当前位置：>>>正文
首批限价型商品房入市――首付约100万起，置业房山两居
发布时间： 14:08:10
来源：猎房网 作者：V-GJ
责任编辑:猎房新闻小编
摘要：北京新房市场将由限价房的相继入市开盘，掀起全新的热潮。北京各城区入市限价房，目前房山几乎是处于最低价格序列《北京各城区预售限价商品房一览》从本次对外公布的限价房名单中可以看出，位于中心城区如海淀的限价房，一如既往保持了居高不下……
6月9日，随着第一个的正式开盘，全城新的一轮购房潮在憋闷的6月开始掀动热浪。
型受到市场客户的广泛关注？
限价房的获准入市无疑是近几个月来北京房地产市场最重磅的消息之一。6月8日，北京市住建委官方网站公示了包括旭辉城在内的北京首批限价房的预售许可。随即，获得预售许可的项目相继放出准备开盘的消息，获得了市场的广泛关注。
从首发入市项目一经推出即抢购一空的情况看来，目前北京新房市场仍呈现供不应求的状态，限价房的入市更促进了消费者需求的释放。限价房在价格上的优惠、在品质上的要求都展现出了其卓越的市场竞争力。北京新房市场将由限价房的相继入市开盘，掀起全新的热潮。
北京各城区入市限价房，目前房山几乎是处于最低价格序列
《北京各城区预售限价商品房一览》
从本次对外公布的限价房名单中可以看出，位于中心城区如海淀的限价房，一如既往保持了居高不下的咋舌价格；而朝阳、丰台的项目也同样报出了6-7万的高单价；就连大兴、昌平的单价也都高企至5万左右。相比城区的不友好姿态，数据显示，除平谷、密云、延庆等郊区外，位于北京“一核一主一副、两轴多点一区”新布局上、配套与生态皆优的房山区，价格友好、品质居上；尤其是位于房山繁华核心的旭辉城，单价优势明显，房美价廉，表现出项目的自信与诚意。
北京旭辉城，限价房入市先锋，首开比限价更低！
旭辉城，整盘限均价38994元/平米，我们从项目获悉首次开盘价格有优惠，低于目前的政府限价，项目主要产品为首付约100万起的75平米两居及首付约120万起的89-112平米三居。该项目还是2.0的率，社区匹配中央景观公园，塑胶跑道，这样的首付在房山也基本只能购买老旧破小区了；
该项目坐享首都第二机场空港经济大发展的优势；周边京良路东延（在建）、京港澳高速、南五环、经开高速、南中轴路路网发达、区域交通格局完善，区域氛围成熟。外享近万亩森林公园生态绿肺鲜氧，内部中教育、医疗、商业并驾前行；。
据悉，旭辉城官网已于6月8日发布消息，首批限价房于6月11日取得预售许可证，单价3万+，【建面约】75O两居首付仅需约100万起，【建面约】89O-112O三居首付仅需约130万起，预计本周正式开盘。
当前，北京限价房的可约有440万平方米，数量在4.5万套左右，总体货值预估在3000亿元左右。面对未来更多项目的激烈竞争，首批开盘的旭辉城无论在品质还是价格上的优势都更加明显，对于具有限价房购房资质的人来说，难得机遇不容错过。
点击查看更多
的相关信息
16800元/O10000元/O10500元/O13200元/O11000元/O15000元/O7800元/O
TAG:新闻中心
版权所有&猎房公司您访问的页面不见了！68969 次浏览
浯水道限价房样板间怎么卖
浯水道限价房样板间怎么卖有网友知道吗
天津的限价房给装修么
高平万和限价房进展情况
限价房现在是不是都交房了啊
南宁淋浴房有哪些牌子
南宁精装修房楼盘有哪些
限价房5年后转让,可以做公证吗
限价房要交房屋维修费吗
谁能告诉离万科红狮限价房近的装修公司
富力金沙洲限价房项目是精装修房吗
南宁壁灯价格怎么样
南宁大自然花园小区二手房有哪些
南宁绿地国际新推的精装房卫浴装修怎么样
两河锦地开发商在限价房上你要赚多少钱
南宁市装修房子可以提取住房公积金吗提取需要哪些流程怎么样走的房子是公家集资房没有房产证可以吗
