律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
打房产官司请个好律师
打房产官司请个好律师
提问者：wl2717***时间： 20:48:40地点：2个回答
你具体什么情况呢，讲下详细情况好帮你。
您好，请将遇到的事情陈述清楚，以便提供法律服务。
其他类似咨询
答： 你好，这种情况不要再拖下去，收集证据很重要，最好委托律师介入，再这样拖下去对双方
答： 你好。
一般来说申请陪产假需要正规医院出具的配偶妊娠证明、结婚证、准生证和出生证
答： 公司违法。十二届全国人大常委会第十八次会议12月21日至27日在北京召开，此次会
答： 您好！建议前往公证机构办理公证。在具体了解案件详细情况的基础上，律师方可向您提供
答： 您好。可以报警处理，然后再谈赔偿。主要包括医疗费，误工费，护理费，营养费费等。构
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：你好，建议携带合同找律师看一下，确定如何处理。。。
回答：你好，是的。。。。。。。。
回答：你好，可以处分自己的资产。。。
回答：你好，协商不了的，可以法院起诉。。。
回答：收集证据，要求出售当免费更换新车。
回答：国家最高支持年利率24%的利息。
回答：造成严重后果可以报警。
回答：找到原始的借贷凭证，偿还本金和年利率不高于24%的利息
回答：可以要求补缴，但是能否补缴，需要社会保险部门同意。
回答：婚后共同还贷部分相应份额的一半可以归男方所有
回答：您好，可以法院起诉要求对方腾房的。
回答：您好，可以做法医鉴定。如果严重的情况下是可以评定轻伤的。
回答：您好，请尽快报警处理。交警出具事故认定书中有责任划分。
回答：你好，这个是查不了的。
回答：你好，应当属于非机动车道
回答：向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
回答：如果已经过户了，要不回来
回答：你好，当然有权利继承，共有财产一般不能单独抵押或买卖
回答：你好，可以立遗嘱，但是公证处一般不能公证
回答：与公司经济纠纷，可以委托律师向法院起诉，维护自己的合法权利
回答：处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
回答：你好，不服的可以提行政复议。。。
回答：你好，主要看是否确实伤到对方。。。
回答：你好，根据过错责任来确定如何赔偿。。。
回答：你好，不需要特殊属于，立遗嘱人亲自书写即可
回答：你好。需要向法院递交起诉状，借条，转账凭据等。
回答：你好，不合理的。。。。。
回答：你好，孩子享有法定继承权，
回答：你好，不合理，建议去劳动局咨询
回答：你好，要看住在一起得原因，法院会作为判不离得因素考虑
回答：你好，没有有效得方法，只能想办法还钱
高志博律师
为您推荐地区及房产纠纷专业律师、优质房产纠纷法律咨询、优质房产纠纷法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
河北律师：
房产纠纷专业律师：
房产纠纷法律咨询：
房产纠纷法律知识：阅读本文耗时：
提问仅需 1 分钟，律师在线解答&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&购房者怎么打房地产官司，打房产官司要注意哪些问题？
购房者怎么打房地产官司，打房产官司要注意哪些问题？
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
无锡房产栏目关注：
【法谱中国】关联企业、集团公司之间的外国人就业证...
