在有钱人眼中，好房子是什么样子的？答案令人意外
三刻一直以来的观点就是强者恒强，无论是进公司还是读书，一定要选最前的单位或者学校，这样未来才有前途可言。同样，在买房子的时候也是这样。我们一定要弄清楚，有钱人到底都在买什么样子的房子，他们的选房标准又都是怎样的。
首先可以肯定的是，有钱人买房子的话其实说来说去就是升值速度最快、升值空间最大的，这才是最基本的逻辑。那么，他们的首要因素当然就是居住的舒适度，这是保证无论是自住亦或是转手卖掉的前提条件。所以，梯户比一定要压缩在两梯四户以内，超过这个数就不考虑了。还有一点是，房子的卫生间至少要有两个，这样私密性会比较好。
其次的一个考虑就是，生活配套必须便利。最好是离超市近一些，离菜市场远一点。因为有钱群体要充分考虑到小区的质量，如果离菜市场、农产品交易市场以及建筑工地比较近的话，会有许多农民工涌入，人员构成比较复杂，就会影响到小区的治安。同时，有钱人更希望的是保持小区的整体安静，如果太过嘈杂的话，就十分不利了。
最后，非常重要的一个指标就是，一定要有稀缺资源。三刻认为，这一点恰恰是有钱人买房子很快升值，而刚需族买的房子却无人问津的缘故。什么是稀缺资源呢？那就是教育资源。我们可以理解为学区房，但实际上三刻认为还有一种教育方面的稀缺资源，那就是幼儿园。事实上，现在在大城市幼儿园的抢手程度远远超过了小学。就比如昆明，一个配套有优质幼儿园的小区，基本上售价都在1.5万以上了。而且，还是一房难求，根本就买不到好房子。
那么，通过这三个要素的分析，三刻总结出来就是，有钱人买房子看重的是品质和舒适程度，而低收入群体买房子则是为了刚需，那就是不用再缴纳房租了，而是有了自己的一套住房。所以呢，三刻觉得，如果那些想投资买房的中等收入群体面对那么多楼盘都不知道如何选择，不妨牢记上面这三个要素，多和周围的有钱人学学吧！
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就盯着房价说事儿，都是实在话，不遮遮掩掩
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来源：观点地产网
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
又“降息”了,钱,存在银行里碰上通货膨胀实际上是“负利率”;放在股市里,今天的你恐怕没这个信心了;放在黄金,国债等也好不到哪里去。怎么办?给钱一个出路,你很想知道答案,但其实你更想知道什么样的投资思维才能安顿金钱?给钱一个出路,推荐《吴晓波,为什么我每年买一套房?》。(来源:大公馆)吴晓波:每年买一套房子,因为中国的土地最值钱买房子是吴晓波的一个习惯。十多年来,他坚持的一个原则,是一年买一套房子。原因是吴晓波有着自己的财经史观,他认为中国的土地最值钱,且土地价格一直处在上升通道中。吴晓波的财富来源之一是因为他长期投资楼市。以吴现在的住处,滨临京杭大运河的绿城深蓝广场为例,其买深蓝广场时的单价在1.5万元/平米左右,现价该项目的二手房价在5万元/平米左右。“2008年,我买十套房子并不算多,应该再多买一些,毕竟早些年买套房子还比较轻松。”吴晓波在2009年接受《都市周报》的采访中如是说。年初,股市暴涨之时,吴晓波同志还是认为,如果你所在的城市满足这些条件,2015年,一定不是一个不能买房的年份!他认为,房子在未来几年可能不会像过去十年这样疯涨,但还是一个保值性的商品。就区域而言,北上广深的房价抗跌性最强(这个话题下边一会儿再展开);而二线、三线城市的房子是否具有添置价值,则取决于下边两个数据:其一,在过去的五、六年里,这个城市的人口是否处在持续增长的通道里;其二,这一城市的服务业占及和制造业能力是否在持续的提高中。显然,人口的聚集能力和产业的转型升级能力,是维持一个城市房价的基本条件。这里,我们发现,未来只有人口有明显增量的城市,楼市才可能跳出熊市的大环境,跑赢通胀。