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hooli君教你在英国怎么用最快的方法把房子转租出去！
很多英国留学生都想在假期回国期间把房子转租出去，也就是所谓的物色&二房客&，毕竟，租的房子大多是一年期的，每个月几百刀的房租，一个暑假3个多月，如果空置就等于白白浪费了千把大洋，那么怎么快速的把出去呢？hooli君来教你！
1、确认转租条件
首先确认租住的房子是否适合转租，一般合租类的房子都适合转租。法律条文Real Property Law 226给转租者提供了法律保护：如果你在一栋大楼里租了四套或以上公寓，那么有权力向公寓拥有者提出转租申请，而且房东不能无端端拒绝你。关键是要让房东清楚你的转租人，这个条文对租住一套公寓的租户也适用。
要注意的是，如果所住的房子属于学校宿舍（公寓）管理范畴，就不要打此主意了。今年年初就有波士顿的学生因为擅自转租学校宿舍，面临被开除的境地。
2、拟定转租协议&&约法三章
毕竟是&个人对个人&的交易，届时与&二房客&签署一份协议是必须的。自己是房子的一手租客，在房子租约到期前对房子拥有使用权（转租正是利用这点），但也是对房子的租约责任实际承担者。因此拟定一份协议能够约束&二房客&对房子的使用，同时也能更好的维护自身的权益。拟定协议最直接的方法就是直接参考当初与房东签署租房合同，这是对&二房客&最基础的约束；当然，还可以根据自己的要求在合同中加入自己&个性化&的约束条件。
3、整理与拍摄
要想更快的找到租客，展示房间最好的一面是必要的。找个周末，把房子收拾一遍&&不用收拾得太&干净&，摆放一些自己生活和学习使用到的一些用品更可以体现小屋的温暖一面。
在对房间进行拍摄时，侧重拍摄房内的主要设施（例如：床、桌子、柜子、电器等）；如果房间有其他设施或空间是与其他房间公共使用的，可以一齐拍摄（先收拾好哦）；还可以对房内的一些特色摆设或用具进行特写拍摄，这样在进行图片拍摄的时候，可比原房东给出的那些空空的房间图要有生活情调得多，更能吸引&房客&。
可以说，拍摄效果直接影响未来&房客&对你的房间的第一印象，也决定了你能否快速的找到你的客户。
4、提供额外赠送
对于短期的&房客&，他们不可能拥有足够的生活用具和物品，虽然房东可能本身就提供了一些冰箱、洗衣机、空调等比较大型的家电设备，但对于一些基本的生活用具，不妨也提供给&房客&，例如：吹风筒、吸尘器、音响、健身器材、自行车&&（只要不是太贵重）这些用具往往能更好的吸引&房客&。
5、发布转租信息
做好前期的准备，就可以尽早找适合的平台发布自己的转租信息了。这时候需要准备好一段简要的文字描述，把转租房的相关信息说明清楚，主要包括：
①基本信息：房间大小、价格、转租时间（段）、地址、联系方式等；
②房间的基本状况：除了房间的基本配置外，最好把附赠使用的用品强调一下，包括这些用品的好处&&小细节能吸引&房客&。
③周边环境及设施：可以根据自身体会描述一下房子周边的环境和设施（往好的方面描述）。
整理好资料之后就可以往各大平台去发布信息，等待你的房客联系。
转租信息发布小技巧：
发布渠道：网站租房平台，各种论坛，各种互动群， 热门交互平台（微信朋友圈、微博、Facebook、Twitter、QQ空间&&），尽可能广的把信息发布出去。
英国转租小技巧，你get到了吗？如果你是作为租客想要在英国租房，hooli君这里强势给大家推荐一款&&hooli，hooli（www.hoolihome.com）可以说是海外租房界的一匹黑马，平台上每一所公寓都经由资深专业人士严格把关，房源信息360度无死角，还有专业的顾问团队，管家式落地服务，安全快捷的线上支付方式，都凸显了hooli独特的服务体系和永远把用户需要放在第一位的发展方针，致力于为广大用户打造一个以房子舒适为核心、辐射生活方方面面的海外留学生活空间，用最值得信赖的服务，为客户提供最满意的家。让客户在海外享受&五星酒店&的生活品质，有更多安全、舒适、快捷、轻松的海外居家体验。
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津ICP备号-1房主怎么能把房子快速出租 - 房天下租房知识
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房主怎么能把房子快速出租
来源：房天下 浏览量（5460）
[摘要]怎么能把房子快速出租？除了改善房子的装饰和硬件设施外，选择好推广渠道也很重要，房东都会想用快的速度出租房子，所以我们就来看看快速出租房子的方法。
&&&&&& 怎么能把房子快速出租？除了改善房子的装饰和硬件设施外，选择好推广渠道也很重要，房东都会想用快的速度出租房子，所以我们就来看看快速出租房子的方法。
【怎么能把房子快速出租】
适当改善房屋状况
&&&&&& 如果房子不是装修房，房东应该辛苦将它打扮一下。比如适当清洁、简单装修等等。刷墙扫地、补漏洞、换灯泡&&这些都是不可省去的&功课&。这样一来，租屋才能抓住那些还在&持币观望&的租客心，顺畅脱手且价格比不打扫装修的屋子要高。
合理价位才诱人
