现在四川仁寿项目投资新闻怎么样，适合投资商铺吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-08 06:59 标签： 仁寿tcc商铺乱卖价格
总价6万买仁寿盛邦国际商铺 周围房价已经破万 买到就是赚 到
10000&元/平
抱歉，该房源已过期
50万(单价10000元/㎡)
盛邦国际 天府新区仁寿城南唯一城市商业综合体 火爆开售《产品》商铺 总价6万起
只能全款，(可以分期三个月付完)如果买的多超过100万可以贷款.现铺 现铺 现铺 即买即收租前6年固定回报率45?>前6年固定回报率45?
产品信息： 主力楼层： -1F （超市已营业），在售就是-1楼，装修了一半试营业 主力面积：6㎡---12㎡ 主力总价: 6万---15万 项目介绍： -2停车场 -1F超市，目前已营业。
F主要经营珠宝首饰钟表，化妆品，装饰饰品，休闲餐饮，品牌鞋类，银行（已开业）及临街商铺。 2F海宁皮革城，家纺，家电，儿童用品区。 3F大型餐饮，休闲娱乐，咖啡，电玩。
4F保利国际影城（装修完成即将开业），新盛菲健身(已营业），夏威意KTV （在仁寿是很出名的已营业）
周边情况：周围一公里常驻人口15万
周边入住率高达95%
仁寿城南唯一核心商业综合体。
个人简介：秉承行业公平、公正的行业规则用心服务于每一位客户朋友；专业、诚信、公平的高标准服务得到了众多客户及同事的认可，相信我能为你做到！
成都市城乡房产管理局：暂未完成认证
50万（单价10000元/㎡）
15万（月供1434元/月）
小区周边及环境
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房屋评估价65成&/ 30年&/&基准利率8.5折起
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违法信息举报：&&现在投资商铺还有前景吗？ 现在投资商铺还有前景吗？ 君子i财百家号生意不好做了，有点余钱 想投资个商铺养老（ 本人没有社保农村户口 )可行吗？回答关注(301)|查看更多问答36个回答轻蜂原创05-20 14:33131赞踩我接触商铺己经有十几年了，经历了商铺的风光无限到残花败柳，我谈一下这些年来对商铺的感受和看法。1.现在重点地段的商铺还是有一定的商业价值，但有商业价值的店铺不便宜。2.这些年来在电商的冲击下，很多商场和店铺己经失去了吸引力和抵抗力，商业价值己经飞流直下。3.消费者的购买途径，消费习惯，消费观念的改变，再加上新的技术辅助下，消费市场和方式都会发生颠覆性变化，传统商铺己惭惭失去了以往的魅力和商业价值。46评论tangshuangfa03-16 18:1592赞踩除了北上广深及部分二线城市，其余城市的商铺都没有什么投资价值。投资商铺最重要的就是看地段看位置，位置不好的商铺你就等着哭，租不出去，想脱手都难。三年前，我一个表哥，在我们老家（四线城市）投资了一套商铺，现在烂在手里想哭，租又租不出去，转手也没人要。所以要投资商铺，就得买地段、地段、地段。不过，很残酷的现实，成熟的商圈没有你的份，那些地方的商铺都是只租不售的，你要投资的话只能找一线城市还在建设中或规划中的商铺。10评论中国连锁网03-02 14:17273赞踩普通投资者如何投资商铺１、所谓投资商铺，是指投资者为了赚钱而投入一定资金，购买商铺的经济行为。 商铺投资者购买了商铺之后，可以自己亲自经营，也可以出租给别人去经营，坐收租金，或委托商管公司代为经营，坐收利润分成，还可以待价而沽，等商铺增值时，转手获利。２、在待价而沽的同时还可以把商铺作为自己的临时住所。当然在自己经营商铺时也可以同时将它作为临时住所。 当需要资金时还可以用它作为抵押品，获取信贷资金。在它被抵押时，仍可用各种灵活形式加以经营，并仍可作为临时住所。３、这就是普通投资者投资商铺的理由。这就是商铺投资的优越性。这些优越性，是股票投资所不具备的。 因为股票投资需要投资者具有相当完备的专业知识，需要投资者具备相当灵活的信息获取机制。４、需要投资者成天盯着盘子看，需要投资者具备巨大的风险承受能力，需要投资者具备跟股票市场中机构投资者不相上下的市场嗅觉和判断力，所有这些都不是一般投资者所能具备的。投资专业市场门面前景如何？１、商铺投资的这些优越性，也不是实业投资所能具备的。因为实业投资有很大的进入门槛，讲究规模，讲究实力，非一般投资者所能为之。２、商铺投资的这些优越性，当然也不是住宅投资所能具备的。因为今天的住宅，能够涨价的不多，倒是经常碰到减值的案例。因为住宅建筑永远是缺陷的艺术。３、再好的住宅，一旦被建造出来，它的缺陷就同时被发现，但改不了了，只有去建更好的。其结果是：更好的住宅出来时，原来的住宅贬值了，但商铺就不同了。