外地户口在南京交了5年社保能在南京申请保障房吗推荐回答：外地户口在南京交了5年社保只是在南京申请保障房条件之一，还需要其他条件。2016年南京保障性住房申请条件及申请流程保障性住房申请条件1、保障性住房申请人具有5 年以上当地城市常住户口;2、保障性住房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、保障性住房申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下;4、保障性住房申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;5、保障性住房申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。有以下情况的不得进行保障性住房申请：(一)单身（含离异）申请人未满35周岁的不得进行保障性住房申请。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；(二)离婚不足2年的不得进行保障性住房申请；(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过保障性住住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但保障性住房申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按城市房屋拆迁管理实施办法规定政策获得补偿安置的不得进行保障性住房申请；(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的不得进行保障性住房申请；(六)拥有轿车或经营性机动车的不得进行保障性住房申请；(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的不得进行保障性住房申请；(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的不得进行保障性住房申请；(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。保障性住房申请流程：1、申请登记：保障性住房申请家庭应当由户主（或持证人）向户籍所在地镇（乡）人民政府、街道办事处提出保障性住房书面申请，填写审批表并提供相关资料。2、审核公示：（1）各镇（乡）人民政府、街道办事处应当自受理申请之日起15日内，就保障性住房申请人的家庭收入、财产、住房状况是否符合规定条件进行审核，提出审核意见并公示（公示期限为10日），公示期间无人提出异议或异议不成立的，将审核意见连同申请材料一并报送至区房地产管理部门。（2）区房地产管理部门自收到保障性住房申请材料之日起15日内，对保障性住房申请人家庭的住房状况进行核查，并提出审核意见，连同保障性住房申请材料一并报送至区民政局。（3）区民政局自收到申请材料之日起15日内，对申请人家庭的收入、财产状况进行核查，并提出审核意见，连同申请材料一并报送至区住房保障管理中心。（4）经区住房保障管理中心审核，对家庭收入、财产、住房状况符合规定条件的申请家庭进行公示，公示期限为15日，公示期间无人提出异议或异议不成立的，予以核准登记，书面通知申请人，公开登记结果并报区建设局备案。我是高淳区人，我没有住房，可以在南京申请保障房吗推荐回答：只要够标准，符合条件是可以申请下来的。希望我的回答能够能够帮到你，祝你生活愉快！南京岱山保障房的项目配套推荐回答：暂无江苏南京保障房怎样申请推荐回答：本市市区城镇常住户口满5年、 家庭人均月收入在1000元以下、 家庭人均住房建筑面积在15平方米以下；3南京保障房申请条件；2：1南京丁家庄保障房推荐回答：京市【保障性住房】仅限于本市固定户籍拥有者申请。符合以上条件者可到户籍所在地提出廉租房实物配租申请。符合以上条件的:(一)具有南京市市区城镇常住户口满5年;申请住房保障三个基本条件;(三)经市政府认定的其他住房困难家庭;(二)市级以上劳动模范家庭，可到户籍所在地的街道提出廉租房实物配租的申请，且无住房。已经申请了住房保障:(一)特困企业中无房且持有市总工会核发的《特困职工证》的特困职工家庭,如是本市固定户籍拥有者请前往户籍所在地街道办事吃及社区咨询相关事宜;(三)持有《中华人民共和国残疾人证》的一级残疾人，领取全额补贴满两年的家庭可向区房改办提出申请实物配租;(三)家庭人均住房建筑面积在17平方米以下:(一)连续享受城市最低生活保障2年以上，人均住房建筑面积在17平方米以下的;(二)年满60岁的孤老; 2。符合上述规定并具备下列条件之一的城市低保家庭可以申请实物配租，但前提是区房改办有房源来安置。城市低收入家庭符合下列情形之一的，可申请实物配租;(二)家庭人均月收入在1000元以下南京 保障房 申请交了以后怎么办推荐回答：南京市保障房申请门槛降低了。昨日，南京市民政部门传出消息称，南京江南六区城市中低收入住房困难家庭收入标准，从此前的1700元/月，放宽到了2421元/月。