刘晓博:人口是跑赢大盘,还是爬输大盘,决定楼市走向刘晓博先生认为,相当一批表面光鲜的省会城市、计划单列市,事实上一直处于人口流失状态,因此他们的楼市已经不值得投资。只有刚需族,因为实际使用的需要,才可以在这些城市购房。对于投资客来说,最好远离这些城市。由于各地统计局公布的“年度统计公报”里人口数据失真、滞后,因此仍然使用“在校小学生人数”(或“义务教育阶段学生人数”)的增减,来推测每个城市人口的增减状况。在中国级别最高、经济总量最大的48个城市里,下面10个城市的人口是“跑输大盘”的,其楼市也是不适合投资的:大连是2008年以来中国人口流失最严重的大城市。其次依次为,太原、贵阳、哈尔滨、长春、兰州、三亚、昆明、西宁和呼和浩特。重庆,虽然整体上呈现人口流失态势,但它的体量相当于一个省,如果从主城区来观察,人口仍然是增长的。那么,哪些城市的人口,又是强劲增长的呢?是厦门、上海、廊坊、东莞、深圳、苏州、郑州、北京、长沙、泉州、南京。 (以上数据来自“楼市观察”)任志强:不要等,有钱该买房就买房“地产大好友”任志强同志认为,房地产崩盘有两个条件,第一是人口跑了,第二是政府没钱了。只要政府有能力不断加大投入,房地产就会涨。所以大家不要等,该买房还是得买房。“任大炮”的逻辑是,中国经济不存在下行通道的问题,即便是台阶调整,也不是下行通道,所以房地产也不会是下行通道。如果说投资继续增长,政府给你保底,你为什么不敢买?对于老百姓(603883,股吧)买房子什么时候最合适的问题,任大炮说,这是最傻的问题,都问了十几年了,还在问,只要有钱,什么时候买都行。如果说对买房这个行为还存在争议的话,另外一个问题是确定的,那就是中国人的财富在未来十年一定是不安全的。吴晓波说上述这些话的时候,是在今年初,股市暴涨,神州遍地改革牛。话犹在耳,股灾就来了。那么,时移世易,上述逻辑还成立吗?我们不妨再听听另外的一些声音。哈继铭:不同城市不同楼市结果高盛投资管理部中国副主席、首席投资策略师哈继铭认为,中国人口红利的拐点就是2015年。2015年,中国有工作能力的人在社会中的占比达到最高点,达到73%。随着老龄化时代的到来,房地产最好的黄金十年结束也就是这一两年的时间,至于这之后中国的房价是平稳地、缓慢地增长,还是会出现大幅下跌的情况,不同的地区可能会看到不同的结果。买房子这个事情,最终还是地区、地区、再地区,如果是有充分就业机会,较大的城市毫无疑问是具有抗跌性的。另一些规模比较小、就业机会不充裕的地区,尤其是之前房地产有了过渡扩张的城市,可能会出现越来越多的鬼城,越来越多的房子没有人愿意去购买,造成下跌。买房新思维:越鼓励,越小心,越阻止,没准越好之前有一句戏话,说是政府越鼓励你去买的,往往你要小心去买(比如说限购打开的城市,你要小心啦);而越是不容易买到的(北大广深),往往就是你还应该去买的。于是,好了,回到上边的话题,北大广深,一线城市的房产,在限购多年背景下,是否现在还值得去买?上海市委书记韩正表示“上海作为一座特大型城市,房地产市场发展有自身特点,控制房价是重要调控目标。上海房价已经很高,如果不坚持调控,将影响上海经济持续平稳健康发展,也会削弱城市的竞争力。”我们这就说说上海的房子。我提出一个逻辑,就是,你的邻居是谁,决定了你房子的价格。我的一些上海朋友说,他的邻居(包括租客),有来自全国各地的,还有不少外国的。甚至还有香港台湾韩国的艺人。我想,现在很多上海的城央住宅,都会多少存在这些情况,甚至包括一些新旧里弄。类似情况,北京也有,香港就更加如是。这说明什么情况呢?这说明,上海北京之类已经是国际化大都市了(广州还只是区域性都市),汇聚的人源越来越多元化,文化生活也日渐丰富多彩,高素质的教育医疗属于稀缺资源,人文环境也越来越吸引人,再加上商机处处,使这些城市已经众望所归地吸纳全球精英,房价怎么会跌?有趣的是,即便是外国居停人口,上海的结构与其他城市的也不一样。比如说,广州的外国居住者,很多来自南亚中东非洲南美,因为他们多从事传统产品的转口贸易。