买二手房需要结婚证吗 遵循什么样的手续
　　买二手房需要结婚证吗？很多人在买房子的时候都会问这样的问题，下面小编就给大家说说这方面的知识，让你在生活中能够了解二手房的买卖，还有就是在签约的时候要注意什么。
　　买二手房需要结婚证吗
　　买方不用提供结婚证，如果是全款，就需要买卖双方身份证，网签合同，买卖合同，如果卖方是已婚，还需要其配偶出示同意出售证明，然后就可以过户了。
　　但是你要贷款 买这套房的话就需要了 而且的你两夫妻都的到场，户口本、身份证、结婚证。如果是你个人的名下的话，就 你一个人去，带上身份证户口本就行了。
　　总体来说，买房大概要遵循的手续是：
　　1、交定金签定定房协议
　　2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同
　　3、所在地房地产交易备案科备案
　　4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款)
　　5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用
　　6、现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可
　　还有的针对购买者自己，去学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需，还有购买者根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己房子。也是买房子必须经办的&手续&。
　　不用贷款的交易流程：
　　买卖双方带齐资料，包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户，审件通过后，七天左右到相关部门交税费，再拿单据回房管局申请出证。单据齐全通过审查的，三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。
　　另外，房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税１．５％，其它过户税费约数百。即总共１．８％左右。
　　在签订购房合同时，应把握两点：
　　一、付款的时间
　　买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。
　　二、违约责任的约定
　　卖方仅仅做出将户口迁出交易房屋的承诺是远远不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任做出约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
　　原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。
　　为避免出现上述问题，购房者在购买二手房时应加强自我保护，签订有关户口迁移的条款，不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间，还应明确
　　不及时迁移的法律后果。如规定每逾期一天，按房款总额的百分之几赔偿损失等。一旦出现售房者延期履行或不履行的情况，购房者便可以根据合同约定，要求赔偿损失。
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买房时写两个人的名字，领没领结婚证有什么区别
提问者：一冰&
时间： 16:01:11 &
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共有&1&个回答
您好，如果是婚前买房的话，写两个人的名字证明是两个人共同拥有该房产，同时也要共同承担债务，如果是父母或者其中一方出资，一旦产生纠纷需要有相关证据证明，否则房产还是要算作双方共有；而如果是婚后购买的房产，即便只写一方姓名，也会认定为是夫妻双方共同财产。
二手房交易过程中，对于业主来说收款是十分重要的一环。
买房时的各种税费总让人晕头转向，这些二手房税费你都知道是怎么算的吗？
大家在平时一定要注意查看自己的信用记录，在使用信用卡的时候，切忌逾期。因为个人信用记录...
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二手房交易没有结婚证怎么办
二手房交易没有结婚证怎么办
提问者：wl4920***时间： 16:46:26地点：2个回答
到户口所在地民政局开一个无婚姻登记证明即可。
您好，建议咨询房管局。
答：您好！日，民政部召开婚姻登记信息全国联网新闻发布会，正式宣布经...
已帮助： 人
答：您好，建议您可以去民政局开可以证明婚姻关系的证明即可。离婚分为协议离婚和诉讼离婚...
已帮助： 人
答：你好，建议咨询当地户籍管理部门。...
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答：您好，根据我国《婚姻法》和婚姻法实施条例等相关法律的规定，我国实行结婚登记制，即...
已帮助： 人
答：只能先迁到你丈夫的户口本。...
已帮助： 人
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答： 您好，您指的是整个二手房交易流程的费用（除了中介费，贷款费用）或者指的是在交易中
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回答：可以要求解除租赁合同。
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二手房过户没有结婚证怎么办?
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夫妻没有结婚证可以过户房产证的。　　房产证过户办理流程：　　一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；　　二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；　　三、到“公证”窗口办理公证手续；　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；　　3.被继承房产的产权证明；　　4.被继承人的死亡证明；　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；　　四、到“私房交易”窗口办理交易手续；　　五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；　　六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。　　房产证过户办理所需材料：　　（1）登记申请书；　　（2）申请人身份证明；　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
如果户口本显示未婚，那么凭身份证，户口本，房产证，就可以单独一人过户给买家。如果户口本显示已婚，必须夫妻持有身份证，户口本，结婚证和房产证才可以。没结婚证，去补办。
，可以的，不过单身要开单身证明。一般在户口所在地的民政部门开具。带着户口本，身份证，还有两寸照片就可以办，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
夫妻没有结婚证可以过户房产证的。　　房产证过户办理流程：　　一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；　　二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；　　三、到“公证”窗口办理公证手续；　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；　　3.被继承房产的产权证明；　　4.被继承人的死亡证明；　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；　　四、到“私房交易”窗口办理交易手续；　　五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；　　六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。　　房产证过户办理所需材料：　　（1）登记申请书；　　（2）申请人身份证明；　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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按Ctrl+Enter发送没有结婚证的两个人买房可以写两个人的名字吗？(北京链家网)
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没有结婚证的两个人买房可以写两个人的名字吗？
提问者：123木头人&
时间： 14:27:08 &
所属分类：
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共有&2&个回答
您好！需要两个人都具备在京购房资质，提交客户资质审核时按照两个家庭审核，都通过后新房产证可以写两个人的名字，但是得约定好两个人的份额，在新得房产证上会体现每个人的份额，份额可以做公证，也可以不做公证。
您好！链家武福强很高兴为您服务！没有领结婚证的两个人买房，需要两个人都具备在京购房资质，提交客户资质审核时按照两个家庭审核，都通过后新房产证可以写两个人的名字，但是得约定好两个人的份额，在新得房产证上会体现每个人的份额。
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