家里给了点钱，加上男朋友攒了些，想买房子了，钱够付一个90到100左右的房子首付，我很犹豫到底是买一个90的好，还是2个50左右的好，因为我比较胆小，我自己家是100左右的房子，平时不敢自己住，虽然24了还是跟妈妈睡在一起（不要笑我），我自己比较喜欢住小房子，50左右的最起码我住着不害怕，我男朋友职业比较容易出差，以后自己就更害怕了，我和我男友工作很稳定，所以，买两个50左右的付上首付，慢慢供事没问题的，而且他家是农村的，过5年我就想要孩子了，所以奶奶得带孩子，所以我想着买两个50的住起来也方便，不过我妈觉得50的太小了，让直接买个90多的，我男朋友比较迁就我，所以没有意见，我真的不知道到底是买两个50的还是买一套大点的，姐妹兄弟给出出主意啊，谢谢
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　　房子的沙发　　自己住当然一套
　　你的意思是买套大的吗？那以后如果小孩子生了，孩子的奶奶来住，住在一起方便吗
　　两套50左右的.以后你会发现自己的决定是多么地正确.
　　2套50的好~
　　50的也太小了吧，转个身都困难
　　请问房价是多少啊？
　　房价也就是吧我第一次上天涯发帖不知道怎么回复个别人
　　招聘人数: 若干名 　薪资待遇: 工作每天1-2小时，100元/天工资每日支付；　　岗位描述: 负责公司所要求的信息回复工作（有内容样版），工作地点不限，专兼职均可！　　应聘要求: 熟悉使用QQ、会发送电子邮件、论坛注册,发帖，每天工作时间，具体根据效率自定； 在　　职或学生皆可；勤奋，认真，有责任感； 　　　　(入职不需交任何押金，手续费，更不会拖欠工资) 　　　　详情看公司招聘：http://kenth.b5.redidc.com/1227365.htm　　　　邮箱：　　
　　呵呵，如果没想过投资之类的，光是自己住那就90咯
　　呵呵，现在穷的当当的哪里想投资呢，我现在很矛盾，因为，我从小胆子小，不喜欢大房子，不过家里人都告诉我要买大的，可是我觉得，以后婆婆肯定要来，毕竟是两代人，我怕有矛盾，所以想着买两个小的，这样比较融洽，偏偏，我男朋友啥意见没有，我这都犹豫很多天了
　　2个50的呗　　住一个出租一个　　还可以避免跟公婆住在一起　　我好阴暗啊
　　大家的思维太死，兰州听我的，一套70一套30。
　　楼上的天才啊，哈哈，不过70的好买，30的不好买啊
　　　2个50的呗　　　　住一个出租一个　　　　还可以避免跟公婆住在一起　　　　我好阴暗啊　　 　　 ++++++++++++++++++++++++++++++++　　其实不是你阴暗啊，毕竟是两代人，不过，人家父母把孩子养大，怎么可能不让人家来啊，对吧，还有，以后小孩子毕竟要有人带，我妈和我爸觉得小孩就应该奶奶带，他们死活不帮我带，所以，必须考虑这个，你的这个主意也不错，我希望有经验的兄弟姐妹给我点意见，毕竟房子不是小事
　　你都想好了，两套挺好。
　　买俩的好。70和30更好。
　　谢谢各位的意见~
　　同意两套，住一套租一套，用房养房，以后卖掉买新的。。。。。
　　两套离得很近的50的。　　没小孩的时候可以住一套租一套。　　有小孩后公公婆婆要来照顾小孩也可以和小两口分开住。　　既有大家庭的温馨，又有二人世界的简单和浪漫，还免除了大房子打扫卫生的劳累和两代人住在一起生活习惯不同的矛盾。　　另外即使你老公出差了，知道隔壁就住着公公婆婆，应该也会心安一些吧。有事也好照应。　　　　只是这样想，没有实践过。有经验的姐妹开说说~~
　　楼上的我想的和你差不多，我主要想听听过来人的意见，呵呵
　　　　LZ选房子要慎重啊...很多房子的实用面积比他们彪炳的小很多...　　我们家那号称360平的房子...在摆上家具以后,看起来也就200多平...50平的房子如果有同样的问题...不敢想象LZ要怎么住...　　　　　　　　
