从租住房步行半小时就可到单位_网易新闻
从租住房步行半小时就可到单位
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
本报讯 （记者 陈钧）记者从昨日两江新区工业开发区公租房建设专题会上获悉，本月，两江工业开发区将按照靠近低收入原住民、靠近产业集聚区、靠近公共服务设施的原则，开工建设260万平方米公租房，3年内，陆续建设832万平方米公租房，尽量让入住人员步行到工作单位的时间不超过半小时，切实解决低收入原住民、新创业人员、进城务工人员的住房困难。
市委常委、两江新区管委会主任翁杰明出席会议并对两江工业开发区公租房建设提出具体要求。
据了解，作为国家统筹城乡综合配套改革试验的先行区，两江新区始终坚持走民生导向开发路子，把公租房建设作为重要抓手，在位于工业开发区比较繁华的区域布局了龙兴、鱼嘴、复盛、双溪、天宝寨、万寿、思源等7个公租房建设点。其中，龙兴、鱼嘴、复盛安置房建设点靠近原有场镇，双溪、天宝寨、万寿、思源安置房建设点均处在产业集聚区内，所有公租房建设点都配有功能齐备的公共服务设施。
按照“三靠近”原则，入住的低收入原住民可以在场镇就近租住，新创业人员从租住房步行半小时左右即可抵达工作单位，入住的进城务工人员也可就近找到工作，从根本上方便各类低收入人群居住。目前，两江工业开发区已布局的7个安置房建设总规模达到832万平方米，可容纳7万户、20万人以上居住。本月就将开工建设260万平方米，9月份，开建面积将达到352万平方米。到2013年，实现832万平方米全部开工建设目标。
为进一步提升公租房品质和实用性，两江工业开发区公租房建设点容积率均不超过3.5，以提升入住的舒适率。在户型设计上，每个公租房点都以单间配套户型为重点（建面35㎡或40㎡），辅以适量的一室一厅（建面55㎡）、两室一厅（建面65㎡）。同时，采取部分可变组合设计理念，可形成70㎡、90㎡、105㎡的户型，以满足更多低收入群体住房需求。
作者：陈钧
本文来源：华龙网-重庆日报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈正在初始化报价器我把房子出租了，租户没关水龙头，导致家里家具被泡，长达9小时，打电话也不回来，怎么办对不起白羊座必须上告法庭啊 这个是得住户赔偿的查看更多更多回答全新传媒11那身为房东的你自己没有备一把么？有的话自己进去关下就好了啊!没有交物业来开下吧W丶入戏太深叫他赔偿，去资询一下律师吧1507abc对方错了！保留证据pulin187找证人，破开门，先把水的问题解决，再找租户谈赔偿。热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
一对一咨询
您的位置：
咨询您一个购房纠纷问题，本人号购买聊城天汇香江明珠二期一套住房该事件如何处理才能将风险降低至最小？
刘律师你好，咨询您一个购房纠纷问题，本人号购买聊城天汇香江明珠二期一套住房，无预售证，卖方说到2017年5月签正式合同时，都会把这些证书从总部拿过来，截止2018.1月正式合同迟迟不签，无预售证，原因不详，卖方说以正在办理为托词……现电话催余款（已交15万仅有收据，余款7万），关键是她还恐吓我说如果号不把剩下的余款给她，她会按照合同的第五条，乙方不配合交款（对卖方无约束条件），将有权将房子另行出售。该事件如何处理才能将风险降低至最小？
你要搜集他们还没有预售证的证据以防万一。
证据就是售楼小姐说，正在办理预售证，它们内部我们进不去，也收集不了证据。
大家都在问的合同纠纷问题
双倍工资申请支付
只能要求监护权归你,让对方承担孩子抚养费用,其它的无法律依据
找劳监或劳动局
那就按照合同履行就可以
承担赔偿损失
(07:00:00-21:59:59)
擅长：刑事辩护交通事故工伤赔偿
备注：接受全国咨询
在工伤中一般是十级，要根据工伤保险缴费基数来为你一一计算3个一次性补助金。
一般情况下是十级工伤等级。
苏州大学司法鉴定所、第一人民医院司法鉴定所、同济司法鉴定所。
看法医鉴定的结果来定是否构成轻伤，有可能涉嫌故意伤害罪。
你可以直接到法院起诉离婚并要求确认孩子的抚养权。
看是否有遗产来定了。
要看双方的具体情况来定孩子抚养权的归属，两周岁以下的孩子一般是判给女方。我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&房屋交付时常见的十种纠纷 教你怎么解决
房屋交付时常见的十种纠纷 教你怎么解决
来源：房天下 &&发布时间：
