成都有拆迁房但没有拿到购房合同和房产证名字,如果购房算2套房吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-05 00:32 标签： 有购房合同没有房产证
拆迁安置房已拿但是还没有办房产证想再买一套房算不算二套房
拆迁安置房不算，再买算首套房。
采纳后不可撤销，确定采纳？
我现在拥有一套农村拆迁安置房，有房产证，现在购买了一套市区房，请问算二套房那样交契税吗
您好，如果您拥有房产证的话就应该算是第2套房的了、
我名下有一套拆迁安置房，但是无房产证无发票，再购买一套商业房是算首套还是二套房？
今年8月份在合肥包河区购买了一套住宅，12月份拆迁安置房也领了房产证，购买的房子是二套房吗
上过二套房的税,现拆迁一套后在办安置房的房产证还上二套房的税吗?
您好，拆迁还建还是需要按照二套计算，还是二套的税费。
婚前，一方有一套安置房还未办理房产证，另一方已有一套按揭中的住房，请问，在安置房获取房产证之前领证了，按揭中的房算是第二套房吗？
您好，计算时间是按照网签备案的时间来算，不是根据是否取得房产证来算的；所以该按揭房是一方婚前购买的，属于其婚前个人房产，算首套房的。
原有二套房改房，其中一套房改房拆迁了，要的安置房，安置房办房产证时要缴3%的契税吗
是的二套房都是契税按3%征收的
&&&&&&拆迁安置房已拿但是还没有办房产证想再买一套房算不算二套房
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拆迁房买卖合同纠纷 拆迁房合同范本
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[摘要]在房产交易中，其中有种叫“配套商品房”，也可以称为“拆迁房”或者“回迁房”。这种房屋与普通的商品房还是有不同点的。本期为您讲解拆迁房买卖纠纷，以及房屋买卖的合同范本。
在交易中，其中有种叫“配套商品房”，也可以称为“房”或者“回迁房”。这种房屋与普通的商品房还是有不同点的。本期为您讲解拆迁房买卖纠纷，以及房屋买卖的合同范本。几种比较常见的拆迁房买卖纠纷１．拆迁房房价爆升，卖家后悔了２．突然限购导致拆迁房买卖无法完成３．拆迁房“一房两卖”引纠纷４．合同一方买卖期间死亡５．拆迁房突然冒出多个“房主”房屋买卖合同出卖人（甲方）：　身份证号码：买受人（乙方）：　身份证号码：根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋的基本情况：甲方房屋座落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积为＿＿＿＿＿＿平方米，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。二、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。三、上述房产的交易价格、款项支付方式１、购房款为人民币＿＿万元整（大写：叁拾陆万元整）；２、乙方应当于本合同签订之日起向甲方支付人民币　万元整（大写：　万元整），余款　万元应于上述房屋产权过户至乙方名下之日支付甲方。四、房屋交付甲方应在交房当日（＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日）将拆迁安置房屋相关的手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。五、关于产权登记的约定：１、甲方在上述房屋可办理房屋产、及其过户手续条件成就时，应及时办理过户手续，乙方应将相关的收件（包括甲方原交付的拆迁安置房屋相关的手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据等）交付乙方办理，关于过户手续产生的税费等相关费用由甲方负责承担。２、甲方办理有关过户手续后，应当提供一切与房屋有关的手续及资料及时积极乙方办理房屋权属变更手续，不得用任何方式拒绝阻挠。房屋权属从甲方变更至乙方名下所产生的税费等相关费用均由乙方自行承担。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出书面要求起＿＿＿＿＿天内办理房屋权属变更手续，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿＿＿＿＿％赔偿乙方损失。３、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。六、甲方逾期交付房屋违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究。逾期不超过＿　＿天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的＿　＿％向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过＿　＿天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按　利率付给利息。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。……甲方（签字）：　乙方（签字）：ｘ年ｘ月ｘ日　　　　ｘ年ｘ月ｘ日　针对此类“拆迁房”，买家更应擦亮眼睛，因为此类房产比普通商品房有更多的“陷阱”，只有事前多做功课，多核查多了解，才能尽可能避免这些“雷区”。希望通过本期说法上的小技巧，能让您选到物廉价美的划算“拆迁房”。