而上海的以欧美日韩港台人士的居多,从事的行业也更宽泛,很多更是将上海作为其当前主要的生活居住地之一。您觉得,您喜欢哪种邻居? ——广州的朋友忍住,暂时别喷哟。亚运会后的广州,应该说城市美丽很多了,比以前是好了很多很多。但广州依旧不大具备很强的凝聚力。这首先与广州周边经济基础雄厚的珠江三角洲地区,对广州中心区位优势的认同度有关,也与近年来珠江三角洲以制造加工业为主的实体经济和全国性的进出口贸易低迷有关,广州本身的城市定位也较为模糊,发展与机会,都不如深圳,也是事实。但相对而言,作为一线城市的老三(或老四),广州依旧还是有一定发展潜力与空间的。您的邻居,决定了您房子的价格我们必须看到,在当前限购政策下,一线城市房价仍然具备上涨动力,是有其深层次的原因的:1、城市和城市之间发展机遇的不均衡。一线城市,尤其是北京上海,能获得更多发展机遇。深圳则是因为自然环境和创新能力俱佳,此外也拥有北京、上海之外其他城市不能相比的政策关照,年轻人喜欢扎堆去哪里,那里的房价当然就必然飙升。2、实体经济困境下,金融投资与财富管理,成就中国主要三大金融中心(京沪深)的繁荣;而在万众创业、万业创新的空气渲染,和资本市场造富效应下,这些一线城市也是股权投资、新兴产业、创新科技的集群根据地与成就财富神话的根据地。3、不可忽略的一点,北京与上海的文化创意产业、时尚产业、当代艺术市场与高端现代服务业的发展与成熟,越来越具备国际化大都市的情怀与内涵。很多外国朋友都说,上海,越来越有国际生活范,越来越宜居。我也不止一次地说,上海,就是全世界华人首选的移民城市。4、实体经济不景气,这让金融资产存在较大信用风险,所以居民资产配置仍然离不开房子。而绝大多数城市房地产已经熄火,一线城市事实上要承担全国人民资产配置的功能。刘晓博认为,如果你不期望获取暴利,只希望能在一个长时间段里战胜通胀。那么,有钱继续买吧,买一线城市位置不错的住宅。有钱的话,租或买你认为最好的地区最好的社区,为啥?之前看到一个有趣的观点,有些偏激,但确实也很有道理。就是你为什么要在上海这种国际大都市里买房子?因为,它决定了你的圈层认同感,定位了你的社会存在感。仅供参考。——我觉得观点也无关虚荣心。我们或者也尝试站在年轻人的角度与心态再去看这个现实的话题。那么,问题继续来了,北上广深房子太贵啊,买不起怎么办?我还有一句话送给年轻朋友们,在你年轻的时候,在你力所能及的范围内,租住你认为是最好的地区/最好的社区/最好的房子。事实上,而三十多年市场经济对中国社会产生了很大的冲击波,人们对财富的追求是数千年来对金钱和财富压抑的释放,是一种潜意识的演变,每个人都渴望改变自己的经济命运。创造财富不仅是一次智力游戏,更是意义丰富的心理游戏,穷富皆有根源,在顾修全看来,这个根源和理由都统合在一个人的潜意识之中。你想成为怎样的人,就要每时每刻提醒与设想自己具体存在形式下的那种人,那么持之以恒的暗示与激励自己,你会越来越接近成为那种人。我认为,你要接近、体会并能习惯一个(相对)成功人士的生活环境与方式,并处处暗示与激励自己,或者命运就会开始不同,你的生活作息习惯和眼界视野,就会开始改变。——道理似乎也并不很难懂,比如说,一些白领喜欢买名牌衣饰,虽然有虚荣心的一面,但很显然,还有更深层次的心理暗示。我们或者应该更积极正面地去解读,这是对某一种生活方式与价值观的认同,这是一种自我激励与暗示。有欲望,就有江湖。房子,当然更加是。
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48小时热文排行有钱了是应该买房，还是现金为王？
前几天，跟一个拥有多套房产的朋友聊天，在谈到是否应该买房时，他认为2018年的楼市有很大的不确定性，即使有钱了也不应该轻易入市，因为现在楼市的风险毕竟大，现在买房很可能是高位接盘，弄不好会被套牢。
他的话，虽然不一定正确，但是还是有一定的参考意义。他说的不要买房，主要是指投资性购房需求，不是指刚需。因为刚需无论在房价高的离谱时，还是低的难以置信时，都有购房需求，也总会买房。但是对于投资客而言，就必要看准时机。