&&&&&& 这个是关键也是有难度的一步，出低了，损失利益，出高了，半个月一个月租不出去还得调整价格。房主在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解房客的基本情况，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。
&&&& 方法：找至少10个中介人员帮助估价，其中至少有2家到家里看。他们的估价有一定误差，那么80%以上的人认可的高租价，再加上5-10%，就是你能租出去的高价格，比如说，80%的中介认为你多能租到2500，那你的价格就应该是（这个价格在成交的时候，多只能低100元，一般是不讲价的）。
【怎么能把房子快速出租&&小贴士】
&&&&& 撰写房源描述。很多人对这一项会忽视，其实网上房源描述阅读率很高。
&&&& 有图有真相。小区和室内环境较好的房子，可以适当在网上发布些真实图片以吸引人们关注。
&&&& 刷新房源。一次发布后仍没有租掉的话，可以适时地到网上刷新或修改房源信息，使更多的人能够看到它。
&&&&& 调整心理预期，挂实价。没有租不掉的房子，只有租不到的价格。与增加一两百元相比，调低价格快速出租，既免去了中介费，又缩短了空置期，往往更划算。
&&&&& 这个是关键也是有难度的一步，出低了，损失利益，出高了，半个月一个月租不出去还得调整价格。房主在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解房客的基本情况，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地籍租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。 方法：找至少10个中介人员帮助估价，其中至少有2家到家里看。他们的估价有一定误差，那么80%以上的人认可的高租价，再加上5-10%，就是你能租出去的高价格，比如说，80%的中介认为你多能租到2500，那你的价格就应该是（这个价格在成交的时候，多只能低100元，一般是不讲价的）。 租房客户多是为了孩子方便，其中求租房屋多以一居或是小两居为主。表示，此类客户对物业要求是房内配置齐全，能够满足的日常生活需求，因此家具、生活电器等需一应俱全，而租金则稍高于市场水平。 撰写房源描述。很多人对这一项会忽视，其实网上房源描述阅读率很高。 有图有真相。小区和室内环境较好的房子，可以适当在网上发布些真实图片以吸引人们关注。 刷新房源。一次发布后仍没有租掉的话，可以适时地到网上刷新或修改房源信息，使更多的人能够看到它。 调整心理预期，挂实价。没有租不掉的房子，只有租不到的价格。与增加一两百元租金相比，调低价格快速出租，既免去了中介费，又缩短了空置期，往往更划算。&&&&& 这个是关键也是有难度的一步，出低了，损失利益，出高了，半个月一个月租不出去还得调整价格。房主在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解房客的基本情况，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地籍租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。 方法：找至少10个中介人员帮助估价，其中至少有2家到家里看。他们的估价有一定误差，那么80%以上的人认可的高租价，再加上5-10%，就是你能租出去的高价格，比如说，80%的中介认为你多能租到2500，那你的价格就应该是（这个价格在成交的时候，多只能低100元，一般是不讲价的）。 租房客户多是为了孩子方便，其中求租房屋多以一居或是小两居为主。表示，此类客户对物业要求是房内配置齐全，能够满足的日常生活需求，因此家具、生活电器等需一应俱全，而租金则稍高于市场水平。 撰写房源描述。很多人对这一项会忽视，其实网上房源描述阅读率很高。 有图有真相。小区和室内环境较好的房子，可以适当在网上发布些真实图片以吸引人们关注。 刷新房源。一次发布后仍没有租掉的话，可以适时地到网上刷新或修改房源信息，使更多的人能够看到它。 调整心理预期，挂实价。没有租不掉的房子，只有租不到的价格。与增加一两百元租金相比，调低价格快速出租，既免去了中介费，又缩短了空置期，往往更划算。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：找房诀窍！如何快速租到称心的房子？
我们身边可能有很多人在抱怨租金高、租房难。其实租房也有诀窍，掌握这些租房诀窍可以使租房找房变的便捷简单。本期租房知识从找房过程带你了解租房中的那些可以使用的技巧，帮助我们在租房过程中，快速租到称心的房子。
一：定需求
租房前一定要将自己的租房需求明确的罗列出来，这些要求包括租房地点、房屋质量和周边配套。首先租房地点方面，是选择在工作地点附近租房，还是选择交通方便的远地方，这两种情况需要自己做好权衡。有人觉得找个远离中心的房子可能便宜，但是要注意的是每天交通费用不能忽略，而且还要算上花费在路上的时间成本。
