合肥虽说是安徽省会城市，但它的经济发展和长三角、珠三角等经济发达地区相比是落后的_转发(zf)股吧_东方财富网股吧
合肥虽说是安徽省会城市，但它的经济发展和长三角、珠三角等经济发达地区相比是落后的
合肥虽说是安徽省会城市，但它的经济发展和长三角、珠三角等经济发达地区相比是落后的，甚至比不上苏州这样的地级市，为什么苏州房价比合肥居高不下，这不是随便炒作的，经济地位、人文环境等等因素是拿事实数据来说话的
　　近日，由胡润研究院与万国置地联合发布的全球房价指数显示，合肥房价由于涨幅超过40%，位居2016年全球房价涨幅第一，由此可见合肥房价在去年的涨价力度。　　不过，进入今年1月份以来，特别是春节假日期间，关于合肥楼市暴跌的信息不断传出，在这两天一度成为舆论的热点。　　对此，每日经济新闻记者于近日展开了调查。　　每平方米降价4000元都无人问津？　　作为2016年楼市上涨最快的城市，合肥部分板块的楼市价格上涨超过一倍，这也一度让合肥成为舆论关注的焦点，一时间投资客和改善型购房者，蜂拥的进入合肥，开始抢房，导致合肥楼市一度出现一房难求的局面。　　合肥这种量价大幅上涨的局面，在去年10月份出台限购政策之后，得到一定的控制，在11月份之后进入平稳局面。然而，进入今年1月份以来，合肥楼市就传出价格大幅下跌的说法，特别是进入春节假期期间，这种说法达到了顶峰，这两天也因为价格大幅下跌的说法，再次让合肥成为关注的焦点。　　传出下跌的来源是部分购房者在合肥市12345政府服务直通车网站的投诉，有业主投诉称，合肥蜀山区房价暴跌16%，下跌幅度是各区之最。而目前合肥二手房开启抛售模式，政府却拿新房价格说保持稳定，我们业主表示极其愤怒，百姓资产大幅缩水。　　价格平稳的合肥北城，也遭到购房者的投诉称，北城房价要暴跌，降价20万仍卖不掉。进入12月，北城楼市进入寒冬，看二手房的客户极少，投资客绝迹，很多房源降价20万依旧难卖。11月份120万能卖掉的房子，现在102万都卖不出去。　　在去年价格涨幅最大的区域滨湖也遭到了购房者的投诉称，滨湖二手房暴跌，滨湖区一直是投资客的集中区，但是楼市限购后，二手房价格开始下跌，这慌了不少业主。该业主表示：　　滨湖二手房从11月开始就一直跌，进入12月跌幅更加扩大，某些楼盘的二手房每平(方米)降价4000元都无人问津，我们知道滨湖炒房客多，但像我们这些高位接盘的改善性刚需也非常多，面对二手房价一路狂跌，若明年政策还不放松，我家房子价值岂不腰斩？大家都不买房了，出租房源哪里找？房屋租金肯定会大幅上涨。　　有意思的是，这些二手房因为二手房降价挂牌，而无人问津，甚至喊出要求政府救市的口号。　　针对上述购房者的投诉，每日经济新闻记者从合肥多家二手房中介了解到，进入去年12月份以来，确实有不少二手房房东将房源降价挂出急于出售，“这两个月以来，我们接到挂牌销售的房源，大都是选择降价销售，最低的降价幅度也在5万元，最高降价达到30万元，但是这些降价的房源并未受到市场的欢迎，降价挂牌之后也没有快速销售出去。”合肥金晟中介孙经理对每日经济新闻记者说。　　根据合肥百瑞地产网发布的监测数据显示，自去年10月2日合肥正式启动“限购”政策至今3个多月里，合肥九区三县约有近500家二手房价格出现下调。其中，位于合肥庐阳区的雍景苑小区均价降了约3348元/平方米；合肥政务区名为绿怡汇林的二手房跌幅达-11.73%，均价下跌了2238元/平方米；合肥高新区的维多利亚别墅二手房跌幅达-34.39%。　　大幅下跌为“假象”　　如果根据二手房东的投诉来看，合肥的房价好像出现了下跌，但是事实情况并非如此。　　