房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。交付房屋关系质量验收、逾期责任、风险负担，双方经常产生纠纷。小编整理了常见十种纠纷并提出相应解决意见。
一、一般质量问题 一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称“解释”）第13条，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 二、房屋质量不合格 《建筑法》61条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”现行竣工验收合格标准分为工程验收合 格、综合验收合格、分期综合验收合格，北京市则将规划验收合格作为合格标准。工程验收合格以取得《工程竣工验收备案表》为标志，综合验收合格与规划验收合 格则包括公共设施、绿化、道路、停车场等整体验收，还包括取得规划、消防、环保部门出具的认可文件。房屋交付前未经验收或经验收不合格的，买受人可以拒绝 接受房屋，并请求解除合同。房屋交付后质量经核验确属不合格的，买受人可以主张相同权利。 三、迟延交付房屋 根据《解释》第15条，出卖人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违 约责任，但当事人另有约定的除外。“当事人另有约定”实质是出卖人事先在买卖合同中约定的允许迟延交房事由，该事由成立将免除出卖人的逾期交房的违约责 任，故其合法性与公平性将成为争议焦点。出卖人通常会将不可抗力、政府行为、社会事件、恶劣天气、技术难题等作为免责事由。作者认为：能否免责应当考虑 1、出卖人是否能够或者应当预见到；2、出卖人是否能够或应该能够解决；3、该事由是否足以导致延期施工。 四、配套设施迟延或者交付不能 配套基础设施包括水、电、气、暖、通讯、有线、宽带等；配套公共设施包括停车场、运动场、游泳池、道路、花园、绿化、医院、学校、超市、会所等。基础设施 完备是买受人正常居住必备条件，如该设施缺乏，买受人可以拒绝接受房屋，逾期交付的，可以要求出卖人承担违约责任。公共设施是房屋舒适居住、价值增长的不 可或缺要素，其内容与标准以规划图、销售广告、售楼书为准。销售广告对公共设施的描述具体明确，足以影响买受人是否购买与房屋价格的，应当视为要约，出卖 人拒绝交付或迟延交付时，应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 五、装饰和设备不合约定 买卖合同经常约定出卖人提供精装房，并在合同附件三和补充协议中约定装饰材料与工艺标准。房屋交付时，买受人发现材料低档、做工粗糙，因此与出卖人发生争 执。材料与工艺标准应当依合同约定为准，无约定或约定不明的，根据《合同法》62条确定。装修不符合合同约定的，由出卖人承担更换、重做、维修和赔偿损失 的责任。交付房屋时，出卖人必须提供室内空间检测报告，否则买受人有权拒绝接受。装修物存在有害物质如氨气、甲醛、氡气，造成室内空气污染，危及人体健康 时，出卖人应当承担赔偿责任。 六、房屋相关资料不完备 房屋交付时，出卖人应当提供以下资料：1、政府机构出具的《建设工程竣工验收备案表》，较权威地证明房屋业已竣工验收合格；2、房屋测绘机构出具测绘资 料，该资料用于权属登记，也可以确定实测面积与约定面积之间的误差；3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，前者是出卖人对商品住宅承担质量责任的 法律文件，后者是对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的文书。出卖人未提供第1和2项资料时，买受人可 以拒绝接受房屋；未提供“两书”时，有判例认为：“两书”是为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务水平，维护住宅消费者的合法权益而规定，未提供 不构成拒绝接受房屋的条件。 七、房屋负担其他权利或产权瑕疵 出卖人交付的房屋之上可能负担多种权利，如银行的抵押权、先买受人的债权、工程承包人的优先受偿权；或者已被司法机关和行政机关依法查封或以其他形式限制 房屋权利。买受人尽管领受房屋，但权利处于不稳定状态，产权证书可能无法办理，随时将被真正权利人起诉腾房。如果出卖人事先未告知实际情况，买受人有权拒 绝接受房屋。房屋交付后，约定或者法定办证期限届满后超过一年，由于出卖人原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。 