句容申请住房公积金抵押贷款须知及程序
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句容申请住房公积金抵押贷款须知及程序
&&&&&&&（一）贷款条件&&&&&&& 1、申请人必须购（建）自住房&&&&&&& 2、申请人及所在单位已连续缴存住房公积金满6各月（含）以上，申请贷款时住房公积金汇缴正常；&&&&&&& 3、信用良好，统一公积金中心对个人信用信息进行查询。&&&&&& （二）贷款额度、期限及利息&&&&&&& 1、贷款最高限额为25万元整/人，每户最高贷款额度为40万元；&&&&&&& 2、贷款额度=借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例*50%*12（月）*贷款年限，同时购买商品住房的不能超过实际支付房款总价的80%；建造住房的不超过建房住房工程造价的50%；贷款额度不能超过抵押住房价值的70%；&&&&&&& 贷款期限：购买商品住房等最长贷款期限30年；购买二手房、公有住房的，房屋已使用年限加贷款期限不超过30年；建造自住住房的，最长贷款期限15年，且贷款期限加借款人年龄原则上不得超过法定离退休年龄。&&&&&&&&&&& &1——5年&&&&&&& 月利率0.3333%&&&&&&& 年利率4%&&&&&&&&&&&& 5年以上&&&&&&&& 月利率0.3750%&&&&&&& 年利率4.5%&&&&&& （三）借款人须提供的资料&&&&&&& 1、购房贷款需提供房管部门备案的购房合同、不少于20%首付款发票（90平方一下20%、90平方以上30%的预收凭据）原件、复印件各一份，并且购房日截止贷款日不得超过一年。&&&&&&& 2、建房贷款需提供建房证、土地证原件、复印件一份和办理建房证、土地证费用发票原件、复印件一份，且建房证日截止贷款日不得超过一年；建造自住房的自筹资金不少于所需费用总额的50%。&&&&&&& 3、购买二手房需提供经房产交易管理部门鉴证的《房地产买卖契约》、契税发票、《房屋所有权证》及买卖评估报告原件复印件各一份。&&&&&&& 4、用于抵押的房产证原件，复印件一份；购买商品房的需提供预销售房许可证。&&&&&& （四）贷款担保：&&&&&&& 1、贷款必须提供一套住房作为抵押（抵押住房可以是申请人所有也可以是他人所有、二手房必须要以买的二手房作为抵押）申请人持抵押房产的评估报告（评估报告由抵押人持房产证前往房管处办理）及贷款须提供的资料办理手续。&&&&&&& 2、申请人、抵押夫妻双方到场签字（单身的提供单身证明，证明一个月有效），申请人须提供双方身份证、结婚证原件）复印件各两份，抵押人需提供夫妻双方身份证、结婚证原件、复印件各两份。（新式身份证正反面复印）。
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近几年，越来越多的人开始通过申请贷款来弥补生活中的资金短缺问题，贷款需求日益上涨。相对于消费贷款来说，无抵押贷款以其操作简单、用途灵活获得人们的广泛青睐。不过，令大多数人犯愁的是，如何办理个人无抵押贷款呢？如何找到正规可靠的贷款渠道？都市报讯（记者余思文）近日记者走访收集了相关资料，与大家分享一下2018年正规个人无抵押贷款如何办理。
周小姐最近遇到资金困难的问题，为了能获得资金周转，于是周小...句容贷款，句容小额贷款，句容急用钱贷款，句容创业贷&&款，句容大学生贷款，句容无抵押贷款，句容信用贷款，句容零用贷，句容房屋抵押贷款，句容车辆抵押贷款。欢迎大家的垂询，我公司将竭诚服务！
近几年，越来越多的人开始通过申请贷款来弥补生活中的资金短缺问题，贷款需求日益上涨。相对于消费贷款来说，无抵押贷款以其操作简单、用途灵活获得人们的广泛青睐。不过，令大多数人犯愁的是，如何办理个人无抵押贷款呢？如何找到正规可靠的贷款渠道？都市报讯（记者余思文）近日记者走访收集了相关资料，与大家分享一下2018年正规个人无抵押贷款如何办理。
周小姐最近遇到资金困难的问题，为了能获得资金周转，于是周小姐打算申请一笔贷款，可奈何周小姐没有任何抵押物，只能申请无抵押贷款，为此，特地向小编询问，月薪三千元能申请无抵押贷款吗?
