403 Forbidden403ForbiddenError Times: Mon, 25 Jun :30 GMTIP: 114.223.15.95Node information：yzdx124:2URL: http://www.to8to.com:8080/ask/k3502234.htmlPlease contact our support: Check: Details403Forbidden出错时间: Mon, 25 Jun :30 GMT用户IP: 114.223.15.95节点信息：yzdx124:2URL: http://www.to8to.com:8080/ask/k3502234.html如需支持请联系我们: 查看报错详情: 详细信息http://www.to8to.com:8080/ask/k3502234.html房产抵押必须是贷款本人的吗？房产抵押需要本人亲自办理吗？ - 希财网
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房产抵押必须是贷款本人的吗？房产抵押需要本人亲自办理吗？
佚名&&&&&& 18:06:31&&&&&&来源：
　　与传统的信用贷款相比，房产抵押贷款由于有抵押物，获得的额度也会相对高点，这也是不少购房者选择房产抵押贷款的重要原因。那么，办理房产抵押贷款必须是本人亲自办理吗？　　房产抵押贷款对房屋有相关要求。　　（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；　　（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；　　（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。　　从理论上来说，房产抵押贷款可以委托他人代办，只要你做好委托手续,但从实际操作中,就要看银行是否同意了。　　另外委托他人始终存在一定风险和问题。问题包括房产估价问题、房产抵押问题、住房公积金等等。购买房屋时最容易发现房屋问题的是房屋验收环节，如果验收环节没有把握好，很容易导致后期一系列比较严重的问题没办法解决。所以，办理房产抵押贷款最好是抵押人亲自办理，避免不必要的麻烦。　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：& & & &关注“财来啦”（xicaidk）??微信??公众号，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
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银行按歇买的房,房产证未拿到,这样都转卖出去吗
开发商未验收就交房让们装修,告诉们验收了,可以办房产证了
哪个了解没有房产证可以申请装修贷款吗
有房产证没装修的房孑可以抵押贷款吗
这样的情况可以用房产证贷款吗
如何能拿到房产证
新房房产证未拿到、未装修物业管理费为什么要交
已经按揭的房产还可以用房产证申请贷款5万装修吗
有套新房,房产证没下来,未装修,现在想卖掉可以吗
没有房产证,想用贝兜家装宝可以吗有其它贷款方案吗
全款买的楼房,刚装修好,没房产证,只有购房合同,和,可以贷款吗
用房产证抵押贷款装修,可以用住房公积金还贷吗
但是房产证要三年以后才有可想贷款装修结婚可以吗
深圳平湖御峰园高层加建阳台以后能拿到房产证吗
抵押房产贷款装修房产证需要放在银行里面吗
房子过户后能在当天拿到房产证吗钥匙能拿到吗
购买动迁房何时拿到房产证
住房公积金贷款住房装修房产证是老公的可以贷款吗
没有房产证能办装修贷款吗
没有房产证如果能用公积金贷款吗
未拿到房产证可以贷款吗求大家告诉我啊http://www.17house.com/know/ask/61/1899955.htm房屋抵押工程款协议_房屋抵押借款协议_建设工程合同范本:职工住房抵押贷款合同
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房屋抵押借款协议
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以下是无忧考网为大家整理的房屋抵押借款协议，供大家学习参考！
抵押人(以下简称甲方):____________抵押权人(以下简称乙方):____________ 甲方向乙方借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:1、抵押物事项 :1)、房屋所有权证:潭房权字第 号房屋共有权证:潭房共字第 号土地使用权证:潭字第 号2)、名称:3)、座落:4)、建筑面积: m2 ; 用地面积: m25)、抵押房地产价值:2、抵押范围: 3、借款金额: 元人民币(￥ )。4、借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。5、借款种类:6、借款用途:7、甲方以位于 自有财产做抵押,向乙方提供担保,并于本合同签订后,到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后 天内将全部资金付给甲方。 8、借款利率:9、还款方式:10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。11、签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。12、违约责任 1)、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。 2)、甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。13、双方认为需要约定的其他事项。14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房管处留存一份。 甲方: 乙 方: 签约时间:____年____月____日
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贷款方：中国________ 银行____ 分(支)行(或信用社)；法定代表人：________ 职务：____地 址：________ 邮码：____ 电话：________借款方：____ (单位或个人)；法定代表人：________ 职务：____地 址：________ 邮码：____ 电话：________保 证 方：________法定代表人：________ 职务：____地 址：________ 邮码：____ 电话：________借款方为进行____ 生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并由____ 作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方协商，特订立本合同，以期共同遵守。第一条 贷款种类___________________________________________________________________________________________________第二条 借款用途___________________________________________________________________________________________________第三条 借款金额____ 人民币(大写)________________ 元整。第四条 借款利率为月息千分之____ ，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。第五条 借款和还款期限1.借款时间共____ 年零____ 个月。自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日止。2.借款分期如下：贷款期限贷款时间贷 款 金 额第一期____年____月底前元第二期____年____月底前元第三期____年____月底前元　3.还款分期如下：归还期限还款时间还款金额还款时间利率第一期____年____月底前元　第二期____年____月底前元　第三期____年____月底前元　　第六条 还款资金来源及还款方式1.还款资金来源：____________________________________________2.还款方式：________________________________________________第七条 保证条款1.借款方用____ 做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还借款方。2.借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。3.借款方必须按合同规定的期限还本付息。4.借款方有义务接受贷款方检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。5.有保证人担保，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。第八条 约定条款由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用外，应优先偿还贷载。由于上级主管部门决定关、停、并转或撤销工程建设等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，经向贷款方申请，可以变更或解除合同，并免除承担违约责任。第九条 违约责任一.借款方的违约责任1.借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。2.借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定减收利息。3.借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。二、贷款方的违约责任1.贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。2.银行工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严重的，应由司法机关追究刑事责任。第十条 合同变更或解除。1.本合同非因《中华人民共和国合同法》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。2.当事人一方依照《中华人民共和国合同法》要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。本合同如有未尽事宜。须经合同各方当事人共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。第十一条 本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份；合同副本一式____ 份，报送等有关单位(如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关)各留存一份。贷款方：____________(公章)代表人：____________日期：____________借款方：____________(公章)代表人：____________日期：____________银行帐户：____________保证方：____________(公章)代表人：____________日期：____________银行帐户：____________
