谁知道高明拾野川川这个项目开发商的办公地点？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-02 20:45 标签： 高明拾野川
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价格：70积分VIP价：谁知道拾野川这个项目开发商的办公地点？ - 知乎2被浏览7分享邀请回答暂时还没有回答，开始写第一个回答拾野川是一种生活方式拾野川是一种生活方式绿地拾野川百家号多年前一本《瓦尔登湖》中，梭罗详细记录了，在四季循环更替的过程中，自己内心的渴望、冲突、失望和自我调整，以及调整过后再次渴望的心路历程。在《经济篇》中，作者过上了自给自足的生活，正是在这种亲身体验，作者了解到农民生活的艰难，同时也收获了劳作的乐趣与尊严。在《禽兽为邻》中，梭罗描述了在瓦尔登湖边的一些动物 “也许它们爱这一片湖水，理由跟我的是一样的吧”，也就是说这些动物和自己一样，都是为了能够自由的生活才来到这个自由的森林。梭罗虽选择了隐居，但并非避世。“我也跟大多数人一样喜爱交际。”，他与渔民、猎户、诗人和哲学家一起交换生活的意见，因为来到这个森林的人，都是“朝圣者”。如果说《瓦尔登湖》唤起了城市人对田居生活的向往，那日本电影《小森林》则进一步丰富了大家对田居生活的想象。由于无法融入喧嚣吵闹的大城市，平凡女孩市子选择回到老家——位于日本东北的小森。这里没有过多时尚文明的色彩，当地人过着日出而作日落而息的传统生活。受妈妈影响，市子似乎对采摘果实、收割作物、亲手制作各种美味的料理有着格外浓厚的兴趣。妈妈失踪已久，对料理的回忆与再现成为母女间别具特色的交流方式。在好友纪子、裕太的陪伴下，市子静静地走过了春夏秋冬……《小森林》的点睛之笔，我猜应该是市子那一句：寒冷也是一种调味料。很多美味的食物，只有冬天才有得吃；很多感悟，只有历经过后，才显得特别有味。《瓦尔登湖》和《小森林》真正吸引人的，不是实现自我价值的无限希望，而是伤后复原的无限力量。便利甚至奢侈的生活，不是不足以满足我们，但也许从未令我们获得真正的满足。我们对山间田园的生活，有种接近本能的羡慕和渴望。与自然亲密接触，尊重自然规律，与动植物和谐相处，亲自耕作，还原最朴实的人际交往，最终达到，自由来去城野间。这才是现代人所渴望的田居生活吧。湖光山色、绿水青山，这样的地方很多，然而，真正符合城市人对田居生活想象的，寥寥无几。坐落在佛山高明，皂幕山下的拾野川， 由绿地香港与设计师毛厚德联手打造的世界级梦幻小镇，不再是一个简单的地产项目，也不仅是一个具象的文旅小镇，更不是一个景点，它追求的是：深藏在人们内心的理想生活。毛厚德最著名的作品是东京迪士尼海，这是全球唯一以海洋为主题的迪士尼，有过一年1亿2200万次访客量的惊人记录。东京迪士尼海让毛厚德蜚声全球，当上海迪士尼向他抛出橄榄枝，邀请他设计时，他拒绝了。造梦级的设计师，要探寻灵感上限，他拒绝复刻经典。这一次，他却被绿地香港““创造更好生活方式”的理念所打动，历经无数个日夜的探索，他们在佛山第一高峰、国家4A景区皂幕山之下，惊喜发现一个1200亩的古雅之地。这里环境古朴自然、物产丰富多样、人际关系简单朴实，正是田园生活至真至纯之境。在这里，拾野川将成为粤港澳大湾区最美、最能让想象中的田居生活无限接近现实的理想之所。拾野川由自然教育（拾野堂）、艺术村落（拾野村）和农耕文化（拾野田）三大内容组成。保留最原始的草木、生态，也就保持对生命、对大地的敬意。在这片桃源上，南越风格的小镇群落、夯土墙、竹篱笆、随处可见的青山绿水，生活都好像回到了最初的样子。从大片的农田中，发掘大自然的运作模式。人们在这里晴耕雨织，感受来自大地的赐予，收获劳动的喜悦与尊严。这里还有华南最大的自然学校，小孩子大孩子们都可以从自然的土地上学会辨别瓜果、蔬菜，捉夏虫，闻花香，在于自然的相处中，形成对自然的敬畏，尽情释放天性。而在文化小镇这个文创平台上，可以在这里学习手工制作、染布、雕刻，逛书店、精品坊、茶室等。当然，作为世界500强绿地集团的出品，在硬件配套上不会有丝毫怠慢。拾野川将建的酒店客栈群，以五星级酒店设施匹配， 4.5万㎡文创小镇自有配套，依旧为城市级生活标准。交通上，在粤港澳大湾区空港经济圈内，有高铁，有高速，广州中心一小时车程内，离城市不远，离生活很近。在这里，以自然为学校，远离陌生人群，远离钢筋水泥，远离过分的条条框框，这正正是陶潜笔下的“久在樊笼里，复得返自然”。南怀瑾说，三千年读史，不外功名利禄；九万里悟道，总归诗酒田园。拾野川要做的，不是让你逃避，反而教你寻找，寻找诗意田园的另一种生活，寻找更完整的个人意识与野趣。