拆迁以什么为准，是房产证还是土地证？_百度知道
拆迁以什么为准，是房产证还是土地证？
我家有一个仓库，面积大概700平米，房子是个四合院的平房，比较破了，平时堆放些东西，大概200多平米
历史原因，这仓库没有房产证，现在办的话估计要一大笔钱，只有土地证
如果拆迁，建成小区，我的仓库会怎么补偿呢？
土地证会成为依据吗？
没有房产证会...
我有更好的答案
　　拆迁房屋以房产证为准进行补偿，征收土地以土地证为准进行补偿。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　（一）被征收房屋价值的补偿；　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。　　《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
军队法律顾问
1.一般来说，拆迁是以地段、结构等硬件为准的；2.无论什么拆迁，具体的赔偿都是由双方协商来定的。
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以房产证为准
要双方协商
是房产证你的仓库 和住宅性质不一样
你有权和开发商协商 我认为开发商会和你商议的
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更新于& 16:08
求助：农村集体土地95年自建房，房子做过房产证，但是土地证名字还是上一辈的，这样如果拆迁的话，有什么影响吗？看土地证还是房产证？
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发表于 08:41
不是国有地都是国家说了算
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发表于 08:44
我和你相反，土地证是我的
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发表于 09:17
集体土地只有集体土地使用权证，哪来的房产证？
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发表于 09:58
看房产证的
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发表于 10:12
引用:1集体土地只有集体土地使用权证，哪来的房产证？95年造好以后专门做过房产证的
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发表于 10:37
引用:1集体土地只有集体土地使用权证，哪来的房产证？那你就不懂了吧？01年那时候做过一批！我就是那个时候做出来的！
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发表于 11:13
引用:1集体土地只有集体土地使用权证，哪来的房产证？引用:2那你就不懂了吧？01年那时候做过一批！我就是那个时候做出来的！拍给我看看，长长见识
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发表于 11:23
我回去拍给你看！
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发表于 11:29
引用:1集体土地只有集体土地使用权证，哪来的房产证？引用:2那你就不懂了吧？01年那时候做过一批！我就是那个时候做出来的！引用:3拍给我看看，长长见识做的出来的，我们这边集体土地都有房产证的
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发表于 11:36
引用:1集体土地只有集体土地使用权证，哪来的房产证？引用:2那你就不懂了吧？01年那时候做过一批！我就是那个时候做出来的！引用:3拍给我看看，长长见识还真有
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发表于 12:55
我也这样啊。土地证是老爸的。房产证是我的。
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发表于 13:24
引用:1我也这样啊。土地证是老爸的。房产证是我的。为什么都和我相反的！我怎么土地证是我的！房产证是老爸的？
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发表于 16:08
引用:1我也这样啊。土地证是老爸的。房产证是我的。引用:2为什么都和我相反的！我怎么土地证是我的！房产证是老爸的？是不是当时做房产证的时候你爸在啊！我是老房子就土地证是我老爸的名字。后来我拆掉造房后他们上门来做房产证就做上我的名字了。
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热门推荐：如果有房产证有土地证拆迁时土地证能不能得到另外的补偿_百度知道
如果有房产证有土地证拆迁时土地证能不能得到另外的补偿
