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&关于动迁房是否应该缴纳房产税
来自：上海
发帖：618＋29748
宽带山别的不多，心态差的人不少。见附带图片，上下两楼太能说明问题了。 另外再强调下，动迁安置房是属于和廉租经适房一样的保障性住房。知道为什么经适房和动迁托底不能共享的原因在哪里了吧? 就普及下：以下是上海税务局官网的链接
七、关于部分个人住房的税收减免问题　　对部分住房暂免征收房产税，具体包括：　　1．本市居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房。　　上述住房超出国家及本市有关房屋征收或拆迁的补偿标准的部分，应按暂行办法的规定，计算确定房产税征免面积。　　2．本市农村居民通过宅基地置换试点政策取得的住房。
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わが征くは星の大海
...楼主...
来自：上海
发帖：88＋2925
动迁房白送我住都不要，今天去看了个动迁房，隔壁老头捡垃圾的，整个楼道里都是捡来的垃圾，我门都没进就不看了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：618＋29749
动迁房白送我住都不要，今天去看了个动迁房，隔壁老头捡垃圾的，整个楼道里都是捡来的垃圾，我门都没进就不看了引用自1楼:动迁房又不是自己住的。。。。和投资渠道分散一样，房子来源也应当分散只有拆迁，自己（低价早）早买房，福利分房，所有低成本入手房子的方式都尝试过，这样才能体会到少贷或者无贷多房带来的房产红利。这样现金有，房子也有，生活选择上会便利很多
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わが征くは星の大海
来自：上海
发帖：5＋279
好帖-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：9＋80
按照目前规定是暂免房产税的-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：0＋58
七、关于部分个人住房的税收减免问题　　对部分住房暂免征收房产税，具体包括：　　1．本市居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房。　　上述住房超出国家及本市有关房屋征收或拆迁的补偿标准的部分，应按暂行办法的规定，计算确定房产税征免面积。　　2．本市农村居民通过宅基地置换试点政策取得的住房。
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宽带山～ 宽 衣 解 带 山
来自：上海
发帖：618＋29752
这个就是一部分人的心态-==kds官方iPhone客户端==-
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わが征くは星の大海
来自：上海
发帖：1＋44
看看笑笑就可以了-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：0＋12
和没有的人或是以前和现在的周围也没看到的过的人说具体的事情是件费心费力的事。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：0＋17732
yp无房穷鬼吃酸葡萄.
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：95＋2887
有种眼光叫向前看，有种眼光叫向后看。
我就是个yp桥洞帮，
见不得别人有房子。
各位见笑了。-==kds官方Android客户端==-
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首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
...10楼...
来自：上海
发帖：14＋262
动迁房白送我住都不要，今天去看了个动迁房，隔壁老头捡垃圾的，整个楼道里都是捡来的垃圾，我门都没进就不看了 引用自1楼:复兴岛鲁尼(xmlln)
两个字送给你-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：上海
发帖：618＋29754
有种眼光叫向前看，有种眼光叫向后看。 我就是个yp桥洞帮， 见不得别人有房子。 各位见笑了。-==kds官方Android客户端==- 引用自10楼:裤带山(vitaminz)
有向前看的眼光，才不会今时在宽带山的抱怨
-==kds官方iPhone客户端==-
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わが征くは星の大海
...12楼...
来自：江苏
发帖：71＋1216
马克下，原来动迁房免征-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
关于动迁房是否应该缴纳房产税
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已报名参加的人员:个人用动迁补偿款购买超面积住房如何缴纳房产税？个人用动迁补偿款购买超面积住房如何缴纳房产税？卑微男人百家号实务中，遇到有人前来咨询用动迁补偿款购买超面积住房如何缴纳房产税的问题。根据日上海发布的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》之规定，对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房建筑面积人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按办法规定计算缴纳房产税。对非本市居民家庭在本市新购的住房，除持有本市居住证满3年（按规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才不受3年限制）并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税外，均要按规定计算缴纳房产税。房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率为0.6%，应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率为0.4%，市统计局每年公布上年度新建商品住房平均销售价格。例1：张某和李某是夫妻，和儿子一家三口均为上海市居民，原住房（首套）建筑面积为100平方米，2017年9月，张某在本市新购一套住房，建筑面积为140平方米，单价为每平方米80000元，2016年上海市新建住宅平均销售价格为25910元/平方米。计算张某家庭每年应缴纳的房产税。解析：根据《办法》规定，张某新购第二套住房和原住房合并计算超出人均60平方米部分的面积，应计算缴纳房产税。张某家庭每年应缴纳的房产税为：（100+140-60×3）×80000×70%×0.6%=20160元。