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公积金是一种购房转项福利，一，享受比商业贷款低的利率，二，除了个人缴纳部分，还有单位缴纳部分，等于增加收入。三，公积金余额计息。所以，公积金不是存款，是购房专用款，自然它不可能像存款那样自由存取。公积金的使用和提取围绕购房而运作，缴纳者提取有三种途径，买房后，离职后，死亡后。笔者当时买房的时候，商业贷款要首付30%，利率5.5，后来用公积金首付20%，利率3.2，首付压力一下子减少。
要买房和买了房的人或者租房的就能深切感受公积金的好处。但是公积金贷款有5大认识误区。
误区一：公积金账户余额可直接用做购房首付
如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付首付款，然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。
误区二：个人不良征信不会影响公积金贷款
公积金贷款也要考核借款人个人征信记录。如果借款人个人征信较差，有超过“连三累六”逾期纪录，公积金管理中心可能会拒签。
误区三：装修房子可以提取住房公积金
按照《住房公积金管理条例》规定，购买房屋和房屋大修可以使用住房公积金，够买房屋必须提供购房合同和首期付款凭证，而房屋大修则要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。住房的装修，一般性的小修，中修不能使用住房公积金。
误区四：公积金提取额可以超出租房款或购房款
自取金额可以超过房款总额，这是不合规定的。打个比方，如果贷款购买的房屋总价为30万元，而购房者的公积金存储余额有40万元，他只能提取用于买房的30万元公积金，剩余的10万元公积金不能提取，用作其他用途。
误区五：父母的公积金子女也可以使用
子女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚，如果已婚，成立了家庭，承担了社会责任，如果你对自己的未来预期都不能保证的话，还要使用父母的贷款，期限比较长，这样，公积金管理中心对偿还能力是有怀疑的。反之，如果父母使用子女的公积金来贷款，也是不被允许的。
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公积金是一种购房转项福利，一，享受比商业贷款低的利率，二，除了个人缴纳部分，还有单位缴纳部分，等于增加收入。三，公积金余额计息。所以，公积金不是存款，是购房专用款，自然它不可能像存款那样自由存取。公积金的使用和提取围绕购房而运作，缴纳者提取有三种途径，买房后，离职后，死亡后。笔者当时买房的时候，商业贷款要首付30%，利率5.5，后来用公积金首付20%，利率3.2，首付压力一下子减少。
要买房和买了房的人或者租房的就能深切感受公积金的好处。但是公积金贷款有5大认识误区。
误区一：公积金账户余额可直接用做购房首付
如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付首付款，然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。
误区二：个人不良征信不会影响公积金贷款
公积金贷款也要考核借款人个人征信记录。如果借款人个人征信较差，有超过“连三累六”逾期纪录，公积金管理中心可能会拒签。
误区三：装修房子可以提取住房公积金
按照《住房公积金管理条例》规定，购买房屋和房屋大修可以使用住房公积金，够买房屋必须提供购房合同和首期付款凭证，而房屋大修则要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。住房的装修，一般性的小修，中修不能使用住房公积金。
误区四：公积金提取额可以超出租房款或购房款
自取金额可以超过房款总额，这是不合规定的。打个比方，如果贷款购买的房屋总价为30万元，而购房者的公积金存储余额有40万元，他只能提取用于买房的30万元公积金，剩余的10万元公积金不能提取，用作其他用途。
误区五：父母的公积金子女也可以使用
子女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚，如果已婚，成立了家庭，承担了社会责任，如果你对自己的未来预期都不能保证的话，还要使用父母的贷款，期限比较长，这样，公积金管理中心对偿还能力是有怀疑的。反之，如果父母使用子女的公积金来贷款，也是不被允许的。
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公积金贷款五大误区，教你准确利用住房公积金
误区一:公积金账户余额可直接用做购房首付
产生购房举动是利用住房公积金的先决条件。要是乞贷人通过住房公积金贷款购房，必要先消耗后提取，也便是先用本身的钱付出首付款，然后再携购置的证明材推测住房公积金办理处提取其公积金内的存储余额。由于购置衡宇要产生现实举动后，才气提取公积金，办理条例有划定。也便是说，用于购房的公积金只能用于付出衡宇尾款。
误区二:公积金提取额可以凌驾租房款或购房款
自取金额可以凌驾房款总额，这是分歧划定的。打个比喻，要是贷款购置的衡宇总价为30万元，而购房者的公积金存储余额有40万元，他只能提取用于买房的30万元公积金，剩余的10万元公积金不克不及提取，用作其他用途。
误区三:怙恃的公积金后代也可利用
后代女用怙恃公积金来贷款的条件是后代必须未婚，要是已婚，建立了家庭，负担了社会责任，要是你对本身的将来预期都不克不及包管的话，还要利用怙恃的贷款，限期比力长，如许，公积金办理中央对归还本领是有猜疑的。反之，要是怙恃利用后代的公积金来贷款，也是不被容许的。
误区四:小我私家不良征信不会影响公积金贷款
公积金贷款也要稽核乞贷人小我私家征信记录。要是乞贷人小我私家征信较差，有凌驾“连三累六”逾期记录，公积金办理中央大概会拒签。
误区五:装修屋子可以提取住房公积金
根据划定，购置衡宇和衡宇大修可以利用住房公积金，够买衡宇必须提供购房条约和首期付款凭据，而衡宇大修则要提交衡宇判定机构出具的判定书。住房的装修，一样通常性的小修，中修不克不及利用住房公积金。
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北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有公积金是一种购房转项福利，一，享受比商业贷款低的利率，二，除了个人缴纳部分，还有单位缴纳部分，等于增加收入。三，公积金余额计息。所以，公积金不是存款，是购房专用款，自然它不可能像存款那样自由存取。公积金的使用和提取围绕购房而运作，缴纳者提取有三种途径，买房后，离职后，死亡后。笔者当时买房的时候，商业贷款要首付30%，利率5.5，后来用公积金首付20%，利率3.2，首付压力一下子减少。
要买房和买了房的人或者租房的就能深切感受公积金的好处。但是公积金贷款有5大认识误区。
误区一：公积金账户余额可直接用做购房首付
如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付首付款，然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。
误区二：个人不良征信不会影响公积金贷款
公积金贷款也要考核借款人个人征信记录。如果借款人个人征信较差，有超过“连三累六”逾期纪录，公积金管理中心可能会拒签。
误区三：装修房子可以提取住房公积金
按照《住房公积金管理条例》规定，购买房屋和房屋大修可以使用住房公积金，够买房屋必须提供购房合同和首期付款凭证，而房屋大修则要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。住房的装修，一般性的小修，中修不能使用住房公积金。
误区四：公积金提取额可以超出租房款或购房款
自取金额可以超过房款总额，这是不合规定的。打个比方，如果贷款购买的房屋总价为30万元，而购房者的公积金存储余额有40万元，他只能提取用于买房的30万元公积金，剩余的10万元公积金不能提取，用作其他用途。
误区五：父母的公积金子女也可以使用
子女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚，如果已婚，成立了家庭，承担了社会责任，如果你对自己的未来预期都不能保证的话，还要使用父母的贷款，期限比较长，这样，公积金管理中心对偿还能力是有怀疑的。反之，如果父母使用子女的公积金来贷款，也是不被允许的。
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