这意味着，持续三年没有改变的保障房收入标准将正式放宽，更多的南京住房困难家庭，将可以享受住房保障的庇护。“家庭财产也将纳入认定标准中，具体细节将稍后公布。”南京市住建委相关人士表示，在放宽收入标准的同时，首次将家庭财产纳入了收入认定标准中，住房保障人群的划定将更为客观和科学。保障房收入标准三年没变目前，南京市廉租房和经适房收入标准是家庭人均月收入低于1000元，公租房收入标准是家庭人均月收入低于1700元。这一标准还是2010年制定的，按照南京市的规定，保障房收入标准应该一年一调，不过这一标准已经执行了三年未作调整。日，南京市颁布了新的住房保障政策，将保障对象扩大到低收入住房困难家庭。当时，低收入住房困难家庭的界定，是家庭人均月收入低于750元，家庭人均住房面积小于15平方米。这一标准施行到2009年的时候，随着南京市居民人均可支配收入的提高，已经明确需要进行调整。在2009年7月份的时候，南京市民政局、南京市房改办等多个部门联合，花费了数个月的时间，在主城区范围内开展了低收入家庭的住房状况普查工作，对住房和收入情况进行了摸底。普查采用“居民自行申报登记”和“入户调查核实”相结合的办法，入户的调查人员由南京市房产局委托顺驰、我爱我家、中广置业等8家房产中介公司担任。日，这一标准被调整到家庭人均月收入低于1000元，家庭人均住房面积小于15平方米；此外，随着公租房这一新保障方式的出现，公租房的保障门槛也在同一年被设定为家庭人均月收入低于1700元，家庭人均住房面积小于15平方米。南京市住建委相关人士向记者表示，目前施行的这一保障房标准制定不容易，因此沿用的时间也比较长。保障房收入标准放宽到2421元/月即将出台的江南六区城市中低收入住房困难家庭认定标准，终于将沿用了三年的收入标准进行了调整。南京市民政局透露的调整内容为：对城市低收入住房困难家庭收入认定标准，由以前的家庭月人均可支配收入1000元以下，调整为家庭月人均可支配收入低于1513元；对城市中等偏下收入住房困难家庭收入认定标准，由以前的家庭月人均可支配收入1700元以下，调整为家庭月人均可支配收入低于2421元。根据《南京市经济适用住房管理实施细则》《南京市廉租住房保障实施细则》等一系列保障房政策规定，南京市保障房收入门槛的界定，是划定为“人均年收入低于上一年度城镇居民人均可支配收入80%的家庭”。按照保障房政策规定，2013年的保障房收入标准，应当按照2012年度的南京市城镇居民人均可支配收入制定。2012年,南京城市居民人均可支配收入达到36322元，按照这一收入标准，其月收入的80%就是2421元。南京民间抗日战争博物馆馆长、政协委员吴先斌在去年的市两会上，就提议要调整保障房收入标准。吴先斌告诉记者，他在调研中发现，有一部分保障房家庭住房确实很困难，但是工资收入随着每年工资水平的提高，不少老职工退休月工资都在2000元左右。现在及时调整了收入标准，这才是真正地重视民生。家庭财产首次纳入认定标准保障房收入标准的大幅度提高，会不会导致南京保障房人群大量增加？南京市房改办相关人士表示，这一收入标准的放宽，并不会出现保障房申请人群的“井喷”，因为一方面南京人的收入每天都在提高，另一方面家庭财产情况首次纳入了收入认定标准。南京市民政局相关人士表示，原来的城市低收入住房困难家庭认定标准只规定了人均收入和住房面积。但在实际操作中，却出现了一些新问题。例如，有人一边开着名车，一边享受低保；有人则一边嚷着住房困难，一边却把申请来的经济适用房租给别人。之所以出现上述情况，就在于部分家庭虽然月收入低，却有高额存款，或是有股票、保险收益等，而且现在灵活就业的方式很多，工资收入并不是唯一的。此次政策调整，首次把家庭财产纳入认定标准，这使得保障房资源更为准确地保障那些真正需要保障的人群。南京还将兴建300万平方米保障房保障房收入标准的放宽，让不少亟需政府保障的市民感到欢欣鼓舞，但是收入标准放宽之后，保障房供应数量能够满足需求么？南京市住建委相关负责人向记者表示，南京目前正在交付的四大保障房片区，会给南京市提供8.28万套保障房，这一供应量足够满足当前申请市民的需要。另外，南京市还将延续四大片区保障房的建设模式，继续兴建300万平方米的保障房。从目前的保障房供应和建设规模来看，足可以满足收入标准放宽后的供应需求。保障房申请收入标准变化时间低收入住房困难家庭中低收入住房困难家庭2008年人均月收入低于750元2010年人均月收入低于1000元人均月收入低于年人均月收入低于1513元人均月收入低于2421元低收入住房困难户家庭人均财产认定标准3人户低于15万元、2人及以下户低于17万元、4人及以上户低于13万元。拥有2辆以上，或1辆价格超过8万元机动车辆的家庭不得认定为城市低收入住房困难家庭中等偏下收入住房困难家庭人均财产认定标准3人户低于20万元、2人及以下户低于23万元、4人及以上户低于17万元。拥有2辆以上或1辆价格超过12万元机动车辆的家庭，不认定为城市中等偏下收入住房困难家庭南京大学生保障房如何申请推荐回答：前往丰富路127号房改办1楼4号窗口办理申请、单身证明、劳动合同，则必须要携带身份证、学位证书、租房合同、户口本大学毕业生、社保缴纳证明、毕业证书南京保障房申请条件有哪些？