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怎么直接找房东租房 不通过中介租房要注意什么
来源：房天下 &&发布时间：
相信大家都租过房子,大部分是通过中介公司找到合适的房源,有极少数的朋友是直接找房东租房子的,直接找房东租房子可以避免很多不必要的费用,那么怎么样才能直接找到房东租房呢?
一、怎么直接找房东租房 1、朋友介绍 通过朋友或熟人的介绍直接找房东租房。这样会感觉方便、放心。而且也省了中介费用。 2、可以通过小区的保安人员 如果你确定在此小区内租房,那么你可以向小区的保安人员询问,此小区是不是有要出租房子的等等一些问题,你可以把你的要求向小区的保安述说一下,让他帮忙给你操下心。 3、通过网络找直接找房东租房 可以利用现在互联网的优势,你可以在各个租房的网站上去寻找,首先确定好自己想要租房的地理位置。其实,考虑好此房的风水环境。较后,筛选下租房人发布的信息,是个人租房还是由中介发布的,要是中介的话,直接忽略不看。 4、发布求租信息 发布求租信息的地方很多,包括当地的分类信息网,赶集,58,百姓之类的。以及社区论坛,百度地区贴吧,比如郑州贴吧之类的。这样很可能那些房东看到你的信息会给你打电话,但也有可能引来一大批中介电话,打的你烦不甚烦。当然你可以写上“中介勿扰”字样。效果怎么样就不好说了。因此利用此种方法的朋友们要斟酌下了。 5、逛社区论坛 但凡大一点的社区都会有专门的社区论坛。找到自己的意向社区,然后进入论坛里找一找有没有租房信息。如果有的话,将这些信息记录下来,然后联系房东,但这会有一个问题,你不知道对方是房东还是中介。难道一个一个的打过去吗?当然不用,将这些电话用百度搜索下,如果是房东,搜出来的信息会很少,反之中介信息会很多。 二、不通过中介租房要注意什么 1、签订合同前,必须要检查房产证、身份证与房东本人是不是一致;如果是二房东转租,必须让前任承租者拿出租房合同等证明,并留下房东联系方式,越详细越好; 2、要有租房协议,交押金必须要有收据条。合同必须一式两份,房东跟租客人手一份,不能只凭口头协议,以免租住后出现纠纷; 直接找房东租房避免了黑中介的参与,以上方案对于想直接找房东租房的人可以参考下,到时候就知道从哪方面入手了。
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短租不易 且租且谨慎！
呼和浩特租赁市场上常见的房屋租期至少是三个月以上，大多都是半年到一年的租期，少有短租房。但是随着呼和浩特租赁市场的发展，短租房的需求也逐步扩大，租住短租房与长期租房区别还是很大的，下面为大家解读如何寻找短租房，以及短租房屋需要注意的事情。
近年来，很多租客因为各种原因需要短暂留汉，短则半个月，长则一个月，住酒店花费太贵，租房又时间太短，这时候，短租是的选择。
小徐就是“短租客”中的一员。去年考研因为英语失利，小徐决定来呼和浩特培训英语，为期一个月的时间，想在中南路附近租个单间，学习英语期间居住，想租一个周围安静一点，适合学习的房子，同时要安全。但是她不知道怎么找到短租房源，短租时该注意一些什么。
怎样寻找短租房源？
1、可以上一些专业的租房网站寻找房源，选择短租类别，类似于房天下这类，有合适的房源就打电话过去问问，或者直接联系网站的经纪人咨询房源。
2、可以去一些比较大型靠谱的中介公司询问，服务比较全面而且周到，不用自己辛苦找房，免去奔波劳累之苦。
3、可以直接向附近小区的大爷大妈或者小卖店的人打听短租房，他们都比较热心，对小区内的房屋出租情况比较了解。而且不用交中介费，直接跟房主取得联系。
4、去一些比较老的小区看看，一般比较老的小区户主年龄较大，对于租期和租金不是太在意，比较随意一些。
短租时该注意些什么？
1、寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核，如果一旦发生纠纷，很难保障承租人的权益。
2、目前短租市场中的房源主要有以下几种：家庭式宾馆、酒店公寓、以及普通房屋短租。部分短租房源是出租房屋内某一个单间，部分短租房源出租的房东是二房东。租客在选择短租房源应该谨慎，对于房东的信息审核严格，例如房东身份证、房本等等。如果是二房东，需要仔细审核二房东与原来房东签的合同，避免出现二房东诈骗的情况。
3、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理。
4、房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜，要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。
