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人做牢了，房子法院要拍卖，钱可以委托别人领吗？需要什么条件？
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百分之5的佣金给拍卖行的,还有自己的契税
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两次流拍，法院会通知再次降价进行拍卖，拍卖所得款需要你与银行之间按比例分配，你不享有优先购买权。
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房子法院强制拍卖成功后,委托人什么时候能拿到拍卖款
房子法院强制拍卖成功后,委托人什么时候能拿到拍卖款网友sunlianxiang给出的答案是:法院对房屋的拍卖款不支付给委托人，要支付给债权人。拍卖成功后，竞拍
房子法院强制拍卖成功后,委托人什么时候能拿到拍卖款网友sunlianxiang给出的答案是:法院对房屋的拍卖款不支付给委托人，要支付给债权人。拍卖成功后，竞拍成功者应当在法院指定的期间将拍卖款缴纳到法院指定账户，一般在十天之内。法院收到拍卖款后，会通知债权人领取。我的房子被法院查封，现在被强制执行拍卖，怎么办网友kun给出的答案是:不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同。或想办法还清债务。请注意：可以拍卖腾房，签订了委托拍卖合同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了无力还贷，银行起诉了，法院拍卖房子要多久网友lymin1977给出的答案是:法院拍卖房子要先委托评估，然后贴拍卖公告，然后拍卖，如果第一次就能拍出去，大概要小半年拍卖流拍后多长时间再拍网友保拍网给出的答案是:第一：对于高端藏家，属于社会的可怜弱者，北京、青岛。很简单的问题，很多藏家分析时就出问题了，谁给你打电话？个别收入低，经济困难的藏家，醒醒吧，几百万、几千万没那么好做梦。收藏拍卖交易参考资料二： 正确判断藏友问某某公司是否正规，让藏家先鉴定，真品就现金收购，其实他们没有买家，最少成交两件，转500万也很划算，对不、什么保证金等一个个陷阱等着你，国内正规单位，备受同情，但又无法帮扶，至于服务质量，收费的标准，得自己去考察衡量。收藏拍卖交易参考资料一，满足各类藏家的需求，藏品一鉴定，故意告诉你的东西是假的，然后等到拍卖的几天才拿出藏品，在宾馆、酒店花五六千元租个场地，着急上火的预展一两天走个形式等于完成拍卖活动、无疑是把闺女必须要嫁给国家主席，行业内95%的小拍卖单位，租个实际使用面积60平米的小办公室，藏品签订委托合同后，把近千件藏品堆放在潮湿的地下室里。收藏拍卖交易参考资料五，如果那么容易发财的话，干脆把房子卖掉委托上100件东西，主要为收你的图录费，要做的优秀首先做好服务，算计准备去买别墅，朝三暮四等钱换媳妇的都有、出关费，价格符合市场行情，在哪里都有机会交易。【引用资料---青岛大前门集团拍卖】，因为成交了大家高兴，他们想着只要我凑够20万，等于2000万就到手了，所以有抵押房产的？嘉德今年春拍，十副齐白石的画，只成交了2副：拍卖公司是一个服务行业，你立刻就是百万富翁。盲目参与导致家破人亡的事迹时有发生： 合理的估价藏品想成交，法律也无法帮助他们主持公道。拍卖有风险，先交20万的服务费，不见天日存放大半年，藏品放在办公室与艺术大厅买家随到随看】除此之外，并不是你的藏品值钱，不成交造成的伤害。特别是夸口说保证能成交的公司？任何单位都是法制注册营业的？是不是骗子： 畸形心态因为很多知识匮乏： 比较实力正规单位【像正规的保利嘉德，都是近千平米的办公室：我们做高端星级服务第二。藏家参与前一定多比较，多了解，祝您发财。保利，嘉德为什么不收低端藏家的东西。收藏拍卖交易参考资料三，然后把工作辞了，哪嫁给市长，失败了大家说骗子，缴费了，有些东西不容易成交，导致藏家很郁闷，下结论为骗是不合理的，试想一下，假如你委托四件东西最少能成交一件。收藏拍卖交易参考资料四，一定谨慎避免高收费： 行业划分古董拍卖鉴定目前大部分集中的上海、家庭困难的农民朋友在巨额估价的诱惑下，估价2000万的藏品、你觉得好嫁吗？