新疆奎屯市：物业费、小区停车费这样交
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奎屯市物业费调整和小区停车收费有关的价格依据亚心网讯 奎屯市物业费调整和小区停车场地占用费收费有关的价格依据和具体执行标准是根据日起执行的《新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法》(新发改法规[号)相关规定,普通住宅(指除别墅以外的所有住宅)物业服务收费实行政府指导价,由地州(伊犁州)价格主管部门制定、发布指导性收费标准,各县(市)价格主管部门根据物业服务收费管理实施办法及普通住宅物业收费指导价管理当地物业服务收费,监督物业服务企业的收费行为。非普通住宅及非住宅物业服务收费由物业服务企业和业主或业主委员会自主协商确定。近年来,随着物业服务成本的逐年递增,原2004年制定的物业服务费标准与广大业主对物业服务标准和质量不断增长的需求已不相适应,因此,伊犁州发改委根据各县(市)实际,于2014年11月出台了《伊犁州直属县市普通住宅物业服务收费指导价及相关收费标准》(伊州发改医价〔2014〕32号)。小区车辆场地占用费的收费依据根据日起执行的《新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法》(新发改法规[号)第二十三条规定:机动车辆停放占用小区内公共道路、公共场地的,可以向车主收取场地占用费。为规范奎屯市住宅小区机动车场地占用费收费行为,维护业主、物业使用人及物业服务企业合法权益,保障住宅小区内交通等公用设施正常使用和车辆安全及道路畅通。按照《伊犁州直属县市普通住宅物业服务收费指导价及相关收费标准》的通知(伊州发改医价〔2014〕32号)规定,奎屯市发改委与奎屯市城市管理行政执法局联合出台了《奎屯市普通住宅小区车辆停放场地占用费暂行办法》(奎发改价格[2017]39号)。结合奎屯实际,我们制定的机动车场地占用费收费标准均低于伊州发改医价〔2014〕32号文件规定的标准,因此收费是合理和有政策依据的。物业费收取的价格标准目前奎屯市执行的是《新疆维吾尔自治区普通住宅服务等级标准》新建房(2004)4号文件,该标准将物业服务分为四个等级涉及六大类,最高是一级服务,最低为四级服务,等级不同,所提供的服务也不同,同时对应相应等级的物业费标准。多层住宅一级至四级服务分别为:每月每平方米0.87元、0.72元、0.57元、0.42元。高层住宅一级至四级服务分别为:每月每平方米1.55元、1.35元、1.15元、0.95元,以上标准浮动范围为上下10%以内。但是,奎屯市多数物服企业并未按照新的标准收费,大多数物服企业收费标准为0.35元/月·平方米,为维持企业运行,只能采取降低服务标准和缩减用工人员及维护成本的办法,从而导致奎屯市住宅物业服务标准落实不到位,业主对物业服务质量的满意度较低,长此以往形成恶性循环。因此,奎屯市出台了《关于做好奎屯市普通住宅按照服务等级和标准收取物业服务费工作的通知》(奎物办字[2017]42号),此文件并不是上涨物业费,而是按照伊州发改医价〔2014〕32号文件规定,要求物业公司按服务等级服务和按标准收费。
Sina.cn(京ICP0000007) &安置房收取物业管理费应该收取多少_百度知道
安置房收取物业管理费应该收取多少
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收取物业费是根据物业管理合同来的，所以看物业管理合同就可以，没有统一的定价。
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扶贫搬迁安置房收取物业费合理吗?
扶贫搬迁安置房收取物业费合理吗?
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有物业的安置小区一般都要交物业费。物业的义务和权利应该是平衡的。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
电费是自己去供电所交的，水是搬迁款里扣除修建的，卫生费是镇府补贴的，请问还要交什么物业费？？？
电费是自己去供电所交的，水是搬迁款里扣除修建的，卫生费是镇府补贴的，请问还要交什么物业费？？？
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一般情况下安置房前几年的物业管理费是由政府财政补贴，这个根据地方政策规定，你可以自己查一下。因为安置房很多人可能没有收入和不适应物业管理。所以一般地方政府都会有这么一个政策。
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购买拆迁房安置房要交物业费吗？
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&&本人于2007年在西湖苑小区购买了一住房，由暨阳湖物业负责管理该小区至2013年是不收物业费的，原因是该小区是拆迁安置房由政府补助的。2014年开始华城物业进驻小区管理发出公告：原西湖苑业主不收物业费，凡购买安置房二手房的业主须缴纳根据房产证面积的物业费。另西湖苑小区出租房无数，人员混杂，车辆进出杂乱无章。请问这种收费是否合理？
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交个毛，还不如乡下呢，乡下安置房都有物业的，费用由乡里承担。