　　楼主这样的情况还是两套50的吧 　　　　换了我 会要90那套 我再也不想住小房子了。。。杯具的童年啊 满身磕的是伤。。　　　　　　
　　　　　　作者：yuanyuan23cn　回复日期：　09:00:26　
　　　　2个50的呗　　　　住一个出租一个　　　　还可以避免跟公婆住在一起　　　　我好阴暗啊　　====================================　　你不是阴暗　　你想我们有时候还跟自已过不去呢，　　这样如果有家人来同住，可能避免矛盾　　　　　　
　　　LZ选房子要慎重啊...很多房子的实用面积比他们彪炳的小很多...　　　　我们家那号称360平的房子...在摆上家具以后,看起来也就200多平...50平的房子如果有同样的问题...不敢想象LZ要怎么住...　　+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++　　家里人也是这样想的，说50的可能只有40多点，确实小点，哎房子真是个麻烦事啊，呵呵
　　俩50，租也行，别人来住也方便
　　很明显是两套　　转手也方便，自住也方便　　50的满足基本生活功能可以了，大了其实你会发现也用不掉　　不过两套50的比一套90的肯定要贵，不光是买房贵　　装修，房产证，后期一系列都要贵些
　　只是突然想到有一点不好的~~~　　如果两套分开住，公婆来了会不会就住下不走了~~然后久而久之就变成像是他们自己的房子了一样？？　　~~~~~~~~啊~~~~~~~~~　　太阴暗了我
　　很明显是两套　　　　转手也方便，自住也方便　　　　50的满足基本生活功能可以了，大了其实你会发现也用不掉　　　　不过两套50的比一套90的肯定要贵，不光是买房贵　　　　装修，房产证，后期一系列都要贵些　　 　　 +++++++++++++++++++++++++++++++++　　呀，这个倒是没想到能具体说说，买了以后还要什么费用吗，我没买过不太知道，谢谢~
　　只是突然想到有一点不好的~~~　　　　如果两套分开住，公婆来了会不会就住下不走了~~然后久而久之就变成像是他们自己的房子了一样？？　　　　~~~~~~~~啊~~~~~~~~~　　　　太阴暗了我　　++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++　　呵呵，你挺逗　　不过带个孩子就是要10多年啊，孩子生下来一直到小学毕业都要人带的，城市比较大，车多，没有人接送孩子，还是得奶奶啊，孩子带大了，婆婆也得60多了70左右了，跟着我们其实也应该
　　2套50的好~　　　　　　多划算，虽然小了点，一套自住，一套租出去，以后转手也方便
　　2套50呀~
　　2套好，可是50也太小了，根本没法养孩子。。。
　　2套好，可是50也太小了，根本没法养孩子。。。　　++++++++++　　恩恩恩，我妈也用这个理由反驳了我
　　房价看上去还是比较便宜的呃......　　的确是个矛盾的问题，买大房子亲戚来了好住以后有了孩子也方便，不过可能婆婆就要住在一起了　　买了小房子么可能以后不够住又要换
　　房价看上去还是比较便宜的呃......　　　　的确是个矛盾的问题，买大房子亲戚来了好住以后有了孩子也方便，不过可能婆婆就要住在一起了　　　　买了小房子么可能以后不够住又要换　　+++++++++++++++++=====　　对，这就是我不能坚定买两套的原因……
　　买两套对门的　　　　各有空间，又能相互照应　　　　
　　等孩子大了你的2套50都能换2套90了。
　　作者：grey824629　回复日期：　09:34:18　