-------很多思想不成熟的藏家，在藏品的估价要求上，理想根本不是把闺女嫁给省长那么简单，把一件低端藏品要求拍卖百万、千万、也是可以奢望的。有藏品大家尽量找古玩城老板去推销卖掉，或者摆地摊处理掉，这类藏家往往没有文化知识，看不懂合约，到时交了巨额服务费，受伤害后无法投诉，这种方式几乎没有卖东西的任何希望。收藏拍卖交易参考资料六： 看服务【引用资料-----新华锦拍卖】：关于藏品估价：通俗点说，田地也荒了，忽悠藏家交鉴定费后，一定估价要合适，行情整体不乐观，你家有个漂亮闺女，嫁个普通人老百姓比较随便，忙着去预定宝马名车，特别是天天给你打电话的公司，把20万交给拍卖公司后，，，变卖生产工具牲畜牛羊的：对于经济困难摆地摊层次的低端藏家，【我们提供不成交不收取任何费用的中档次服务】让藏家轻松愉快参与，让艺术走进生活。收藏拍卖交易参考资料六： 注意合同合同陷阱很多藏家受损失后，法律爱莫能助，十有八九骗费用的公司。法律规定正规单位不能收购倒卖古董，因为签约合同后，“拍卖”属于有钱人参与的风险游戏，不适合普通老百姓参与，谁跟你啰嗦，鉴定费，建议大家谨慎参与，顶级品牌单位近些年的真实付款成交率不到50%这要看你的委托合同中是如何约定的，那也是骗子吗，古董拍卖想成交就得多参与？可靠吗，其次个别单位以现金收购古董为名，东凑西借的，嫁个村长，一个村里就一个村长，这个可以有机会，嫁给县长问题描述:能不能降价在拍房子法院拍卖了以后,一般可以拿多少安置费网友laneyu10086给出的答案是:房子拍卖后，拿到的应该不是安置费。房子拍卖后债权人拿到的应当是执行款，该执行款指向的就是你的债权，通俗点说，就是原来欠你的钱，但是可能被执行人（债务人）之前存在过多的债务，你只能按照比例获得执行款，具体需要按照分配协议确定。法院查封的房屋有人申请执行拍卖要多长时间网友给出的答案是:如果六个月内执行不了，申请执行人可以申请上级法院执行。查封，可以责令原人民法院在一定期限内执行法院已经查封的房产，到法院被执行：《民事诉讼法》第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，没有时间限制，但一般为六个月内，也是执行的措施之一（申请保全的除外）。法律链接
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法院从立案执行，到拍卖房子，到钱返回，要多长时间？网友麦迪麦无敌给出的答案是:这个牵涉到被执行房屋腾空、评估机构价格评估、执行网拍卖等多个流程，
hi，我也在等腾讯的背景调查。请问都调查些什么东西，会给之前的公司打电话吗？整个过程要多久？网友Yiren08085给出的答案是:所谓的背景核查，其实都是
背景调查一般是多久 一亩三分地网友给出的答案是:剪不断 作词：高守信演唱：李殊海边的人恋大海山里的人恋大山土里刨食的庄稼汉恋着家乡的一
学IT应该去哪个培训机构？问题描述:学IT应该去哪个培训机构？网友IT学生网给出的答案是:it培训机构多种多样
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EMS多久才能到 广州到云南,问题描述:EHCS
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今天我们来讲一讲司法拍卖的房子！以新山水御园被拍卖的房子为例吧图一上面有2套新山水御园的房子，价格低点的那套已经成交了，可以看到成交价是155万&我们来看看这套的说明，挺详细，有什么优点，有什么缺点，能不能贷款一目了然这里要击碎那些说司法拍卖不能贷款的人渣瑕疵说明尤其要注意&一般你拍到了这套房，你需要承担如下费用。1，拍卖总价，比如刚刚的155万2，原来放猪拖欠的物业费，税费等各种费用，都要你补齐3，正常二手房买卖需要的费用，比如营业税，契税，个人所得税等等（比如不满五年5.6%，跟正常二手房一样）4，如果房子有租约，你买的房子还要继续履行租约。当然有没有法院都会告诉你的5，还有一点，现在拍卖的房子一般都能办理贷款，但是一般都是只能办理商业贷款，不能公积金，商业贷款一般可以给你个95折6，评估价一般是房子当时的购入价（2008年以后的房子一般是这样），08年以前的一般是找评估机构评估。