深圳城市更新进行中，瑞威资本待遇助力作用大吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-19 03:58 标签： 瑞威资本待遇
当下，中国城市增长空间不断逼近红线，以深圳为代表的大城市，被迫从增量规划转向存量规划，城市更新成为开展存量的主要手段。瑞威资本指出，深圳作为改革开放的前沿阵地，位置十分重要。多重因素决定了深圳城市更新开展的必要性。为更好解读深圳城市更新，瑞威资本对项目开展的原因进行了专业分析。
（深圳城市更新原因解读，瑞威资本专业分析）1.地理位置与国家政策带来的发展需求作为南部沿海城市，深圳在地里位置上具有先天的优势。位于珠三角，属澳港粤大湾区。既是国际贸易往来的重要枢纽，又是承接香港工业转移的重要阵地。十九大以来，澳港粤大湾区规划建设被提上日程。这一规划，是推进海陆联动发展的重要一环，对提升澳港粤区域的国际竞争力具有重要意义。作为推进区域发展的重要成分，深圳城市更新早已提上日程。2.土地资源的短缺使得开发方式发生转变近年来，深圳城市建设的不断开展使得城区面积不断增大。目前，深圳市城区建成面积已经达到了城市总面积的44.38%，超过国内多数城市。可开发用地的不足在很大程度上限制了深圳城市的发展。为转变城市功能，推进城市向可持续方向发展，深圳市政府将开发目标转向老旧城区，对已用土地进行二次开发，深圳城市更新正式实施。3.人口增加带来的刚性需求深圳历来是人口移民流动频繁之地。尤其是改革开放初期，中央将深圳设为经济特区后，人口移民更加频繁，五湖四海人士来到深圳，寻找生活的机遇。据报道，近三年来，深圳净流入人口达130万人。人口的增加，使得生活需求也不断增加，旧住宅、旧村落越来越无法满足人口的需要。深圳城市更新市场潜力巨大。
（深圳城市更新原因解读，瑞威资本专业分析）瑞威资本认为，地理位置与国家政策带来的发展机遇、土地利用方式的转变、人口上的硬性需求等多重因素，促使深圳城市更新有了很大的发展市场。未来，深圳城市更新将成为深圳城市向可持续方向发展的重要途径。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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http://dingyue.nosdn.127.net/ZseAChW4giVOm6Va9xp6isN4CJNGvwIUWI6EVVONQAj7i0.png上海杨浦滨江城市更新基金设立，瑞威资本深度剖析上海杨浦滨江城市更新基金设立，瑞威资本深度剖析财经热语百家号城市更新基金概念大火，在日前举行的首届上海杨树浦国际创新论坛上，上海杨浦滨江投资开发有限公司与上海双创投资管理有限公司正式签署战略合作框架协议，共同设立上海杨浦滨江城市更新基金，助推杨浦滨江国际创新带开发建设。同样作为国内房地产基金十强企业的瑞威资本，在之前已然非常关注各地城市更新基金的发展投资。（上海杨浦滨江城市更新基金设立 瑞威资本剖析）杨浦滨江是中国近代工业文明的发源地之一，联合国教科文组织曾把其称为“世界仅存的最大滨江工业带”。杨浦区委书记李跃旗在论坛上表示，能够希望把杨浦滨江区域的工业遗存像珍珠一样串联起来，使历史与现实交相辉映，建筑可供阅读。作为合作双方发起设立的首支城市更新基金，首期规模50-100亿，借助资本的力量助力滨江地区实现城市更新与蝶变。此前，杨浦委托同济大学专业团队对杨树浦工业带进行调研，走访每一幢厂房，对建筑物的年代、用料、功能、层数等物理质量和风貌质量进行评估，通过全方位调查梳理出这一带有价值的建筑物、构筑物和绿化，在现有文保单位基础上列出一张“附加保护清单”。杨浦滨江还将规划建设现代化的大剧院、音乐厅、美术馆等文化设施，使软硬环境有机融合融。此次论坛上，除设立上海杨浦滨江城市更新基金以外，杨浦区还与阿里体育（上海）有限公司正式签约，双方正在洽谈在杨浦滨江区域规划体育生活的空间，引入体育的功能和元素。瑞威资本分析，除了电商剧烈冲击下实体店经营下滑、写字楼需求强劲，以及多家龙头开发商进入等之外，城市更新基金大热，和房地产私募基金的青睐密不可分。瑞威资本希望在保留城市文脉和城市肌理的前提下，可以更有效地为完善城市机能服务，并提升金融机构的社会价值与行业责任。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。财经热语百家号最近更新：简介:每天都有最新的经济文章。作者最新文章相关文章版权声明：
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