在这个五一，拾野川x生活榜联合策划的“城市/人/自然摄影展”将在唐宁书店（珠江新城广粤店）展出，主题为“复得返自然”。展出的60张作品，由新锐摄影师李均源提供。之后李均源将与多位神秘嘉宾进行对谈。展览特地邀请了一个长期与博物馆、美术馆、领事馆长期开展合作数字艺术机构指导，相信这一次的摄影展，一定能符合您的审美与品味。展期：日-5月2日分享会：日 19:30正式开始本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。绿地拾野川百家号最近更新：简介:佛山市鸿亿置业投资有限公司作者最新文章相关文章商业地价只有宅地一成 为何开发商仍青睐纯宅地
（原标题：商业地价只有宅地一成 为何开发商仍青睐纯宅地）
每日经济新闻(博客,微博)记者 吴若凡
在上海“地王”连续出现时，上周上海也有多块底价成交的土地。比如8月18日龙湖在马桥拍的地块，这一地块的价格从起拍价到最终成交，单价只有5.18%的溢价率，最终成交楼板价4985元/平方米。如果这幅地是当地的纯宅地，估计楼板价可能是商业用地的10倍。
中南建设(000961,股吧)集团董事长陈锦石在听到上述消息后，随即向《每日经济新闻》记者表示，寻找类似的价值洼地地块，会是未来中南建设房地产板块拓展一线城市业务的重要策略。
在一线城市的宅地不断拍出天价，商业用地却无人问津的大环境下，开发商是否可以更多地选择购买商用地块，以避免举牌天价“地王”项目的高风险呢？
　　商业用地风险并不低
事实上，一线土地市场的商用地，问津者少是有原因的。
以龙湖拍得的马桥地块为例，地块出让文件规定，竞得者需自持建筑面积不低于80%（计66762.4平方米以上）的商业物业不少于10年；并自持建筑面积不低于40%（计8345.3平方米以上）的办公物业不少于10年。
这就要求开发商不但要有强大的商业地产开发、设计和运营能力，自身的现金流管理也要相当出色，这样才有能力大比例自持商业物业。
但在目前的房地产行业，有能力效仿龙湖者还非常少。相比住宅，商业地产的开发、设计、运营、持有、融资的复杂程度和对经验的要求会高得多，对企业的综合能力要求也高得多。这是很多企业不愿意大规模持有商业地产的一个重要原因。
早在2014年，上海就要求拍卖的土地不能一卖了之，开发商要持有、运营一部分物业，从开发商转向城市运营商。从去年开始，就相继对商业用地和住宅用地的出让，有部分持有的规定。房企开发商业地产，会比先前难度更大，新增商业办公用地，一般地区商业物业的持有比例为不低于80%、办公物业为不低于40%，且持有年限不低于10年；近阶段商业办公楼宇供应量较大的区域，商业物业的持有比例提高到100%，办公物业持有比例不低于60%或100%，持有年限不低于10年或长期持有。
新城控股高级副总裁欧阳捷就说道，商业用地供大于求，卖不出去，变不成现金流，商业供大于求，再好的地段也没用。
　　蛋糕很大：味道却不一定好
睿翼德董事陈丽琳告诉《每日经济新闻》记者，商业地产是为了经营性考虑的，这就好比，住宅地产是小学生做的事，而商业地产是大学生做的事，同样是地产，但盈利模式、财务、企业经营战略都不一样。
数据显示，从上海商业地产市场来看，截至目前，商办物业可售余量继续抬升，其中办公物业存量为901万平方米，商铺957万平方米。
开发难度大，供应严重大于需求，对资金的要求也更多，这是目前上海商用地块不被看好的原因。但这个现象很可能只是暂时的，已经有很多的开发商闻到了商业地产的盈利空间，勇敢地投入了这一领域。
除龙湖外，金地、绿地、旭辉、华侨城等房企都在积极参与上海的商办用地竞拍，以确保公司在上海的土地储备，能够持续经营。
而除了商办物业外，城市的更新项目也已经成为房企拿地的新战场。融创中国董事长孙宏斌就表示，融创正在积极介入一线城市的城市更新，在有限的机会中找到可以发展的项目。在此之前，万科上海区域也选择和上生所合作开拓城市更新，获取开发机会。
对开发商来说，随着住宅用地价格屡创新高，商办和一线城市周边的三四线城市，甚至小城镇的开发用地，会成为他们新的机会点，但总的来说，房地产业依靠人口红利轻易赚取高额利润的时代已经一去不复返。想要从中获取更多利润，则需要更为精准的眼光和精细化的运营。可资借鉴的是不少港资开发商，他们通常自持较大比例的商业物业，随着城市发展，虽然不能卖房，但通过物业增值，同样获取了大幅利润。
（责任编辑：宋埃米 HT004）
本文来源：每日经济新闻
责任编辑：王晓易_NE0011
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