房屋楼顶漏水归不归物业管_阳光热线问政平台
提问：房屋楼顶漏水归不归物业管&&编号:92192&&
&&&&我于2011年购入东莞光大花园一顶楼房屋，现楼顶漏水严重，于8月底打电话到物业，10月份好不容易有人来看了，到现在还没音讯，不知道什么时候能得到解决，喜欢下雨的我现在天天都担心掉胆的，怕老天爷下雨，家里两个睡房，厅，都有渗水，天花板上都是大块的水渍，阳台下水管那里也有。&&&&从今年7月份加管理费后，之前承诺的服务都没到位，服务越来越差，也不知道像对管理处的这些意见，该去哪里投诉，投诉是否能得到真正的解决？盼回复，谢谢
处理状态：已回复
网友：zhuzz306&发言时间： 11:26:29&
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市房管局回复
您好，根据《房屋建筑工程质量保修办法》房屋防水工程最低保修期限为5年，房子质量问题如在保修期内发现质量问题，您可向主管房屋质量问题的市住建局了解界定该问题是否属于开发企业应承担的维修责任。若属于开发企业的维修责任，可向主管开发企业和房屋质量问题的建设主管部门反映。若不属开发企业的保修责任，如您已交存维修资金，可按照《关于做好住宅专项维修资金使用工作的通知（试行）》（东房通[2010]29号）规定的程序申请使用维修资金。
&受理人：市房管局
回复时间： 17:43:09
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发问人评分： 不满意
评分时间： 10:34:18
人参与 | 条评论&楼下屋顶天花板漏水 楼上被判赔1万多元
广州日报讯 (全媒体记者章程 通讯员刘川)俗话说“远亲不如近邻”，邻里本应和睦共处，但因为漏水问题，同住一栋楼的楼上楼下两户却闹得很不愉快，最终不得不对簿公堂。记者昨日获悉，增城区法院审结此案后，判决楼上住户刘某赔偿楼下邻居约1.43万元的房屋维修费。一审宣判后，刘某不服上诉，广州中院二审驳回上诉，维持原判。
2013年7月，原告李某入住新房，该房屋是二手房。李某和被告刘某是上下楼关系，李某住在刘某楼下。入住不久，李某就发现房屋大厅的天花板及阳台的天花板漏水，他认为住在楼上的刘某和房地产开发商应共同承担房屋漏水的责任。但三方多次调解不成，李某向增城区法院提起诉讼。后经鉴定，李某家漏水是因刘某家的给水系统管道出现渗漏。
刘某辩称，其房屋未重新装修过，且客厅与阳台长期干燥通风，不可能造成李某家的客厅与阳台漏水。其次，小区每年维修顶楼以解决漏水的事频繁发生，这与开发商建筑质量有关。
法院审理后认为，根据涉案房地产开发商分别与一手业主签订的《住宅质量保证书》，屋面防水保修期限为5年，两涉案房屋已超过保修期限，开发商不承担保修责任，法院予以采纳。故判决刘某修复其房屋给水系统的管道渗漏问题并赔偿李某房屋维修费约1.43万元。
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老房子了，估计是下水道破裂所致，过来人说说怎么弄啊？
补充内容 ( 07:26):
昨天晚上又去了一趟，跟楼上的户主联系上了，解决问题的态度有点不敢恭维，打电话给他的时候说一家人都在广西 ，要十几天才回来，我家房客说三楼今天有中介带人来看房的，中介说户主在江阴的，也不知道这户人家怎.
补充内容 ( 07:28):
么个想法了。
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baishen1 发表于
让楼上弄?现在估摸着是阳台上的洗衣机下水或者拖把池下水管破了，这个就是搞不清找谁了
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先搞清漏水原因，才能修
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yxz111 发表于
先搞清漏水原因，才能修
到时是不是叫上物业一起去查看?
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责任在楼上，先找楼上要求维修，有问题再找物业。
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水管质量太差啊，这种麻烦事水管至少管用100年才行
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健酷家 发表于
水管质量太差啊，这种麻烦事水管至少管用100年才行
老房子为，
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找楼上，楼上漏水
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why1314 发表于
找楼上，楼上漏水
漏水的房间楼上也是房间为，刚去看了，三楼还没人，哎
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房间里的水管是自己的吗？
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jnr 发表于
房间里的水管是自己的吗？
不是的吧，自家的水管不会排到天花板上去的吧
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楼上水管破裂
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电话：8工作日 8:30-17:00在线商品房顶楼房屋漏水，业主如何处理？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。69被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="2分享邀请回答128 条评论分享收藏感谢收起董永明的店：屋顶漏水如何根治？zhuanlan.zhihu.com注意不要买到假货，不要被忽悠，专业与良心缺一不可。0添加评论分享收藏感谢收起顶楼阳台封的房子漏水物业不管怎么办_百度知道
顶楼阳台封的房子漏水物业不管怎么办
顶楼阳台封的房子漏水物业不管怎么办
我有更好的答案
顶楼阳台封的房子是业主自己封的？还是建设单位（开发商）封的？如果是业主自己封的物业肯定不会管。如果是建设单位封的可以喊物业找建设单位维修（在质保期内）如果过了质保期需要动用专项维修资金进行维修。
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