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最新2018年遗产房产过户流程是怎样的？
我的伯父一直没有子女，上个月因病去世，他写下遗嘱，将他名下的房屋留给我继承，我现在想办理遗产房产过后手续，所以，我想问一下律师，2018年我国的遗产的办理流程是怎么样的呢？需要注意的事项有哪些呢？
提问者：wl6142***时间： 14:00:03地点：3个回答
你好。关于这个问题，房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(的情况)。
到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
你好，最新2018年遗产房产过户流程及其材料是：可以通过继承来办理房产过户，（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，谢谢！
建议咨询房产管理部门
答：您好，遗产房产过户手续和流程如下：首先，在所有的遗产继承人在场情况下，到公证处办...
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答：首先，你要拿着继承协议去公证处公证，就是确定你是法定的继承人、需要交纳公证费用。...
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出卖人：_________（以下简称甲方）
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答：你好。关于这个问题，案件立案前要交纳诉讼费：
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梁静飞律师
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若房屋继承过户，诉讼到法院，须花费多少？用多长时间？
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与房屋价值有关。一审审理期限：简易程序的，一般3个月内结案。普通程序的，一般6个月内结案，但院长批准的，可延长6个月，还须延长的，须上一级法院批准。
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请问父亲去世留下房产一套80平米，想走法院诉讼办理继承过户。需要哪些费用，如何收取？与公证相比是否收费少一些？谢谢
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诉讼费，按金额收取需要起诉状、继承人身份证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证明、被继承人的死亡证明。
房产继承：公公过世几年了，产权证是公公的名字，我们现在准备办理房子的过户。了解到有两种途径可以办理过户：一种是继承公证，一种是向法院起诉。请问哪一种费用比较低，谢谢！
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到法院要交诉讼费，到公证处要交公证费，是差不多的。但是公证的时间会更快。
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最新法律咨询找郑州律师法律咨询：继承房产过户手续怎么办？
我父亲买了一套房子，房产证上是父亲的名字。现父亲去世半年，母亲想把房产过户给我，我还有两个哥哥两个弟弟一个妹妹，他们都愿意放弃房产。现在该怎么办，需要什么手续和证明，需要多少费用。( 我父亲买房时只把房产过到自己名下，土地使用证现在还是原来卖房子人的名字。)
1、该房屋产权为你父母共同共有，你父亲已经去世，那么该房屋产权有一半的产权属于遗产，如果，你父亲去世前有遗嘱的情况下，这一半房屋产权可以按遗嘱继承，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理这一半房屋产权继承，由第一顺序继承人继承。
2、你的爷爷、奶奶、母亲和你的兄弟姐妹带身份证、户口簿、房产证、土地证、你父亲的死亡证明、被继承人与继承人的亲属关系证明共同到房屋所在地的公证处办理房屋产权继承公证，签署意见，由公证处出具《房屋产权继承公证书》。
如果你想一人继承房屋产权的话，你的爷爷、奶奶、母亲和你的兄弟姐妹都要放弃该房屋产权的继承权，在父亲房屋产权继承权弃权书上签字。
3、你的母亲在公证处将该房屋产权应该属于你母亲的另一半房屋产权赠与给你所有，办理房屋产权赠与合同公证，由公证处出具《房屋产权赠与合同公证书》
4、你执《房屋产权继承公证书》《房屋产权赠与合同公证书》《房产证》《土地证》《身份证》《户口簿》和你母亲一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权继承和赠与过户，将该房屋产权过户到你的名下即可。
5、过户费用;
(1)公证费;按房屋价格2%交纳
(2)契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税
(3)土地增值税;继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税
(4)所得税;继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税