主讲嘉宾：邢洋律师
导读：购房者在买房的过程中，如果与开发商之间发生了房地产纠纷，可以通过诉讼的方式来解决。那么具体来说，购房者怎么打房地产官司？为了能够在房地产官司中胜诉，购房者打房产官司要注意哪些问题？购房者如果觉得通过诉讼的方式来解决房地产纠纷，就要对这些问题加以了解。对于这些问题，本文将一一为您进行介绍。
一、购房者怎么打房地产官司？房地产官司是指公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们互相之间因房地产买卖方面的权益发生争议，或者是对人民政府及其主管部门就房地产问题作出的行政处罚决定不服，或者是对人民政府及其主管部门就有关土地的所有权或使用权归属问题的处理决定不服发生争议，依法向人民法院提起的诉讼活动。要打赢房地产官司要注意：1、查主体资格。查清开发商是否依法具备经营房地产的主体资格。所谓主体资格，就是依法具有民事权利和民事行为能力，依法独立享受权利和承担义务的法人。关于主体资格，在《城市房地产管理法》、《城市房地产开发管理暂行办法》以及《关于审理房地产管理法实施前房地产开发经营案件若干问题的解答》中有详细解释，当事人可以从中查询到相关的法律规定。2、查“五证两书”。“五证两书”指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》，以及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。当事人或购房者在官司诉讼或购房活动中，一定要向开发商出示和提供这“五证两书”。3、顺藤摸瓜，查合同效力。审核双方所签订的合同是否属于无效合同。无效民事行为是指不具备法律行为的有效条件。一般来说，无效的房地产买卖合同主要有以下几种：（1）违反法律、法规、政策的合同；（2）双方恶意串通，损害国家、集体和第三人利益的房屋买卖合同；（3）以合法形式掩盖非法目的的房屋买卖合同；（4）规避法律行为的房屋买卖合同；（5）买卖双方意思表达不真实的房屋买卖合同；（6）欺诈性或胁迫性的房屋买卖合同；（7）乘人之危签订的房屋买卖合同；（8）违反法定形式的房屋买卖合同。等等。4、抽丝剥茧，查转移事实。审核被告的房地产权属登记是否依法转移。在我代理的民告官房产官司中，原告和被告双方从签订合同至发生纠纷起诉到法院，都没有按照法律规定办理产权转移过户手续和契税手续，根据法律的规定，双方的房屋买卖关系并未依法成立，因此，该合同理应无效。房屋买卖是要式行为，产权转移需要特定的形式要件，即依法办理手续和契税手续，这是法律的禁止性规定。5、反客为主，查质量瑕疵。审核被告的房屋是否存在质量瑕疵。质量瑕疵是指存在缺陷，表现在多方面，如基础下沉、房屋倾斜、楼顶和地面渗漏、墙面开裂、管道堵塞、地面开裂、门窗不合、设备短缺、楼梯摇晃等等。关于质量瑕疵，建设部《城市住宅小区竣工符合验收管理办法》和国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》等文件有相关明确规定。打官司难，打民告官的官司更难。但只要坚持以事实为依据，以法律为准绳，深入调查取证，证据确实充分，就能稳操胜券。二、打房产官司要注意哪些问题？首先，根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。其次，如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉；如果对二审判决仍然不服，可在终审（二审）判决发生法律效力后2年内提请再审；或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。最后，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。以上就是对“购房者怎么打房地产官司”以及“打房产官司要注意哪些问题”等问题的详细介绍，希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。实践中，与开发商相比，购房者往往都是处于比较弱势的地位，购房者在打房地产官司时，一定要收集齐全开发商违约的证据，以便在诉讼中处于有利地位，避免被开发商压制，最后输了官司。在打房地产官司时，如果您有什么疑问，一定要及时向房产方面的专家律师做咨询，以更好地解决问题，增加胜诉的可能性。
延伸阅读：
一、购房者退房的条件是什么如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超......
一、购房者能否无条件退房所谓的“无条件退房”是不存在的，单纯的房价上涨或下跌，并不属于解除合同的法定理由。只有达到法律规定或双方事先约定的条件，一方才能解除合同。当然在满足一些条件时退房也并非完全没有可能。人们通常说的退房在法律上有三种情况......
