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现在中国经济情况下是投资房产还是手卧现金好
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现金就是爷，投资房产也可以，但不会有大的浮动<
投资是最佳选择，关键是投资什么必须谨慎<
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违法信息举报邮箱：74 条评论分享收藏感谢收起赞同 12 条评论分享收藏感谢收起写回答1 个回答被折叠（）& & 50万现金，到底是做实体还是投入到房产中呢，这个问题坤鹏论认为，要结合你的资源来考虑。
& & 一、投入房产，稳定，但没有想象空间
& & 题主说今年奶粉代理生意不好做，所以腾出来50万现金，现在就是如何让这50万运转起来了。50万，这笔金额不算小，如果投入到理财产品，年收益也能达到5%以上，但是，题主显然不满足这点收益，而是希望更高，比如10%，甚至更高的收益。那么，投资房产能实现这个想法吗？
& & 50万投资房产到二线城市，基本上只够首付费用，所以，接下来还需要付按揭，按揭贷款意味着有利息。房价涨幅最高的达40%左右，而很多二线城市增幅普遍在10%-30%左右，这么看起来，在某种意义上说是满足题主的需求的：因为生意不好做，所以想寻求更加稳妥的投资方式，而且收益不能太低，在二线城市买房，基本满足题主想要的这几点。但是，与做生意相比，投入到房产，有没有太大的想象空间，也就是说，选定了所在的城市，那么，基本上只能上涨20%左右，甚至由于房价调控等因素，涨幅可能只有10%左右。
& & 二、投入实体，盈亏几率都很高
& & 很显然，题主之前是更倾向于商业投资，比如做奶粉生意，这类生意的特点就是涨跌空间都可能很大。但基于题主对奶粉行业的深入了解，既然选择暂时退出（减少）奶粉行业的投入，那么就说明这个行业不好做了，但是基于生意人的思维模式，题主肯定不想将资金投入到存款、理财产品这类，而是希望有更好的生意可以投资，可以让钱转起来，可以让收益倍增的方式。
& & 那么奶粉行业不好做，做什么呢？基于题主对母婴行业的了解和客户的积累，可以继续拓展母婴、亲子、教育等相关产业，比如说现在的儿童教育培训行业就是一个不断成长的行业，父母辛苦挣钱，都是为了给孩子一个好的教育机会，不输在起跑线上。比如从低幼阶段的早教课，到兴趣培养，钢琴、美术、音乐、主持、围棋，备受欢迎；从儿童作业托管到收费高昂的周末辅导班，这里都存在非常多的机会，而这些恰好于题主之前的客户和行业资源有交集，所以，如果还要投入实体，那么建议从这个方面考虑，而不要涉足全新的行业，毕竟隔行如隔山嘛！
& & 显然，投入实体的好处就是收益与风险并存，也许通过这个，开启你以后未来10年的新的投资方向，但是也许因为你选择不对、经营不善，亏得一塌糊涂，具体怎么选择，题主还是要根据自己的具体情况分析。
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为保值买房，还是现金为王？
2016年“十一”长假前后，迎来新一轮的限购限贷大潮。包括北上广深等22城市出台了房地产调控政策，其中部分城市还在持续追加。 面对史上最严限购，不管是投资者还是刚需不少都冷却下来，持币观望。那么，目前的房地产还适不适合大举投资？ 7月人民币贷款增幅里98%为房贷如何看待这一现象呢？咱们慢慢捋一捋。首先，现在越来越多的企业尤其是中大型企业，越来越不需要从银行贷款，那些真正需要资金流转的小企业往往很难从银行贷出款的，P2P或者P2B就很好解决了这个问题。 从公布的数据看，非金融企业存款减少3062亿元，个人存款减少2242亿元，而当月增长却是5071亿元。单政府财政性存款增加4882亿元（ZF存款增加，到底哪块儿做了贡献，大家都懂），非银行金融机构存款增加4636亿元。如此看来，个人中长期贷款增加、个人存款减少、企业存款减少、企业贷款减少、政府存款增加，从其中不难看出：经济的主要金融资源都聚在房地产行业，而房地产获益最大的是ZF企业老板自己不看好未来，不敢贷款，也不扩大生产，宁可持有现金也不花（虽说也没有多少现金可持），企业员工却拼命贷款买房买车，对未来现金流的信心比老板还强。 国新办新闻表示，中国zf和居民部门可加杠杆，帮助企业降杠杆。企业贷款换不上，可以申请破产，这个屁股就要zf擦，个人不一样，首先房贷有30%的资金托底，再次个人没有破产一说，只要你还活着，含着泪也要把贷款还上，所以个人贷款相较企业贷款要优质的多。在房市不明朗的这个时刻敢于加大自身杠杆，分担国家忧愁的人，对国家都是真爱啊。 那么勇敢的接盘侠们到底还有多少？