其次是房屋质量方面，自己需求房子的户型、有无独立卫生间、装修情况、家具家电配套有哪些、楼层朝向有无要求、房子隔音效果等都可以详细的罗列起来，并且按照自己能接受的程度排序，在找房时按照这些需求去找，遇到那些超出自己承受范围的房子果断放弃。
后周边配套房方面，交通方便、周边有超市等都可以写入租房需求中。这样制定自己的装需求会使找房更有目的性，避免把时间浪费在一些不想租的房子上。
装修情况影响房租价格
二：核预算
预算的重要性不言而喻，相信大多数人在租房时心中也有自己的打算。小编在这里提醒的是，超出预算的房子不要去租。很多人在找房时刚开始还能根据自己的预算控制找房，但是在找房遇到困难时就很容易放弃底线。这样多花了钱，肯定会影响以后的生活。
三：哪里房子便宜
每个人都想租到便宜实惠的房子，那么到哪去找便宜的房子呢？要租便宜的房子主要有两个地点：城中村和老旧小区。
城中村一般都是自建房，环境相对较差，装修及配套可能也不好，但是胜在房租便宜。对于收入较少或者短租的人来说，租在城中村是比较好的过渡。而老旧小区同样是配套不完善、房屋老旧，根据出租数据显示，大多数老旧小区已经成为租房集中的区域。
四：租房时机
租房也要分时机，在合适的时候租房既能省钱也能租到好房子。一般而言，春节过后和6、7月租房季是租房旺季，此时不仅租金高，房子也比较难找。而年底大量人员返乡或工作调动退房，这期间是租房淡季，此时租房是个不错的选择。如果自己租房时恰逢租房旺季，可以选择短租过渡，再慢慢找房，待到租房淡季再出手长租，将能省下不少费用。
五：找房渠道
找房子主要有2种渠道，网上找房和中介找房。网上找房既有好处也有缺点，好处是租房信息非常多而且可以很便捷的去查找，缺点是信息繁多冗杂难识别真假。在网上找房时尽量去查看个人的真实房源，有一些网站的个人房源都有特别标示，基本上是靠谱的。比如房天下上的租房信息，会有专人审核，租客可以去多查看带有个人房源认证的信息。
另外找房子还可以通过中介，目前中介行业已经十分正规了，通过中介找房能方便很多。
租房找房是租房环节很重要的一环，找房的好坏也影响着自己将来的生活。其实租房找房有很多诀窍，了解这些诀窍就能使租房更加从容。按照以上小编的建议，可以更快的租到房子哦。
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客服电话： 违法信息举报邮箱：怎样快速转租房子？需注意哪些事项？
16:37:20房天下
租户在承租期间，有时会因换工作等原因需要换房子。但所租房屋尚未到期，这时候，转租是大多数租客的选择。那么，如何转租？在转租时租户需注意哪些事项呢？
房屋转租即租户将正在租住的房屋租给第三方，自己做二房东的现象。
根据《合同法》的规定，房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法转租，是指承租人征得出租人的同意，将房屋转租给第三人。非法转租，是指承租人未征得出租人的同意，擅自将房屋转租给第三人。在非法转租中，承租人的转租行为是违约或违法行为，出租人有权终止合同。
如果是房屋租赁合同约定，可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。若未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋。为了避免和房东产生纠纷，先和房东说明下情况，协商解决转租事宜，避免风险。
如果房东明确同意转租以后，承租人采用以下办法能够在短的时间内把房子转租出去：
一、打扫房间
房间的第一眼，干净舒适与否，对于看房者为关键。如果进门一看邋邋遢遢，再的房子，租房者也不会考虑，花了钱不会让自己住在一个&垃圾场&里。所以，打扫房间很重要。
二、房间拍照
在整理好房间后，拍照，照片一点要真实、温馨。如今，很多中介都拿豪装照片充数，但是租客到现在一看，显然与网上照片完全不一致，这样不但不利于将房子出租出去，而且还会影响自己的信誉。
三、选择发布平台
通常选择大型信息服务平台，发布出租房信息。注意，那些说明性文字必须真实可靠，不能胡吹乱侃，好是有优缺点的说明，这样能够大大提高潜在租户的信任度。还可以选择在一些社交平台发布租房信息，如豆瓣相关的城市租房小组，微博可靠的活跃租房用户。
四、加急处理
如果觉得网上发布后，关注的人不多，来看房子的租客不多，那么再采取线下贴招租、找中介等加急处理。
1.线下招租：在租房的小区里的信息公布栏上贴招租消息广告；联系小区的保安和物业，用一定的报酬请他们帮忙留意来问询租房的潜在客户。
2.找中介：给予一定的酬劳，中介帮忙推荐的积极性会更高，因为中介房源多，来寻求的顾客也多，租房中介作为中间人起到市场消费的桥梁纽带作用。有的中介会要求出租人也需承担一部分中介费。
但如果你租住了青客公寓，住满半年后，是可以免费换房的。不满半年，也仅需100元换房费，即可换到新房子里。这就省掉了自己转租的麻烦和风险。还在租房的你，不如选择青客吧！
温馨提示：
1、青客咨询电话：400-
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