推荐回答：南京保障房之经适房申请条件经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。南京经济适用房申请条件有：一、南京市城市低收入家庭申请经济适用住房需符合下列情形：1、具有本市市区城市的常住户口已满5年；2、家庭人均月收入1000元以下；3、家庭人均住房建筑面积15平方米以下。二、除申购家庭夫妇外，下列家庭成员可以作为分摊家庭收入的人口：1、与申购家庭夫妇具有法定赡养、抚养、扶养关系并共同生活的人员；2、正在服义务兵役的子女；3、在外地读书的未婚子女。三、除申购家庭夫妇外，下列人员可以作为分摊家庭住房建筑面积的人口：1、共同居住的他处无住房的近亲属及其家庭成员；2、正在服义务兵役的子女；3、在外地读书的未婚子女；4、原同户籍的劳教或服刑人员。四、下列房屋应当认定为申购家庭的住房：1、家庭成员的私有房屋；2、家庭成员承租的公有房屋；3、现实际居住的父母或者子女的房屋；4、因离婚失去自有、共有住房（含承租公有住房）不满2年的；5、家庭成员转让或被拆迁不满5年的自有、共有住房（含承租公有住房）；6、已购买或已拆迁安置的房屋。南京保障房之公租房申请条件申请南京公租房家庭应同时具备下列条件：（一）现行标准为家庭人均月收入1700元以下（含1700元）；（二）住房困难标准为人均住房建筑面积在15平方米以下（含15平方米）；（三）具有本市市区常住户口满五年。申请家庭中如有成员户籍没有迁入本市江南六区或迁入不满五年的，其成员应提供房产情况和住房保障的相关证明。申请政府筹集建设的公共租赁住房单位应同时具备下列条件：（一）单位不具备筹集建设公共租赁住房条件；（二）申请企业在本市江南六区办理了工商注册和税务登记；（三）单位按时足额为职工缴存了社会保险及住房公积金；（四）单位劳动合同制员工人数在200人以上（含200人）或市级一般预算收入的纳税额在2000万以上（含2000万）；省、市机关、事业单位及不满足上述条件的创业、创新型企业和其他单位，经市政府批准可以为本单位符合条件的人员申请政府建设的公共租赁住房。南京保障房之廉租房申请条件1.连续享受城市最低生活保障2年以上且无住房；2.年满60岁的孤老；3.持有《中华人民共和国残疾人证》的残疾人的家庭可申请廉租住房实物配租。注：符合城镇拆迁补偿最低标准并享受城镇最低生活保障的被拆迁家庭，本市无其他住房的，可以申请实物配租。家庭住房困难的市级以上劳动模范也可以申请实物配租。南京保障房之限价房申请条件（一）符合承租政府投资建设的公共租赁住房条件的城市中等偏下收入家庭。（二）具有本市户籍，无房屋权属登记、交易记录的无房家庭（含离异单亲家庭及已满35周岁的未婚个人）。（三）经相关部门认定符合承租政府投资建设的定向公共租赁住房条件的人才。申请人持《南京市保障性限价住房保障申请表》（以下简称《申请表》）向市住建委下属的保障房管理机构（以下简称”保障房管理机构“）提出申请并提交以下材料的原件和复印件：1、户口本和家庭成员身份证；2、家庭成员婚姻状况证明；3、家庭成员的住房情况证明；4、其他需提交的证明材料。展开全部2017年上海保障房申请条件是什么呢？北京保障房申请条件是什么呢？青岛保障房申请条件(一)申请廉租住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;2、人保障性住房，就是是国家为了应对高额房价，而针对特定人群出台的一种政策，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，不过保障房申请也并不是那么保障房是国家为了应对高额房价，而针对特定人群出台的一种政策，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，不过保障房申请也并不是那么容易，需要经济适用房由于其相对于一般房子的价格优势成为了很多年轻人购买房屋的首选，那么想要购买经适房的年轻人就有必要了解2015年上海经适房的申请条件保障性是国家给低收入家庭提供的住房保障，让更多市民在深圳感到温暖，每年深圳都会增加一定的保障房数量。那么深圳保障房如何申请呢？保障房如何申请？保障房也称经济保障房，是国家为一些没有足够经济条件购买商品房的用户推出的房型。经济保障房的房价低于市场商品房，但房型相对老旧，房屋面积较小。配售型保障房是什么呢？合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签外地户口如何申请保障性住房?_百度知道
外地户口如何申请保障性住房?
外地户口如何申请保障性住房?
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保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，包括经济适用住房、廉租住房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房和安居商品房等。
