日前，记者接到来自钟山区大河镇一位郑姓拆迁户的电话，因为不知道拆迁的具体赔偿，郑先生觉得自己和别人家的有所不同，因此打电话咨询，希望记者可以帮助询问本次大河区域拆迁的具体补偿情况。根据郑先生所说的情况，记者来到钟山区和补偿管理局了解相关情况，该局副局长尹成杰向记者介绍了当前钟山区几个拆迁项目的情况以及补偿标准，记者将陆续详细地向您介绍当前钟山区范围内包括市中心城区、大河裕民、渡口棚户区以及汪家寨静脉产业园区的房屋征收补偿标准，希望对您有所帮助。
　　郑先生：请问钟山区范围内征地补偿的标准一样吗，为什么？
　　尹成杰回复：针对郑先生的提问，我首先想表明的一点是，当前的补偿工作，我们的原则是在保证群众增收致富的基础上做到&尊重历史、面对现实、让利于民、兼顾公平&。
　　郑先生提到的关于钟山区范围内补偿标准一致性的问题，答案是否定的。因为我们在征地拆迁的工作中，会根据项目启动的时间、项目的性质以及区域问题作出不同的补偿标准，但是我们也相应的参考了国家关于拆迁补偿的590号文件。首先，说说项目启动的时间，我们以现在的水城古镇也就是老城改造为例，这个项目是2012年就已经启动了的，我们在现在征地拆迁补偿的过程中，要严格的遵循当时的标准，做到一把尺子量到底，这样才能做到对每个拆迁户的公平。其次，是项目的性质问题，就以现行的六威高速为例，作为一项惠民的大项目，我们在前期已经制定了相关的方案，拆迁补偿也是一条路一个标准，这样才能说服民众。最后，是区域问题，这是拆迁补偿过程中最为关键的因素，市中心城区和农村的标准不同，这是根据当地的生活水平决定的，在城区，作出的补偿必须能够使得拆迁户以后有足够的钱买到房子居住，然而城镇的标准拿到农村去，往往是过高的，我们会根据农村当地的生产生活水平制定当地合理的补偿标准。
　　郑先生：请问当前大河的征地拆迁项目中，具体的补偿标准是多少？
　　尹成杰回复：根据钟山区关于《大河镇裕民、渡口棚户区（采煤沦陷区）征收补偿方案》的通知规定，遵循主体房货币补偿原则，被征收人选择货币补偿安置的，给予主体房补偿费和补贴费，按被征收主体房建筑面积计算，一次性货币化进行补偿，不再另行安置。对上建设的合法建筑物、构建物、地上附着物实施征收的，被征收人可以选择按补偿方案标准进行补偿，也可以根据被征收房屋的区位、用途、环境、结构、建筑面积、成新度、层次等因素，由征收人按照相关规定进行评估。
　　主体房补偿标准：小砖、料石钢筋混凝土结构的每平方米1300元，大小砖钢筋混凝土结构的1225元每平方米，大砖、料石钢筋混凝土结构的每平方米1150元，老瓦房结构的的1140每平方米。相关的安置补贴费用（含搬家搬运费）：对合法持有《国有》和《房屋产权所有证》建筑物在主体房补偿标准的基础上给予1000元每平方米的安置房补贴；对产权不齐仅持有其中（《国有土地使用证》和《房屋产权所有证》）一个证件的房屋和1990年清理&两违&及1997年土地大清查期间，已认定并罚款处理，尚未完善用地及建房手续的房屋，被征收人提供凭证配合的的前提下，在主体房补偿标准的基础上给予800元每平方米的安置补贴费；日以前建设的未办理任何手续的建筑物和构建物，经被征收人举证，居委、资管会及社区服务中心认定后且当事人积极配合的情况下，在主体房补偿标准的基础上给予600元每平方米的安置补贴费；日至本办法实施之日内修建的无任何手续的违法。，一律自行腾空，在限期内自行腾空移交的，给予300元每平方米的误工费，不给予安置补贴。
　　临时过渡费：被征收人选择一次性货币补偿的，一次性给予3个月的临时过渡费，过渡费按被征收主体房建筑面积乘以5.25元每平方米每月的标准补偿。
　　市民郑先生：我家有不少是属于主体房的附属房，这个是怎么补偿的呢？
　　尹成杰回复：拆迁的附属房不进行安置，只按500元/平方米进行补偿，附属房指的是除各种墙体钢筋混凝土平顶房和老瓦房以外的各种房屋，补偿规定如下：房屋高在1米（含1米）至1.5米（不含1.5米），按照附属房补偿标准的50%补偿；房屋高在1.5米（含1.5米）至2.4米，按照附属房补偿标准的70%补偿；房屋高在2.4米以上，按照附属房补偿标准的100%补偿；房屋山搭建的不是钢筋混凝土顶的各种墙体的临时房屋一律按附属房结合层高规定计算，但必须扣除所占面积的款。
　　市民郑先生：我想要政府修建的安置房，这个安置的标准是？