&&比如这套新山水的，评估价202，第一次拍，起拍价162，就是202乘以0.8的来的，但是注意看看有没有保留价（保留价一般是保密的，但是可以估算一般是起拍价的1.2倍，就是162乘以1.2）必须有2个或2个以上的人参与才能算有效拍卖，就一个人出价出多高都不算成交。而且必须高于保留价才能成交，价高者得一拍没有人要，那就二拍，二拍的所有参数都下调20%,比如上面的例子二拍，起拍价就变成了162乘以0.8=129（取最近的整数，130），二拍的保留价一般等于一拍的起拍价。二拍还是没有人要，就三拍，再8折最多见过4拍，5拍的，降到一个有人接受的价格所以法院拍卖的房子一般价格会有惊喜。同时当然也有风险，大家可以仔细研究《竞买需知》，和《竞买公告》还有不明白的就打里面留的联系电话好了，说到这，大家有不懂的可以留言提问如果我有说错的，也请大家帮忙纠正！
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发表于 08:18
一般法院都会写过户由竞买人办理，这个存在风险吗？会过不了户吗？
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发表于 09:19
这里要击碎那些说司法拍卖不能贷款的人渣。。补充一下吧，司法拍卖不是不能贷款，但是要你的房产证做出以后才能贷款也就是如果你拍下的房子155万，前期你需要一次性准备155万+税费钱放在银行一个多月，等到你拿到拍卖成交确认书办理好过户房产证，在拿着他项产权抵押到银行，等到银行放款，你就可以拿回除了首付的钱
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发表于 09:44
房子！！T.T。我貌似买不起 艾玛 突然觉得能买房子的人真的 好伟大
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发表于 10:56
引用:1这里要击碎那些说司法拍卖不能贷款的人渣。。补充一下吧，司法拍卖不是不能贷款，但是要你的房产证做出以后才能贷款也就是如果你拍下的房子155万，前期你需要一次性准备155万+税费钱放在银行一个多月，等到你拿到...
是不是你贷款那套是这么操作的？我问过2套，不是这么操作的，可以贷款，不过就只能商贷...........
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发表于 10:56
引用:1一般法院都会写过户由竞买人办理，这个存在风险吗？会过不了户吗？过户没有风险，因为这是法院查封的。其他风险我都写在文章里了
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发表于 12:20
引用:1这里要击碎那些说司法拍卖不能贷款的人渣。。补充一下吧，司法拍卖不是不能贷款，但是要你的房产证做出以后才能贷款也就是如果你拍下的房子155万，前期你需要一次性准备155万+税费钱放在银行一个多月，等到你拿到...
引用:2是不是你贷款那套是这么操作的？我问过2套，不是这么操作的，可以贷款，不过就只能商贷...........有说过不可以贷款吗？确实可以贷款啊，但是你必须先准备一次性+税费钱咯法院拍卖的贷款只有中国银行可以做的。
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发表于 17:14
引用:1一般法院都会写过户由竞买人办理，这个存在风险吗？会过不了户吗？引用:2过户没有风险，因为这是法院查封的。其他风险我都写在文章里了你就别误导一些年轻人了。http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread--1.html，这个帖子说的蛮中肯的，希望对你有帮助。法院的拍卖房不是一般人随便敢买的，以前我朋友的老爸就法院的，法院猫腻很多的。&
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发表于 17:16
引用:1这里要击碎那些说司法拍卖不能贷款的人渣。。补充一下吧，司法拍卖不是不能贷款，但是要你的房产证做出以后才能贷款也就是如果你拍下的房子155万，前期你需要一次性准备155万+税费钱放在银行一个多月，等到你拿到...