无锡房产律师温馨提示：在实践中，离婚房产分割时，对于夫妻共同所有的房屋，法院的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，法院一般会考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同条件下，则照顾女方。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
房产相关栏目
关于购房者怎么打房地产官司，打房产官司要注意哪些问题？ 的推荐内容
房产相关咨询
无锡房产律师、无锡房地产律师电话咨询热线。专业知名房产律师为您解决房产纠纷，执业以来一直专注于房产领域的研究和实践。
其他房产流程
只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示：一般情况下，住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为住房公积金账户余额之和）的十倍。由于政策的调整，可以将还款人的范围扩大到亲友。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
房产相关咨询
房产相关案例
房产相关资讯
房产相关法规
房产相关合同
房产相关文书
房产相关专题
房产热门专题
法邦房产律师为您提供最新离婚房产过户、房产继承过户、房屋赠与公证、无房产证如何贷款等内容！
如果您遇到房产方面的问题，可以拔打我们的免费房产咨询电话：。专业房产律师为您服务。或发布：
法邦网免费法律咨询热线：怎样打赢房地产官司_百度百科
清除历史记录关闭
声明：百科词条人人可编辑，词条创建和修改均免费，绝不存在官方及代理商付费代编，请勿上当受骗。
怎样打赢房地产官司
《怎样打赢房地产官司》是2005年中国建材工业出版社出版的图书。
怎样打赢房地产官司内容简介
您了解买房、卖房、租房的相关知识吗，您知道开发商、中介给您设置的陷阱吗，您知道如何维护自己的合法权益吗，本书以问答、案例、权利和义务、陷阱及其防范为主线，通过案例分析及其相关知识点的介绍，并辅以技巧和方法，让您能通过生动的案例及其难点、焦点、陷阱及其防范的归类，对庞大的法律知识体系有一个概括的了解。
授之以鱼、不如授之以渔。本书方法多于法条，经验多于理论、技巧多于规矩。你若仔细研读，必能在房地产纠纷的解决中游刃有余。
怎样打赢房地产官司媒体评论
站在当事人的角度，满足普通人的需求，提高官司的胜诉率，得心应手运用自如。
怎样打赢房地产官司目录
第一部分绪论
一、房地产法概述
2.房地产法调整对象的内容
3.我国房地产法的基本原则
二、房地产官司
2.面对纠纷时的心态
3.解决房地产争议的途径
4.如何延请律师
三、经典案例
经典案例1.因房屋标高不符合合同约定请求赔偿损
经典案例2.如何确认房屋买卖合同中的违约金数额
经典案例3.如何认定房地产交易中商品房
预售方的主体资格
经典案例4.如何认定房屋买卖合同的有效条件
经典案例5.买卖违章建筑物的行为有效吗
经典案例6.如何认定购房优惠广告的性质和效力
经典案例7.房产证久拖不办如何处理
经典案例8.入住两年未拿到产权证如何处理
第二部分购房者
二、您的权利
权利1.不知道什么是商品房怎么办?
——商品房的概念
权利2.不知道什么是现房怎么办?
——商品房现售的概念
权利3.不知道商品房的面积如何计算怎么办?
——商品房的面积的计算
权利4.怎样确立与开发商的买卖关系?
——签订购房合同
权利5.签订购房合同后不放心怎么办?
——办理购房公证
权利6.不知道自己买的房屋是否可以免税怎么办?
——房产税可以免征的情况
…………………………………………………
清除历史记录关闭房产官司一般多久可以判决_百度知道
房产官司一般多久可以判决
我家的回迁面积超出了15平米左右，当初也没有明确超出部分怎么处理，我看相关法律说超出部分可以不付钱的，但是地产商不同意，所以我想打官司，但是不知道成本有多大，多久可以判决。对于相关法律我基本一窍不通所以请广大朋友帮帮，在此表示感谢！
我有更好的答案
　　1、人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结；　　2、人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。　　3、法律依据：《民事诉讼法》　　第一百四十九条和第一百六十一条
婚姻家庭法律师
打官司诉讼费按你起诉的金额来算，时间的话如果对方配合应该1到2个月可以判决，如果不配合可能要半年
本回答被提问者采纳
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条“面积误差比在3%（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%的部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人” 也就是说你只需要付误差超出3%的房价款就行了。 在民事诉讼中，简易程序自立案之日起三个月审结；普通程序在立案之日起6个月审结。特殊情况需延长的，经院长批准，可以延长6个月。 如果法院判决了你胜诉而对方拒不执行，你可以申请强制执行。
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
房产的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。