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外国人在中国购房需要提供哪些材料??
外国人在中国购房需要提供哪些材料??在各个城市的操作程序一致吗??
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一、外国人买房需要哪些条件（一）购房人员需要在中国居住满一年。（二）购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。（三）购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》（四）所...
一、外国人买房需要哪些条件（一）购房人员需要在中国居住满一年。（二）购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。（三）购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》（四）所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。（五）备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。（六）如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。二、外国人买房要提供哪些证明材料(一)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。(二)购买一手商品房的，须提供：1、权利人为2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件；2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。（三）购买二手房的，须提供：1、买卖合同公证书；2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；3、《房屋评估报告》；4、《房地测绘证明》。三、外国人办理购房贷款需要的材料1、身份证明；2、首付证明；3、贷款人的收入证明、学历证明及资信证明；4、婚姻证明(结婚证或单身证明)，夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。以上就是外国人在中国买房所需的条件及相关的证明材料，但涉及国籍问题、材料证明等细节问题时，咨询专业律师会更省心省力，他们会给在买房过程中为您提供最直接、最专业的指导。
房天下知识为您分享了一条干货
一、房屋买卖条件买受人为外籍人士的，要在合同上同时签署中文与外文的姓名，房屋买卖合同必须办理公证，一般约定为自公证处出具公证书之日生效（严格按照法律签订时就生效，只是由于必须办理公证）。二、买受人办理房屋所有权证所需资料1、买受人为港澳台人士的，需提交身份证、港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；2、买受人为外籍人士的，需提交护照、居留证、经公证的中外文名...
一、房屋买卖条件买受人为外籍人士的，要在合同上同时签署中文与外文的姓名，房屋买卖合同必须办理公证，一般约定为自公证处出具公证书之日生效（严格按照法律签订时就生效，只是由于必须办理公证）。二、买受人办理房屋所有权证所需资料1、买受人为港澳台人士的，需提交身份证、港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；2、买受人为外籍人士的，需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。三、委托代理人的委托书境外公证的要求1、台湾人：委托书须经当地公证机构公证后，经海基会传递至海协会，由海协会将公证书递至文书使用地的公证管理协会认证。（注：整个过程需15个工作日左右）2、香港人：委托书须经大陆司法部门认可的律师公证即可。3、其他境外人：委托书经委托人所在地公证机构公证后，往中国驻该国领事馆认证即可。四、境外人士贷款条件1、在贷款地城市有固定收入的①身份证明②居住证③就业证明或法人代表证④收入证明（附个人所得税税单）⑤在职公司营业执照复印件或劳动合同2）在贷款地城市无固定收入的①身份证明②收入证明（经所在国公证机构公证）③婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明（经所在国公证机构公证）④配偶身份证明纯手打，谢谢采纳
在京居住证明，户照，译本公证等，具体还的看是那个地方的。
提交身份证、财政证明（股票交割清单，驾驶证，其他产权证明）、首付款凭证，所在国领事馆出具的身份证明、收入来源以及《认证书》，方可购房。但是，只能买那些对外国人销售的房子。各个城市具体的条款应该不相同吧
