外国人在中国卖房税费卖房，要准备哪些资料，怎么办手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-12 00:49 标签： 外国人在中国卖房
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2017年外国人卖房子需要办理什么手续吗?
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您好,外国人卖房要办理相应的委托书,然后到当地的公证处进行公正。其次,本人需要办理一张银行的储蓄卡。办理完上述材料后就可以进行正常的过户手续的交易了。过户手续就和大陆居民办理的手续一样的了。在双方都达成一致意见后签署合同,办理相应的交接,过户等等。希望我的答复对您有所帮助!
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违法信息举报邮箱：正在初始化报价器2017年外国人卖房子需要办理什么手续吗？1个回答姜绎雯您好，外国人卖房要办理相应的委托书，然后到当地的公证处进行公正。其次，本人需要办理一张银行的储蓄卡。办理完上述材料后就可以进行正常的过户手续的交易了。过户手续就和大陆居民办理的手续一样的了。在双方都达成一致意见后签署合同，办理相应的交接，过户等等。希望我的答复对您有所帮助！
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望采纳！2个回答倔佥攒如果不从具体性能比较，只从产品质量，售后服务和用户口碑来说，奥豪斯可能好些吧，它是瑞典梅特勒.托利多的一个下属公司，梅特勒.托利多公司跟赛多利斯公司属于天平做得最好的两个大公司了。在中国外国人卖房要办理什么手续吗
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在中国外国人卖房要办理什么手续吗
提问者：胡茗雪|
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已有6条回答
回答数：21205
| 被采纳数：40
签订买卖合同，公证，过户。税费和国内的一样。
哎，我不是说你，你看看你的问题，谁知道你想问什么？
卖方·印花税：申报价×0.05％
·监证费：建筑面积×3元/㎡
·土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房)：评估价/申报价×1％
·个人所得税(拆迁房、商品房)：增值部分(申报价-原值)×20％
因为每个地区政策都不太一样，而且经常变动
所以你参考一下就可以了，一切要以当地房产局公布为准……
回答数：73777
| 被采纳数：87
你好，①护照 原件及复印件1份
②外国人居留证，无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份。希望对你有帮助
回答数：5756
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①护照 原件及复印件1份
②外国人居留证，无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份
回答数：1521
| 被采纳数：7
外国人卖房流程
　　第一步：办理委托书、公证书并进行认证。公证书建议做三份，即公积金管理中心1份，公积金担保中心1份，办理过户时1份。
　　第二步：办理业主本人银行储蓄卡，目前，在北京申请新办储蓄卡只有工行可以由受托人携委托人的身份证原件办理，其他银行只能办折子，开卡的话必须受托人本人到场。
　　第三步：办理过户手续。
　　外籍人士卖房税费
　　1.营业税(买来没过5年转让的,现售合同价格的百分之5) 2.城建维护税(营业税的百分之1) 3.教育附加税(营业税的百分之3) 4.印花税:(现售合同价格的百分之0.05) 5.土地交易费(3元一个平方房产建筑面积) 6.个人所得税(市场评估价与原房产登记价的差额的百分之20)。
　　以上为您介绍的是外国人卖房的相关知识，从上述可以看出，外籍人士卖房所需办理的手续较多。专家提醒外国人士，在办理房屋买卖手续时，需与卖房签订房屋交易合同，明确付款时间和方式。
回答数：5428
| 被采纳数：4
首先他要买的房子必须是允许出售给外国人的，即外销房。
需办手续：合同公证、身份公证、并到国家安全厅备案。
其他手续和普通的一样。
回答数：2670
| 被采纳数：2
具体咨询房地交易中心，老外不在国内的话需要办理委托公证。
①护照 原件及复印件1份
②外国人居留证，无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份
签订买卖合同，公证，过户。税费和国内的一样。外国人）外籍人在中国出售房屋（二手房）的注意事项- 张仁藏律师 - 110法律咨询网
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相关法律知识最近北京的二手房还是高烧不断，小区里有两位朋友都把房子卖了回北美。但问题是，不是听说有外汇管制吗？怎么要求这些卖房的外籍华人尽快给外籍申报并把钱汇走呢？一千多万3天就换成外币汇走了。
1金币8金币18金币58金币88金币188金币
余额不足，
支付即为同意
听说外籍卖房可以直接换外汇的
- 中科软长期股东。谁说坏话拉黑谁
宏观上暗地里卡死所有外汇自由流动渠道最严格打击私下换汇防止外汇大规模流出，微观上公开鼓励民众换外汇鼓励外籍人士把外汇换走玩空城计以免产生恐慌，这就是策略。
外籍也管制的，一样5w刀，不过之前中国银行不是爆出来能大额换汇么，这就不知道了
听一个朋友说的，外籍人士在中国卖了房，钱出不去，甚至没有中国公民每年5W的额度。不知真假。
- 喜欢低风险
如果外籍也一样5w刀，可能会影响外籍的买房了。
- 向牛人致敬
外籍如果没有啥理由换汇的话和中国人一样，5w美金，如果有合理的借口的话可以换的多的
随便多少钱照样轻松出去
- 80后工程师
两家人，一家房子卖了一千多万，先付首付，然后去朝阳区约过户号，回北美等（时间很长），过户提前一周回来，过户一天，去外管局，尾款到账，第三天把钱汇出去，第四天回北美，我问了一下换汇需要公司帮忙吗，他说不用，而且ZF有规定，卖了房子的钱必须尽快换汇并汇走。
- 最会理财的程序员，最懂编程的投资者
周边有卖房移民澳洲的，上千万也很容易就出去了。
外籍人士卖房然后尽快换汇，是为了避免通货膨胀和国外资本走捷径来中国投资。
资本管制，不仅要管制国内居民换外汇，也要管制国外资本换人民币。
地下钱庄要几多有几多，加上手续费有时比银行还便宜
到国税开具对外支付税务备案表，到银行申请换汇并汇出国
- 向牛人致敬
不同意楼上观点，房子本身就是人民币计价，卖掉不换汇，至少在国内不会造成资本外流。按楼上逻辑，我们卖掉北上广深，都换美元，那不是可以把美国的羊毛薅了？
外籍卖房子得收入是可以直接汇走的，不受5w美金的限制
【澳媒：中国买家纷纷弃房，押金都不要了】4日，《澳大利亚人报》专栏作家Gottliebsen发表文章称，近期在悉尼房产市场上，不少已签了合同的中国投资者忽然放弃购房，连已缴纳的10%押金都不要了。一大原因是中国政府加强了对资金出境的监管，后续款项出不了中国，只能弃房和押金。(每经实习记者 王嘉琦)
- workingpoor
换汇很正常啊，只要是合法的为啥不准走？
而且5万的限制对于高端客户早就名存实亡了，存款加授信搞定了。国内存，国外授信直接能用了。
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