-----------【月息2分】---------------
从目前来看，银行无抵押贷款对借款人的收入要求较高，所以真正能从银行获得无抵押贷款的人很少，在这样的情况下，正规贷款公司就成了大家趋之若鹜的对象。俗话说，一分钱难倒英雄汉。着急用钱的时候，既无可抵押的房子车子，也不好意思和亲朋开口借，我们曾为您支过一招&&用保单抵押来贷款。如果您连保单也没有，别急，还有办法。
----------【月息2分】--------------
近年来，兴起了一种新的贷款方式&&无抵押贷款。顾名思义，无需任何抵押物品就可以从正规贷款公司贷到款。无抵押贷款因申请门槛低、审批快捷、期限灵活而备受追捧。
但是，贷款公司越来越多，多的让您无法选择正规贷款的公司，这个时候，你就应该保持冷静思考。不为别的贷款公司忽悠到你，不管公司介绍的怎么好，你都应该有自己的判断。
一般正规贷款公司前期都不会收费，前提收费的但是骗子，还有利息，这应该是广大客户都非常在意的点 ，我们家贷款额度在1000&&50万，利息在5-8分，大家也许觉得有点高，别家公司都是报的2分息，但是你能确定他不是忽悠您嘛，我们利息就是怎么多，不会为了忽悠您让您白跑一趟，大家都很忙。没必要浪费大家的时间。
在余思文的介绍下，周小姐也来到我们公司了解一些贷款流程，并且在公司也解决了她的资金需求，其实贷款就是怎么简单，不在于夸夸其谈，而在于是否真的如此，你若相信，三言两语即可，你若不信，口若悬河也百搭，贷款，讲究的是诚信，讲究的是长久，讲究的是客户之间的介绍。我们大公司，大品牌，实力在这，欢迎广大客户前来打假。
马云都说了：如果你发现朋友圈有人长期做一件事，你就观察，如果他还一直做，你也刚好需求，你就找他吧，因为如果不好，他早就不做了，如果他是骗子，也早消失了，有道理。
我们以诚心做人，专心做事, 用我们真诚、专业的服务换取您的满意、信任！
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就在刚刚！镇江市住房公积金管理中心今天发布《关于房地产开发单位不得拒绝购房人使用住房公积金贷款的通告》。
镇江市住房公积金管理中心发布公告
今天，镇江市住房公积金管理中心发布”关于房地产开发商不得拒绝购房人使用住房公积金贷款的通告“。
具体公告如下，详情可登陆镇江市住房公积金官网进行查看。
具体内容：
根据《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行 国土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（建金〔号）要求，房地产开发企业不得阻挠符合住房公积金贷款条件的购房人使用住房公积金贷款购房。如房地产开发企业无正当理由拒绝购房人使用住房公积金贷款，购房人可以拨打12345政府热线、12329公积金热线进行投诉。市住房公积金管理中心将联合市住建局等单位及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题，对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，责令其整改；对违规情节严重、拒不整改的，进行公开曝光，并纳入企业征信系统，依法严肃处理。
此前，南京市发布关于”关于房地产开发商不得拒绝购房人使用住房公积金贷款的通告“，引来不少买房人的喝彩。普通买房人在公积金缴纳正常符合银行贷款条件的前提下，最高可以贷款30万，将在一定程度上减轻买房人的压力。
如今，镇江市紧随其后，同样给镇江的买房人带来重大利好。而此前，镇江已经出台公积金相关政策，为买房人提供福利。
如果按一个家庭最高贷款额度60万，贷款30年来计算。使用公积金贷款30年等额本息需要支付的本息合计为940,045.65万元。
使用商业贷款，按照现在利率上浮10%计算，30年等额本息需要支付的本息合计为1,211,558.54万元。
也就是说，使用公积金贷款，最高可省27万元！
镇江暂停商转公贷款 市民可申请商转公贷款贴息
据了解，中国江苏网11月21日讯 ，镇江市从今年11月1日起至明年10月31日，暂停商转公贷款，市民可以申请“商转公”贷款贴息。
当前，镇江市职工公积金贷款需求与日俱增，今年1-10月份，市本级贷款实际申请量为6794户、21.32亿元，较去年同期增长幅度分别为28.36%和32.18%。