　　　　只是突然想到有一点不好的~~~　　　　　　如果两套分开住，公婆来了会不会就住下不走了~~然后久而久之就变成像是他们自己的房子了一样？？　　　　　　~~~~~~~~啊~~~~~~~~~　　　　　　太阴暗了我　　　　++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++　　　　呵呵，你挺逗　　　　不过带个孩子就是要10多年啊，孩子生下来一直到小学毕业都要人带的，城市比较大，车多，没有人接送孩子，还是得奶奶啊，孩子带大了，婆婆也得60多了70左右了，跟着我们其实也应该　　————————————————————————————　　这倒是~~不过貌似在哪里听说过有类似的事情，尤其是老公家里有什么不争气的兄弟姐妹的~~所以一开始产权是要明晰的啊~~　　防范于未然~~~　　　　另外我觉得如果是紧邻，甚至上下楼、对门的两户小房子带孩子是没问题的。不会显小~~　　但是毕竟实际平米数有限，选房时楼主一定要注意房间布局设计啊~小户型，感觉设计是关键~~呵呵
　　买100套1平米的
　　这倒是~~不过貌似在哪里听说过有类似的事情，尤其是老公家里有什么不争气的兄弟姐妹的~~所以一开始产权是要明晰的啊~~　　　　防范于未然~~~　　　　　　　　另外我觉得如果是紧邻，甚至上下楼、对门的两户小房子带孩子是没问题的。不会显小~~　　　　但是毕竟实际平米数有限，选房时楼主一定要注意房间布局设计啊~小户型，感觉设计是关键~~呵呵　　+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++　　房子肯定不是他父母的，房子是我和我男朋友的。你说的有道理！
　　我和我男朋友现在的房子是47.3平，是个高层的，实际得房率只有39平，屋子只够我们俩住，我们想两年后结婚的时候再买一套90平左右的，两室一厅，如果想隔成三室一厅也可以，主要是想着以后有孩子了，公婆来带孩子也得住间房，我也考虑过会和公婆有矛盾，但是一想他们是把我老公拉扯大的人，我爱我的老公，所以我也会孝顺公婆，老人家了，又不是一直和我们住一起，住一起的时候尽量让着点哄着点就行。如果分开住的话，他们是来帮你带小孩子的，换位思考一下，他们估计心里会有点难受。
　　我和我男朋友现在的房子是47.3平，是个高层的，实际得房率只有39平，屋子只够我们俩住，我们想两年后结婚的时候再买一套90平左右的，两室一厅，如果想隔成三室一厅也可以，主要是想着以后有孩子了，公婆来带孩子也得住间房，我也考虑过会和公婆有矛盾，但是一想他们是把我老公拉扯大的人，我爱我的老公，所以我也会孝顺公婆，老人家了，又不是一直和我们住一起，住一起的时候尽量让着点哄着点就行。如果分开住的话，他们是来帮你带小孩子的，换位思考一下，他们估计心里会有点难受。　　++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++、　　我想着能买个对门或者楼上楼下就比较好了
　　二套是挺好的.　　现在都是高层了,50平方再去掉公摊,实际能用的不知道有没有35?会不会太小啊!
　　2套50的。就买在隔壁的那种，以后觉得小，打通了住
　　一套70的一套50的
　　　2套50的。就买在隔壁的那种，以后觉得小，打通了住　　+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++　　呃！？这个可以随便打通吗
　　作者：昨晚风兼雨　回复日期：　10:06:58　