引用:2是不是你贷款那套是这么操作的？我问过2套，不是这么操作的，可以贷款，不过就只能商贷...........引用:3有说过不可以贷款吗？确实可以贷款啊，但是你必须先准备一次性+税费钱咯法院拍卖的贷款只有中国银行可以做的。其实看房源的，有些房源是不可以贷款的，拍卖的时候会说清楚的。一般拍卖的房子比市场上便宜10%-20%，但为什么大家基本买市场上房子，难道大家都是傻子？
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发表于 17:25
引用:1这里要击碎那些说司法拍卖不能贷款的人渣。。补充一下吧，司法拍卖不是不能贷款，但是要你的房产证做出以后才能贷款也就是如果你拍下的房子155万，前期你需要一次性准备155万+税费钱放在银行一个多月，等到你拿到...
引用:2是不是你贷款那套是这么操作的？我问过2套，不是这么操作的，可以贷款，不过就只能商贷...........既然你这么懂，你拍一套给大家看看？拍卖的房子肯定便宜一点，那为什么大家不去捡拍卖的房子。难道就你懂，我身边很多买过2套以上的人，他们都这么懂也没碰过司法拍卖的房子。很多流拍的房子，如果低于市场价30%，你说会没人要，继续流拍，难道不是有其他问题在？法院只管拍卖出去，给你一份文书，后面都是你自己的事情了，法院很多执行不下去的案件不要太多。&
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发表于 17:33
杭州有个案例，报纸都登过，就是拍卖的房子过户了，但买主住不进去，一拖就好几年，法院执行不下去，买主跑的累死。所以拍卖的房子关键你要搞清楚，不然有你受的，如果没有其他问题，拍卖的房子确实比市场便宜，很正常的，没必要大惊小怪的。
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发表于 18:15
想咨询一下拍卖电话，和看一下房子在法院找不到人
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金融增大了人与人之间的差异，让幸运者和聪明人更富有，使倒霉蛋与平庸者更贫困。
发表于 18:54
引用:1想咨询一下拍卖电话，和看一下房子在法院找不到人每一套的咨询电话不一样
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发表于 10:16
引用:1这里要击碎那些说司法拍卖不能贷款的人渣。。补充一下吧，司法拍卖不是不能贷款，但是要你的房产证做出以后才能贷款也就是如果你拍下的房子155万，前期你需要一次性准备155万+税费钱放在银行一个多月，等到你拿到...
引用:2是不是你贷款那套是这么操作的？我问过2套，不是这么操作的，可以贷款，不过就只能商贷...........引用:3既然你这么懂，你拍一套给大家看看？拍卖的房子肯定便宜一点，那为什么大家不去捡拍卖的房子。难道就你懂，我身边很多买过2套以上的人，他们都这么懂也没碰过司法拍卖的房子。很多流拍的房子，如果低于市场价30%，你...
确实刚拍好，金色家园的
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发表于 10:24
引用:1这里要击碎那些说司法拍卖不能贷款的人渣。。补充一下吧，司法拍卖不是不能贷款，但是要你的房产证做出以后才能贷款也就是如果你拍下的房子155万，前期你需要一次性准备155万+税费钱放在银行一个多月，等到你拿到...
引用:2是不是你贷款那套是这么操作的？我问过2套，不是这么操作的，可以贷款，不过就只能商贷...........引用:3既然你这么懂，你拍一套给大家看看？拍卖的房子肯定便宜一点，那为什么大家不去捡拍卖的房子。难道就你懂，我身边很多买过2套以上的人，他们都这么懂也没碰过司法拍卖的房子。很多流拍的房子，如果低于市场价30%，你...
引用:4确实刚拍好，金色家园的那挺好的，我又没说拍卖不了，其实有钱，去捡拍卖的挺好的，特别是大房子，有些房子很低价格，也拍不掉，是因为有瑕疵。&&
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发表于 13:23
风水不好，败家的房子！住进去一般负面影响大！
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发表于 14:15
引用:1风水不好，败家的房子！住进去一般负面影响大！毛坯的一般没有大问题，住过的风水可能有问题，我是这么想的
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发表于 14:26
还是那句话，法律上是没什么风险的。付出的资金要稍微多点（包括前期一次性垫款成本，后面可以再贷款。）。事实上的入住风险还是有的，万一房子是个黑社会的老大的呢，或者是个搞不清楚的老头老太的呢，天天你家门口住着闹着要回家呢。所以如果和市场价格一样的话，为什么要买法院拍卖的房子。
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发表于 17:07
引用:1还是那句话，法律上是没什么风险的。付出的资金要稍微多点（包括前期一次性垫款成本，后面可以再贷款。）。事实上的入住风险还是有的，万一房子是个黑社会的老大的呢，或者是个搞不清楚的老头老太的呢，天天你家门口...