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　　1、房屋的征收补偿依据国务院590号令精神是需要由被征收人选定的具有房地产评估资质的评估公司进行评估的。　　2、房屋的评估补偿的构成是由房屋主体建筑价格、土地价格、附属物价格、装饰装璜价格、另外还有搬家费、过渡费、各项奖励和补贴。　　3、对土地的补偿需查核房屋的用途和土地的性质进行评估补偿的，如果是住宅房拆迁时是不问土地取得时的性质的，土地补偿价格是按当地同区位类似于房地产市场价格补偿，如果是非住宅房只有出让性质的土地才按类似于房地产市场价格补偿，划拔性质的土地是需要按所剩使用年限给予确当土地价格补偿。　　4、通常情况下土地的使用权从属于房屋的所有权，即房屋的产权人就是土地使用权人，不存在有土地证的人可以另外补偿。
采纳率：79%
房屋拆迁就是对房产评估的。土地是国家的，有土地证也不另外给补偿的
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还有拆迁补偿金，或者叫安置金，城市还会有一些政策性的照顾，比如给你个拆迁证，你可以购买经济适用房等等，具体问题具体分析，可以一事一议的
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农村房屋拆迁赔偿是按照房产证还是土地证赔偿的有土地证没有房产证,赔偿会有影响吗
12:13最佳答案
你有房产证能证明房屋产权归属，就能赔偿老房的土地是单位的，相应土地证开发商也是应该打单位
其他回答(共7条)
12:16&齐方洲 客户经理
常不影响拆迁赔偿的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，因为通常拆迁赔偿是按照房产证的。四，不是按照土地证的。房屋拆迁补偿的法律程序如下：一、拆迁单位向房屋所在地的市、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。七、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。五、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行、拆迁期限等事项、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。二、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项。六，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限，由同级人民政府裁决。拆迁租赁房屋的，向公证机关办理证据保全，以房屋拆迁公告的形式予以公布。三、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作、拆迁人与被拆迁人应当依照法律的相关规定 &
12:10&龚崇松 客户经理
属于私人财产的都应该补偿啊什么‘无房产证，土地证，有林权证’啊？你没有讲清楚啊，但各个地方具体执行的政策不完全一样，一般拆迁的赔偿
12:07&黄相柏 客户经理
没的房产证意味着是非法建的，不予赔偿，凡事讲证据，没的证据你还想要赔偿，当然，赔偿当然也轮不到你去领。不论农村城市，房子你没理没据，或者你只居住，没有卖的权利，你自己盘算下可能不可能尽量去办房产证，影响就是非法建房，上法庭都只有输，也就说你只能证明土地是你的
12:04&龙山红 客户经理
不影响赔偿，不过只能按房屋产权面积进行赔偿！！！如果存在使用土地大于房产面积的情况，是不能得到额外补偿的！ &
12:01&齐晓娣 客户经理
办公楼，所以拆迁赔偿包括3方面因为有房产证，又有集体土地证，如果学校还要继续办下去：因为集体土地和国有土地不同：1；如果学校注销，国家应赔偿学校一笔钱、房产赔偿：根据产权面积。3，并按周边商品房市场价格来进行赔偿。2、土地赔偿、集体土地上除住宅之外的其他建筑物的赔偿，国家必须赔偿一块土地给你们学校，国有土地拆迁是不赔偿的，集体土地拆迁是要赔偿的，这笔钱学校教职工人人都有份：教学楼、校内道路、停车场等等，也应该得到赔偿，同样的，如果学校还要继续办下去，得到的赔偿由学校来管理；如果学校注销 &
11:58&龚小艳 客户经理
1&房产证谁的名字，如果是你的，土地证未过户，拆迁订窢斥喝俪估筹台船郡时只能得到建筑赔偿，享受不了土地福利。如果不是你的，土地证未过户，拆迁时得不到赔偿。
11:55&赵风莉 客户经理
农衬有土地证房产证宅基证拆迁怎么赔偿 热心网友&
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全部1个回答
不会，还是一个物业地址。
第一要看谁的年限要早，谁的证明更有力，如果是亲属关系，那就不属于拆迁户，最多算在家产纠纷。
户口、房本、土地证都应该有补偿，但是分给谁要看当地怎么安排了
拆迁补偿看是政福规划拆迁还是开发商拿地开发！后者补偿多！现在一般最少都是1:1.2
拆迁补助给他家里的子女啊
如果是家里的房子什么证件都没有,你只能去村里开一个证明,以后拆迁才能补偿给你
可以问问当地的拆迁办，每个地方的政策都是不同的，
待解决问题
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