一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，就能达成“一铺旺三代”的理想境界。114评论富豪不富05-12 09:3274赞踩买商铺就是投资，不能指望升值转让，商铺是你的正资产，是你的靠山，你的底气，说什么30年租回本的都是没脑子的人，商铺要买位置，好的商业综合体的商铺就是投资风险大，买的时候很便宜，如果项目起来了，那回报率也是极好的，反之可能不要钱没人租这种可能也有，传统沿街商铺风险较小，但是你要看未来发展，比如现在做到比一年期银行定存差不多的租金，就已经很不错了，说三十年租回本的，是没有商铺的人，是穷光蛋思维，我家2001商铺出租才300好像.到拆迁以前租到2000，大约是2014年.这只是我家自己的老房子，我们拿城市中的商铺做个比较，你可随便看看你身边的县城的，或者小城市的，十几年前的门面投资价格都不算便宜，放在那个时候一般人也买不起，但是那个时候买的门面房现在是什么收益，你去看看，我堂哥县城中心买了两间门面房，大约十年前这样，大约花了100万不到，当时没钱都是靠亲戚朋友东拼西凑加贷款买下来的，到2014年的时候租金已经是12万一年，每年递增一万，可以想想回报率怎么样，现在连我都非常羡慕他，他每年收入并不高，但是几间门面一年租金20多万，你说还有什么烦恼，另外你有了商铺你就有了底气，你的焦虑感会下降很多，不能光看眼前，回报率是不高，但是通胀很厉害，这个必须要承认，当你吃盒饭时候20元，房租还会是600元吗？小区底商和氛围很好的街区，门面都是可以投资的！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。君子i财百家号最近更新：简介:打造金融订阅号，专业、有趣、实用、独到。作者最新文章相关文章我是销售代理机构
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&买商铺投资?这些问题不注意可能让你大亏本
买商铺投资?这些问题不注意可能让你大亏本
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
购买商铺前要注意的六个问题 1、买商铺之前多调查。 买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌?在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利?你是个人投资者，不需要像机构投资者那样撰写投资报告，但你的心里得有本清晰的账。 2、尽量不买商场里的商铺。 不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，最终沦落成小商品、小集市式的商场。 3、要有商铺的风险意识。 开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以投资买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。 4、买商铺要有前瞻性。 并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。　　并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。 5、看准客流和潜在客流。 商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，利润平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。 6、买了商铺，不是就此捧上了“金饭碗”。 对商铺投资的复杂性，投资价值组成、利润所需的技术条件等等，都需要有一个清醒的认识。很多商业在销售时热热闹闹，然而运营很长一段时间后，却仍是一片萧条。即使过了正常的1-2年养铺期，也看不到希望在哪里。
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现在仁寿怎么样，适合投资商铺吗？
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发展是挺好的，现在城北新城整个都发展起来了，但是投入的话，还是要看您选择的位置，以主干道来作评比的话，靠近仁寿大道和陵州大道两大主干道的就数中铁仁禾购物广场算得很火的了，加上它自身现在也引入了万达影城、永辉超市、国美电器这些知名商家，所以投入还是很不错的选择
房子比商铺合适
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