以上海为例做下简单分析：目前链家网显示，上海二手房挂牌均价5.6万，那么300万的房子，首付100万，贷款200万，月还贷1.2万，已成为最低标配。能承受月还贷1.2万，大部分是月薪2万以上的人群（丈夫税前2万，妻子税前1万才能承受）。那么就以这部分人群数量来分析，到底还有多少人可以接盘？ 上海目前有2500万人口，数据显示上海户籍60岁以上老人占上海户籍人数30%；估算上海20~60岁的劳动力人口有2500万*65% = 1600万。12万年薪个税申购的人数大致是160万，占劳动力人口的10%。由统计学正态分布得出：月薪2万以上者有2%，即1600万*2%= 32万。社保满5,6年+月薪2万以上（假设已经有100万存款做首付）+还未买房子的人=32万*20%=6万（这个20%是按照年龄阶段估算的，例如，31~32岁占2成，33~34岁占2成，35~37岁占2成,38~42岁占2成，42岁~60岁占2成。）。另外加上置换的12万人群（刚需对比置换1:2），大概有18万人可以成为目前的购房主力。今年3月份以来，上海房已经成交了15万套。那么这18万购房主力，已经被消耗得差不多了。不需再多说了吧？现金在手，一切投资才皆有可能。 部分内容转载自知乎 游来游去的鱼
现金放到手里，通货膨胀怎么规避呀
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买房吗？现金为王vs地产刺激 现在不好过VS以后不好过
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人们期待已久的地产刺激政策终于出台，买房比例和营业税比例同时下降，让人家的目光又聚集到是否要买房的问题上。她理财认为，是否买房要从个人刚需、资产配置和宏观经济多方面考虑，主要有下面4个可参考因素。 1.&刚需住房买不买？ &&买买买！ 她理财分析：如果住房需求是紧要的&&你在房价飙高的时候要结婚，丈母娘说没房想都别想，怎么办？买不买？肯定得买，多高都买。因为此时你的选择跟房子的价格关系不大了，主要是人生和情感的影响：人生幸福、下一代传承、孝顺父母。这对大多数人都有重要影响。 除了婚房外，还有与父母一起住、让孩子上名校这样的客观需要，她理财将这类因素都纳入刚需考虑，也就是说如果此时你不买房，人生好多事都要因此耽误了&&都提到&人生&了，还考虑什么价格啊？买！ 2.&改善需求买不买？ &&看自己 她理财分析：改善性住房这个需求很复杂，一部分属于刚需：不够住了但大约还能坚持，或者另一部分属于投资需求：房子保值，买个大点的房子现在能住以后还能增值。她理财认为，这时候就有分歧了：1）如果房产不怎么增值了，买不买？取决于需求了，到底要不要住？这就要根据自家情况动态平衡了；2）如果贬值了，这房还买不买？这个取决于资产结构，不怕贬值自然也是可以买。 那么，什么情况不能买呢？她理财认为，家庭和人生还有很多需求待满足，但你们却在此时倾自己所有投到一个未来很多年都要套牢、很难变现的东西上。&&坚持下住小房子，只是现在不好过，买个卖不出去的房子，是以后不好过。 3.&投资房地产能不能买？ &&不建议 她理财分析：简单来说，目前国内经济处于下行区间，现金为王。这怎么理解呢？经济不景气，工资长得慢，直接结果就是什么东西买起来都便宜了。想想现在的欧洲，十年前你去得了欧洲吗？去了买得起东西吗？现在呢？难道只是因为升值？由于欧债危机，整个欧洲都变得便宜了，而我们有正好有大量的钱。 未来几年也许我们也会面临这样的情况：资产价格越来越便宜，股市上还有许多绩优股且市盈率极低。但是，你要是没有钱，这种便宜就跟你没关系。&&未来，国内还会有很多投资机会出现，但你手里的现金未必可以坚持到那个时候，所以她理财建议你在此时就打光手里所有的&子弹&。 4.&房子还能不能增值保值？ &&她理财的主张是：投资要讲求效率！而房产已经是低效率的选择。 如今，房子已经不是一天一个价，晚半年就多花几十万的时代了，一轮投资房产的黄金期已经过去，下一轮什么时候来，谁也不知道。 既然不处于黄金期，她理财认为房产的价值就只剩下：保值。 保值是什么？保值是长期持有资产后计算的加权平均数，所以保值是效率很低的一个选择。现在经济不景气，房产的弊端就暴露出来了：极为不好变现。她理财在此时仍然持有过多的房产，结果不是买房保值，而是你只能持有它等待&保值那天&来临。 所以，她理财建议大家根据目前的宏观经济形势和个人及家庭规划、资产配置共同考虑，从大的方面来说，尽量手里多留存有现金资产，把握目前资本市场的投资机会，尽快实现资产的保值增值！
[责任编辑：libing]
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