房子卖了户口怎么办后，户口怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-18 08:49 标签： 房子卖了户口怎样空挂
仿佛那一天
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我是在校大四,在金地天悦卖了一套80平米的房子,请问可以吧户口从农村迁到武汉吗相关实用常识房子卖了后，户口怎么办_百度知道
房子卖了后，户口怎么办
旧房子卖了后，又买不了新房子，也没法挂在亲戚那里，那户口能不能一直挂在旧家住址的派出所呢，这种情况能申请那个什么挂空户吗？
我有更好的答案
派出所有办法，给你个虚拟地址就行了。
采纳率：33%
户口一定要迁出，但可以先暂时挂为所在地临时户口。
请问我可不可以一直挂在派出所呢？家里可能不买大产权房子了
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来源：亿房网编辑王青 日 07:09
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(亿房网3月4日文&王青)&亿房网购房体验课&&帮您扫清购房过程中的疑难困惑。欢迎大家再次走进我们的课堂，还记得我们上次课的内容吗?在上次购房体验课中，我们为大家讲了《2015年武汉购房六大政策详解&知道这些流程保你买房不上当》，希望我们的课程能在大家在买房置业的过程中提供帮助。
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【温故知新】
亿房网友：
亿房小亿：集体户口也属于武汉户口，可以购买二手房落户，但是仅限落自己的户口，而且需要原户主将户口从二手房迁出您才能办理迁入。
亿房网友：
亿房小亿：不能，目前武汉市规定外地人买二手房是不能将户口迁入的。
武汉市很多二手房房东都会选择在卖掉家庭唯一住宅后再买房，因为从经济上考虑，这种做法可以免去大额个税。
家住武昌区的刘先生致电咨询亿房网，刘先生打算将10年前购买的二手房卖掉。如今买卖已谈的差不多了，但是卖家要求刘先生将户口从该套房屋迁出，方便自己迁入。这个要求可让刘先生犯难了，原来10年前卖房给刘先生的房主顾爹爹并未将户口从该套房屋迁走，人海茫茫，如今刘先生早已联系不上当初卖房给他的顾爹爹了。因为户口问题，刘先生的好几单买卖都谈黄了。
小编通过咨询了武汉市户政中心了解到，户口迁出必须要顾爹爹本人办理，购买二手房落户首先是需要原户主将户口迁出，购买人才能办理迁入手续。
在二手房买卖中，如果卖方拒绝迁移户口怎么办？
&相信很多购房者因为新房的价格而无力承担，退而求其次，选择买一套二手房，但因为是二手房，必定会存在户口问题。在二手房买卖中，如果卖方拒绝迁移户口怎么办？
1、首先要看买卖合同中是否有对户口迁移进行相关约定？是否有约定违约金等条款？如果有，则可以根据相关条款要求房东支付违约金。如果拒不支付，可以起诉房东，要求支付违约金。你可以以此作为筹码，在违约金方面作一些退让，要求房东迁移户口。
2、如果合同中对户口问题都没有进行任何约定，那么比较麻烦了。由于我国法律规定，户籍归公安部门管理，法院对涉及户口问题的诉讼一般不予受理，因此，即使产生此种争议，无法直接向法院起诉要求房东迁移户口。如原房主不同意将户口自动迁离，公安机关也无法将原房主的户口强行迁出。
所以小编在此提醒购房者，在购买二手房之前就要约定清楚户口问题。
买到户口问题房不可怕&购房时需留心眼
那么如何避免房屋遗留户口问题呢？
1、要求卖方出示所出卖房屋的户口簿原件，买方复印留存。但这种做法存在两点缺陷：一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能。另一方面，户口簿也可能存在信息滞后的问题，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。
2、买方可以到房屋所在地的派出所查询房屋的户籍情况记录，派出所一般仅限本人调取户籍材料的话，买方可以要求卖方一起到派出所去调阅。如果卖方拒绝配合的话，房屋的户口即可能存在问题。假如自己不便调取的，也可委托律师去查阅。这里取得的资料和信息是最权威最新的。有的出售方承诺没有户口，但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。
3、对于确有户口存在的房屋，购房者在签订房屋买卖合同时，应就户口问题与卖方协商，约定适当的付款方式和违约责任。因为如果没有约定，这种户口纠纷在现实中只能指望上家的配合和自我纠正了，所以，买方必须在纠纷的预防上下足功夫，也就是签订比较严格的有可操作性的相关合同条款。比如约定某个时间为卖方迁移出户口的最后期限，超过此期限，则每天支付买方违约金XX元，又或者留少量房屋款，在接房日或过户日后查明卖方完全充分及时地履行了合同义务后于X日内付给卖方，如果卖方没有完全充分及时地履行了合同义务则直接充抵违约金。其中,最后点最重要。同时,对户口不迁出的,要约定高额违约金,建议以补偿款的形式出现,这样可以避免法律适用上的一些问题。甚至也可以约定户口不迁出的情形,可以作为合同解除的条件.只要这些约定不违反法律法规的强制性规定,法院就会支持。卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的承诺是远远不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
家庭唯一住房卖掉后户口应该迁到哪里？
很多二手房买家也是想要买到税费便宜的二手房，就势必会要求房屋是房主的唯一住房。但是买到了唯一住房又要求房东将户口迁出，这种情况能不能同时达到呢？家庭唯一住房卖掉后户口应该迁到哪里呢？
小编通过走访市民之家户政中心了解到，户口从住房迁出的条件是先找到迁入的地方，相关部门才会为其办理迁出手续。作为武汉常住户口是不能办理挂靠手续的，所以想要把户口挂靠到亲戚名下是不可能的，只能迁往自己的房屋名下。
户政中心的工作人员还告诉小编&房子和户口是没有挂钩的，如果买家买房后没有要求卖家将户口迁出，卖家可以挂在房屋名下直到找到可以迁入的地方；一旦买家要求卖家从房屋迁出，民警就会一直找卖家，直到卖家将户口迁出房屋为止。
[责任编辑：崔雯]
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