房产证有名字但没出钱上2个名字，卖的时候钱是分别转到各自的账户上么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-23 06:52 标签： 房产证加名字多少钱
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A和B是两兄弟，因父母房屋拆迁，A/B共同分得了一套拆迁房，拆迁协议上是A/B兄弟两个的名字，现在A不要房子了，B给了A一部分钱，商定A把属于他的那部分房屋所有权卖给B,现在房产证还没办下来，办下来的话，肯定是AB两人的名字，肯定要换成B一个人的名字，想问哈勒种情况下，过户手续是啷个办？是按照买卖交易流程来么？&
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发表于 09:04
这种最好是走买卖交易流程，赠与之类的不科学，毕竟今后还有可能要出售是不？
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发表于 09:08
引用:1这种最好是走买卖交易流程，赠与之类的不科学，毕竟今后还有可能要出售是不？亲爱的JJ你好神速哈！肯定不得考虑赠与，我斗是搞不清楚勒种房产证上本来都有的两个产权人之间的交易和那种完全变更产权人之间的交易有木有什么区别。。。各种费用勒些是不是一样的。。。
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发表于 09:30
引用:1这种最好是走买卖交易流程，赠与之类的不科学，毕竟今后还有可能要出售是不？引用:2亲爱的JJ你好神速哈！肯定不得考虑赠与，我斗是搞不清楚勒种房产证上本来都有的两个产权人之间的交易和那种完全变更产权人之间的交易有木有什么区别。。。各种费用勒些是不是一样的。。。几乎无区别，因为只买卖一半产权，契税也只收那一半的
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发表于 11:17
房产证上面写两个人名字的时候有没有约定占比？
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发表于 12:44
引用:1直接整成买卖,我同事才整了,她的房子是她和她妹妹的,她是农村户口,整了才花了2000元钱,还是便宜!2千包括所有的费用哇，那还是不贵哈，勒种应该没得营业税吧？
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发表于 12:45
引用:1这种最好是走买卖交易流程，赠与之类的不科学，毕竟今后还有可能要出售是不？引用:2亲爱的JJ你好神速哈！肯定不得考虑赠与，我斗是搞不清楚勒种房产证上本来都有的两个产权人之间的交易和那种完全变更产权人之间的交易有木有什么区别。。。各种费用勒些是不是一样的。。。引用:3几乎无区别，因为只买卖一半产权，契税也只收那一半的明白啦，谢谢JJ!
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房产证上写的是2个人的名字,卖房子的时候签了一个人的,算不算卖了?
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不算,需双方到场签字
那肯定是不行的,因为这房子是你们2个人的共同财产,如果卖的话需要两个人同意或者对方出具同意授权书才可以。
房管局过户当中,如果有共有人,必须两个人同时到场签字才能过户。
您要是要在中介那里签合同的话,如果是共有人的话,必须经过共有人的同意,必要时出具公证委托才算正式的。要是去房管局过户的话,必须是共有人一起,双方同意的情况下才可以过户。
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共有的话需要2个人都签字的,要不然是卖不掉的
那当然是不算的,如果双方有一方不签字的话,那这套房产就卖不了,过户也就过不了,
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违法信息举报邮箱：女朋友怀孕了2个月，她说叫我在她老家买房了和我结婚，房产证上写我们两个人的名字 我现在拿不出钱怎么办_百度宝宝知道请简明清晰的描述您的疑问。如：怎么办理房产证？&
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提问者：亿房网友&&& 16:44:31&&&
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您好，目前婚内多数都是加名，很少有除名的，如果要除名，那么费用和离婚后办理离婚分割的费用是一样的，都是需缴纳一定的工本费和和手续费而已。
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