一楼业主圈绿地建花园 小区近600户业主不答应(图)_西安新闻_华商报
国内统一刊号
CN61---0053
社长：周怀忠
| 新闻热线：029-
您的位置：
一楼业主圈绿地建花园 小区近600户业主不答应(图)
开发商曾许诺买一楼送花园，多数业主认为，一楼业主房前绿地属公共绿地，开发商卖送行为无效
日 02:29:14　
华商彩信手机报，精彩资讯早知道！移动用户发‘HSB’到 7000 定制，3元/月!
昨日，壹曲江山小区，一户业主正在改造“自家”屋子前的花园 华商报记者 陈团结 摄
　　华商报讯（记者 杨德合 实习生
朱其麟）继18号楼一楼业主圈起自家房前的绿地后不久，13号楼一楼业主再次将门前绿地用栅栏圈起，惹怒了位于曲江大道的壹曲江山小区1期的入住业主，“这是小区所有业主的公共绿地，开发商无权赠送，一楼业主也无权据为己有。”业主们表示，如果制止不了，将拿起法律武器维权。
　　一楼业主圈房前绿地建私家花园遭阻拦
　　“13号楼2单元1楼东户业主把公共绿地占为己有，用护栏围起来，挖了草坪，准备铺地砖，给物业办反映了没人管。”昨日上午11时许，曲江大道中冶壹曲江山小区业主段先生反映，该小区一业主圈起绿地，铲掉草皮，欲将公共绿地变成私家花园，遭到数十名业主的阻拦。
　　“将小区的公共绿地进行私改，围了栅栏，变成私人领地，现在物业不作为，开发商也不出面。”业主张女士说。
　　昨日下午1时许，华商报记者赶到壹曲江山小区，看到在该小区13号楼前，紧挨着一楼房子的一片地被木栅栏圈起，里面有被铲掉的草皮，堆放着不少地砖，施工处于停滞状态。
　　在小区内，华商报记者未能找到这家施工的业主，但该小区18号楼业主张先生说，早在2014年12月份，他所在的一楼业主就曾在房前建铁栅栏圈地，遭到不少业主阻拦，但仍然圈了起来，而近两日来，13号楼这家业主再次圈地，引发多名业主不满。
　　“一楼业主无权将公共绿地占为己有”
　　在一家律师事务所供职的张先生称，他们在壹曲江山购买房屋时，销售人员说，每个楼前后都是公共绿地，但现在一楼业主突然开始圈地占花园，这让张先生等业主摸不着头脑。
　　“我们询问才知道，原来一楼的业主买房时，开发商承诺了买一楼送花园，这个花园就是楼前楼后的绿地，好像还有协议。”张先生说。
　　“但这些绿地是属于小区全体业主共享的公共绿地。”张先生说，中华人民共和国《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路、绿地及其他公共场所、公共设施和物业服务用房，属于业主共有。张先生表示，开发商销售房子时向购房者许诺买一楼赠送花园的行为无效，开发商无权将全体业主共有的绿地赠送个别业主，而一楼业主同样无权将公共绿地占为己有。
　　补充购房协议要求一楼业主使用花园时不得私搭乱建
　　“小区一期业主里有27户一楼业主涉及购房赠送花园的问题。”壹曲江山小区物业管理公司客户经理巨权林说，目前阻拦这些一楼业主施工的业主有近600户。
　　巨权林说，早在18号楼一楼业主铁栅栏圈地时，双方矛盾就已凸显，物业曾就此在这27户一楼业主中做过调研，发现大多一楼业主都有圈地后改造绿地的意向，“我们与开发商和业主们共同商议，决定统一花园设计风格，并在业主群里进行了公示。”巨权林说，一楼业主在购买房子时均与开发商签署过一份商品房买卖合同补充协议，协议中明确了买一楼赠送花园的条款。
　　巨权林向华商报记者提供了一份空白商品房买卖合同补充协议，协议中甲方为西安中冶建研置业有限公司，协议中称，该房屋为特殊户型（附带花园），乙方所购房屋附带可使用花园，面积不计入产权面积，乙方没有所有权，乙方在使用花园时不得改变其形状、大小及用途，不得损害任何第三方的利益，不得私搭乱建，不得开挖地下室，不得放置可能损害建筑物本身的物品，不得损坏或者移动花园内外预置或预埋的公共设施。而后，华商报记者多次拨打开发商中冶地产项目经理任云的电话，对方均未接听。
　　业主杨先生表示，一楼业主虽有这个补充协议，但条款中的规定明显说明了所谓的花园属于公共绿地，“如果一楼业主执意要圈地，我们不排除起诉维权。”
（本文来源：华商报&更多精彩内容，请登录华商网&）
华商网版权与免责声明：
① 华商报、华商晨报、新文化报、重庆时报、大众生活报所有自采新闻（含图片）独家授权华商网发布，未经允许不得转载或镜像；授权转载应在授权范围内使用，并注明来源，例：“华商网-华商报”。
② 部分内容转载自其他媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