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有套拆迁房进户单上有名字，产证未出，再买房算二套房吗
全部43个回答
房子没有办证的话是首套房，有证的话算二套
产证没有出来所以的话再买房不算二套房
以你家庭（夫妻）为单位，如果没有房子，而且本套房子没有在房产备案，那你就是首套了。
还算首套房因为没有网签建委房管局查不出来是不是二套房是根据房管局无房证明来算的所以查不出来就算首套房
你好！再购买房子是属于首套的，与拆迁房无关的！
正常只要还没有办理产权证缴纳税费都算首套，如果还不是很放心的话可以去当地的房地产交易中心查询下土地户籍面积
这个要看您买房的时间和拆迁房的时间差，最好去建委查一下有没有登记，没有登记备案您买了就是首套，如果已经登记备案，那就不是首套
拆迁安置房不纳入这中间的
还是算阿现在还是卖的话就算二套的一切以国家的政策制度为准
去房产局查下查出来就2套没有查出来就一套
最好去查下档，免得给自己造成不必要的麻烦
恩，要算二套，房交所有记录
再买算是2套的因为房产局已经有你那一套信息
如果在交易中心备案了就算二套
不算的，抓住这个时间，
如果已经备案，建委系统可以查询到信息，就算是二套
您好，只要产证没有出来，那么您就可以去买房子的
你好。如果拆迁房被房管局受理了就算二套。没有受理就不算。
只要产证没有出来，买房都可以算首套的，
是的，买卖前都回在交易中心拉产证产调，一切以交易中心系统为准望采纳
没有证据证明你先生的份额（包括你公公可以由你先生继承的）是其父母赠予给他个人的，那么，你就有份。
如果没下房本再买房算首套
二套购房首付6成缴纳税费的话要看你买的房子是否满五唯一的契税是三个点
你动迁房子是自己买进的还是分给你的了，。要是买进的话后面那套房子要交三个点的契税。
你好,不是很明白你写的意思,有合同,没办证,是可以加你的名字的.
如果你以前的房子是跟父母一起的那不算二套但是契税要按二套交3%的如果只有你一个人名字那肯定算二套的
待解决问题
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有一套拆迁房房子拆了没盖起来房产证也收上去了，请问在买房子算二套房吗
我有更好的答案
你的这种情况 在产权产籍登记处，看你的档案 再买算二套房。可是你可以去拆迁办，开证明说明你的现状，去房管所以一套申请买新房自住
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我家04年拿到拆迁房，06年拿到房产证，我05年结婚 ，房产证与父母共有。请问，我属于限购范围吗？如不限购，我可以买2套房吗？注明：房产证上的使用权日期是06年的，但最后一页写的是04年到09年不能出
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二手房经纪人
可以买，结婚了以夫妻俩为单位，你名下共有一套房，你老公名下没房，可以再买一套，二套
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
五年内不得上市交易
买房是以家庭为单位
去房管局 把产权变更为你父母
建议你把户口开出来
然后就是首套
二手房经纪人
可以买一套。
二手房经纪人
您可以在买一套
二手房经纪人
可以！没有问题！
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二手房经纪人
如果是北京市：
共有产权也算名下有一套住房(占1％产权也算)
购房名额按照夫妻家庭计算的
北京家庭两套
外地家庭一套
按照你的情况：可以再买一套(二套3％契税)
也可以把共有产权赠与父母(按地区指导价×占比×只缴纳3％契税)后首套购房
二手房经纪人
如果你结婚后户口和父母不在起，就没问题的
二手房经纪人
把户口迁出
自己单立户是没问题的
二手房经纪人
不限购，您可以买第二套。二套需交契税3%。然后看房子满五年唯一吗，才可以确定是否交增值税和个税。您有什么问题可以随时联系我。
二手房经纪人
商住两用的房子没有限制
第1-10条,共16条 &
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