到农村租房子的人多嘛人没房子咋办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-05 18:07 标签： 到农村租房子的人多嘛
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我是农村人 在外地打工 20多年 现在回家盖房子 没有宅基地 怎么办
你好 我是农村人 在外地打工 20多年 现在回家盖房子 没有宅基地 怎么办
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宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房...
宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;农村宅基地拆迁如何补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。3、现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
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我是农村人，没有农田，没有房子，老婆没有工作，住在丈母娘...
用户：ribj***
| 安徽-蚌埠 | 发布： 22:53:54
我是农村人，没有农田，没有房子，老婆没有工作，住在丈母娘家带孩子，我在工地打工，一个月大概工资4000---5000左右不干活就没钱，也不太固定，这样的情况小孩超生要罚款多少
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重庆市渝北区政府公开信箱
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发布单位：
渝北区政府
来信内容：
农村老家没有户口，房产证怎么办？
我家情况比较复杂，有点特殊。具体要从渝北区木耳镇观音洞水库移民说起。当年移民的时候，我家三口人（父母和我）父母的户口转成了城镇户口，我的户口留在老家农村。由于一家人没转完，（政府说要一家人户口没有转完，不拆迁房屋）房子没有拆迁，父母户口不在村里，但一直还是住在农村老房子里。由于年久失修属于危房，大队干部和镇上干部拨款，要求我们重新修房子。于是推掉旧房，建两层小楼。就在建房前，我结婚的时候，户口迁到老婆那边。新房建好，拿着旧房产证去办理新房产证的时候，遇到了麻烦。房子是农村自己老宅上新建的。但父母户口早已不再村里，我户口结婚也牵走了。木耳镇房管所不予办理，说是没法办。明明是自家老房子的拆了，宅基地上新建的。父母开发转非了，但也没拆迁房子，也没拿一分房屋补偿。
我就想咨询下领导，这种情况，不办理新房子房产证，只持有老房子的证，有法律效应吗？父母转非的时候，政府不拆我家房子，修新房也是政府要求父母修，而且划拨了危房改造款。现在修好了，房产证却办不了。大队书记主任，木耳政府领导，木耳房管所都爱理不理的，也没说个所以然来。就是一句话，办不了。
请领导为我们解疑，十分感谢。
---木耳镇学堂村（以前的花滩1组）村民-陈正全
办理单位：
渝北区政府
办理结果：
来信人：您好！首先，非常感谢您对渝北区民生工作的监督、关心和支持！接到来信反映的问题后，按照职能职责，渝北区政府立即责成木耳镇对此进行调查处理，现将有关情况回复如下：
一家农户只有一处宅基地，该户申请建房时符合农村建房相关规定，在建好时应该及时办理相关手续。在家庭成员迁户口和农转非后，办理房管手续不再适宜，使用原有房管手续，同样具有法律效力。
　　最后，再次感谢您一直以来对渝北区民生工作的关心、支持和理解。同时，欢迎继续对我们的工作进行监督并提出宝贵的意见和建议。如有其他问题，可致电木耳镇具体咨询，联系电话：。
回复时间：
ICP备案编号：渝ICP备号2018年起，国家“禁止”农村建房？没房住的农民该咋办！
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　　在大众的心里，一提到农村总是略带些亲切感，尤其是土生土长的农村人，即使在外奋斗漂泊多年，对于农村也会始终怀着留恋且深刻的印象，农村虽然贫穷但因为所有童年的回忆都留在那里，父母、亲友、发小都来自于农村，加上农村的环境比较好，许多人都愿意在农村生活或养老。　　　　如今的农村，也发生了翻天覆地的变化，以往的脏，乱差，现今早已不复存在，经过整治后，现在街道环境变得干净整洁，随着这些年经济的高速发展，各种基础设施的完善，农民在农村也就地享受城市的生活。　　随着农村变的越来越好，不少在外的农民也纷纷回到农村老家开始建造房子，有的城里人也看中了农村这块“宝地”，而随着宅基地的紧张不少农户家庭都有些许的抱怨，加上最近网上一直有着“农村禁止建房”“农村禁止翻修”等等这样的谣言，这样一来不少农户担忧起来了，尤其是一些家里有几个孩子的，或家里是破旧房屋，危房等着翻修的农户，他们都苦恼道，国家“禁止”农村建房？到底该咋办呢？　　　　其实这些信息不少农民都未真正的去了解，这是一个天大的误会，建设新农村，国家统一规划农村，并不是禁止农民在农村建造房屋，农村自建房还是农民解决住所的主要途径，目前来看农村统一规划后，宅基地的管理更加严格了，而建设新农村更是为了，农村的生产发展，只有农民收入上去了，衣食住行改善了，生活水平提高了，新农村建设才能取得实实在在的成果。 不仅如此建设新农村更能让农村村容整洁，脏乱差状况能从根本上得到治理。　　　　不仅如此，国家还对农村危房改造出台了相应的补贴，当地都会根据危房改造的方式、标准、成本发放一定的危房改造补贴，五保户一级危房，户均补助20000元;五保户二级危房，户均补助5000元;五保户三级危房，户均补助3000元等等，具体的农民朋友可向当地咨询详情。　　其次如农村的困难户像农村五保、低保等对象，贫困残疾家庭，没有儿女赡养的老人等都有免费统一建房的福利，所以农民朋友也不必担心没地建，没房住。　　　　不过要提醒农民朋友的是，以下几类情况禁止在农村建房，1，没有得到当地政府同意建房。2，未办理审批手续私自选址建房，3，一些私自占用耕地的建房的。4，已经有一个宅基地，不再另行批准宅基地建房等。除此之外只要不违规，属于农民的宅基地依然是不会变的，农民依然可以在农村建房。
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我是农村户口没有房产，有处房子我自己盖的有十年了就是办不下来证请问我该怎么办？
杨律师你好，，我是农村户口没有房产，有处房子我自己盖的有十年了就是办不下来证，请问我该怎么办？
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