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“亲，要买房子吗？包邮哦” 开发商网上卖房
分析师指出，房产电商平台的搭建，有利于房产信息的公开、透明和传播，有利于保护处于弱势地位的购房者利益2011年，在限购限贷、银根紧缩等从紧宏观政策调控下，房产市场成
分析师指出，房产电商平台的搭建，有利于房产信息的公开、透明和传播，有利于保护处于弱势地位的购房者利益来 自 西 陆 军 事 http://www.xilu.com2011年，在限购限贷、银根紧缩等从紧宏观政策调控下，房产市场成交低迷，房地产商比以往更加急迫的需要快速回笼资金。曾经一度被认为与房地产业一荣俱荣的房地产电子商务，如今却呈现跷跷板效应。在房地产市场走进冬天之际，迎来了自己的夏天。去年4月，新浪乐居与SOHO中国开启的网络售房取得良好的市场模范效应，搜房、搜狐焦点等房产网站及以淘宝为代表的电商平台也纷纷跟进，在主流开发商的积极参与和推动下，房产电商逆市成长。此外网络普及、电子商务及团购爆发式发展为房产电商奠定了良好的用户认知基础，也降低了购房者对房产电商的接受门槛，成为房产电商能够快速发展的另一重要条件。艾瑞分析师陈烨指出：房产电商平台的搭建，有利于房产信息的公开、透明和传播，在房产宣传和销售的整个阶段，用户可以从平台上快捷获取全面的房产信息，方便用户进行商品比对及选择，同时房产电商的信息公开性和平台约束力也有利于保护处于弱势地位的购房者利益;而对于开发商、代理商和经纪公司来说，房产电商平台可以使新房二手房房源信息公开共享，线上线下资源互补与互动的开放平台，促成交易的同时更能提升品牌知名度;对于电商平台运营商自身而言，电商平台的建立不仅能实现巨大用户流量变现，商业模式的多元化也有利于规避单一广告收入带来的风险，提升企业竞争力。
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我的房屋信息是挂在网上,中介给我打电话说租客要看房,我就让我亲戚带中介和租客去看房
我的房屋信息是挂在网上,中介给我打电话说租客要看房,我就让我亲戚带中介和租客去看房,结果在我不知情的情况下,中介带我亲戚和租客签订了租房合同并收取了租客和我各450元中介费,而且在我不知情的情况下收取的,提前并没有告知我要签订合同和收取中介费,我的房子才每月900元。后来联系中介说合同已经签过了,不会退中介费,态度很强硬。
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如你没有委托你的亲戚签订租赁合同,可以主张解除合同。
房天下知识为您分享了一条干货
你好,可以委托律师处理
如果你是房产的唯一产权人,您可主张租赁合同无效。
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违法信息举报邮箱：一看你就没有亲自买过房
买房如何选楼层选房型,据说99%的人都会选错~
买房贷款贷多少合适，买房需要具备什么条件呢？
拒贷又是什么鬼？！
4大楼市“潜规则”，你可能一条都没听过~
来，跟着小编阿真长知识~
不要傻傻不清楚哦，收藏起来！
买房如何选楼层选房型,千万别选错↓
高层住宅如何选择楼层
2.选择最佳布局的楼房
高层楼房的选择不仅要看整个楼盘的布局，更要兼顾到楼房的布局，无论是传统的板式建筑还是塔式建筑，甚至如今新型的板塔结合，在选择上优劣各有，下面几张图可以教你轻松看懂高层楼房布局，选择最佳布局的楼房。
买房贷款贷多少合适，买房需要具备什么条件呢？
买房贷款多少合适
很多人在贷款时总出现两个极端，一种是能贷多少贷多少，另一种是尽量少贷。从实际操作来看，这两种做法其实都是不可取的，是一种缺乏理性的行为。
最合理的方法应该是贷多少钱从自身的资产情况家庭情况来考虑，在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。
银行出于对风险的考虑，根据借款人收入等因素规定了最高贷款额度，要求月供与月收入之间的比例。
贷款月供≤月收入X50%
如此看来，月收入的50%是申请贷款额度的最高限额。不过对于家里有孩子和老人的家庭这个比例最好控制在30%左右。
2.申请房贷需要满足条件主要有以下几点：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6、在银行开立个人结算账户；
7、银行规定的其他条件。
拒贷又是什么鬼？！
交完定金和首付之后，签了购房合同，再申请银行贷款，结果却遭拒绝。这种事不常有，可是一旦有了就不是小事了。且不说银行房贷遭拒导致无法买房成功，更有甚者，定金也可能被开发商没收，因为房贷遭拒的过错方是购房者，而不是开发商和银行。
谁也不想自己买房被卡在房贷上面了。但往往自己的一点不小心就导致了信用污点，最后无法拿到房贷。那么哪些情况有可能导致自己的信用污点呢？
一般情况下，比较严重的信用污点是信用卡连续逾期还款达到3次或者累计逾期达到6次。
除了这种之外，还有一些不大常见的逾期情况可能会导致信用污点，阿真梳理了一下：
1、房贷、车贷按揭累计3个月逾期或者没有还款；
2、贷款利率上调，没有及时按最新的月还款额还款，导致欠息；
3、长期搁置的信用卡可能产生年费，如果没有按时缴纳会产生信用污点；如果确实不需要，应及时向银行申请注销；
4、信用卡透支消费没有及时还款；
5、为别人提供担保，别人没有按时还款；
6、经济纠纷记录会影响贷款；
7、公用水电燃气费不按时缴纳；
8、信用卡有套现行为；
9、上学期间的助学贷款没有按时还款；
10、身份证信息被盗用办理信用卡差生欠费。
我们在实际办理房贷时，各城市各银行都有区别的审核标准都有区别，针对的信用记录，也不会一直保留，如果发现自己的信用污点，应及时做出调整，保持良好的信用习惯，五年后负面记录即可消除。
4 大楼市“潜规则”，买房必看！！！
如果准备买房了，就一定要了解清楚房子的各方各面。下面就列举了到楼市中存在的一些潜规则。到底该如何买房？黄金买房原则必知，否则后悔一辈子。
第一原则：地段永远是第一位
第一套房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住（即使有个另一半）一定能够住，而且关键你一定不会赔钱。
第二原则：如果购买二手房，要学会选择靠谱的中介
在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。
第三原则：不要让环境所迷惑
1.传说中的水景房：你窗前有个人工的大湖，再给你画几只飞鸟，美吧？也许这只能是想象，大家知道大湖的水面怎么做出来的吗？挖大坑，但是开发商不可能在里面按照游泳池的防水给你施工。
2．传说中的私人会所：游泳池永远基本是儿童池，什么网球场、羽毛球馆。都是在建设中，好不容易开业了，才发觉里面多了4-5家饭馆。
3．传说中的重点学校和医院：开发商不是万能的，他们只有一个目的就是拿这个当噱头，把房子卖高。
第四原则：路灯原则
买房一定要追着路灯走，这里的路灯是指市政的路灯，原因有四：
1．安全：有路灯的小区一般不会很偏僻，也就是说基本在主干道上，即使晚上很晚，路上也会有路人，不说自明，肯定很安全。
2．方便：在主干道旁边自然配套会有，什么商场啊、超市啊、洗衣服的、理发的。都不会太远，为什么？因为人气的原因，而且主干道一般配套是早就设计好的，设计院的朋友们设计了那么多小区市政道路，这点经验是早就轻车熟路了。所以只要你买在路灯旁边的房子，一定会升值的。
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