每日经济新闻记者从多位合肥房地产业内人士了解到，这两天传出的合肥房价出现暴跌的现象，仅仅是部分二手房房东降价挂牌导致，并不能代表合肥楼市的整体现状，特别是新房价格并未出现大幅下跌。　　对此，上述孙经理还对记者说：　　这些急于降价挂牌的二手房房东，大都是此前杀入合肥的投资客，在合肥出台限购令后，楼市趋于稳定，这些投资客急于抽身，所以选择降价出售房源。但问题是，由于限购令的出台，使得很多购房者开始处于观望局面，购房者买涨不买跌的心理再次出现，这也导致了一些二手房房东即使降价出售，也难以卖掉手中持有的房源。　　二手房房东下调价格急于出售，那么新房的价格如何？为此，每日经济新闻记者从多家目前在售的合肥楼盘了解到，他们并未听说有楼盘价格出现大跌，目前他们在售的楼盘价格，与春节之前，和去年12月份的价格相比，并未出现太大变化。　　其中，一家大型房企安徽公司的陈姓经理对记者说：　　公司在合肥在售的两家楼盘价格和去年12月份相比，并无太大变化，整个滨湖区和政务新区的新房价格也没有出现网上所说的大跌情况，价格基本保持稳定。可能会有极个别楼盘在春节期间，为了促销吸引购房者眼球，作出了一定的下调，但是下降幅度也不大，对合肥楼市价格整体并无影响。　　而合肥本地媒体《安徽商报》的报道显示，1月合肥市区和三县共有14家楼盘价格出现变动，其中2家价格上涨，8家价格下跌，4家新盘首开。在价格下跌的楼盘中，蜀山区有2家楼盘价格下跌，一个是长江西路沿线某楼盘，降价0.78元/平方米，另一个是南二环边某楼盘降价250元/平方米；新站区两楼盘降价均未超过0.5元/平方米；高新区某楼盘降价0.21元/平方米。　　对此，合肥房房地产资深人士张斌对记者说：　　部分二手房房东挂牌价格，不能代表合肥楼市整体局面，所谓合肥楼市价格出现暴跌的说法，更多的是那些二手房投资客急于套现，营造出的一个假象。　　业内人士：2017年楼市以稳为主　　而合肥学院房地产研究所副所长凌斌也表示，目前楼市保持平稳健康发展的总基调没有变，全国范围内的调控只是针对部分过热区域。合肥在几个月的限购等调控下，数据显示全市均价并没有出现较大的涨跌。个别楼盘降价并不能代表整个楼市，后续走势还有待观察。　　虽然价格下跌为假象，但是合肥楼市的成交量确实出现了大幅下滑的局面。　　根据合肥房地产网统计数据显示，今年1月，合肥市区9区成交一手商品住宅1384套，同比降幅超过80%，三县累计成交1108套。　　而根据去年1月合肥365地产家居网等数据，当月合肥市区9区销售一手商品住宅7564套，均价尚未破万；三县共成交5116套。　　值得注意的是，从总体上看，今年1月在限购等一系列调控措施下，成交量萎缩明显。　　对此，张斌对每日经济新闻记者说：　　合肥楼市成交量的下跌，在很多开发商是有预估的。之所以出现如此大幅的下跌，是因为去年合肥楼市价格的疯涨，吸引了刚需、改善型和投资客的大量涌入，严重透支了潜在的购房者，在限购令出台之后，很多购房者变得更加理性，开始处于观望局面，所以导致了1月份成交量如此大的下滑。　　业内人士也表示，这种成交量的下跌，会在接下来的几个月延续，但是下跌幅度不会比1月份那么大，会有所收缩。　　根据1月份热点城市楼市的上市量和成交情况，一些业内人士分析认为，整个市场开始冷静下来了，2017年楼市将以稳为主。　　此外，央行于昨日(2月3日)将7天期逆回购利率从2.25%上调至2.35%，14天从2.4%上调至2.5%，28天从2.55%调至2.65%；同时，根据媒体报道，将隔夜SLF利率从2.75%上调至3.1%，7天SLF利率从3.25%上调至3.35%，1个月SLF利率从3.6%上调至3.7%。　　对此，海通证券姜超认为，地产凛冬将至。