例2：张某和李某是夫妻，和儿子一家三口均为上海市居民，原住房有两套，分别在A区和B区，A区住房建筑面积为100平方米，B区住房建筑面积为140平方米，2017年7月，张某A区住房被动迁，取得动迁补偿款480万元，2017月10月，张某在本市新购一套住房，建筑面积为120平方米，单价为每平方米60000元，其中480万元用动迁补偿款支付，2016年上海市新建住宅平均销售价格为25910元/平方米。计算张某家庭每年应缴纳的房产税。解析：根据目前规定，对个人使用拆迁补偿款购买住房，且属本市居民家庭唯一住房的，暂不征收房产税。对个人全额使用拆迁补偿款购买一套住房，且拆迁补偿资金占购房总价款50%以上的，暂免征收房产税；不到50%的，对其所购住房超出拆迁补偿款部分的面积，按规定征免房产税。根据以上规定，由于张某新购住房所用拆迁补偿款（480万元）占该住房购房总价款（720万元）50%以上，因此，张某家庭购买以上住房不用缴纳房产税。例3：张某和李某是夫妻，和儿子一家三口均为上海市居民，原住房有两套，分别在A区和B区，A区住房建筑面积为100平方米，B区住房建筑面积为140平方米，2017年7月，张某A区住房被动迁，取得动迁补偿款480万元，2017月10月，张某在本市新购一套住房，建筑面积为100平方米，单价为每平方米100000元，其中480万元用动迁补偿款支付，2016年上海市新建住宅平均销售价格为25910元/平方米。计算张某家庭每年应缴纳的房产税。解析：根据上述规定，由于张某新购住房所用拆迁补偿款（480万元）占该住房购房总价款（1000万元）不到50%，因此，对其所购住房超出拆迁补偿款部分的面积，按规定征免房产税。张某家庭购买以上住房每年应缴纳的房产税为：（100-48+140-60×3）×%×0.6%=5040元。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。卑微男人百家号最近更新：简介:卑微的我；看唯唯诺诺小人物的大人生思考。作者最新文章相关文章打开微信扫一扫
TA的每日心情开心 09:06签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
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&&是怎么计算的呀？买的拆迁房，上家不开心了
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该用户从未签到
现在拆迁房要多久能交易啊
TA的每日心情开心 09:06签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
房产证出来，3年后
TA的每日心情慵懒 10:51签到天数: 1266 天[LV.10]以坛为家III
家庭人均60平。超过部分按照超过部分的计税交税。
TA的每日心情奋斗 20:51签到天数: 1066 天[LV.10]以坛为家III
这个按人均面积算的！你自己掂量吧！
TA的每日心情开心 15:46签到天数: 16 天[LV.4]偶尔看看III
拆迁房貌似不交税的
TA的每日心情无聊 09:47签到天数: 728 天[LV.9]以坛为家II
低价卖了套拆迁房，房产税讲定买家承担
呵呵，到时候不愿交也行，违约，收回房子我再卖
无际，你还有拆迁房卖不？&
TA的每日心情慵懒 08:20签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
拆迁房卖给别人了，经过交易，那就是商品房了。但是拆迁户拿到的拆迁房是基本不需要缴纳房产税的，只是你超出原来面积的部分，和你以市场价购买的部分需要缴纳房产税，非常有限的。
简单地讲，我本来农村300平，现在拿了299平房子，即使我之前有100套房子，我也一分房产税不需要出。但是只要上面的名字发生变更，即使是父亲给儿子，那拆迁房的性质就变化了，就成增量房了。如果卖给别人，那就是纯粹商品房了。
错了，动迁房办产证时必须交房产税，我交了二套房产税，一套减免，还有另一套没去办手续否则也得交&
TA的每日心情无聊 09:47签到天数: 728 天[LV.9]以坛为家II
拆迁房卖给别人了，经过交易，那就是商品房了。但是拆迁户拿到的拆迁房是基本不需要缴纳房产税的，只是你超 ...
错了，动迁房办产证时必须交房产税，我交了二套房产税，一套减免，还有另一套没去办手续否则也得交
你肯定是超面积的。拆迁房办产证肯定要一起办才合算，要根据你的拆迁协议综合考虑的。我已办好，而且我之前我反复问过税务和房屋交易中心的朋友。另外拆迁房政策各区都有区别，这个是市房管局给的回复以各区为准。&
TA的每日心情慵懒 08:20签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
错了，动迁房办产证时必须交房产税，我交了二套房产税，一套减免，还有另一套没去办手续否则也得交 ...
你肯定是超面积的。拆迁房办产证肯定要一起办才合算，要根据你的拆迁协议综合考虑的。我已办好，而且我之前我反复问过税务和房屋交易中心的朋友。另外拆迁房政策各区都有区别，这个是市房管局给的回复以各区为准。
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动迁房办房产证费用是多少？要交契税吗
来源：房天下 浏览量（7109）
[摘要]对于现在来说，只要就是购买房屋基本上就是需要来进行交纳相关的契税，对于契税的交纳，普通住房并且是首套房是需要交纳1％，对于面积大于90平米的房屋，就是需要交纳1.5％的，但是对于动迁房来说的话，还是要参考当地对于动迁房的具体政策。
对于现在来说，只要就是购买房屋基本上就是需要来进行交纳相关的契税，对于契税的交纳，普通住房并且是首套房是需要交纳1％，对于面积大于90平米的房屋，就是需要交纳1.5％的，但是对于来说的话，还是要参考当地对于动迁房的具体政策。动迁房办证费用是多少？1、登记费：100㎡以下的按90元／宗收取，100&200㎡的按100元／宗收取，每增100㎡加收10元、契税：日前签署合同的按6％收取；日前签署合同的按3％收取。2、劳务费：按3元／㎡收取、测绘费：50㎡以下的按80元／宗收取。50&100㎡的按120元／宗收取。101&200㎡的按160元／宗收取。201&300㎡的按200元／宗收取、印花税：按房屋总价的0.03％收取。动迁房要交契税吗？1、如果面积在协议的补偿范围内，不需要另行交税；当赔偿的面积超出拆迁协议补偿范围的，则需要交纳契税：被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置）。2、购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税，被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置）不补缴产权调换差价款的，免征契税。3、属于是应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税；具体的缴纳税费的情况，需要咨询当地的政府机构或是房产交易核心。以上就是对动迁房要交契税吗以及动迁房办房产证费用是多少的相关内容。关于土地使用权交换、房屋交换、交换的价格在不相等的情况下，是需要进行交纳契税的，但是对于交换价格相等的情况下，动迁的房屋是不需要交纳契税，希望大家了解。
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