通过中介看了房子，最后没有成交，需要给中介费吗_百度知道
通过中介看了房子，最后没有成交，需要给中介费吗
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通过中介看了房子，最后没有成交，是不需要给中介费的。目前我国各地中介是以成交为收费标准的，即成交收费，不成交不收费。找中介介绍买房注意事项：1选择信誉好，有资质的中介。这样的中介办事公道，值得信赖。有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。2签定委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共识，方可签字盖章。3看房很关键。最好能让中介多提供几套房源，多看看多比较一下，房屋的朝向，采光，通风以及小区的生活设施和配套都很重要，选择性价比高的房屋才不会辜负包里辛苦积攒的银子。4商讨价格时，最好能跟卖方本人见面，知道对方的价格底线，避免中介吃差价。5交定全和签定买卖合同时，最好三方同面，一起商定合同的细节，对如何交房款。
你如果是在这家中介看的房子，然后把房源信息透露给了另一家中介成交的话，而且你在前一家中介看房子时签过看房单的话，那么就得支付一定的费用了。类似的事情有过案例，一般来说这家中介公司要告你的话，你就等着支付1%的中介费吧，铁定要付的。
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正常是不用给，中介收的是佣金，根据法律规定促成成交之后才可以收取，但是特殊情况例外，如果仍然是同一个房源你通过别家的中介成交，可能需要支付给原中介一定的费用个，具体看你们签订的中介服务协议是如何规定的。
不需要给，中介费是完成房屋交易后收取的
不用给，，中介收的是佣金，根据法律规定促成成交之后才可以收取
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【导语】：不少房产交易者常常以交易未达成为由，拒绝支付中介费。那么这样真的合理吗？　　前言：近日，购房限贷、不动产登记等消息的传出，又让房市成了大家关注的焦点。自从前段时间房价猛涨开始，购房纠纷就没断过。不少房产交易者因为价格原因毁约。可即便买卖双方都愿意毁约，对房产中介来说，也是不小的伤害，不少房产交易者以交易未达成为由，拒绝支付中介费。那么这样真的合理吗？昨天，昆山法院就审理了这样一起购房纠纷案。　　实例：　　前不久，在昆山市某房地产中介公司的促成下，卖方韦先生和买方杨女士签订了房屋买卖合同，约定韦先生将其所有的一套张浦镇的房产卖给杨女士。合同签订后，杨女士支付购房定金2万元，并约定部分房款通过银行贷款的方式支付。由中介公司协助办理贷款手续和后续的房屋过户手续，中介费在房屋过户时支付给中介公司。　　但是，在中介催促杨女士提供资料办理贷款时，杨女士却称不愿意买房了，并与卖方韦先生解除了签订的房屋买卖合同。　　中介眼看着签下的合同要“黄了”，便与杨女士协商中介费的问题。杨女士说：“根据约定，过户的时候才有中介费，现在房子不买了，过户也不用了，那么中介费自然也不用支付了。”中介公司这下懵了，毕竟促成合同的时候多次和买卖双方联系，公司也付出了很多劳动，难道就这么白白浪费了？无奈，中介公司将杨女士起诉到法院。　　结果：　　法官审理后认为，中介公司作为居间方已完成了促成买卖合同订立的基本义务，杨女士应当支付相应的居间报酬。
　　现在买卖双方协商解除合同，一则没有证据证明合同的解除是中介公司的原因造成，二则根据杨女士赔偿了韦先生2万元定金的行为，从侧面说明了可能并非是韦先生的原因才导致合同解除。所以，杨女士不支付中介费的抗辩意见，法院不予采纳。　　至于居间报酬的数额，根据合同的约定，杨女士要承担中介费11600元，但考虑到杨女士与韦先生间的买卖合同并没有实际履行，中介公司亦未完成协助杨女士办理贷款以及办理过户的义务，法院酌情确定被告应当支付的居间报酬为5800元。&
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BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有签了居间合同房子没买成中介费还需要交吗
在日常生活中，我们每一位消费者都有可能面临通过中介这一媒介购买房屋的情况，那么在与中介机构达成一定的服务意向后，就需要签订居间合同，并按照相关规定缴纳一定的中介费用。那么签了居间合同房子没买成中介费还需要交吗?小编来为您解答。一、居间合同居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。
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房子没买成 中介费差点打水漂
　　近日，在南京工作的白领王小姐最近向记者反映，去年她在南京江宁购买二手房时被房产中介公司拿去1.3万元，结果房子没买成，被骗款也未能讨回。　　贷款办不下来 中介费不肯退　　王小姐告诉记者，去年10月份自己准备筹备婚事，打算把名下的一小套住房卖了换成中套房作为结婚新房。她通过江苏某置业有限公司江宁麒麟分公司看房，终于选定了一套面积为110平方米，总价94.5万元的二手房。王小姐刚参加工作不久，积蓄不多，购房尚有65万元的资金缺口，她打算通过银行办商业贷款。但经咨询银行，贷款有难度。　　就在王小姐头疼时，这家房产中介公司的经纪人张某表示可以帮忙贷到款。经纪人告诉她，办贷款没有问题，但有个前提——必须在房屋买卖中介合同签订后的当日支付全额中介费1.3万元。有了中介的承诺，王小姐心里的石头总算落了地，随后就和该中介签订了一份《房屋买卖中介合同》。　　但是，在合同签订之后，这家中介公司在代办商业贷款资信环节上出了问题，结果银行无法放贷。王小姐要求解除合同并退还所付的1.3万元中介费，另寻中介购房。而中介公司却以贷款材料押在银行没退还为由拒绝还款，事情一直拖到最近也没解决。　　消协调解 中介退还8500元　　近日，江宁消协汤山投诉站的工作人员随即找到该中介了解情况。中介负责人称，由于王小姐提供的材料有问题，才导致无法贷款的，不是他们的责任造成的。加上时间已过去了大半年，具体经办人张某早已辞职并领走了1.3万元中介费的提成，所以中介费不好退。　　消协工作人员指出，中介在代理办商业贷款的资信环节存在问题，因此也存在一定过错。最终，经消协调解，双方达成一致意见：解除该《房屋买卖中介合同》，中介退回大部分中介费，共计8500元。　　业内提醒：别轻信口头承诺　　为何没有全额退款呢？记者注意到合同中约定：乙方(王小姐)委托丙方(中介)购买甲方(房主)二手房，并代办产权证、房屋交付、房款支付、贷款、抵押登记、土地使用证等相关事宜。但条款中对丙方能否保证在收取中介费后就一定能办好银行贷款并没有作出明确的规定。王小姐说，自己当时签字时并没有注意这些内容。　　消协提醒，购房者在签订二手房买卖合同时要注意了解中介公司是否有证照，不要轻信中介的口头承诺，对方所承诺的事项在合同附件或补充协议上添加明确；对合同条款要仔细阅读、斟酌，同时保存好原始合同、缴费票据等证据。
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