没有满2年的二手房 过户费用大概多少钱_百度知道
没有满2年的二手房 过户费用大概多少钱
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2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式1.契税(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%2.营业税营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。3.个人所得税(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税其他：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；4、交易费6/平方,双方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金
希望我的回答能够帮助到你。
采纳率：98%
几万，营业税和个人所得税很高
估值12%－15%的费用
还要根据片区地理位置，因为有片区划分来合算，具体你去房管局问一下。
大概需要多少呢
90个平方应该不会多少钱
应该不超过一万。
主要要看你们哪里房价多少钱一个平方。
房价高的就高。
中介所怎么说要5万过户费用
哪是中介要吃钱，去房管局自己做就行了。
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违法信息举报：&&我买一套108方十年前的二手房现买18万5需要多少过户费_百度知道
我买一套108方十年前的二手房现买18万5需要多少过户费
过户费需要多少
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办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费　一、买卖：　除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费：　(一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;　(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所 得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。　(三)印花税：0.1%，买卖双方各承担一半;　(四)契税：1.5%，由买方缴纳;政策性收费：1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费：1、交易中介费：成交价*1%2、房产权证代办费：每证100元房屋转让过户的规定　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：　　一、当事人提供的材料是否合法、有效;　　二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;　　三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;　　四、受让人按规定是否可以受让该房地产;　　五、买卖的房地产是否已设定抵押权;　　六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;　　七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;　　八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。　　买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。　　办理房屋产权过户的手续和费用：　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。　　2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)　　3、6元/平方米的手续费(房管局收)　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)　　5、公证费最高300元　　根据以上各项费用您自己一算便知。　　经济适用住房上市交易应缴税费　　一、买卖：　　除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费：　　(一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;
我不太明白你的意思！是不是108M现在18.5万！要是这样的 话 ！没有多少钱的！把打车费算在一起没2000快钱！
你是哪个城市的呀！房价很便宜哦，108㎡的18.5万很少的钱！
你的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳5000左右的税费超级经纪人网 为你解答 杭州租房
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。你们好，我想买一套刚满两年89平方的二手房。所有税费过户费和手续费一共要多少钱？
24号结束，届时，苏州11月份的大型土拍紧接着举行，15块宗地集中入市。政府肯定不会辜负这次领导人的会面，土拍的起拍价已经明显上升，所以这种势头告诉我们：24日之后，苏州的房价又会大涨。应验了原本一万的大成郡现在一万6宝带熙岸原本七千现在一万2
您好，由于您买进的是刚满两年的89平米二手房。现在房东报的都是到手价。所以这个房子的买进价肯定比较高，这个可以考虑做低合同价，基本可以做成普通住宅。所以营业税是没有的，个税需要合同价的一个点。契税需要区别您的购房条件，如果您产证上没有过任何房产，可以算首套，契税是1个点。如果您不是首套，那么就是1.5个点。加上中介费是成交价的两个点（房东到手价的情况）。过户的手续费只是个小数目，基本忽略不计。
三个点的契税，两个点的中介费，如果是首套就这么多，要不就是多一个房产税，根据你超出面积的多少
看您买哪里的房子，个税1%契税1~3营业税5.65%
梦想还是要有的，万一实现了呢
1、首套购房，契税1%，中介费1%，加一些小的费用
2、二套房：契税3%，中介费1%，加一些小的费用
你好，过户费和手续费一共也就3万左右！根据房子的总价来定的！
要有您现在的买进价以及卖方一开始的买进价才能算
采纳后不可撤销，确定采纳？
买一套大概70万的二手房手续费税费大概多少
房子你要看看，满几年了，唯不唯一，确定自己的情况属于哪一种，下面有的人解释了， 如果最好的一种你只交契税那么按该小区最低标准交，一般中介都可以帮办
你好！84平的二手房售价100万，后期的各种税费和手续费是大概多少钱啊
你好，5万左右
通州玉桥58平米的二手房，除买房的钱外，买家需要支付的手续费，过户费，税金等大概多少钱！？
您好很高兴回答您的问题。每一个区域都不一样，找附近的经纪人问下吧
福州买99万的二手房，手续费，中介费（3个点），税费（满五年，房东还有一套房）一共要多钱？在线等
请补充问题，虽然这个价位的房子满大街都是，但是，费用还会受到评估价的影响，不同地方的房子，能评到的价格也不同。还有，是房东要买房还是客人要买房还是你自己要买房，问题请详细些。
请问一下在合肥房价在20万左右的二手房！购买者要支付多少的比例的税费和手续费！
包河区铁四局旁边有套二手房，三十六平方，正规一室一厅，中装，无营业税，才二十三万，如果你是首次购房，那么所有的费用不到一万，几千元搞定。
深圳购买二手房52平57万（红本未在手未满5年要赎楼），所有手续费、税费及中介费需要多少钱？
你好!这些费用要知道那房的原价是多少,还要看业主欠银行多少,才可以算得准确,但是你的这个费用大约是总房价的10%
&&&&&&你们好，我想买一套刚满两年89平方的二手房。所有税费过户费和手续费一共要多少钱？
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购买二手房,售价360000,过户费大概多少钱?
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一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每...
一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。
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面积一般不大
就算没有两证 差不多应该是4万左右吧
一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每...
一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。
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