保障性住房对象一般是针对本地常住居民，以家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍。
有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。
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保障房都是以照顾本地户籍、住房困难低收入家庭的，外地户口无资格申请。
本回答被提问者采纳
你在哪座城市，各地规定不同。
一般是不允许的，本地的还安排不过来呢
在北京的话，应该是不可以的
到户口所在地社区办理申请，具体的，根据自己的个人情况，可参考下文： 　　一、每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。 　　二、已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。 　　三、住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件： 　　(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍; 　　(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准; 　　(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额; 　　(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房; 　　(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障; 　　(六)市政府规定的其他条件。 　　申请廉租住房的，除具备上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。 　　注：以上所称自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。 　　所称家庭成员，是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的人员。 　　四、住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件： 　　(一)家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍; 　　(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准; 　　(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额; 　　(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房; 　　(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房; 　　(六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外; 　　(七)市政府规定的其他条件。 　　五、单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。来源：法e网
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外地人申请南京保障性住房要什么材料？流程是什么
来源：房天下 浏览量（5108）
[摘要]中国人口流动是比较突出了，一个市区经常会出现外地人口与本地户籍人口数基本相当，如此多的外来人口，而这部分人常年在这个地方生活已经习惯了，他们对保障房申请意愿会日渐增加，那么外地人申请南京保障性住房需要什么材料呢，外地人申请南京保障性住房流程是什么呢？
中国人口流动是比较突出了，一个市区经常会出现外地人口与本地户籍人口数基本相当，如此多的外来人口，而这部分人常年在这个地方生活已经习惯了，他们对保障房申请意愿会日渐增加，那么外地人申请南京需要什么材料呢，外地人申请南京保障性住房流程是什么呢？外地人申请南京保障性住房需要什么材料１．外地人不可以申请南京保障性性住房，申请人具有５　年以上当地城市常住户口，保障性住房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或低收入家庭，保障性住房申请人家庭人均住房建筑面积在１５　平方米以下且家庭住房总建筑面积在５０　平方米以下。２．保障性住房申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的，保障性住房申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。３．