为促进房地产市场健康稳定发展，让更多公积金缴存职工享受公积金贷款的政策优惠，镇江市从今年11月1日起至明年10月31日，暂停商转公贷款，市民可以申请“商转公”贷款贴息。
该项政策对于买房人而言是切实利好消息，如果办理成功，每年都将获得额度相当的利息差额补贴。
根据“商转公”贴息政策，贴息差额，将按照不高于商业贷款基准利率与公积金贷款利率的差额进行测算。
假设申请人的商业贷款利率为标准利率4.9%，且是第一次使用公积金贷款，那么公积金利率为3.25%，那么利息差为1.65%。根据我市户均贷款30万元计算，那么一年可获利率补贴近5000元。
目前具体的政策细则还没有出台，详情请咨询镇江市住房管理中心：&&http://www.zjzfjj.com.cn/index.do
部分热线如下：
住房公积金服务热线：12329
缴存、提取政策咨询：41398
贷款政策咨询：48218
公积金贷款与商贷优劣比较
优势一：贷款利率低
据相关资料显示，今年8月份商业贷款全国平均利率已经涨到5.12%，而公积金贷款5年期以上的利率为3.25%，比商贷低了近2%，利率低意味着支付的总利息低，总的购房成本就要低，这是公积金贷款最大的优势。
优势二：提前还款不收违约金
除了利率低，公积金在提前还款上也有不收违约金的优势，一般借款人在公积金贷款放款后满一年，可以申请提前还款，有的城市规定每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额，公积金贷款政策地域差异性较大，具体要咨询当地公积金中心。
优势三：可提前提取
公积金除了可以用来买房，还能用于租房、建造、翻建、大修具有自主产权的住房，有些城市还规定公积金可用来缴纳物业费，可以说如果公积金被活用起来，对解决职工住房问题有很大帮助。
优势四：归个人所有
关于公积金，有一点很多人都不清楚，它属于缴存职工的个人财产，对于已婚人士，也是作为夫妻共同财产处置的，用商业贷款买房的，可以申请提取公积金用于偿还房贷，缓解贷款压力。
优势五：资金可以翻倍
缴存公积金的时候，职工和公司要缴相同的比例，比如缴存基数是8000元，缴存比例为20%，那么公积金账户内的资金是职工和公司缴存之和，为00X20%=3200元，公积金账户内的资金可以翻一倍。
（部分资料来源自中国江苏网）
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今日搜狐热点公积金贷款说明
一、贷款要求：
1.在本市住房公积金管理中心及其分中心连续足额缴存住房公积金满6个月；
2.共同申请贷款的，共同申请人须为申请人的配偶、父母或成年子女。用作抵押的住房的共有权人只能为借款人配偶、父母或成年子女；
3.申请人一人缴存最高贷款额度为25万元，两人及两人以上缴存最高贷款额度为50万元；
4.首套贷款最高金额为房屋成交价与房屋评估价低者的70%，购买二手房的房龄在10年以上或建筑面积在60平方米以下的，不得高于评估价与成交价中较小值的60%；
二、贷款流程：
1.签订买卖协议；
2.房屋评估；
3.贷款申请；
4.银行初审；
5.交税过户；
6.取得三证；
7.抵押登记；
8.银行放贷；
三、卖方所需材料：
1. 产权人、共有人身份证；
2.贷款银行储蓄卡；
3.房屋三证；
四、买方所需材料：
1.产权人、共有人身份证；
2.结婚证或无婚姻登记证明；
3.户口本；
4.评估报告；
5.房屋买卖合同
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网站客服QQ：& 在南京缴纳的江苏省公积金可以在句容公积金贷款买房吗？
在南京缴纳的江苏省公积金可以在句容公积金贷款买房吗？
全部3个回答
不可以，南京公积金系统是独立的，只有在南京缴纳了公积金才可以在南京买房，即使您在外地交了公积金也是不可以在南京买的，=也就是说您在南京交的公积金只能在南京买，在其他地方是不可以的，即使是省公也不可以
不可以的，在南京缴纳的公积金只能在南京买房。目前还没有办法实现异地使用。
这个要看当地的政策，南京的要求是要满足在南京半年的缴费不间断才能。别的地方要去看看当地政策
公积金按国家规定不能异地贷款，具体流程到当地公积金办理处咨询
你的公积金需要在长沙工作单位缴纳的才可以在长沙买
这个要看当地的公积金政策
现在公积金政策有变动，你可以去咨询下
要看的 余额的10倍
待解决问题
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