5、确定租房后，租客可以向房东争取3-5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。
6、如果该出租房屋配备家具，租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误或损害。
7、一般来说短租房屋大多数在1个月左右，甚至有的只有半个月。目前市场中租房，除了房租之外。还需要有押金和中介费。租客在租房过程中，对中介费和押金的收取方式，以及退租后，押金的退还方式，违约责任等等做明确约定，避免后期退房出现纠纷。
短租相比长租来说更难找，但是在寻找短租房时也不可过于急切，租住的时间虽短，也要谨慎预防各类陷阱，避免因为一时的粗心大意产生不必要的损失，同时，短租也要注意舒适度喔，还有安全是重要的啦。
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我想在小区租房但不知道怎么找房东电话
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
租房,对于那些漂在外地的朋友们来说,是比较熟悉的词。尤其是还未购房的朋友们,以及刚毕业的大学生都需要租房子。下面给大家支支招关于租房怎么跟房东打电话的问题。 []
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违法信息举报邮箱：要退房了，房东找各种理由不肯退押金怎么办？我们租的是二房东的房间
帖子210&积分934&金钱829 元&姑苏币252 个&注册时间&
气死我了，真没想到这件事会被我撞上，居然这么不讲理！之前租的房子要退了，房东各种理由不给退押金，还说签合同的时候没看见合同上注明的。我先来说下整件事情吧
我是去年9月份入住在都市花园西区75幢的，直接是找的二房东，她挂在网上找室友，我就和她签了合同，后来十一月份的时候另外两个室友也入住了，都是和二房东签的合同，所以整套房子我们是四个人居住的。今年7月份的时候我们房子不租了，要退房，二房东和房东的合同是签到今年7月17号退房，也就是昨天。但是7月初的时候，二房东说家里有事，就先回家了，所以除了她的房间，剩下的都是我们三个打扫，我们打扫完了找房东退房出现了问题：
1、厨房的煤气灶有个打不了火了，但是用打火机可以打火，问题是：在我们三个和二房东签合同前就已经坏了；
2、卫生间的柜台由于长期老化洗脸池下沉将柜子压坏了（经木工鉴定，因为有十来年了，属于自然老化），而且在我们三个来之前就已经坏了
经鉴定，两个坏的都属于自然老化，按合同上来需要房东负责修理，但是二房东回家了，让我们和房东交流，房东不认账，说是人为弄坏，不肯退押金，一定要我们恢复原样，否则扣押金。我们找了木工，木工说修不了了，除非换新的，洗脸池的柜子原价两百多，但是如果换成整套新的，需要一千多，煤气灶也要一千多，这样不合理。关键是，房东签合同的时候说是没注意看合同上自然老化需要自己负责，但是合同上就有这一项啊。房东说自己找人修，但是修完的费用我们出，她标明要换成新的，如果全部换成最新的好的，要花两三千，而且她还不退钱，可能换完了都不肯退房租了。而且，一直拖着，说是拖一天就抵扣一天的房租，今天的房租已经没了。
现在问题出来了，希望大家能给些建议给我们，我们真的是被折腾了好多天了，原本把房子推了也就算了，没想到这么烦，问题如下：
1、属于自然老化的房屋受损，应该是房东负责，但是房东拒不承认，我们应该怎么办，拨打110有用吗？或者有什么别的方法可以解决？
2、如果维修的话，维修费用应该谁出，二房东出还是我们四个平摊？
希望大家可以帮帮忙
帖子17624&积分73962&金钱47108 元&姑苏币40476 个&注册时间&
一切按合同上的来&&管她是不是没看清呢 自己没看清难道让别人来承担责任吗？
帖子766&积分2673&金钱2290 元&姑苏币203 个&注册时间&
自然老化应该是房东修 不关你们的事情 而且你们不需要出一分钱 应该是二房东把钱退给你们
帖子514&积分1881&金钱1624 元&姑苏币108 个&注册时间&
合同上有的他已经签了字的不存在他看到没看到!!! 签了字就说明都看了存在法律效益的，不然要签合同干嘛
帖子617&积分2005&金钱1696 元&姑苏币5 个&注册时间&
你们已经搬出来的话就不存在房屋租金啊
帖子96381&积分611309&金钱410726 元&姑苏币15022 个&注册时间&
当时押金给的谁&&你们这些老化 当时出问题的时候就应该电话房东来维修的
你们租的是他的房子，自然老化的问题肯定他负责，换个灯泡什么的就算了，这两个都是比较费钱的。你人不住在里面也不存在房租问题啊
UID87863&帖子96381&精华&积分611309&金钱410726 元&威望1 &FB指数12 &爱心指数11 &汽油4664 升&姑苏币15022 个&阅读权限9&性别女&在线时间15096 小时&注册时间&最后登录&
帖子4170&积分18931&金钱11572 元&姑苏币9512 个&注册时间&
打110不管用啊 你可以找个男的 硬气一点的 这房东明显就是不讲理啊
帖子11092&积分99638&金钱76684 元&姑苏币2230 个&注册时间&
没看见合同上注明 不代表合同上没有 有就是他的问题
帖子10284&积分84846&金钱62465 元&姑苏币3169 个&注册时间&
可恶，态度强硬点，说不退就报警，你们可以先找物业来管管
帖子241&积分3747&金钱2066 元&姑苏币283 个&注册时间&
你们当时和二房东签的合约&&就应该找二房东啊！我们当时搬的时候 也出了问题，后来赔了点钱&&但是押金还是都退了的
帖子19675&积分110479&金钱76819 元&姑苏币743 个&注册时间&
谁收的找谁退啊
UID3145842&帖子19675&精华&积分110479&金钱76819 元&威望0 &FB指数0 &爱心指数0 &汽油38 升&姑苏币743 个&阅读权限0&性别女&来自苏州沧浪区干将东路418号橙果装&&在线时间2378 小时&注册时间&最后登录&
帖子465&积分12847&金钱1734 元&姑苏币58 个&注册时间&
不退你们就赖着不走，继续住着呗，谁怕谁，你们别怂，一切按合同办事，她说到哪都不占理
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帖子21095&积分32883&金钱460 元&姑苏币6568 个&注册时间&
我也觉得应该找二房东，因为合同是和他签订的
UID2862392&帖子21095&精华&积分32883&金钱460 元&威望0 &FB指数0 &爱心指数0 &汽油112 升&姑苏币6568 个&阅读权限4&性别女&来自北京雅腾装饰&在线时间2185 小时&注册时间&最后登录&
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我想做2手房东,请问我要怎样才能找到新的出租楼
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找我们就可以了中介吗?
房天下知识为您分享了一条干货
我想问一下你这边是想在哪个区做二手房东?不知道我可以帮到你吗》?我这边是地产公司,**理深圳公明或周边一手楼,接受业主委托,或许有你需要的呢?考虑好联系我!
租前先和房东签好合同,表明要怎样改造房间。如果事先不说好,当二房东会有风险的,以后你的租客房东可以直接赶走他们的,并且还可以与你终止合同。
签租房合同就可以啊,3室的一个月2000左右
到中介公司找,房源信息那里最齐全。
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正常出租就可以!但是一般的客户不认可2房东,或者还要问一下房东本人允许你转租吗?
您好,我这边是园区湖东,三房一般在之间(含物业费/一般都是最低两年到三年一签)如果真的遇到性价比好的毛坯房可以收购,但是前提你必须把物业关系搞好和房东说好你是二房东,(我见过物业强拆二房东收购的房子)业主也么办法帮你,希望对你有帮助!
你理解错了·中介是帮房东出租房,然后收你一个月的中介费。网上租房要上就得上名气比较大的租房网,那些小网站的信息很多都是采集的,信息都过失了。对于租房网不了解的话,你可以搜一下租房爸爸,一个租房网导航站,主要是对那些个租房网有排序。其实房东还是存在的,就是中介太多了,基本上都被中介信息给掩盖了现在要找房东就得去那些个小区,住宅区逛逛问问,那些闲聊的老太们基本都知道谁家要租房
我明白你的意思,首先你要有足够的资金,去向“一手房东”(或者每家每户的户主)把整栋房子给租下来,那么你就是“二手房东”了。【这种房源在关内是基本没有的了,关外则很多,城中村,很多本地村民为了免去自己管理房子的繁琐,都整栋房子交给二手房东负责,或者直接请个出租屋管理员来管理】接着,就是去跟户主签订房屋租赁合同。
能找到愿意租的人就不错了。
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