有以下情况的不得进行保障性住房申请：离婚不足２年的不得进行保障性住房申请；在５年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过保障性住住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但保障性住房申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外。４．领取城镇居民社会保障金的被人，在拆迁补偿中已按城市房屋拆迁管理实施办法规定政策获得补偿安置的不得进行保障性住房申请；挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的不得进行保障性住房申请。５．拥有轿车或经营性机动车的不得进行保障性住房申请；兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的不得进行保障性住房申请；出资安排子女出国留学或就读高收费学校的不得进行保障性住房申请；住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。外地人申请南京保障性住房流程是什么１．外地人不可以申请南京保障性住房保障性住房，如果你想了解如何申请保障房，申请流程如下：２．　保障性住房申请家庭应当由户主（或持证人）向户籍所在地镇（乡）人民政府、街道办事处提出保障性住房书面申请，填写审批表并提供相关资料。３．审核公示：各镇（乡）人民政府、街道办事处应当自受理申请之日起１５日内，就保障性住房申请人的家庭收入、财产、住房状况是否符合规定条件进行审核，提出审核意见并公示（公示期限为１０日），公示期间无人提出异议或异议不成立的，将审核意见连同申请材料一并报送至区管理部门。４．区房管理部门自收到保障性住房申请材料之日起１５日内，对保障性住房申请人家庭的住房状况进行核查，并提出审核意见，连同保障性住房申请材料一并报送至区民政局。区民政局自收到申请材料之日起１５日内，对申请人家庭的收入、财产状况进行核查，并提出审核意见，连同申请材料一并报送至区住房保障管理中心。５．经区住房保障管理中心审核，对家庭收入、财产、住房状况符合规定条件的申请家庭进行公示，公示期限为１５日，公示期间无人提出异议或异议不成立的，予以核准登记，书面通知申请人，公开登记结果并报区建设局备案。以上就是外地人申请南京保障性住房需要什么材料？外地人申请南京保障性住房流程是什么？所有问题的回答，希望小编的回答对您有所帮助。对符合要求配租住房的保障性住房申请人，由区建设局按登记顺序安排配租住房；未摇中，继续轮候或取消资格。
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南京公积金管理中心日发布新规，推出多种提取还贷方式，其中最大的变化是可委托逐月提取公积金还商贷了。5月1日起正式实施。
1、用纯商贷买房 2、组合贷款买房，其中公积金贷款已还清。以上两类人群可减轻每月还贷压力。
申请人需满足条件
1、办理商贷的银行必须可承办公积金贷款业务； 2、商贷本息尚未结清；3、公积金贷款已经结清；4、必须具备公积金提取资格&&&& 【】
南京提取公积金还贷方式有以下三种：
1.委托逐月提取还商贷
适用情况：本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款
2.柜面逐年提取还贷
适用情况：未承办本市住房公积金贷款业务的商业银行（本地、异地）发放的商业性个人住房贷款或其他住房公积金管理机构（省公积金，铁路、省监狱、华东石油局等）发放的住房公积金贷款。
3.柜面提取一次性还款或委托逐年、逐月归还住房公积金贷款
适用情况：买房一年内可提取公积金还贷。
南京公积金管理中心日发布新规，因购房提取过两次公积金的禁止再提取。
① 购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不得申请提取职工本人住房公积金（含提取偿还购房贷款本息）。必须同时满足“买第三套房及以上”和“已经提过两次”这两个条件，才不能提取公积金。
注：省级公积金认贷不认房，只要公积金使用次数不超过两次，仍然可以提取公积金。
② 购房提取次数不含住房公积金转账还贷。
③ 异地购房：在南京无房，异地购房时可提取公积金。在南京有房，在异地购房，购房所在地不是本人（配偶）工作地或户籍地的，不能提取公积金。
④ 同一套住房在一年内只能提取一次公积金。申请提取时，账户至少应当保留人民币1元。提取总额不能超过实际购房支出。
&&&& 有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金：
&&&&1、购买、建造、翻建、大修自住住房的
&&&&5、偿还购房贷款本息的
&&&&2、离休、退休的
&&&&6、租房
&&&&3、部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
&&&&7、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市的
&&&&4、出境定居的