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违法信息举报邮箱：　　　　　　16年后让你无法相信结果会是这样！　　本人卖掉了在广州番禺的房子投资美国的房产，用剩下的钱则继续租住在原来小区同样档次的房子，可以推算出16年以后的结果如何？简直让你不敢相信！　　本人在广州番禺东海花园拥有一套四室两厅的房子，房子的室内面积122平方米（建筑面积142平方米），售价为300万元（每平方米21126元），房屋出租市场行情为5000元/月，租售比为0.167%。　　我是这样操作的：首先，我卖掉了广州的房子，然后在美国德州一座石油小城米德兰市购买了一栋独立别墅（有前后院，四室三厅两车库，占地0.32英亩，室内面积266.9平方米）。售价30万美金（30万美金X6.7=200万元，永久产权房）。然后租出去，租金每月为3000美金（3000美金X6.7=2万元/月），租售比1%。（租售比后者是前者的近6倍）。租金一年只按10个月计，每年收入3万美金(3万美金X6.7=20100元/月)，预计10年后我就可收回此购房投资（3万美金x10=30万美金）。可以在美国继续投资第二栋同样价位的房子。　　第二步，我还剩下的100万元的卖房款怎么花？我则在广州番禺租住同一个小区（东海花园）同档次同价位的四室两厅的房子，每月租金5000元。那么，我的100万元预计可以租住多长时间呢？答案是16年半。那么16年后，我的租金从那里来呢？别忘啦！16年后我在美国已经拥有了三栋每栋价值30万美金的别墅，租出去每月租金合计是9000元美金（9000美金X6.7=60300元/月）。那时，我只需要拿出租金收入其中不到十分之一的5000元，就可以继续在广州番禺租住同样的房子。而我在美国的三栋永久产权别墅，即使不考虑房产增值，16年以后它们的价值已经达到90万美金（90万美金X6.7=603万元）。　　结论是：十六年后我的固定资产增值了2倍，而我这16年的住房等于完全是免费的。届时，我每个月的收入是55000元。这就是大富翁游戏！这样一比较，今天你要不要在中国买房？你要不要卖掉在中国尤其在大城市的房子？答案不言而喻了。
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　　早就看到了，租售比完全不成比例，不过德州3000不好出租
毕竟是小城市不过总得租售比至少比国内高一倍。　　
　　没见过美国房产证啥样子。楼主晒个看看
　　他特么吹牛逼的
　　@太卡登录不上
12:43:19　　他特么吹牛逼的　　-----------------------------　　你完全可以卖掉在中国的6线城市买房的　　
　　我是搬运工 文章是转账的！只是说明一种趋势
身边好多人真这么干了 移民了！
　　中国房租低是因为投资者看中的是房价上涨，房租是毛毛雨顺带的零花钱。
　　@马云姥爷
12:56:00　　我是搬运工 文章是转账的！只是说明一种趋势 身边好多人真这么干了 移民了！　　—————————————————　　楼主忘了一件事，美国的房子是要收房产税的。德州的房产税是1.76%
　　30万的房子一个月租3000？能付你3000房租，为什么他自己不买一个？
　　@画出自我
13:51:12　　@马云姥爷
12:56:00　　我是搬运工 文章是转账的！只是说明一种趋势 身边好多人真这么干了 移民了！　　—————————————————　　楼主忘了一件事，美国的房子是要收房产税的。德州的房产税是1.76%　　-----------------------------　　租金收入的一部分还房产税足以啦 毕竟才30w美金
　　美国一个中产年收入扣税后有五万多，也就是一个月4000多，他拿3000来租房，有点怀疑　　
　　@苍茫无边
14:26:54　　美国一个中产年收入扣税后有五万多，也就是一个月4000多，他拿3000来租房，有点怀疑　　-----------------------------　　说得对。美国房子真便宜，但老百姓养不起。天朝的房子相比美国，还真是便宜。　　想喷我的在喷之前如果你没有亲自去美国买房子的，就给我闭了。　　
　　@苍茫无边
14:26:54　　美国一个中产年收入扣税后有五万多，也就是一个月4000多，他拿3000来租房，有点怀疑　　-----------------------------　　@blue7blue7
14:44:55　　说得对。美国房子真便宜，但老百姓养不起。天朝的房子相比美国，还真是便宜。　　想喷我的在喷之前如果你没有亲自去美国买房子的，就给我闭了。　　-----------------------------　　国内房产税也开始马上征收啦！国家要发展还是要靠房地产啊！房子卖的差不多了！只能收税啦！
　　番禺的东海花园有船坐么？　　
　　有人就是移民到澳大利亚贷款买房出租给中国留学生 一本万利的买卖　　
　　ABCDEF理论　　如果把富人到穷人，分为ABCDE，那么现在是A是顶端机构或富人，是国际视野，在rmb贬值趋势下（2014年已开始），要套现离场纯抛售，B是换房，把自有住房抛给C，然后加杠杆买A的住房。以此类推，最关键的一步是D要把自己的房子卖给E，然后才能加去接盘C的住宅，而E只能是净买入，而当今房价已经严重超出了E的购买力，那么这个链条怎么传导呢？唯有降杠杆，降首付，打着去库存的旗号，在用一些首付贷，合力贷等民间资金涌入，帮助E完成置业梦想，而最终的结果就是将BCDE全部用楼市个人加杠杆所套牢，最后放跑了A，A带着大量高位套现来的美元离场。无论是通过贸易项目，还是通过地下钱庄，大量的套现资金冲击外汇储备，给rmb贬值施加压力。A走了之后，后知后觉的B也会蠢蠢欲动，但这个时候楼市资金已经紧绷，除非能开发处新的接盘侠F，但可惜的是，新一轮调控来了，不但没有开发出F，让E也已经无力买房，楼市的资金链紧绷，就像捆仙绳一样，把BCD牢牢的捆死，谁也跑不了。这其中，CD是压根没想跑，甚至被捆的很舒服，E还很向往被捆上，只有B觉得不对劲了，他拼命的挣脱，希望自己能挣扎出来，然后把E换进去，目前中国的楼市就是这个阶段。之所以用限购限贷把你们捆上的目的，肯定不是为了给肉吃，而是为了让你们少捣乱，过两年人家还要煮了做汤喝，也就是为房地产税的税制改革做好准备，否则跟股市一样就麻烦了，还没来得及推出注册制，股市就崩盘了，一切努力都化为泡影。