　　　　我和我男朋友现在的房子是47.3平，是个高层的，实际得房率只有39平，屋子只够我们俩住，我们想两年后结婚的时候再买一套90平左右的，两室一厅，如果想隔成三室一厅也可以，主要是想着以后有孩子了，公婆来带孩子也得住间房，我也考虑过会和公婆有矛盾，但是一想他们是把我老公拉扯大的人，我爱我的老公，所以我也会孝顺公婆，老人家了，又不是一直和我们住一起，住一起的时候尽量让着点哄着点就行。如果分开住的话，他们是来帮你带小孩子的，换位思考一下，他们估计心里会有点难受。　　——————————————————————————　　这个童鞋说的也蛮对的，我们光从自己的角度想问题了，也要考虑老人的感受啊~~　　那能不能把房子直接买在离公婆很近的地方呢？　　不知道楼主MM啥情况啊~
　　鄙视自己一下~~没有看清楚楼主的交代~
　　这个童鞋说的也蛮对的，我们光从自己的角度想问题了，也要考虑老人的感受啊~~　　　　那能不能把房子直接买在离公婆很近的地方呢？　　　　不知道楼主MM啥情况啊~　　++++++++++++++++++++++++++++++++++++++　　恩，他爸爸妈妈是农村的，我家是山东，我们要在西安买，比较远，来了肯定一起住的，哎，愁啊，我觉得大家说的都有道理，我想着买个对门或者楼上楼下挺好的，不过，万一有个娃儿，50的确是小
　　你不是都想好了，要买两套的了吗？　　给你个建议，上下和对门都行，不过我觉得相邻背靠着的最好，　　两套用共用的墙是最好的，要是到时别一套没人住的时候，可以在墙打个门，两套不就可以变成一套了。　　　　即可是两套也可以变一套.放便又实用
　　你不是都想好了，要买两套的了吗？　　　　给你个建议，上下和对门都行，不过我觉得相邻背靠着的最好，　　　　两套用共用的墙是最好的，要是到时别一套没人住的时候，可以在墙打个门，两套不就可以变成一套了。　　　　　　　　即可是两套也可以变一套.放便又实用　　++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++　　恩，其实女人有时候干事情都喜欢犹豫，不断地把问题否定，肯定，否定，否定之否定，我可能就这样呵呵，现在我心里大体有点结果了呵呵
　　看样子，估计婚后公婆是来常住的。那要是一套两居夫妻俩带孩子住，一套小一居专门就给婆婆公公住。不知道怎么样。　　　　不知道西安那边情况怎么样，不过我见过的60平建筑面积的就有两居了。也挺舒服的。　　　　毕竟现在条件有限，一下子到位也不可能啊，慢慢再换大房子吧。
　　我觉是这是你两个想法的则中，方便又实用，　　本来就是两.想变大的时候，两套又可以变一套.　　哈哈　　　　　　女人就那样，呵呵
　　一套80，搭个10的车间
　　自住就买一套90的，以后也好出手。
　　买100平米的吧~
　　两套房子 同时贷款 怎么贷啊~~？
　　我比你们都阴暗，我一想到要跟圣母皇太后同居一室，我就头痛心痛胃痛肝痛肺痛肠子痛，我全身都痛……
　　先买套50的，生孩子前在攒点钱买90-100的房子不就好了！
　　如果想买两套,那第二套的房贷利息就太高了.先买一套小点的一次性付款,千万一定要买升值空间大的.以后有了孩子再把这套抵押出去在做为第二套的首付款,写孩子的名字你们做委托代理人,这样花同样的钱又有一套小的,还有一套大的.最好了.至于为什么写孩子的名字,将来的遗产继承税可不是盖的.楼主懂不?
　　MARK　　等结果
　　还是买个九十的吧~三房两厅~什么都方便~小孩也有房间~大人老的都有房间~50住人太小了~
　　如果楼上楼下，或者门对门，那就两套吧
　　观音哥哥呢
　　不要和公婆一起住。　　想亲热都不方便。
　　50好小啊，转个身都难
　　楼主的老公真幸福
　　楼上的这话啥意思
　　小广告挥爪，不送---其音-- 4tiany-- 操作时间: 22:27:02 --
　　作者：grey824629　回复日期：　21:24:40　
　　　　楼上的这话啥意思　　----　　可以看出你爱你老公,你老公也爱你,就是羡慕你们的意思.