他表示：　　截至16年9月末，银行住房贷款平均利率为4.52%，银行房贷的平均期限应该在10年以上，当时10年期国开债利率只有3.13%，但是目前10年期国开债利率已经接近4.1%，而国开债是完完全全的政府信用，对银行而言不用占用任何风险资本，但是发放房贷要计提50%的资本占用，而银行是高利润率高杠杆行业，其资本金有限，因而资本占用的成本极高，所以按照目前4.1%的国开债利率，从历史数据比较来看合理的房贷利率应该在5.5%左右，比目前的水平高出100bp.　　所以，央行确认货币市场加息的结果，其实意味着房贷利率存在着大幅上调的风险，目前5年期以上贷款基准利率为4.9%，这意味着按照5.5%的合理水平，所有的折扣房贷将全部绝迹，否则银行不如去买债。　　而2016年房地产市场的异常繁荣，本来就没有人口结构的支撑，全靠天量的房贷支撑，如果未来房贷利率持续上行，叠加政府对部分一二线城市投机购房限购限贷的铺开，地产销量或将持续下行，而地产市场的严冬或将到来。
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关注天天基金中国城市等级划分：合肥这排名惊呆！
来源：南方财富网
摘要：最新中国城市等级划分表出炉。据统计，在中国只有5个一线城市，分别为北京、上海、广州、深圳、天津;二线发达城市有8个，中等发达城市15个。快来看看郑州、洛阳的排名！
最新中国城市等级划分表出炉。据统计，在中国只有5个一线城市，分别为北京、上海、广州、深圳、天津;二线发达城市有8个，中等发达城市15个。快来看看郑州、洛阳的排名！
01一线城市
北京（全国政治、文化、教育中心）
上海（全国经济中心）
广州（经济发达，中国第三大城市）
深圳（经济发达、特区城市）
天津（准一线，经济发达城市）
02二线城市
二线发达城市杭州（经济发达、副省级、强省省会）
南京（经济发达、副省级、强省省会）
济南（经济发达、副省级、强省省会）
重庆（直辖市，西部中心城市）
青岛（经济发达、计划单列市）
大连（经济发达、计划单列市）
宁波（经济发达、计划单列市）
二线中等发达城市
成都（经济发展较好、区域中心、副省级省会）
武汉（经济发展较好、区域中心、副省级省会）
沈阳（经济发展较好、区域中心、副省级省会）
西安（区域中心、副省级省会）
长春（区域中心、副省级省会）
长沙（经济发展较好、地级市省会）
福州（经济发展较好、地级市省会）
郑州（经济发展较好、地级市省会）
石家庄（经济发展较好、地级市省会）
苏州（经济强市、中国地级市经济最强市）
佛山（经济强市）
东莞（经济强市）
无锡（经济强市）
烟台（经济强市）
太原（经济强市、地级市省会）
二线发展较弱城市
合肥 （地级市省会）
南昌 （地级市省会）
南宁 （地级市省会）
昆明 （地级市省会）
温州 （重要的经济城市）
淄博 （重要的工业城市）
唐山（河北经济强市）
03三线城市
乌鲁木齐（新疆自治区首府）
贵阳（贵州省会）
海口（海南省会）
兰州（甘肃省会）
银川（宁夏自治区首府）
西宁（青海省会）
呼和浩特（内蒙古首府）
洛阳（河南经济强市、古都）
邯郸（河北经济第三强市）
04四线城市
除上述一二三线城市外，剩余所有城市均为四线城市
日前，东海证券、上海财经大学商学院、上海财经大学金融重点实验室联合主办了&2015年中国城市竞争力排行榜&&上市公司视角下的城市排名&发布会，公布了2015多项城市排行榜！
从榜单中可以看出，虽然综合竞争力格局基本保持稳定，但部分二级指标竞争力排名情况发生了一些变化。详看下文！
