被拘留。那些当场被拘留的，一定是在言辞和肢体上与法官和法警有激烈对抗，这种情况就不需要拘留决定书了，可以直接以妨碍执行公务拘留。这段本来是结尾段，但我写完后感觉太长了，所以把大家关心的拘人问题提前到第一段来说。我相信家园里的法律工作者不少，代理过执行案的也不少，在执行过程中采取强制执行手段的也不会少，但真正走到“拘人”这一步的肯定不多，因为法院本身采取这一措施就慎之又慎，少之又少。我在上周刚刚执行过一个拘留了对方法定代表人的案子，有一些新鲜的经验供ZZ们参考。大家首先要明白一个前提，这是我们的优势，就是广大业主“广大”这个词在现实中的意义，就是人多，物业尤其是法院根本管不过来。大家一定要充分发挥这个优势，每个业主都“拖”一点，耗一点，物业和法院就受不了。这个“拖”并不是说非法的拖，而是在法律赋予你的权利范围内拖。比如，一个案子从起诉、受理、通知、庭前交换证据、质证、审理、（二次审理）、合议、宣判到上诉，上述过程再走一遍，进入执行阶段，申请执行，受理，安排时间执行，请法警，一次执行不行，再来一次，还不行，再来一次，甚至在执行过程中，您再提个执行异议，要求执行听证，或者我一时凑不出这么多钱，我多凑两次，那执行员就得多跑两次，或者，我给您法官大人写个保证，保证在12月内还清，或者请我的邻居给我担保，我一定在12个月内或6个月内还清，等等。您想想，上述过程都走一遍，物业和法院累得不轻吧。这还只是您一个人的，要是所有的被诉业主都这样把法律赋予我们的诉讼权利用个够，拖也把物业拖死了。持久战，我们怕什么，最不济我们最后把物业费交了，那也把物业折腾个够。关于诉讼阶段的建议，我不再多说，家园网的高人支的高招不少了，我只说一点，如果应诉通知到了您手里，确定要开庭了，被诉的业主一定要去应诉。当然在此之前，您也可以想办法不让自己见到收到法院传票。一定要在法庭上把我们的想法理由充分的说，能说多少说多少，尽管法官不爱听，不想听，最后我们也败诉，但任何事情发生变化，比如从败诉到胜诉，都需要一个过程，这是一个从量变到质变的过程，我们每个人如果不积累这个量，那质变的过程只会抻的越长。就象杜宝良因违章被罚款一万多，这个钱他肯定要交，他胜诉不了，但不也换回来交通管理局开始给大家邮寄违章通知单了吗。我们都不是刁民恶民，不交物业费肯定有原因，物业是有责任的，这点难道法官不知道吗？他当然知道，法官也买房，买的房还都不错，他当然知道到底这个矛盾谁造成的，谁的毛病更大，换句话说，更应该先整治谁。大家都尽力去抗争，胜利肯定会来到。败诉了，法院判决生效了，该执行了，如何面对？就是不理他，拖着。说说法院的工作流程工作量，您就明白拖是最方便最好用的办法了。说句公平话，撇除个别法官的灰色行为灰色收入，法官的收入不高，尤其是公务员工资改革以后，一般也就两三千块钱，可是他们的工作量远远超过挣两三千块的人所承担的工作量，一句话，他们的工作量非常大，经常加班，他们非常忙。这么忙的人哪有功夫一趟又一趟的往我们这跑，你只要倍儿尊敬和颜悦色的把他这趟哄走，下一次来不来就不一定了，来也指不定几个月以后了。物业再NB，再有背景，他也是具体的某一个人具体办这事，当他面对的是成百上千的业主时，他的时间和精力也显得很少。他得费心费力的疏通法院一级又一级的环节，诉讼环节和执行环节的承办法官又不是同一个人，他们的领导也不同。即使环节全都疏通了，最后工作还要具体的落实到某一个法官头上，他的时间和精力更有限，前面说了，法官很忙。而且，物业疏通了法院的环节，不是说这一次疏通了，以后就随便用了，不用再做思想工作了。举个例子，不是说您今天加油了，以后这车每天就随便开了，不用再加油了，您只要想要这车能发动，就得加油，您去一趟清友园就得加一次油，下次去，下次还得加油，谁给我加油，我就去谁那。这油可比93号汽油贵多了。您想想，假如您是一个法官，出去一趟，北京又这么堵车，您是愿意执行一个标的5000万的案子，还是标的5000块的物业费案子，5000万的案子得加多少油，5000块的案子又能加多少油。