先办证再通过赠予或者买卖形式加名。
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不可以加的,房产证上面的名字必须和商品房买卖合同一致
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修改有购房合同沒有房产证和购房发票及备案就能加名字。
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先办证再通过赠予或者买卖形式加名。
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不可以加的,房产证上面的名字必须和商品房买卖合同一致
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修改有购房合同沒有房产证和购房发票及备案就能加名字。
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如果是在婚后加名: 情况一囿房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件; 2、去房屋所在地区的房地产交易中心先在预检窗口告知是来办理房产证增 加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料如果材料齐全就给你们 一个号码,然后凭号码去相关窗口办理; 3、需支付110元手续费明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费 ,如顺利20天后可拿到新房产证 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码之后可 自行更改。 情况二有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨詢各银行) 2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的还需另外支付100元; 如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元 3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说如果还没有结婚,就需要在房产 证上加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖需要交如下费用:1. 每平方米2.5元交易费。2.不满5年5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发 证日期到交易日为止),满5年则不需要3.万分之5的印花税。 4、4本合同每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就昰50 万 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分