2015年城市竞争力排名呈现出来的变化，在一定程度上正是反映了中国经济转型和结构调整的现状。以钢铁、水泥等传统产业为主的城市将很难重回城市竞争力榜单，而医药、消费、环保、传媒等新兴产业占比较高的城市开始在竞争力排行榜中崭露头角。
三大梯队格局形成：从综合排名的统计结果来看，目前基本形成了以北上广等东部城市为代表的第一梯队，其次是湖北、陕西等中部城市为代表的第二梯队，最后是云南、广西、甘肃等西部城市为代表的第三梯队。第一梯队的形成是经济发展和改革开放多年积淀的结果，其地位短期内难以撼动。随着国家层面区域协调发展战略的实施，中部崛起、西部大开发、振兴东北老工业基地协同推进，可以相信，中西部将逐渐有更多的省份崛起。
报告还表明，在地级市排名中，西安、连云港和长春提升较快，并进入了前十名。究其原因，一是通过并购重组实现外延式高速增长，二是上市公司的盈利性有所提升。
在地级市排名中，自贡、长春、扬州、赤峰、西安、荆门和吉林提升较多。而上述城市的上市公司数量往往较少，并且无一例外地都有上市公司进行资产重组和兼并收购，外延式扩张对增速产生了显著影响。
在创新能力和民间资本活跃度竞争力排名中，省级方面变化不大，地级市方面则变化较大。在省级排名中，天津和安徽进入了前十位。而在地级市排名中，惠州、鞍山、益阳和江门提升较快，这主要是受到上市公司数量较少和IPO的影响。
上述几个城市中，上市公司的数量都在5家左右，并且去年至今每个城市都有新的公司成功获得IPO，从而纳入样本范围，这对排名结果产生了较大影响。另外，上述几个城市的上市公司多以民营企业、中小板和创业板上市公司为主，因而在指标评价体系中的相关得分较高。返回首页
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最近的经济形势,在二三线城市(比如合肥)买房子是个好选择吗?
担心的状况是近期会不会出现经济大动荡，对合肥这种二三线城市房价影响大不大？
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你忘了吴存荣书记说的了？决不让合肥房价涨到两万一平方。ps：我家2012年买的房子是7k多一平方。
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违法信息举报邮箱：安徽省发展最快的城市：不是合肥，不是芜湖，而是这个五线城市_【快资讯】
安徽省发展最快的城市：不是合肥，不是芜湖，而是这个五线城市
安徽省发展最快的城市：不是合肥，不是芜湖，而是这个五线城市我们在判断一个城市发展快慢的时候，有很多的标准。比如它的经济，它的交通，它的就业机会等等。但是如果想要得出一个最简单的判断，那就是我们常说的GDP了。每年我们都会有各省的GDP排名，包括它们的GDP增长速度。而在每个省份，不同的城市之间也有一个GDP的比较，包括GDP总量和增速。大家觉得安徽省发展最快的会是哪个城市呢？ 提到安徽省，经济发展得比较好的就是它的省会合肥了，合肥也是整个安徽最挑大梁的城市。在年度的GDP里，整个安徽省的2.7万亿多元，而其中合肥就占了约7千亿元。经济其次比较好的就是芜湖，芜湖的GDP有2699亿元，也是除了合肥以外，安徽唯一一个GDP超过了2千亿的城市。但经济实力强并不代表经济发展就是最快的。其中合肥和芜湖的经济增长速度分别是11.57%和14.86%。但是在安徽还有一个城市，它的增长速度达到了20.17%，这是也是整个安徽省唯一一个，增涨速度超过了20%的城市，它就是铜陵市。铜陵市目前只是一个五线城市， 知名度比较小，可能大家不太了解。铜陵市在我们的长江下游，北接合肥，南连池州，东又邻近芜湖，西挨安庆。