5000万的案子执行的好，年终写工作总结多有面子，5000块的案子去欺负老百姓，又能有多少面子，能算多少工作业绩。很不幸，在您不理他拖着他的过程中，执行法官和法警百忙之中还是到您家来了，强制执行来了，怎么办？不要怕。国有单位、国有机关最怕激起民愤，闹成XX性事件，这会影响他的升迁、政绩、甚至饭碗，现在从中央到地方不都在建设和谐社会嘛。所以只要我们不用强，执行法官就不好用强。更不能跟法警对抗。我见过的法定代表人一次开保时捷去法院，一次开AUDI A8L去法院，车牌都是京A85开头的，在执行员宣读拘留决定书后，法警一点都不客气，一把就从椅子上薅起来，另一个法警一下就把另一只手拷上，那也是在社会上很有身份的董事长啊。所以，不用强，尊敬法院，尊敬执行员和法警，和颜悦色，但就是不给钱（因为本来就不该给，我们冤枉啊），用尽法律允许的一切办法拖着。实在拖不过去怎么办，那就多少给点，比如给个30%，表示一下诚意，给法官点面子，让他回去多少能交个差，绝对不全给，执行法官下回什么时候来就不好说了，物业也没办法啊。虽然ZZ们总败诉，虽然法官对待ZZ们总是声色俱厉，但这不意味着法院就是物业他们家开的，他想让法官干什么法官就干什么。物业请法官出来执行一次，那也得费牛劲了，法官不会仅仅为了物业的事一趟又一趟的出来。实际上，法官也很烦物业，起诉了那么多业主，都归到法官那，就是工作量啊。面对的又是一个又一个散落在社会上的老百姓，不好执行，不好结案，结不了案就影响工作业绩，法院是以结案率来考核法官的。执行法官请法警出来也特别费劲，大家都明白，如果哪个法官承办物业的案子，他会受到物业的礼遇，出去执行也算完成自己的结案率，法警苦哈哈的跟您瞎忙活什么啊，没动力，所以法警在民事纠纷中不是容易请出来的，执行法官需要好好协调与法警的关系，当然羊毛出在物业这只羊身上。再举个例子。有一次我们请长春的法官去沈阳执行，一趟就出去5W多，还无功而返。到现在，第二次执行还没启动起来。知道法官出来执行一次多难了吧。所以，如果不幸，您被起诉了败诉了执行了，没关系，只要好说好商量着，就是不给钱也没事，实在拖不过去就给点，反正已经达到了拖的目的。但明年，对不起，我还是不交，只要你物业一天不改变，我这物业费就一定不会痛快的交。你愿意告就告去，愿意执行就执行去，你要折腾的起，我们ZZ就陪的起。拖也把物业拖傻了，这帮硬塞给咱们的‘管家‘，拿着咱们给的钱还要工资，主人让他报报帐目都不肯，你把我们业主的钱花哪去了都不告诉主人，主人还敢把钱再给你吗？不要把服务与被服务的关系搞成管理与被管理的关系。其实说到底，拖也不是我们的目的，我们也并不是想白白的让他们给我们服务，我们一分钱也不给。我们要的只不过是与服务水平相匹配的支出，要的只不过是根据国家法律规定业主和物业应该各自承担的义务和享有的权利，一个字，公平。但我们手里掌握的最直接最有效的手段就是物业一直想要的钱，那还不利用的充分点。至于这次朝阳院执行庭的统一行动，明显有两个色彩。一是到十月底了，马上就年底了，他们面临结案压力，需要结一批案子，所以突击搞一下。另外一点，有某领导搞政绩工程的痕迹。所以说，这是一次临时性的行动，不是长期性经常性的。赶上这拨的，您就配合一下法院的工作，毕竟判决生效了。但下次还是不交，物业有本事就一次又一次请法院来，反正我们陪的起，大不了就是给点钱。没赶上的，就更不用交了。所以，大家不要担心更不用怕，只要讲点斗争策略即可。这还是说当面对的同志时的态度。对待物业的态度，就是不客气，坚决斗争到底。担心了，害怕了，就中了物业的套了。^最后再补充一句，如果您真被拘留了，7天也好15天也罢，而且确实在里面呆了那些天，那您还真就别交物业费了，反正拘也拘了，这已经是强制执行的最后一招了，到时间法院就要放人。估计以后物业再也不敢到你们家收钱了。
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