我买的别人的门面，没有房产证只有一个门面拍卖合同，现在我把那个合同搞丢了怎么_百度知道
我买的别人的门面，没有房产证只有一个门面拍卖合同，现在我把那个合同搞丢了怎么
供销社解体后门面就拍卖给以前那个人（没有房产证只有一份拍卖合同），我08年从那个人手里买的，他也就给了我那份拍卖合同，我现在把合同搞丢了我要怎么办？着急啊，请专业人士帮帮忙，谢谢这个门面是在乡镇上，以前属于老供销社
没有房产证只有一份当时供销社卖房的合同（大概就是这间门面供销社以多少
我有更好的答案
但是你提供的信息不够全面。首先，你告诉我你的房子在哪儿拍卖回来？什么拍卖公司还能记得么我是拍卖师，我可以帮助你解决这个问题
采纳率：42%
你手上还有买卖合同吗？ 拍卖合同 应该拍卖公司有留存 存档的。
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怎样订立二手房买卖合同，没有房产证的购房合同有效吗
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
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一、怎样订立买卖合同1、房屋产权和手续是否齐全是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的二手房买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、明确成交价格和税费责任在签定二手房买卖合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：营业税，个人所得税，印花税；归客户交纳的税费为：契税，土地出让金，印花税（与房主各交一半）。3、明确买卖双方的责任签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定二手房买卖合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。4、物业交割要清楚在签定二手房买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，应该要到原房主所在单位改签协议内容，而买方需改签协议时卖方应做出的配合等，都应在合同中明确注明，从而达到维护买方利益的目的。5、过户时间要明确过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。6、明确付款方式和时间双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。因为在二手房买卖案例中存在客户以贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜，因此为了避免浪费无谓的时间，业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认。二、没有房产证的购房合同有效吗如果购房者和房主签定的是《鉴证合同》，该合同所涉及的内容如果含有逃避税收或其他违反国家政策法规的都不受法律保护。而且如果合同期长，容易出现问题。如果是正常的购房合同，只是由于一般原因至过户期限比较长，这样的合同是受国家法律保护的，而且业主一般情况下不会悔约，悔约的情况都是在房价大起大落的时候，短期内对购房者也有保障。将来房主反悔不卖房子，按正常的诉讼程序是按权利判决的，因为可能购房者并不是唯一的债权人，也就是说可能有情况有，房子拍卖，购房者和他们按顺序来分资产，或许该房购房者拿不到一分钱，如果购房者是第二或第三债权人的话。或许业主只是因为房价涨或是其他原因不想卖房，哪到时也不一定把房子判给购房者，可能只是让业主给予购房者赔偿，把房款退还给购房者。最好的结果当然也是有可能把房子判决给购房者，前提是购房者已经付完全部房款。
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一、商品房预售的条件有哪些？根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》及《河南省城市房地产开发经营管理条例》的规定，商品房预售实行预售许可证制度，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：a、具有房地......
一、怎么订立租房合同目前，房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。律师提醒大家，想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意三点：第一，尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租......
无锡房产律师温馨提示：有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买房人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可的是"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点被很多买房人忽视，引起纠纷。
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法邦网免费法律咨询热线：拍卖行,有房产证，拍卖成交确认书，没有裁定书，能过户吗46_中国法网法律论坛www.cnLaw.net
&&>>&->&&->&拍卖行,有房产证，拍卖成交确认书，没有裁定书，能过户吗
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拍卖行拍回来的商铺，由于个人原因没去把委托拍卖函，法院判决书这些拿回来，可以办理遗失吗？现在拍卖行说搬了几次文件都不知道放哪里了。
现在想过户，房管局说需要补齐
1法院裁定书，判决书&2法院协助执行通知书，解封书;3委托拍卖函或委托拍卖合同;4拍卖申请或批复文件
现在手上有房产证，拍卖成交确认书，购房发票营业税完税证
由于时间太久了，拍卖行说搬了几次家文件都不知道还在不在，估计也不愿意去找，这种情况我可以办理遗失吗？因为想过户，有没有什么办法可以跳过这几项的啊?&[&?]
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可以去法院档案室复印盖章。
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建议带上全部的证据材料到当地律师事务所面询律师为宜
个人履历：李德力律师，男，福州大学法学学士；中华全国律师协会会员，中共莆田市司法局机关党委福建聚华律师事务所党...
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李玉更律师，中共党员，天津津一律师事务所高级事务执行人，大学本科学历，中国政法大学在读研究生，天津律师协会会员...
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主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
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