建设工程合同范本:职工住房抵押贷款合同
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合同编号：
立合同单位：
借款方（即抵押人，以下简称“甲方”）贷款方（即抵押权人，以下简称“乙方”）
现有甲方向乙方借款人民币（大写）　　元，用于购买、建造自用住房。售房单位为（写明售房单位全称）××。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。
一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。
二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位（翻建住房时）在乙方开立的存款户。
四、甲方以（抵押物名称）　　　　　交乙方作为借款的抵押（抵押物详细清单附后）。抵押物的现值为　　　　万元，担保　　万元贷款的偿还。
五、借款期限　　　　年，即由　　　　年　　月　　日起至　　　　年　　月　　日止。
贷款利率为月息　　　‰。
六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月　　　日前向乙方归还贷款，本息　　元。
七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。
八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。
九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。
1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的；
2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的；
3.甲方违反本合同规定的任何条款的。
十、还款保证人（甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。
十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。
十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。
十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。
十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。
十五、本合同正本一式　　份，副本　　份，由甲乙双方及还款保证人（甲方所在单位）三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。
十六、补充条款：
甲方签名（章）：
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乙方签名（章）：
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还款保证人（甲方所在单位）签名（章）：
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个人房屋抵押借款合同范文
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抵 押 人(甲方)：　　抵押权人(乙方)：　　为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。　　双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。　　第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。　　第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。　　第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之 __________。　　第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。　　第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。　　第六条 抵押房地产现由___________________________使用。　　甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。　　在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。　　第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。　　第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。　　第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。　　第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。　　第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。　　第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。　　第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。　　第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。　　第十五条 本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。　　第十六条 本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。　　第十七条 双方商定的其它事项：　　甲方(签章)： 乙方(签章)：　　法定代表人： 法定代表人：　　委托代理人： 委托代理人：　　地 址： 地 址：　　联系电话： 联系电话：　　合同签定地点：　　合同签定时间： 年 月
房地产抵押合同
上述抵押房地产的房屋建筑面积_______平方米,房屋权属证号为_该房地产价值(协议价/评估价)为人民币(大写_元(元). 第三条 甲方以上述房地产(现房)设定一般抵押权...
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1、 甲公司未取得商铺预售许可证,便与李某签订了《商铺...
乙瞒着甲向丙借款100万元供个人使用,并将房屋抵押给丙.在签订抵押合同和办理抵押登记时乙冒用甲的名字签字.现甲主张借款和抵押均无效.下列哪一表述是正确的?( ) ...
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行政执法服务指南
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梧州市房屋抵押合同备案申请表
梧州市房屋抵押合同备案申请表 抵押类别: 商品房按揭 房屋抵押 在建工程抵押 最高额抵押 申请类别: 设立 注销 变更 转移 申请日期: 年月日抵押 权利 状况 房屋坐落 不动产证号...
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房管中心权责清单、流程图
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广发基金周刊
还可以通过“我爱我家”将房子抵押给银行获得一笔短期贷款,再用这笔贷款来支付新房首付.住进新房后,只要偿还新房按揭贷款就可以了,而旧房出租的租金可以用来偿还一部...
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第三条:本合同抵押房地产坐落于 ,不动产权证书号 ,房屋共有权证号 ,土地使用权证号 ,此次抵押房屋建筑面积共 平方米,双方确认抵押房地产评定价值,总计为人民币(大写...
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房子没有交钥匙也没有经过验收可以办贷款么
房子还没有交工，也没有经过验收，就让去办贷款，这样不知道合不合法？
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二手房经纪人
不可以，银行以实际看房为准，但是开发商可以
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
办贷款，是在签订商品房销售合同，后就可开始办理贷款
二手房经纪人
只要开发商证件齐全，有购房合同就可以贷款
二手房经纪人
不可以，新房必须要经过验收交房后才可以办理贷款
二手房经纪人
可以，不做贷款，不放款怎么交钥匙和验房
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二手房经纪人
房子要经过评估公司拍照才可以做评估，出评估报告才可以贷款
二手房经纪人
可以办理贷款的呀！！！！！！！
二手房经纪人
可以的，您购买的是期房，可以办贷款的！
二手房经纪人
可以，不过银行去拍照可能麻烦点
二手房经纪人
可以的，只要有购房合同，或者房产证即可办理贷款
第21-30条,共76条 &
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