&&&&8、国务院《住房公积金管理条例》等法律法规规定的其他情形
1.二套房首付比例最低降至3成
第二套住房公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭，首付款比例不得低于30%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
2.二套房什么情况下可以贷款？认贷认房，还看名下已有房屋面积
认贷：只要公积金贷过2次，就不能再贷，不管你名下有几套房。
认房：只要名下有一套房，再买就算二套，不管这套房是否使用过公积金贷款。
还要看名下已有房屋面积：南京住房建筑面积平均水平为：家庭人均住房面积不足32O，一家三口不得超过100O。（只有名下已有房屋面积符合这个条件，才能使用公积金贷款买第二套房。）
3.禁止第三次贷款，禁止第三套房贷款
第三次住房公积金贷款不予受理。不得向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金贷款。
以前公积金政策是认贷不认房，不管你买的是第几套房，只要是首次或者二次使用公积金，都可以贷款。此次新增明确了无论是第三套房，还是第三次贷公积金，都不被允许。【】
A.名下无房：
商业贷款：首付三成，基准利率
公积金贷款：1、贷过一次已还清，首付三成，基准利率；2、贷过两次，不允许再贷公积金，只能纯商贷。
B.名下有1套房，贷款还清：
商业贷款：首付三成，利率下限为基准利率7折，现多为基准利率（5年以上商业基准是6.15%）
公积金贷款：1、家庭人均住房面积小于32平方米或一家三口住房面积小于100O，首付三成，利率1.1倍。（5年以上公积金基准是4.25%）
2、一家三口房子大于100O或超过家庭人均32O住房面积限制，无论是否使用过公积金贷款，再买房都不能再申请公积金贷款。
C．名下有两套房，贷款已还清，申请第三套房贷款：
商业贷款：银行根据情况审定首付及利率
公积金贷款：禁止贷款
1.我曾经买房用过一次公积金贷款，现在房子已经卖掉，贷款也已还清，再买房用公积金贷款，首付几成？利率多少？
解答：如果名下无房，用公积金贷款买房算首套房，首付3成，利率执行基准利率。
2.家庭3口人，名下有一套88平米的房产，这套房贷过公积金，现在想换大一点的房子，再贷公积金买房首付几成？利率多少？
解答：由于面积＜100平方米，再买房使用公积金贷款的话，首付3成，利率执行基准利率的1.1倍。
3.家庭3口人，名下有一套90平米的房子，这套房子没有贷过公积金，现在想再买一套，公积金贷款首付几成？利率多少？
解答：由于名下已经有一套房产，再买房使用公积金算二套，因为面积＜100平方米，首付3成，利率执行基准利率的1.1倍。
4.家庭3口人，名下有一套110平方米的房子，这套房子没有贷过公积金，现在想再买一套房，公积金贷款首付几成？利率多少？
解答：由于名下已有房产超过面积限制，不管是否贷过公积金，再买房都无法申请公积金贷款。
5.家庭名下已有两套房产，均未使用过公积金贷款，现在再买房可以贷公积金吗？
解答：不能贷。
6.之前买房已经两次使用过公积金贷款，现在再买房可以贷公积金吗？
解答：不能贷。
最高限额：个人最高30万；夫妻最高60万。
贷款额度公式：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前为0.425）×12（月）×实际可贷年限。
1、最长不超过30年。
2、借款人年龄加贷款年限不得超过法定退休年龄。
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日，南京出台限购令。拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭限购第三套房。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。【】
日，南京市正式取消限购，全市范围内购房不再需要提供新购住房证明。【】
南京人不需要提供户口本等资料开具购房证明，外地人不需要提供一年社保等资料开购房证明。
中国人民银行和银监会9月30日发布通知，首套房贷款最低首付3成，贷款利率最低7折；名下已有1套房，还清贷款再买，可以按首套算再贷款；在已取消或未实施“限购”措施的城市，名下已有2套房，还清贷款再买，可以申请贷款，贷款首付和利率由银行审核决定。[]
商业性住房贷款基准利率
（日起执行）
一年以内（含1年）
一至五年（含5年）
贷款优惠和利率上浮，怎么计算？ 【】
以商贷5年期以上基准利率5.90%为例：
在基准利率上打95折，房贷利率为：
5.90%*0.95=5.605%
利率上浮10%，房贷利率为：5.90%*（1+10%）=6.49%
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监制：曹维嫦 王莉
&策划、制作：刘欢欢 刘智伟 达畅 潘莹&设计：董绵涛 更新时间：日
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