南宁奥园上筑这个楼盘怎么样，附近有什么好的装修公司
南宁富新防盗门价格怎么样
南宁力防盗门价格怎么样
南宁王力防盗门价格怎么样
南宁限价房龙凤首缘价格怎么样南宁限价房有哪些楼盘http://www.17house.com/know/ask/101/2531170.htm我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
开盘价是怎么定的？楼盘开盘流程是什么？
热心网友&&&&
熟悉区域：
楼盘开盘流程详细说明1、签到区：客户签到客户抵达后，到现场签到，确认身份，凭“***VIP卡”、预约金收据、身份证原件及复印件(两者信息必须统一)换取选房排序卡，副券为同号乒乓球，投入摇号箱，客户持选房排序卡进入选房等候区等候摇号。每位选房客户只限带一位家属进入等候区。2、等候区：等候选房摇号客户在此区等候开盘摇号3、摇号区：摇号、验号、贴号主持人摇号、唱号，公证人员验号，确认核对客户相关资料后，贴签工作人员给中签客户贴上大顺序标签，选房排序卡贴小顺序标签。中签客户再贴上大小即时贴后进入选房排队区。4、排队区：核对房源信息，做好备选方案选房排队区客户根据销控公示，考虑选房需求，准备进入选房区。5、选房区：五人一组，每组客户有十分钟选房时间，过时清场选房区工作人员根据选房区情况，以喊号形式通知排队区客户进入选房区，三次喊号后仍有中签客户未进入选房区的，则视为该中签客户自愿放弃本次选房权利，其序号作废。每批客户仅有十分钟选房时间，现场销控人员及时疏导清场。如规定时间内没有选中房源，可在排队区等候，等较后一组选完，可再选择剩余房源。客户选定房号后，尽快告知现场选房专员，并由选房专员填写《选房单》，以避免房源被其他客户选走。如同时选中同一房源，以中签号顺序为先。《选房单》经销控经理确认后，现场选房组人员引导客户进入签约处签约。6、签约处、审核处：选定房号后，客户持《选房单》至签约处签认购协议选房成功客户进入选房签约处，由签约专员接待，确认房号后进行签约。由选房签约专员负责填写《房屋认购协议》及《选房单》相关内容，较后由签约客户填写乙方信息、核对房源、价格、优惠金额以及付款方式并签字确认。销售经理核对《房屋认购协议》与《选房单》无误后签字确认，流转财务处。7、财务处：多方审核认购协议、客户缴定金(一万元，刷卡/现金)财务处确认《房屋认购协议》与《选房单》无误后签字确认。客户携《房屋认购协议》与《选房单》在财务处更改收据名称，把预约金收据转为定金收据，定金不可退。并填写《客户确认表》，财务处收回《选房单》、“**VIP卡”。当天新客户如选定房源，需缴定金壹万元整(刷卡/现金)，领取定金收据，概不退款，其余事项参照上面执行。8、盖章处：认购书公司审核确认盖章财务处确认《房屋认购协议》与《选房单》无误后签字确认。客户携《房屋认购协议》与《选房单》在财务处更改收据名称，把预约金收据转为定金收据，定金不可退。并填写《客户确认表》，财务处收回《选房单》、“**VIP卡”。当天新客户如选定房源，需缴定金壹万元整(刷卡/现金)，领取定金收据，概不退款，其余事项参照上面执行。客户凭财务定金收据至现场财务盖章处，在认购协议上加盖**置业有限公司合同公章。由工作人员将《房屋认购协议》客户联移交客户，其余联收回。9、认购完毕客户完成认购，离开现场。
