个人出租房屋交什么税，中介说免租期，一般怎么算免租期。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-17 07:39 标签： 出租房屋中介公司
& 2年的房屋出租合同，里面写着免租期30天，第一年已经给予了免租期30天，第二年中介公司还扣30天房租
2年的房屋出租合同，里面写着免租期30天，第一年已经给予了免租期30天，第二年中介公司还扣30天房租
我和房屋中介签署了2年的房屋出租合同，里面写着免租期30天，第一年已经给予了免租期30天，第二年中介公司再次扣除30天房租，辨称每年都要有30天免租期，合同中并未说每年给予30天免租期，只提到免租期30天，请问打官司法官会如何判。
全部2个回答
看合同里面的具体条文，如果未说明是每年都是一个月免租期，那么就是按照合同时间即两年给予30天免租期。
这就是文字游戏了，得具体看合同上市怎么写的。最好别租给中介公司好多都打隔断太毁房子
看合同里面的具体条文，如果未说明是每年都是一个月免租期，那么就是按照合同时间即两年给予30天免租期。
你直接跟中介说房子不打算卖就可以了，这个合同其实约束性不大。你只要说清楚，别人一般不会为难你的。
对于这种情况 首先你的做法是违规的 实在不行只能起诉
和房东没有责任，让你们交房租也符合常理。你们要找就要去找中介公司，中介公司的员工把客户前卷走，你可以要求他所在的公司赔偿。选择品牌中介是你权益的保证。
具体要看你签的合同有没有说要涨价啊
装修期是免租金的，这要在合同注明，不能用一般的房屋出租合同的！
待解决问题
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案例分析：免租期和无租使用缴纳房产税的区别
来源：房天下 浏览量（5939）
[摘要]现实中偶尔会遇到这样的问题，房子以合作或者是赠送的形式租对给方使用，但是不同的情况有所区别，房产税的收取也有所区别。
现实中偶尔会遇到这样的问题，房子以合作或者是赠送的形式租对给方使用，但是不同的情况有所区别，税的收取也有所区别。
案例：A公司旗下有两处房产供其他企业使用，有一处是给合作企业B公司使用，不收取；另一处房产是在今年年初刚出租给C公司使用，当初为招揽租户，公司采取了一段时间内免收租金的优惠，双方在合同中约定日~日期间免收租金。
那么，这两处房产该如何缴纳房产税呢？且让购房指南为您一一分析。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权人缴纳。产权属于全民的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳。产权人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。也即是，房产税一般由产权人缴纳，但以上两种情况较为特殊，处理方式有所不同。
根据《财政部、国家税务总局城镇有关问题的通知》（财税〔号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。因此B公司应依照房产余值为A公司代缴纳房产税。根据规定，从价（或从值）计征的，按照房产原值减除30%的余值计算，税率为1.2%。如果无租使用的房产为300万元，即每年应代缴纳房产税＝3000000&（1~30%）&1.2%＝25200（元）。
含有免租期的经营租赁方式，出租方提供&免租期&优惠目的是按期获得租金。在房产租赁行为中，除特殊规定外，房产税纳税义务人为房产产权人，承租方无需缴纳和承担相应用于生产经营房屋的房产税。又根据《关于安置残疾人就业单位税等政策的通知》（财税〔号）第二条规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由房屋产权人按照房产原值缴纳房产税。所以日~日期间的房产税由房屋产权人，即A公司，按照房产原值缴纳。
提醒：2014年度房产税已开始申报缴纳，需要缴纳房产税的纳税人，应注意按照申报标准在9月30日前及时纳税。逾期申报的，税务机关将责令限期改正，可处2000元以下罚款；情节严重的，可处2000元以上1万元以下的罚款。
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出租房屋免租期时是否需要缴纳增值税
来源：上海税务二分局&　　 |
关于大家都很关心的出租房屋问题，闲置房屋出租时，有时会有免租时间，那么出租房屋免租期是否视同销售需要缴纳增值税呢？
案例看这里
今年初A公司将所属的2栋闲置房屋对外出租给B公司，租赁期3年。在签订租赁合同时，B公司提出，由于房屋闲置已久，需要重新装修后才能入住，因此A公司在租赁合同中给予其3个月的免租期优惠。在缴纳增值税时，A公司财务人员对免租期是否应视同销售产生了争议，大家意见不一，请问出租房屋合同中约定免租期是否应视同销售缴税？
税政说你听
租赁合同中约定的免租期，是以满足一定租赁期限为前提的，并不是&无偿&赠送，因此《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第86号）第七条规定：&纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《试点实施办法》（财税[2016]36号文件印发）第十四条规定的视同销售服务。&
根据上述规定，A公司出租房屋合同中约定的免租期不属于视同销售服务，不需要缴纳增值税。
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租期是一年的房子，免租期一般多长
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　　出租人提供免租期，承租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应当确认租金费用。 　　月租10万，租期一年共90万，均摊到每月为7.5万，则每月确认租金时，会计分录为： 借：管理费用75000 　　贷：银行存款75000 　　管理费用是指企业的行政管理部门为管理和组织经营而发生的各项费用，是期间费用的一种，它主要是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。具体包括的项目有：工资福利费、折旧费、工会费、职工教育经费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税。印花税、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、坏账损失、公司经费、劳动保险费、董事会会费等等。 　　为了核算和监督管理费用的发生和结转情况，企业应设置“管理费用”科目。该科目的借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记月末转入“本年利润”科目的管理费用，月末一般应无余额。 本回答由科学教育分类达人 冯腾推荐
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