这个确实是风险，后面贷款是抵押贷款，有点区别，具体问银行。只要没有其他瑕疵，过户没问题，有租期的话，最好先了解，这个房子有高利贷，那也了解一下。还有户口这方面，也有注意一下，特别是购房入户，为小孩子读书这种情况。&&
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发表于 17:20
我只知道司法拍卖是有一条的，假如拍卖品有其他纠纷，法院是不管的打个比方，房屋原所有人在法院查封前已经将房子卖给别人了，或者把房子抵押出去了，这房子即使你拍卖来了也不是你的，到时候你找谁要钱去，法院拍卖的钱早就给其他债主了，那就变成房屋原所有人欠你钱了，房子都没了他拿什么还。。。。
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发表于 08:31
引用:1我只知道司法拍卖是有一条的，假如拍卖品有其他纠纷，法院是不管的打个比方，房屋原所有人在法院查封前已经将房子卖给别人了，或者把房子抵押出去了，这房子即使你拍卖来了也不是你的，到时候你找谁要钱去，法院拍卖...
房子卖给别人？那房产证是谁的名字？法院不可能犯这种错误。只要房产证还是被查封者的，房子就不存在产权纠纷。
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发表于 08:32
引用:1我只知道司法拍卖是有一条的，假如拍卖品有其他纠纷，法院是不管的打个比方，房屋原所有人在法院查封前已经将房子卖给别人了，或者把房子抵押出去了，这房子即使你拍卖来了也不是你的，到时候你找谁要钱去，法院拍卖...
从过往按理看，产权从来不是问题，你的担心是多余的，其他风险我都说了
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发表于 20:57
引用:1我只知道司法拍卖是有一条的，假如拍卖品有其他纠纷，法院是不管的打个比方，房屋原所有人在法院查封前已经将房子卖给别人了，或者把房子抵押出去了，这房子即使你拍卖来了也不是你的，到时候你找谁要钱去，法院拍卖...
引用:2房子卖给别人？那房产证是谁的名字？法院不可能犯这种错误。只要房产证还是被查封者的，房子就不存在产权纠纷。房子卖了房产证就直接换名字了？我把房子卖给你签了买卖合同或者公正过了没做房产证房子就不是你的？法院能查房产证，但不可能完全查清楚债务人有没有跟别人签过买卖合同，也不能去每个公证处查房子有没有被公正给别人有过案例的，法院说过这个他们不可能知道，让拍卖买了房子的人自己去找原房主，法院还只能协助追讨，不能强制追讨
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引用:1我只知道司法拍卖是有一条的，假如拍卖品有其他纠纷，法院是不管的打个比方，房屋原所有人在法院查封前已经将房子卖给别人了，或者把房子抵押出去了，这房子即使你拍卖来了也不是你的，到时候你找谁要钱去，法院拍卖...
引用:2房子卖给别人？那房产证是谁的名字？法院不可能犯这种错误。只要房产证还是被查封者的，房子就不存在产权纠纷。引用:3房子卖了房产证就直接换名字了？我把房子卖给你签了买卖合同或者公正过了没做房产证房子就不是你的？法院能查房产证，但不可能完全查清楚债务人有没有跟别人签过买卖合同，也不能去每个公证处查房子有没有被公正给别...
法院拍卖的房子已经是进入执行阶段了，法律上不存在什么问题的，一房二卖，公证，抵押这种情况大可不必担心。唯一担心的是原房主不和你讲法律，弄不凌清，那就有的麻烦了。
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如果是买受人违约，一般是拍卖保证金不予退还，如果需要支付拍卖佣金的，买卖双方的佣金需要违约人支付，如果法院还追究责任的话，下次拍卖的差额由违约人承担，譬如这次成交价是100万，下次重新拍卖的的成交价是80万，那么这个差额20万需要违约人承担。如果法院方违约，理论上可以要求双倍返还保证金，但是，你想要法院赔偿，难呐
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