开盘价：又叫起价，指该楼盘所销售的房屋价格中的最低价格。常见房地产广告中打出“开盘价每平方米×××元”的字样，一般价位比较低，很让人心动。等到去售楼处一问才知道，在售的房子都不是开盘价房，价格也比开盘价要高出很多，广告中标的低价位根本就不存在。其实开盘价不过是开发商的一种销售策略而已！均价：指所有房屋的销售价格总数除以所有房屋建筑面积的总数，所得出的价格就是每平方米的均价。均价通常不是销售价，好的房屋需要在此基础上进行加价，有瑕疵的房屋比这个价格要低。销售均价：指楼盘开盘后对外公示的价格。从理论上说，销售均价是指所有房屋的销售价格总数除以所有房屋建筑面积的总数。但在实际销售情况中，销售均价往往是楼盘的营销性价格。即它不一定是两者的比值，而是代表楼盘销售策略的价格。常见的有“目前售价每平米均价****元”。成交均价：指楼盘的实际成交价格，由房屋的实际成交金额除以房屋的建筑面积得出。最高价：顾名思义就是最好的那套房子的销售价格。清盘价：指项目销售进入收尾阶段的销售价格，清盘价也不是真实的价格水平。
影响开哦盘价格的因素，主要有以下几个方面：1、楼板价；2、建安成本；3、本身品质定位（高端项目定位与刚需区别）；4、户型设计优劣势；5、精装标准；6、商业配套（自身有无商业配套；距本市个区域商圈距离）；7、交通配套（公交站，地铁站）；8、学区（幼儿园，小学，好的教育地产溢价空间大）；9、周边环境（有无高架、菜场、垃圾场、变电站等等）。这些都是看的到的显性因素，还有的就是开发商根据自身情况做的调整，比如现金流出问题的之类，再有的就是市场行情，这个很明显，市场差的时候降价促销此起彼伏。综合一下，主要的以下几个指标：1、财务上安全性：就是成本因素的综合考虑。除了建筑和土地成本外，资金获取的成本、营销成本也在其中。算财务安全是要知道底线在哪儿。2、投资人预期收益：这个不用细说了，通俗讲就是老板想多长时间拿回多少钱。是要都卖掉还是要留一部分自用。3、竞争比较：同地块或者同档次或者同类别产品，别人多少钱，这个就相当于是市场标尺了。按照这个标尺来做自己的价格，风险会比较小。4、消费者预期：顾客判定你房子值多少钱？5、最重要的一点——就是消费者支付能力：他们从哪儿弄钱？一般采取什么支付形式？能接受和容忍什么价格？在不同的时间不同的市场背景下这些都不同。有时候开发商在做产品的时候，就是先确定我们要做一个总价一百万、首付30万的产品，然后再落户型。
楼盘开盘流程详细说明1、签到区：客户签到客户抵达后，到现场签到，确认身份，凭“***VIP卡”、预约金收据、身份证原件及复印件(两者信息必须统一)换取选房排序卡，副券为同号乒乓球，投入摇号箱，客户持选房排序卡进入选房等候区等候摇号。每位选房客户只限带一位家属进入等候区。2、等候区：等候选房摇号客户在此区等候开盘摇号3、摇号区：摇号、验号、贴号主持人摇号、唱号，公证人员验号，确认核对客户相关资料后，贴签工作人员给中签客户贴上大顺序标签，选房排序卡贴小顺序标签。中签客户再贴上大小即时贴后进入选房排队区。4、排队区：核对房源信息，做好备选方案选房排队区客户根据销控公示，考虑选房需求，准备进入选房区。5、选房区：五人一组，每组客户有十分钟选房时间，过时清场选房区工作人员根据选房区情况，以喊号形式通知排队区客户进入选房区，三次喊号后仍有中签客户未进入选房区的，则视为该中签客户自愿放弃本次选房权利，其序号作废。每批客户仅有十分钟选房时间，现场销控人员及时疏导清场。如规定时间内没有选中房源，可在排队区等候，等较后一组选完，可再选择剩余房源。客户选定房号后，尽快告知现场选房专员，并由选房专员填写《选房单》，以避免房源被其他客户选走。如同时选中同一房源，以中签号顺序为先。《选房单》经销控经理确认后，现场选房组人员引导客户进入签约处签约。6、签约处、审核处：选定房号后，客户持《选房单》至签约处签认购协议选房成功客户进入选房签约处，由签约专员接待，确认房号后进行签约。由选房签约专员负责填写《房屋认购协议》及《选房单》相关内容，较后由签约客户填写乙方信息、核对房源、价格、优惠金额以及付款方式并签字确认。销售经理核对《房屋认购协议》与《选房单》无误后签字确认，流转财务处。