③ 如因作品内容、版权和其他问题需要同本网联系的，请在30日内进行。
联系方式 新闻热线：029- 版权及其他：029-
-------------
华商图片网
-------------
广播电视大全
各地报纸大全
记者站：宝鸡　咸阳 029-　渭南 　汉中
热线新闻部029- 传真热线 029- 总编办 029- 广告部 029- 发行投递、投诉 029-96128
华商网络传媒有限公司 All Rights Reserved
增值电信业务经营许可证B2- 陕ICP备号 SP服务代码 陕新出发证字(社会)第111号 陕新网审字[号 广告经营许可证7号news center
业主：集资筹建围栏 一楼商户：我们反对
　海口南海绿洲小区因规划路建设围墙被拆成三段，失窃案频发　业主：集资筹建围栏 一楼商户：我们反对　　　
本报讯 最近，位于海口丘海大道附近的南海绿洲小区不太平静。该小区的一名业主向本报反映，今年6月底，两条从小区内穿过的规划路开工建设，将整个小区一分为三，原有的围墙也被拆成三段，“封闭式的小区变成了开放式，入室盗窃案件屡屡发生，为此业主们打算集资修建新的围栏，却遭到了住宅楼下商铺业主的反对。”该业主称，双方数次发生纠纷，公安、城管和街道办都介入了，但事情并未解决，目前双方仍在协调中。记者 林文星 实习生 成厚财 文/图
业主 封闭小区变成开放式，失窃案件频发
昨日上午，南海绿洲小区数十名业主再次与商铺业主发生争执。在现场，双方人员情绪激动，幸亏辖区派出所、城管及时赶到劝阻，事态得到控制。据现场业主陈阿姨介绍，类似的场面近日来已发生过两次，而事情的起因还要从规划路修建开始说起。
据了解，南海绿洲小区共7栋楼，原是封闭式小区，只在小区西侧有一大门可供出入。今年6月份，龙华区滨涯村市政道路工程当中的两条规划路（海瑞路和滨濂路）开工建设，这两条道路均从小区内穿过，交会成一个丁字路口，将小区一分为三，原有的围墙也被拆成三段。
“围墙被拆断后，很多业主家遭了贼，我家就丢失了两部手机和一个金手链，损失数千元。还有业主停在小区内的电动车也被盗，所以大家出于安全考虑打算集资再建围栏。”陈阿姨说着给记者展示了业主微信群内统计的集资信息，上百户业主已集资94000余元。
然而，小区业主筹建围栏的事遭到了商铺业主们的反对。“路建好了之后，原本位于小区内部的商铺变成了临街商铺，一下子就升值了，商铺业主肯定不想再建围栏把铺面围起来。”陈阿姨说。
商户 小区商铺变临街商铺，升值空间很大
据小区物业负责人许经理介绍，南海绿洲小区有3栋住宅楼一楼设有商铺，共计28间，产权都已售出，“有的是本小区业主买的，但大部分是小区外的人买下来的。”许经理告诉记者，规划路还未建设时，商铺都在小区内，规划路建成后，商铺的价值水涨船高。
该小区5栋楼下的一家商户告诉记者，两年前他租下了3间商铺，租金每平方20元左右，但隔壁新开的商铺租金已经涨到了每平方80元，“不建围栏的话，我这铺面的租金肯定也要涨。”
围栏施工已经暂停，将继续协调解决
记者从龙华区住建局了解到，早在去年11月，规划路即将建设的消息传出后，南海绿洲小区业主就曾向该局反映过该问题，要求在规划路建成后新建小区围栏。该局在回复文件中表示，在用地范围内，南海绿洲小区可按有关规定行使建设权限，但需向有关部门报批，证件齐全之后才能施工。
据了解，由于近日来的冲突，小区围栏施工已暂停。小区所属的海垦街道办副主任彭定新表示，街道办已经介入协调此事，但小区业主和商铺业主之间未达成一致。近日，街道办将会同住建、城管等部门，协调矛盾双方拿出解决方案。
【管理员提示】
·在发布信息时，请您遵守中华人民共和国有关法律、法规，并尊重网上道德；
·因您的言论直接或间接导致的民事或刑事法律责任由您个人承担；
·管理人员有权根据栏目需要对留言内容进行删改。
健康岛频道推荐
海南美食频道推荐
海南房产频道推荐
海南汽车频道推荐
海南一家推荐
家居装饰频道推荐
城市消费频道推荐免费快速咨询，获得专业律师解答！
当前律师在线 3998 人今日律师解答 4576 条
免费法律咨询，多年执业经验律师为您提供法律咨询服务
其他类似咨询我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&小区开店 伪造业委会证明
小区开店 伪造业委会证明
来源：新浪乐居 &&发布时间：