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业主不收物业费，凡购买安置房二手房的业主须缴纳根据房产证面积的物业费
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我想知道不交会怎么样？交了享受物业什么服务啊！
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不交的话不给你开通水电啊。呵呵
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拆迁房转卖后就变商品房了，要交费个
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教你个办法，车上有划痕的话直接去找物业公司，谁撞了我的车，找不到的话就物业赔，不赔我就不交物业费，其实现在物业也就帮你看看门收收快递，没什么用的
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我们小区前几天电梯里有个小孩子在哭，物业听到了那声音么呀，疯狂的找，生怕出事。
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不是拆迁户应该享受不了
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拆迁户不交，购买户需要交的。
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还有这样的规定！
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同事买的安置房，物业总是催缴物业费，说拆迁户不用交的，但购买的必须交
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凡安置房经过交易后，都必须交物业费，政府有文件的。只有拆迁户本户才享受政府补贴，购买的人不享受。
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你可以回你的属地享受政府补贴，但不能享受安置交易房的补贴
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西湖苑是蛮乱的，这样也会导致房价不行
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我也是西湖苑和你一个情况，06年买的。今年6月还是7月要求缴纳物业的通知下来，我很快就去交了几百块的物业费。我觉得物业公司的收费通知应该不违反规定。第一：表面上原有拆迁户不交物业费，其实他们是交的，但是政府已经对原有的拆迁户进行了补贴。第二：我们购买了这个房子，实际上已经变成了商品房的性质。前面几年一直没有交实际上也是享受了政府的补贴。当然也导致没有人管理，或者以前的物业不作为，所以现在小区环境比较乱的状况。但是说句实话，自从新物业来了以后，已经有了一些改变，楼道里的乱七八糟的东西没有了，现在土著居民也没人敲车库当赌场了（以前的没办法再改变）。我觉得如果所有的购买西湖苑房子的业户都及时交物业费，那物业公司也会更好的为大家服务。古语说的好，与人方便，与自己方便。现在东南西北4个门都在做自动倒闸门，以后估计大货车也进不来了。其实我觉得这都是像好的方面进步。一年几百块确实也不多，也是按照最低的标准交的。P.S.本人不是物业公司的托。
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问：要你交物业费外，要不要另外交垃圾处理费？（我们每个月要交垃圾处理费的。）
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内容来源：毕节生活派
　　为进一步做好易地扶贫搬迁工作　　真正让易地扶贫搬迁户迅速脱贫　　近日，七星关制定了　　2017年易地扶贫搬迁城区集中安置实施方案　　（节选）　　对坡镇法泥村易地扶贫搬迁安置点施工现场　　一、实施对象　　自愿到城区进行集中安置且符合易地扶贫搬迁条件的建档立卡贫困户和同步搬迁户。　　二、安置区域　　第一安置点：三板桥街道安置点，位于三板桥街道茶亭村茶阳组，占地面积64亩；　　第二安置点：碧海街道店子村安置点，位于碧海街道店子村，占地面积84亩；　　第三安置点：鸭池镇石桥边物流园安置点，位于鸭池镇石桥边物流园区，占地面积160亩；　　第四安置点：鸭池镇甘海子安置点，位于德溪新区万晟阳光城对面，占地面积46亩；　　第五安置点：碧海街道秀岭湾安置点，位于七星关经济开发区大业钢结构厂侧面，占地面积86亩；　　第六安置点：碧海街道蚂蝗箐安置点，位于碧海街道蚂蝗村，占地面积48亩。　　三、安置房建设　　（一）资金来源。资金来源为上级给予的贫困户人均2万元（非贫困户人均1.2万元）的建房补助和1.5万元的拆除旧房奖励。建设成本超出非贫困户建房补助和奖励之和的，由非贫困户补足差额。　　（二）建设标准。一是整合资金完善相关公益设施。二是房屋户型设计，原则是保基本需求，底线是不能让贫困群众因搬迁而负债，因搬迁而影响脱贫。结合我区实际，城区安置的住房分为六种户型，两室一厅一厨一卫（约60㎡），两室一厅一厨一卫（约80㎡），三室一厅一厨一卫（约80㎡），三室一厅一厨一卫（约100㎡），三室一厅一厨两卫（约120㎡），四室两厅一厨两卫（约140㎡）。　　