(5)房屋产权登记费;按件每件80元交纳
(6)房屋交易手续费;继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳
(7)房屋评估费：按评估额交纳0.5%的评估费
郑州律师：
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&律师提醒：亲属之间继承房产详细过户流程
律师提醒：亲属之间继承房产详细过户流程
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。在不少数人的眼里，他们认为父辈的房子基本上不出意外的话会由子辈继承。那么在继承他们的房产时，我们便需要了解相关的一些继承过户的手续。 当继承发生时，有一些相对来说比较好办理，相关材料齐全的房产过户，然而也会有多个子辈的房产该怎么过户，甚至是没有立遗嘱的房产该如何继承过户的问题，这些又该如何解决呢？ 办理房产继承的标准流程
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按Ctrl+Enter发送郑州专业打房产官司律师：继承房产过户程序有哪些
继承父母的财产在大多数人看来都是理所应当属于自己也认为房子放那就已经属于自己，但是这种想法就大错特错了，只有房产过户后才是真正属于自己的。今天河南振豫律师事务所的专业房产律师告诉大家在继承父辈房产的时候，你需要知道哪些继承房产过户的手续。
1、有遗嘱的继承或遗赠的房产过户
在日司法部发布文件说，房产继承必须公证的规定废止了!意味着如果公证处按照这个规定来执行的话，就不用进行继承权公证。
也就是说提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。
2、没有遗嘱的房产继承过户
主要有三种途径：
1、协商继承
也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。
2、公证继承
也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。
3、诉讼继承
全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。
继承权公证的操作方法：
1、先到公证处办理继承公证，需要所有的遗产继承人都到场。
2、然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。
其中，继承公证需要带的资料
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
到房管局办理过户需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证书;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
在办理的时候，需要交一些费用，比如继承公证费(按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元)和继承过户的税费等等，办理的时候，工作人员会告诉你的。
3、现在来讲讲一些特殊情形
1、(这里只是拿哥哥弟弟做例子)哥哥弟弟都有继承权，都是法定继承人。但是父辈立了遗嘱说房子只给弟弟，这个时候能不能绕过哥哥来过户房产?
现实中，凭公证书进行房产过户需要有两份公证：一份是遗嘱公证，另一份是继承权公证，房管局要看到这两份公证书才能办理过户。
其中，继承权公证需要所有拥有继承权的人到场和签字。假如有其中的继承人不愿到场和签字的，就要通过继承权诉讼来解决，到时拿着法院判决书去办理过户。
如果实施上面讲到的新规，则带上被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。
2、父辈没有立遗嘱，继承的房产怎么过户?
这种情况属于法定继承，先要去公证处办理继承权公证，需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。办理完继承权公证拿着相应文件，去房管局办理手续。
3、父辈是再婚，子辈不是同胞的情况下，怎么进行房产过户?
首先要弄清楚这个被继承的房产是否属于再婚的夫妻双方，如果是的，视为夫妻共同财产，夫妻双方都有一半的产权。可以各自对自己享有的产权立遗嘱说明房子怎么继承，如果有多份遗嘱的，以最后一份为准。
然后再参照上面讲到的流程，进行遗嘱公证和继承权公证后，再到房管局办理房产过户。
4、遗嘱一定要公证吗?需要注意哪些问题?
遗嘱有多种形式，没有一定说要公证，自书遗嘱也是有效的。但是，公证遗嘱的效力最高最稳定，建议遗嘱能公证最好。
如果在继承人继承房产的过程中，其他继承人不按照遗嘱继承的内容，不同意在继承权公证上签字的，可以通过向法院起诉解决，提起遗嘱继承纠纷。之后就可以凭法院判决书去房管局进行过户。
实践中，如果继承人之间有纠纷而不能妥善继承房产的，可以提起房产继承纠纷的诉讼，由法院根据实际情况作出审判。
郑州专业打房产官司律师告诉大家：有关房产纠纷的法律知识一定要先咨询相关律师在做决定。【河南振豫律师事务所承办债务、合同、劳动工伤、刑事辩护、网络侵权、婚姻家庭、交通事故、企业法律顾问、民间借贷、合同纠纷律等法律业务，为您提供最专业的郑州法律咨询，咨询热线
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