　　尹成杰回复：产权调换安置房以满足的标准，按政府优惠价定为2600元每平方米，被征收人主体房被征收后选择产权调换安置方式的，按本案主体房货币化补偿标准，每平方米的补偿标准基础上补足2600元/平方米的差额后，方可按照主体房建筑面积，实行一拆一换安置。
　　计算的标准如下：安置面积原则上按被征收主体房建筑面积进行安置，其选择的安置房面积不得超过被征收主体房面积的10平方米，当被征收主体房面积和选择安置房面积在正负10平方米之内时，双方按2600每平方米互补差价，当被征收人被征收的房屋面积超过所选择的安置面积10平方米时，多余面积部分按方案中货币补偿标准给予补偿，为保障安置房分配的公平，同一房顶的房屋分开丈量，其选择的安置房面积也不得超过被征收主体房总面积的10平方米，如果选择安置房超出被征收主体房总面积的10平方米以上，超出部分按安置房交钥匙时所确定的市场价格补交超出部分的房款；安置房面积以交房时实测面积为准，当被征收人选房面积与安置房实测面积存在出入时，出入部分双方按2600元每平方米互补差价。
补偿不合理，提高拆迁补偿，请拨打全国征地拆迁法律咨询热线:热门推荐：分享到：336人有用234人有用365人有用192人有用为切实维护群众合法权益，金堂县政府印发了关于国有土地上房屋征收与补偿工作中有关问题的通知。补偿标准包国务委员兼外交部长王毅宣布，上海合作组织成员国元首理事会第十八次会议将于6月9日至10日在山东省青岛 上传我的文档
 下载
 收藏
该文档贡献者很忙，什么也没留下。
 下载此文档
正在努力加载中...
2013年河南征地最新补偿标准
下载积分：1000
内容提示：2013年河南征地最新补偿标准
文档格式：DOC|
浏览次数：297|
上传日期： 20:43:17|
文档星级：
全文阅读已结束，如果下载本文需要使用
 1000 积分
下载此文档
该用户还上传了这些文档
2013年河南征地最新补偿标准
关注微信公众号河南省征地综合区片地价中所含社会保障(养老保障）费用标准
…【邓州吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：435,678贴子：
河南省征地综合区片地价中所含社会保障(养老保障）费用标准
河南省征地综合区片地价中所含社会保障(养老保障）费用标准
外标准郑州市区
4000中牟县
4000巩义市
平顶山市区
4160荥阳市
4130新密市
4000新郑市
4290登封市
4000开封市区
三门峡市区
4290通许县
4000尉氏 县
驻马店市区
4290开封县
4950兰考县
4620洛阳市区
4290孟津县
4950新安县
4000峦川县
4620汝阳县
4290宜阳县
4460洛宁县
这里的内标准，外标准是什么意思？单位是什么？每人？每亩？求告知！！！
按照《国务院办公厅转发劳动保障部关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作指导意见的通知》（国办发〔2006〕29号）和《劳动和社会保障部国土资源部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》（劳社部发〔2007〕14号），被征地农民社会保障资金由被征地农民个人、集体和政府共同承担，个人承担部分从安置补助费和个人应得的土地补偿金中支付，政府承担部分从土地出让收益中支付。为了强化用地单位的社会保障责任，确保社会保障资金落实，我省将社会保障费纳入到了征地区片综合地价（综合地价由土地补偿费、安置补助费和社会保障费组成），印发了《河南省劳动和社会保障厅关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》（豫劳社办〔2008〕72号），由用地单位在征地报批前按标准预缴一定数额的资金，征地项目被批准后转化为被征地农民社会保障基金。豫劳社办〔2008〕72号文件中的“内标准”和“外标准”，分别指在城市规划区内和在城市规划区外征收每亩农村集体土地的社会保障费标准。 在城市规划区内外采用不同的社会保障费征缴标准，主要是考虑到城市规划区内外人均耕地面积和保障标准都存在较大差别，征收同等面积土地，在城市规划区内较在规划区外会产生更多的被征地农民、需要更多的保障资金，同时，用地单位的收益也较高。 社会保障费标准的确定，主要参考了江苏省的做法。