对坡镇法泥村易地扶贫搬迁安置点施工现场　　（三）安置房用地性质。安置房用地为国有划拨用地。安置房五年内不得转让，五年后转让的要按照国土部门有关政策交纳土地出让金。　　（四）房屋选择。安置房建设完毕，经验收合格后，按照人均不超过20㎡的原则，由区水库和生态移民局牵头，相关乡镇街道负责，组织易地扶贫搬迁户携带相关证明材料在规定时间内到指定地点选择安置房。选择同一户型（面积相同）的易地扶贫搬迁户分别抽取选房序号，再按选房序号从小到大的顺序依次随机抽签选择安置房。原则上只能由搬迁户户主全权负责办理选择安置房相关手续，如因特殊原因户主不能到场参与选择安置房的，必须由户主出具书面委托书，由受委托人持委托书及双方身份证原件参与选择安置房。　　四、住房政策　　为减轻易地扶贫搬迁户的负担，对建档立卡贫困户在安置当年免收搬迁户自来水、用电开户费和有线电视收视开户费，安置后前5年免收物业费，免收费用由区人民政府补贴。　　五、土地政策　　要充分尊重搬迁户意愿，对25度以上的坡耕地纳入国家退耕还林政策支持，进行退耕还林；不能退耕的土地，通过土地流转引进和培育农业产业发展企业进行农业产业开发，或者组建农民专业合作社进行经营。暂时不能流转的土地交由村集体在政府引导下流转经营。　　对坡镇法泥村易地扶贫搬迁安置点施工现场　　六、就业政策　　对有劳动能力的搬迁对象，区政府建立“一金三平台”。 “一金”指的是易地扶贫搬迁创业资金，“三平台”就是就业创业服务平台、就业岗位信息平台、后续跟踪服务平台。　　（一）“一金”指的是易地扶贫搬迁创业资金　　对于自主创业的，享受当地创业优惠政策，申请就业小额担保贷款3年内由区财政全额贴息。移民新创办和以吸收移民就业为主的新办微型企业，享受“3个15万元”的扶持措施。符合申请扶贫产业小额贷款贴息条件的移民，可向安置点所在乡镇街道提出贴息申请，经审核后向区扶贫部门申请贴息贷款。　　（二）就业创业服务平台　　由区政府主导，建立农贸、小商品、手工艺品、文化体育、食品加工、停车场、城区快递分拣、劳动就业培训、写字楼租赁、劳务交易市场等就业平台。让体力劳动者、手工艺者、个体经营者等各类型搬迁对象都能找到合适的就业岗位，做到就业、创业相济的立体式扶贫格局。　　（三）就业岗位信息平台　　由区人力资源和社会保障局牵头，区水库和生态移民局、区市场监督管理局、区工业和经济能源局等单位配合，结合当前市场发展需要，积极支持组建保安公司、劳务公司、家政服务公司、酒店餐饮服务公司等实体企业，有针对性地为搬迁对象提供就业岗位，并收集其他单位就业需求情况，定期对搬迁对象发布就业信息，提供就业岗位，引导未就业搬迁对象应聘就业。鼓励企业开展“百企帮千户”活动，一个企业帮扶十个贫困户，保障搬迁对象搬出后有事做、能致富。　　（四）就业培训　　由区扶贫开发办公室、区人力资源和社会保障局牵头整合各类培训资源，分类进行培训，具有劳动能力、符合培训政策、且有就业意愿的搬迁对象，可享受免费的技能技术培训。易地扶贫搬迁建档立卡贫困户子女初中毕业未考入高中、高中毕业未考入大学，选择在七星关区职业学校就读的，可免费享受职业技能教育培训。　　对年龄在“40至50岁”的移民群众和就业困难的家庭成员，若无经济来源的，搬迁后前3年内由人社部门或安置点所在乡镇街道推荐就业岗位供选择，选择最多不超过3次。　　七、户籍和社会保障政策　　（一）移民搬迁后实行属地管理，转为城镇居民的，与当地城镇居民享有同等的教育、医疗卫生、养老保险、实业保险、社会救助、社会福利和慈善等社会保障政策。针对迁入地迁出地的相关优惠政策，按就高不就低的原则，搬迁对象可任选其一享受，直到稳定脱贫为止。　　（二）搬迁后仍保留原户籍的，易地扶贫搬迁户在原住地享受的医疗救助、新农合补助、养老保险、最低生活保障等政策不变，由搬出、迁入地乡镇街道安排做好转移接收手续工作。切实做好易地扶贫搬迁户就业后的社会保险关系接收手续工作，确保社会保险政策落实到位。　　(三)对孤寡、智障等丧失劳动能力的，无法定赡养人(抚养人)或法定赡养人（抚养人）无能力，由当地政府就近统一集中供养，按照“应保尽保、按标施保”的原则，将符合条件的移民（新建安置房不作为衡量条件）纳入最低生活保障范围。　　千溪乡安置点　　（四）70岁以上老人，可以就近到敬老院、托老站等地方集中养老，生活费由赡养人负责。　　（五）对集中安置到城区的建档立卡贫困户安置后前三年按照每户每月300元的标准实行生活补助。　　八、移民子女教育政策　　（一）易地扶贫搬迁户子女在迁入地享有同等的教育权利，迁入地学校不得以任何借口和理由拒收易地扶贫搬迁户子女入学。　　（二）建档立卡贫困户子女上高中按规定免除学杂费。　　（三）搬迁后5年内，建档立卡贫困户子女按政策享受营养午餐的，按标准实行货币补助的办法解决，每学期兑现一次，由区人民政府负责补贴。　　阿市乡安置点　　碧海街道办事处、三板桥街道办事处、海子街镇　　鸭池镇在城区六个集中安置点中选择安置　　不再另行设置集中安置点　　其余乡镇结合群众意愿选择集中安置方式　　可以在以上六个集中安置点安置　　也可以在本乡镇集中安置　　1.城郊结合部安置点：八寨镇安置点、何官屯镇安置点。　　2.集镇安置点：阿市乡新大街安置点、亮岩镇安置点、普宜镇安置点、小吉场镇安置点、林口镇安置点、青场镇安置点、撒拉溪镇安置点、清水铺镇安置点、田坎乡安置点。　　3.旅游服务区安置点：阿市乡观音山安置点。　　
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