7、财务处：多方审核认购协议、客户缴定金(一万元，刷卡/现金)财务处确认《房屋认购协议》与《选房单》无误后签字确认。客户携《房屋认购协议》与《选房单》在财务处更改收据名称，把预约金收据转为定金收据，定金不可退。并填写《客户确认表》，财务处收回《选房单》、“**VIP卡”。当天新客户如选定房源，需缴定金壹万元整(刷卡/现金)，领取定金收据，概不退款，其余事项参照上面执行。8、盖章处：认购书公司审核确认盖章财务处确认《房屋认购协议》与《选房单》无误后签字确认。客户携《房屋认购协议》与《选房单》在财务处更改收据名称，把预约金收据转为定金收据，定金不可退。并填写《客户确认表》，财务处收回《选房单》、“**VIP卡”。当天新客户如选定房源，需缴定金壹万元整(刷卡/现金)，领取定金收据，概不退款，其余事项参照上面执行。客户凭财务定金收据至现场财务盖章处，在认购协议上加盖**置业有限公司合同公章。由工作人员将《房屋认购协议》客户联移交客户，其余联收回。9、认购完毕客户完成认购，离开现场。
楼盘开盘流程一、基本流程1、签到区：客户签到，确认身份(客户需提前携带身份证原件及复印件)2、等候区：等候选房摇号(舞台观众席)3、摇号区：摇号、验号、贴号(舞台观众席)4、排队区：核对房源信息，做好备选方案(售楼处)5、选房区：五人一组，每组客户有十分钟选房时间，过时清场(售楼处)6、签约处：选定房号后，客户持《选房单》至签约处签认购协议(售楼处)7、审核处、财务处：多方审核认购协议;VIP客户更改收据名称;当天新客户如选上房源，直接缴纳定金(一万元，现金/刷卡)，定金不退;(售楼处)8、盖章处：公司审核确认协议并盖章(售楼处)9、认购完毕
122144位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
预&售&证：2017规（房）建字0053号
全部户型：待定
开盘时间：日
项目地址：北京市房山区良乡镇良常路与京深路交...
开&发&商：北京盛鹏置业有限公司
物业类型：普通住宅
建筑类型：板楼
400-606-6969转73045
位置交通图
旭辉城最新资讯
旭辉城项目预计下周六开盘，项目位于北京市房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧约1500米，项目占地面积约53579㎡，由北京盛鹏置业有限公司打造，目前房源待售阶段，有意者可致电售楼处咨询。
　　新浪乐居讯（编辑
小欣）昨天，北京市规划和国土管理委员会官网挂出两宗住宅用地，分别位于顺义区后沙峪镇和房山区青龙湖镇，均为“限房价竞地价”普通商品住房地块。　　顺义区地块　　顺义区的地块位于后沙峪镇马头庄村。东至规划路，南至双裕街，西至裕丰路，...
你可能还想看
旭辉城楼盘相册
旭辉城置业顾问
约63500元/平方米
约400万元/套
约1000万元/套
约1100万元/套
约67000元/平方米
约38994元/平方米
北京最新楼盘
约元/平方米
约17500元/平方米
约10200元/平方米
约85000元/平方米
约18000元/平方米
约17000元/平方米
约20000元/平方米
约336万元/套
北京热门二手房
70344元/平方米
98975元/平方米
56720元/平方米
72767元/平方米
84728元/平方米
86081元/平方米
49662元/平方米
75085元/平方米
62117元/平方米
120372元/平方米
北京楼盘推荐
北京购房关键词
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居1、抢工长：400-010-2323
最新降价、开盘信息第一时间通知您！