国办发〔2006〕29号文件下发当年，江苏省的社会保障费标准为元/亩，我省结合自身经济发展水平，确定社会保障费标准的最低限为4000元/亩，最高限为12000元/亩。城市规划区内的社会保障费标准，全省经济最发达的郑州市执行最高限，其它地区在此基础上根据当地经济发展水平依次降低；城市规划区外的社会保障费标准，全省经济最不发达的县域执行最低限，其它地区在此基础上根据当地经济发展水平依次提高，具体计算办法为： “内标准”=最高限÷全省各地城镇居民最低生活保障标准中的最高值×当地城镇居民最低生活保障标准=1×当地城镇居民最低生活保障标准。 “外标准”=最低限÷全省各地城镇居民最低生活保障标准中的最低值×当地城镇居民最低生活保障标准=×当地城镇居民最低生活保障标准。
能不能用一句话概括？
不知道说的啥
市区内，市区外。不知道理解的对不对？
登录百度帐号我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&烟台最新征地补偿标准出炉！看看都有哪些变化！
烟台最新征地补偿标准出炉！看看都有哪些变化！
来源：吉屋网 &&发布时间：
山东烟台最新征地地上附着物和青苗补偿在全省率先获得批准实施，一起来看一下都有哪些调整！此次调整考虑到标准的延续性和补偿实际，建立了“金字塔” 模式：塔基是执行标准，涵盖了大部分征地经常涉及的品种；塔中对执行标准中未包含却与其具有相似性的品种明确了可执行标准，避免征地补偿纠纷；预留出塔尖的位置，对品种特殊的或者条件成熟的地区可通过或积极探索协商议价、价格评估、认证等方式确定补偿价格。调整后的补偿类别仍分为建筑类、果树类和青苗类3大类。其中建筑类主要包括房屋、围墙等14项56种补偿标准，其中增加了目前征地较常涉及的地下暗管和路面等。调整后的补偿标准较上一轮标准平均上调139%。其中建筑类上调127%，涨幅是因近几年建设成本，包含人工费、材料费和机械费的上涨；果树类上调82%，主要结合近两年的干、鲜瓜果价格指数、农村居民收入变动情况以及实际情况综合确定补偿标准。青苗类上调276%，上涨幅度较大是因苗木苗圃的市场价格高。此次调整还特别考虑了生态环境、民情风俗等因素。此次烟台征地补偿标准大幅度上调，对房价会有影响吗？征地补偿标准上调，征地成本大幅度增加。如果征地用于政府土地拍卖、建造商品房，楼面价会大幅提高，那么就意味着开发成本增加。而开发成本的增加，最终会反映在房价上。建筑类上调127%，是综合建设成本的因素，不管是在征地环节还是实际商品房建设环节，物价上涨是事实现状，这部分费用都是不可避免的。但从这次调整来看，补偿标准更侧重于青苗类、果树类的上调。这类调整针对性很强，或许更适用于城中村改造、农村集约化建设，对市区商品房市场影响不会很大。福山区作为棚改安置房建设的重要区域，今年将打造“十大回迁安置区”，涉及城中村建设、棚户区改造等，将释放大量购买力。加上征地补偿的调整，或将稳步上涨。利润将再提升，福山区在聚集大量刚需购房者的同时，也保障了购房者所买新房增值保值的将来利益。下面就为大家推荐几个福山区具有利润的新房项目。位于福山区福海路1018号，地处福山区、开发区交界核心地带，北侧是万达广场，对面是大润发商超，利润不可估量。欧尚花园门口近10条线路公交车，出行十分便利。福山区8300元/平米高绿化大型社区幼儿园优惠清盘钜惠54㎡交2万减4万位于福山区永达街588号，地处芝罘区、开发区、福山区三区交界地段，交通便利。距离夹河仅一公里，自然环境优越。小区规划有会所、社区幼儿园和北部沿街商业，配套完善。福山区约7500元/平米位于福山区康悦路1号，东厅收费站南100米，是福山生态大盘。社区内规划有山体森林公园、高尔夫果岭、高端山景会所、游泳养生会馆、商业中心、双语学校、老年大学等配套资源。山东省立医院烟台分院就就坐落在项目用地范围内，是省立前三名医院。福山区9000元/平米高绿化大型社区小换大
2室户型(2)&&
3室户型(9)&&
康悦路1号（东厅收费站南100米）
约9500元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找烟台新房、二手房，也可以按区域查询烟台房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送