所以铜陵市也是长江经济带重要节点城市和皖中南中心城市。并且到在前几年已经被纳入了长江三角洲城市群的发展规划中。说到铜陵市最有名的要数它的铜了，它也正是因铜得名、以铜而兴的。素有“中国古铜之都，当代铜基地”之称。我国的第一个铜工业基地就建于铜陵，它举办的中国青铜文化博览会在国内外都有一定影响力。而且铜陵市还是我国的文明城市，和卫生城市。在发展经济的同时把环境也做好了，实属难得。相信未来的铜陵市一定会越来越好的。你们觉得呢？欢迎评论和转载！你了解合肥这座城市吗？这座城未来发展如何？能成为一线城市吗？你了解合肥这座城市吗？这座城未来发展如何？能成为一线城市吗？财富文子百家号有个朋友听人说，合肥这座城市不错，想去合肥发展，但对具体情况了解不多，那合肥究竟怎么样呢？就让我们一起看看吧。合肥是安徽省省会，长三角城市群副中心，国家综合性科学中心，“一带一路”和长江经济带战略双节点城市，具有国际影响力的创新之都，国家重要的科研教育基地，现代制造业基地和综合交通枢纽。合肥合肥市总面积11445.1平方公里，截至2017年下辖4个市辖区、4个县，代管1个县级市，设有4个开发区，城市建成区面积428平方公里，2017年末全市常住人口 796.50 万人，常住人口城镇化率73.75%。合肥是一座具有2000多年历史的古城，是世界科技城市联盟会员城市、中国最爱阅读城市、中国集成电路产业中心城市、国家科技创新型试点城市。2017年，合肥市实现GDP7213.45 亿元，比上年增长 8.5%，全国城市排名第24位。其中，第一产业增加值 272.75 亿元，增长 3.7%；第二产业增加值 3643.08 亿元，增长 8.6%；第三产业增加值 3297.62 亿元，增长 8.9%。三次产业结构为 3.8:50.5:45.7，2017年中国城市综合发展指标排名第25位。截至2017年末，全市有各类高等院校60所，在校学生62.86万人，其中普通高校50所，在校学生54.55万人；有省部级以上重点实验室和工程实验室151个，其中国家重点（工程）实验室13个，2017年中国百强城市排行榜第29位。合肥由于有高端人才和科研创新的支撑，合肥市新企业新产业新业态发展迅速，2017年全市国家高新技术企业达1666户，规模以上高新技术产业实现增加值增长12.8%；战略性新兴产业实现工业增加值增长16.4%，其中高端装备制造、新材料和新一代信息技术产业分别增长24.3%、23.0%和20.8%。2017年全市规模以上工业企业2561户，其中，产值超百亿元企业12户，联宝电子成为首个年产值超500亿元企业。全年规模以上工业增加值同比增长9.4%，六大主导产业增加值同比增长11.6%，占规模以上工业的64.0%，其中平板显示及电子信息产业增长28.5%，装备制造产业增长15.1%。 规模以上工业的主要产品产量中，太阳能电池增长35.8%，微型计算机设备增长13.1%，液晶显示屏增长8.8%，挖掘机和叉车分别增长98.9%和36.8%，新能源汽车增长37.6%。合肥从以上战略性新兴产业的发展增长速度来看，合肥以科技兴市、实业兴市的发展态势很好，经济增长速度超过全国平均水平，未来的发展可期。合目前与北京、上海、深圳、广州等一线城市的经济规模、人口规模等还有比较大的差距，要跨入一线城市的行列，还有很长的路要走，但沿着目前定好的战略规划走，相信合肥的明天更美好！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。财富文子百家号最近更新：简介:分享散户炒股技术，让大家都学到技术和方法作者最新文章相关文章