小区底楼开商店，用业委会开出的证明办理营业执照，而此事业委会成员均不知情，这样离奇的事情发生在北部新区九龙湖畔小区。最近，小区业主向本报反映了此事。老杨是九龙湖畔小区B2栋的业主，他说，2005年入住以来，该楼负一楼业主便开始将住宅改成商铺。因改变了房屋结构，楼上业主担心房屋存在安全问题。但业主们的极力反对仍没有取得成功，这样商铺继续经营着，共约10家。老杨称，今年5月，他们发现负一层有商户把楼顶打穿与一楼联通，外来人员可直接进入小区，这除给整栋业主带来安全隐患外，也给小区治安带来隐患。随后，业主们向相关职能进行了举报。小区业委会副主任熊先生介绍，7月27日上午，北部新区工商分局等相关部门到小区查看情况，部分业主对负一楼羊肉粉商户的营业执照提出质疑。工商局工作人员确认执照没问题，并出示了一份盖有“九龙湖畔小区业主委员会”字样的格式证明，证明表示开店是经业委会同意的。现场，业主委员会成员相互沟通后确认，业委会没有召开关于同意B2栋负一楼业主住改商的业主大会，业委会会议记录和业主签名记录也没有同意其住改商。随后他们拿出印章与证明上的印章现场比对。发现两个印章存在着明显的差异，而且两个章颜色不一致，他们认为，该章是伪造的。随后，业委会向公安部门举报，请求调查假印章来源。羊肉粉商户说，今年2月，她从房东处租的房子，告知了对方用途，办理相关执照时均是由房东负责的，相关证明是否涉嫌造假，她不清楚。该房东则否认相关执照由她出面办理，具体情况她不清楚。北部新区工商分局一工作人员表示，住宅改商用办理营业执照需提供当地居委会或小区业委会的同意证明，如果其证明涉嫌造假，他建议业主走司法途径。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送一楼业主圈占公共绿地 这事咋解决？
小区内5户一楼业主陆续自费在自家房前屋后围起栅栏，建起花园，花费还不少。物业公司对此无可奈何，其他业主以此为由拒交物业费。以防盗为由一楼业户装围栏建花园杨先生是南湖大路与桦甸街交会处世纪家园小区的物业经理，最近他遇到了一件棘手的事。自去年10月开始，该小区陆续有5户一楼住户在自家前后安装了围栏，高达1米多。其中有4家安装了铁艺围栏，造价2000元左右，另外一家的围栏是松木的，造价2万元左右。杨先生说，这个小区有10多年历史了，当初开发商卖房子时，一楼并没有花园。现在5户业主自行隔出了花园，占用的是居民的公共绿地，装松木围栏的这户还在围起的花园内建了一座凉亭。其他居民对此有意见，觉得小区公共绿地被占用，他们的权益受到侵犯。杨先生说，他曾多次跟这5户业主协调，但他们均以防盗为由解释。物业公司也曾多次下达限期拆除通知单，但这5户业主不以为然。这5户围起花园后，不少一楼业主也“跃跃欲试”。小区其他业主则以物业公司管理不力为由，拒绝交物业费。这让物业公司的工作人员极为挠头。业主不同意 难以强制拆除为此，记者与长春市园林绿化监察大队朝阳分队队长姬伟取得联系。他表示，此前该小区已有业主反映此事，长春市园林绿化监察大队与他们去查看后发现，这5家围建的花园成本较高，对建花园的业主以批评教育为主，业主不同意拆除围栏，他们无权强制拆除。姬伟建议由物业公司联系相关部门拆除后再联系他们清理绿地种菜情况。因为小区业主的物业费交给了物业公司，物业公司有义务对公共绿地进行保护，应在业主建花园初期予以制止，而不是等建成后再拆除。律师：可申请法院执行对此，吉林刘继业律师事务所的刘律师表示，买房时如果不带花园，那么公共绿地归小区所有业主所有，任何人无权私自占有。根据《物权法》相关规定，业主私自占用绿地侵犯了全体业主的合法权益，全体业主可以走法律途径解决，应依法要求国家行政机关解决。物业公司的确应该在业主私建花园初期予以制止，但制止不成，物业公司没有执法权，也无济于事。此类事件，还是需要监察部门出面，根据《中华人民共和国行政处罚法》向法院提起申请执行。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
在这里，熟悉房产市场
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产长春站官方微信；
在微信上搜索“腾讯房产长春站”获取更多房产资讯及购房优惠.
均价：均价5800元/平
特色：外挂式电梯房
均价：5388元/平起
特色：低首付1万元
均价：8500元/平方米
特色：高新大品牌邻学校
均价：4600元/平起
特色：销售冠军楼盘
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved