析产公证怎么办理的份额与房产证上份额不符,以哪个为准

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-09 01:34 标签： 离婚析产公证
房产证上没有约定份额，现在想重新约定份额，要不要先去公正处？还是直接到房产局？
产权证上的所有人一起到房地产交易中心办理份额变更手续，前提是贷款已经还清了。
要去公证处的，需要先公证
可以先做份额公证，然后到当地房屋登记大厅办理即可
是去交易中心去约定份额，在没有约定份额的情况下就是均分的
去房管局申请下就可以了
采纳后不可撤销，确定采纳？
【荣联天下城】 植物园附近，有房产证或五证齐全入住的楼盘有哪几个
香溪名门，玉兰湾五证齐全。阳光小区，格林漫都，康城香槟小镇都有房本。
我买的是二手房房产证到手后几年才能再次卖出
二手房满二年就可以
第一套房刚买还没有拿到房产证，现在想卖掉买第二套房
你好，请问是2016年4月之后买的吗，是的话，需要等两年之后才能上市交易的，根据东莞的政策你现在是还可以再买一套的
二手房交易当天可以吧全款付给卖方吗？房产证需要过半月才能拿到，房产证会不会审核不通过，拿不到？
不行，建议通过中介，因为有银行资金监管账户
没有房产证
主要看这个小区的土地分割有没有下来，如果下来，可以加快办房产证，房产证下来以后就可以过户了！
房主刚刚还完银行贷款，等待银行解冻房产证大概需要多少
最少也要等5-7天的，具体看农行的时间，和房产所的进度的
&&&&&&房产证上没有约定份额，现在想重新约定份额，要不要先去公正处？还是直接到房产局？
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住房经过法院的析产判决，明确各人的份额，是否可以办理各自的产证？
上海－杨浦区&05-18 09:45&&悬赏 0&&发布者:vicki1…… & 回答:(5)
住房经过法院的析产判决，明确各人的份额，是否可以办理各自的产证？房屋总共三层想办理出三个产证，可不可行？如果可行如何办理
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正常办一个产证
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区分份额后还是在一个产证上。
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不能分别办理产权证。
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一般是一个产证
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一本产权证记载各人份额。
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实际出资的房产份额（有证据）与房产证登记的份额不符合，法院应该认定哪个
实际出资的房产份额（有证据）与房产证登记的份额不符合，法院应该认定哪个份额
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一般情况，法院会以房管部门登记的权属为准，除非您可以证明在登记是您不是真实的意思表示或者是受到了威胁或者欺骗。否则您的案件存在很大风险。
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您好.请问我要跟我男朋友共同付首付买房子.房产证写我跟他名字？是不是要结婚后再买更有保障？跟婚前婚后有关系吗？离婚后我是不是只能拿走我出资的那一部分和交房贷的部分？还是按照份额来分
地区：青海-海西
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房产证上两个人的名字就属于共同财产，所以无所谓结婚前结婚后的问题，离婚也属于夫妻共同财产，平均分配
夫妻假离婚买房，领取离婚证后，男方父亲出资60万元，女方父亲出资30万元，以女方个人名义购置总价315万的房产，首付95万元，女方个人贷款220万，支付契税10万。房产证登记在女方个人名下，领取房产证后复婚。男方共同参与还贷，截止目前累计共还本息50万。该房目前市场价700万元，还剩余贷款205万元。问该房屋从公平公正角度如何认定？如何分割？
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房产属于婚前女方个人财产，鉴于男方对房产的出资贡献以及婚后房产增值的部分综合女方对男方的货币补偿数额。案情涉及标的额大，如已进入司法程序建议委托律师处理或者来所面询。
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如果房产证是分两个名,但没有写明份额,那么在立遣嘱前是否要先进行析产的呢呢？
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立并不一定需要先析产，但是立遗嘱人只能处分自己的财产，对于不是自己财产的处分无效。
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如果房产证是分两个名,但没有写明份额,那么在立遣嘱前是否要先进行析产的呢?
立并不一定需要先析产，但是立遗嘱人只能处分自己的财产，对于不是自己财产的处分无效。
你好，我想问下房产证上有4个人的名字我，我老公，公公，婆婆，那可不可以在房产证上写明以后公公婆婆的份额留给我老公？因为家里还有个姐姐。
您公婆可以采用立的方式，表明其名下的产权份额由您丈夫一人。为了提高遗嘱的权威性，您公婆可以去做。
周律师您好想咨询有关离婚后回迁安置房分割问题我们家是2009年拆迁当时签的拆迁协议对于回迁面积和拆迁安置人都写明了2013年家里女儿结婚女婿把户口迁入2015年回迁房交付实际回迁房面积并没有增加只是回购的金额因为人口增加一人减少了几万现房子刚交付半年房产证还没有办女儿女婿双方已离婚女婿上诉到法院要求他的面积份额请快报律师帮我们分析一下情况这个官司怎么打具体结果大概估计一下谢谢！
初步分析，不属于。对方已经上诉，建议你委托操办应诉事宜。本次解答免费。
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3305今日解答我有一个占20%的共有权的房产证，我父亲他占80%也有一个共有产权证，析产分割协议能让法院判定效力吗？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我有一个占20%的共有权的房产证，我父亲他占80%也有一个共有产权证，析产分割协议能让法院判定效力吗？
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地区：山东 |解答问题：39701条
建议您详细咨询一下当地房管部门，如果能分割办理成两个独立的是最具有法律效力的，如果不能办理的就可以签定析产分割协议约定明确各自的份额，也可以到当地公证处进行公证效力会更高一些。
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求助：我有两套房一套在新疆库尔勒面积60多平米，为婚后我自己付款买的房但现在付款凭证已经没有了，此房为2000年购买，房产证户主为我本人，共有人有我爱人名字，还有一套房在新疆的乌鲁木齐市，47平米，为2005年我和爱人共同购买，但房产证上为我爱人名字，共有人上未填写，现我本人住在乌鲁木齐市，但在外租房，我本人的房子我公公婆婆在居住，以无偿居住了三年，我有一儿子11岁，我现在想离婚，孩子我要，请问房子会怎么分。
你好，你的这种情况两套房子属于你们夫妻的，原则上要平均分配，但要结合具体案情适当分配。
20年前我母亲带着我和妹妹与继父与还着2个儿子的继父结婚，住在单位分给我母亲的住房里，我母亲去逝2年后该房办房产证时是继父办的，房产证上只写了他的名字，几年过我继父再婚，现在房子面临拆迁赔偿可以赔32万元，请问1、我和我妹能继承我母亲原有的那份吗？我继父和他那2个儿子是不是也可以继承我母亲的那份？3、继父再婚后的女方能参与分吗？
针对你的情况，你说该处房产为单位分配给母亲的住房，那么一开始应该是福利分房，后来办理了登记在继父名下。你们有权利母亲留下的遗产。那2个儿子是否可以继承，要看其与你母亲是否形成继子女扶养关系。未形成的，不能继承。继父后的女方对该处房产没有分配的权利。
我是一个刚参加工作的年青人,月工资2000多元.母亲生前与父亲共置房产一处150平米,但房产证是父亲名字.现在父亲再婚,生有一个妹妹.问题是他们准备将原房子卖了.重新购买两个小户房各50平方米;而且是其中一套全款付清,是后妈名下,另一套在我名下,由我供按揭20年.首付款7万是他们支付的(其中5万是外借的).由于外借款急需倘还,所以他们就要卖原大房.请问原大房我有权阻止他们卖吗？同时想知道原大房我能有多少继承权?望律师帮帮我，我该怎么办?
可以，你母亲过世后，你可以该房屋，在房屋分割前，你是共同共有人，房屋的处分需所有共同共有人同意。如需帮助，可电话联系。
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