虽然现在全国上下都在打击炒房行为，抑制投资性购房需求，但是不可否认的是，还是有很多房子被投资客买走了。有很多购房者买第二套房子，美其名曰是改善，但是实际上还是抱着投资的心态，毕竟去年和前年，房价都是在涨。
但凡是现在想买第二套房的，大多是房产增值的受益者。因为他们的第一套房子，基本都是在年间购买的，那时买房，虽然觉得房价已经不低，但是现在来看，房价至少已经翻番，这也就意味着他们的第一套房子已经增值了至少一倍。经过近几年的积累，这些人群又有了一定的购买力，在没有更好的投资选择的情况下，买房依然是最主要的选择。
笔者曾跟大家分享过一位前同事的买房经历。虽然第一套房子的房贷还没有还完，但是她仍然在去年7月份买了第二套房子。每个月近万元的房贷，对于一个二线城市的普通家庭而言，是一笔不小的负担，但仍然挡不住她买房的步伐，因为或许几年后，就如同她买第一套房一样，房价再次大幅上涨，房子依然会增值。
现在说几年以后的情况，无疑有些不现实，就如同大家如果知道现在的房价这么高，那么早几年肯定会义无反顾的投身楼市。但是，早几年的时候，也曾出现过房子无人问津，房价大幅下跌的情况，最终还要靠政府救市。
现在的房价，已经在高位盘桓多时，至于是否会回落，谁也说不准。有人用“击鼓传花”形容当前的楼市，弄不好鼓停花止，房子砸在自己手上。在此，不得不说一下燕郊，2017年3月份，燕郊的房价曾经突破了3万元，有的楼盘的售价最高甚至超过了4万，但是现在差不多已经跌去了一半。现在来看，燕郊房价在3万时入手的购房者，无疑已经被套牢，尤其是那些炒房者，甩卖离场是普遍现象，血本无归的也有。普通购房者虽然不像炒房者那样会停止还贷，但是依然需要承受巨大的压力。现在，很多城市的房地产市场依然繁荣，但是谁都说不准哪个会是下一个燕郊。
至于现在有钱是要买房，还是说现金为王，谁也说不准，就像几年前无法预测现在的房价一样，你也不可能知道几年后的房价是啥样。
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“生活就像被人强奸一样,如果你无力反抗,就只能闭着眼睛去享受了。”
今日搜狐热点现在房价真是如日中天，买房基本成了一件非常困难的事，但是房子选择也是有门道的，我们花费了很多钱，买的房子后期保值率低，而且转卖非常难，这是令我们非常头疼的！所以我们在买房的时候一定要考虑清楚，否则我们买了房子也住着十分糟心，那么我们该买哪种房子呢？让买房的专家为大家解答一下。
一般来说，同一个小区的基础设施都是差不多的，而楼层高度也大同小异，因此我们在买房的时候一定要问好这个小区的平均楼层是多高，我们买房的时候一定要买中间楼层的，这样才能买到黄金楼层的房子。一般来说千万不要买最顶层的房子，也不要买低层的房子，因为顶层的房子到了夏天非常热，而底层的房子又十分潮湿，不利于居住。
再就是我们买高层房子的时候，由于要坐电梯一旦电梯坏了，出行都成为麻烦事！所以我们在买房的时候，中间楼层就是最佳的选择，不但景观好，而且也不像第一层那么潮湿。
但是现在的楼层非常高，中层也有很多选择。在中层里我们应该选择哪层房子呢？一般来说，每栋楼的黄金楼层都是位于这栋楼2/3的高度，那层基本上很多人都在抢，所以我们在买房的时候一定要问清楚，这栋楼一共有多少层，这样才能计算的准确我们才能买到房子的黄金楼层。
买房子专家告诉我，基本上这几层的人很多富人都在抢，只有内部的人懂得这么计算。所以大家在买房的时候，不妨算一算，每栋楼2/3的高度那几层都有哪些单元，买了一定不会让你后悔！PS：以上仅供参考，如有更好的想法，可评论分享出来给大家，感谢支持！喜欢可以点击关注，每天提供最新的家居装修资讯，让你的装修更省钱省力！！！特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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