　　呵呵，不相爱怎么能想着结婚买房呢，呵呵
　　两套小的，老人也能住，年轻人也自在，两套最好在一个小区
　　50的又好租又好卖，肯定选2个50撒。
　　买很近的两套五十的,绝对没错,以后不后悔
　　2套50的好　　t听姐的没错　　和老人在一起有诸多不便，至少你不能睡眼惺忪衣衫不整的坐在客厅，每天洗完澡也要穿的整整齐齐再从卫生间出来，你现在如果想不好买什么房子，就想象一下如果现在你家有个异性，你的衣食起居是怎么样的。姐现在住的是高层的小三房，97平米的，只有我们一家三口，我无法想象家里再多两个人是什么样子的，　　，要2套小两房最好 老人一套你们一套，最好是对门，互相照应也方便，　　 　　 　　
　　50能隔出两房吗？是单身公寓那样的吧！那怎么住啊！不如一次性付款买个30多的小公寓，再贷款买个80左右的两房。单身公寓给奶奶住，孩子也要占一间的，肯定要有套两房……反正贷都贷了，也不差多还几年……　　其实偶觉得要装修两套卫浴厨房好浪费啊！重复建设。可是为了生活方便，还是不住一起比较好……
　　3分到手
　　50能隔出两房吗？是单身公寓那样的吧！那怎么住啊！不如一次性付款买个30多的小公寓，再贷款买个80左右的两房。单身公寓给奶奶住，孩子也要占一间的，肯定要有套两房……反正贷都贷了，也不差多还几年……　　　　其实偶觉得要装修两套卫浴厨房好浪费啊！重复建设。可是为了生活方便，还是不住一起比较好……　　　　+++++++++++++++++++++++++++　　恩，你这个办法挺好的，不过三十多的一次付清，就没有钱去弄80的首付了，西安的房价肯定会涨的，所以才想一次买两个小的，哎，我想着房产证上一个写我的名字一个写我男朋友的，这样首付就比较低了，反正我们没结婚应该可以。
　　靠。　　我的240平
　　我觉得90都超小 你还买50？
　　靠。　　　　我的240平　　+++++++++++++++　　你有钱啊，我们没法比
　　2套小户型的，一套出租一套自住，出租的简装修就可以，出租的50平再分割成两个小房间，租给两户的话钱还多钱，当包租婆很爽哦~
　　我妈妈爸爸要自己买一套50 左右的了，也就是我和男朋友只负担一套就可以了，呜呜呜，首付我妈妈给了7万，还要自己买一套小的，我觉得很愧疚，希望我男朋友不要辜负我父母的心意啊
　　两套50的，以后孩子奶奶来常住既可以保持适当的距离，又可以照顾到！而且没孩子前或者公婆不愿常住的话，还可以租出去。90--100的墓前两个人住太浪费，都上班打扫也麻烦！也不能创造经济效益。小房间布局紧凑一个人也不会很害怕！
<span class="count" title="万
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)你好，我想问一下，我有一套房是贷款（商业贷）已全部还清，现在想再买一套，用公积金贷算是一套还是二套？|买房贷款_贷款问答_融360
常见问题：
你好，我想问一下，我有一套房是贷款（商业贷）已全部还清，现在...&
你好，我想问一下，我有一套房是贷款（商业贷）已全部还清，现在想再买一套，用公积金贷算是一套还是二套？
提问者：REN***
城市：太原
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你好，应该算第二套，因为现在购房是以家庭为单位，不管首套在自己还是配偶名下，再次购买都算二套，不过相对来说利率较低，而且太原的楼市近几年还有很大的升值空间。
2位专家认同他的回答
其他回答共2条
如果名下有房算二套，名下没房算首套。
服务地区：太原
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首套没有结清购买二套属于2套购买了，利率上浮10%。同时商业贷款最高可以贷款3成，首付7成。如果是公积金贷款利率都是上浮10%，同时首付6成，最高可以贷款4成。
如果你还有贷款没还清，再贷款只能算二次贷款，首付要6成。在提醒一下。如果是公积金的话就不能再用公积金的了
贷款是针对全国性质的，首套还有贷款，二套贷款需要首付七成。具体需要根据地域的规定，有的地方六成。
不还完现有贷款再购时算二套,首付6成,利率上浮,建议还清现有房贷再购房,首付可以三成,且贷款利率会下浮
第一问：首付需要五成，
第二问：一个人一辈子可以用公积金贷款贷款2次！
付百分之40
看您在郑州那边是不是贷款的 贷款还清了没
贷款还清了
在上海买就算首房
首付是三成
二套首付最低百分之40，贷款利率上浮百分之十
首付百分之四十
这个分情况的
如果你名下的房子是在外地
不在苏州大市内 那就是三成
前提是你爱人名下在苏州也没有房 也没有外地的房贷
待解决问题
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