　　一个美国中产拿四分之三的收入租房，这不是忽悠就是美国人傻。顺便问一句，楼主，你在美国买房了吗？　　
　　@苍茫无边
11:45:15　　一个美国中产拿四分之三的收入租房，这不是忽悠就是美国人傻。顺便问一句，楼主，你在美国买房了吗？　　-----------------------------　　租的起郊区的别墅的人应该不是什么中产！大部分都是有很高退休金的老人养老租房为主啊！
　　估计是地产中介发的帖子。　　或者是在国内买不起房者意淫的帖子。
　　@苍茫无边
11:45:15 　　一个美国中产拿四分之三的收入租房，这不是忽悠就是美国人傻。顺便问一句，楼主，你在美国买房了吗？ 　　—————————————————　　@马云姥爷
13:13:00　　租的起郊区的别墅的人应该不是什么中产！大部分都是有很高退休金的老人养老租房为主啊！　　—————————————————　　高收入的美国人，晚年居然没有自己的房子，还要租房？　　
　　楼主，美国房子每年各种税你算不算？
　　十六年前你卖掉的房最多30万，现在3百万，十六年后多少呢？SX！　　
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　　外国人在美国人买卖房屋与本地人有什么不一样吗?从购房资格方面来讲，美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制;从贷款方面来讲，外国人也可以在美国贷款买房，但申请的条件比本地人严苛一些;从房屋转让方...
　　外国人在美国人买卖房屋与本地人有什么不一样吗?从购房资格方面来讲，美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制;从贷款方面来讲，外国人也可以在美国贷款买房，但申请的条件比本地人严苛一些;从房屋转让方面来讲，外国人出售房屋与本地人一样需要缴纳&资本利得税&。
　　购房资格无限制
　　美国联邦政府从来没有禁止外国人在美国购置房地产，任何外国人都可以在美国买房子。美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国或购置房产的，在买房方面几乎没有任何的限制。
　　外国人申请房贷条件比美国人苛刻
　　外国买家想要取得贷款，条件比美国人苛刻。一般来讲，贷款机构要求外国买主缴纳的首付为房价的50%，大大高于美国人的20%，而且余额的贷款利率也会比较高。今天美国购房贷款利率低于4%，但是外国买家通常以投资为目的，所以他们能够拿到的利率会在5%甚至更高。
　　本地人：是指有美国绿卡或美国籍的人
　　外国人出售美国房产与本地人一样需缴资本利得税
　　拥有住房可以为居民家庭提供一种可靠保障方式，为实现这一目标，美国有一套相对完善的住房政策。资本利得税与产权持有成本、住房贷款利率一起构成了美国房地产市场健康稳定发展的重要税收政策。外国人出售美国房产与本地人一样，同样需要缴纳&资本利得税&。美国人自己出售房产时，获利的部分是要纳税的，尽管有一定的免税额度，税率可能高达25%，外国人在美国购置房地产之后出售获利的部分也要纳税。
　　与本地人不同的是，外国人出售房产时需要&预扣&资本利得税。具体的操作办法是：外国人外国人在出售房地产的时候，买方必须将卖主所得的总额预先扣留 10%，并且填写A两份表格，在成交后的20天内与预扣款项一并上交国税局。这项代征税务通常由履约保证中介公司(EscrowCompany)负责办理。买方如果没有依法预扣这笔税款，可能面临1万美元的罚款。
　　在美国置业不会自动为外国人提供签证或者绿卡
　　在美国购买地产不会自动为外国人提供签证或者绿卡。在赴美旅游或暂住之前，外国人必须已经持有签证或者绿卡。申请签证的过程需要4至6周(取决于申请人所在国家的美国领事馆)。一般来说，申请绿卡的过程非常漫长(3年甚至更久)，并且需要符合许多规定。
A您好，一方为中国公民的，在国外以合法形式结婚的，并在国内得到认可的均可以在国内办理离婚。夫妻共同财产若无特殊情况应平均分割。
A您好，外籍人士办理领养需要自己办理，但需要经过使领馆或者外交机关认证或者公证处进行公证。具体的收养手续建议咨询收养登记处。
A你好，涉外婚姻离婚律师是专业为这些垮国界打离婚官司的律师，具备一定的资质。所以请涉外离婚律师需要到相关部门申请，具备资质的律师是可以的。一般律师费不会很高，而且不同地区不一样，律师级别高低，费用也不一样。大概在几千到几万之间。具体还是得咨询当地律师，谢谢。
A建议报警处理，如果未立案，到法院诉讼。
A你好，建议筹钱还款。。。
A如果已经执行完毕，对于有犯罪记录的人，我国法律对此没有限制，关键在于目的地国是否给办理签证。
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