如果属于一房二卖或者隐瞒抵押的情形，买受人可以根据《解释》第8、9条要求出卖人承担惩罚性赔偿责任。 八、规划、设计变更 规划涉及房屋乃至小区整体的环境与格局；设计则关系房屋的结构、户型、朝向、空间尺寸、供暖方式等。如果出卖人擅自变更规划与设计，可能影响房屋的使用功 能、舒适程度、增值潜力等，买受人购房目的将受到重大影响甚至落空，故出卖人应当尊重买受人的知情权，如实告知变更情况，由买受人选择继续履行合同还是解 除合同。房屋交付时发现规划与设计变更，出卖人未事先告知或者未如实告知的，买受人可以拒绝接受房屋和请求解除合同，并要求出卖人承担违约责任。 九、前期物业纠纷 物业管理企业本应由业主大会选聘，由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前，必需实施物业管理，出卖人可基于第1业主身份选聘物业企业实 施前期物业管理。前期物业管理的内容与正常时期物业管理基本一致，买受人权利义务亦基本一致，可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时 公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限，但期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务 合同终止。 十、交纳税费纠纷 出卖人经常将交纳或代收相关税费作为交房条件，买受人则持相反意见。对此应当具体分析：1、合同约定由出卖人代为过户手续的，买受人必需交纳必需办证费 用，包括契税、印花税、产权登记费、证件工本费、测绘费、公共维修基金。如无此约定，由买受人申请办证，直接交纳税费；2、水、电、气、暖、有线、宽带的 建设费与开通费，买受人是否必需交纳应当考虑：出卖人是否事先承诺必需提供；该费用是否列入项目开发成本；该费用是否计算在销售价格中；3、买受人必需交 纳物业管理费，但出卖人或物业管理企业不得以交费作为交房的条件。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送陈淮:未来十年应加快改善二三线城市的住房问题
住建部政策研究中心主任陈淮　　4月9日-11日，博鳌亚洲论坛2010年年会在海南博鳌举行，主题为：“绿色复苏：亚洲可持续发展的现实选择”。以下为搜狐财经现场发回的报道：
　　住建部政策研究中心主任陈淮：
　　听众：我这个问题提给陈淮，我们集团做农业的，我们也跟政府做了差不多20年的一级开发，十几年涨的最厉害的不是房子，是土地。土地是稀缺，尤其是东部。我的问题是18亿亩农地，现在划定了红线不能动。但是我们从农业经验，现在农业技术大幅度提高，包括袁隆平的技术，产出大幅提高。土地需不需要留那么大。尤其是通州，非常贵的地，旁边已经一亩卖几百万，旁边就还在卖粮食，这个能不能改变？
　　未来十年应加快改善二三线城市的住房问题
　　陈淮：刚才罗总提出一个很有意思的话题，提高容积率。像香港这样的容积率，全世界大概除了香港，找不到第二个。走到香港的大街上，所有人，包括罗总这种有钱的，也会觉得是一个蚁族。觉得自己太微不足道了。我不赞成把中国城市容积率做成这样。当人口居住容积率提高到这样的时候，你需要大规模在城市基础设施投入，太阳光是有限的，城市是不经济的。香港因为土地投入比基础设施投入要大得多，所以它要做高容积率，而中国不是。中国13亿人怎么办呢？我们过去十多年高度集中在沿海特大城市，十年中城市资源投入主要是北京上海广州深圳等沿海大城市。这有主观客观两方面，比如北京要开奥运会，上海要开世博会。这十年沿海特大城市和二三线城市现代化差距拉大了，和中小城市差距更拉大了。下十年，加快二三线城市、中小城市发展，调整中国的城市结构，才能最终解决我们的住房问题。至于你说的农地是不是都应该去开出来盖房子，不种萝卜种大楼，我以为这有一个统筹合理安排，至于是不是18亿亩，我对此没有研究，但是我们合理利用城市资源而不是放任看它涨了多少价，就改变土地性质，我以为也有一个客观原因。
　　70%土地盖保障房非常合理 住房困难者要优先考虑
　　最后再回答一个和土地相关的，刚才潘总说70%土地盖了廉租房、经济适用房、小户型房、两限房以及公共租赁住房，合不合理呢？非常合理。过去十年中国城镇建了多少房子，80亿平方。10年建了多少套房子？7000万套房子。我们到2009年末中国城镇居民家庭如同刚才这位陈所长所讲城市化率的问题，我们城市人口所占比重提到了46.7%，就是如此，也不过2.1亿户家庭。过去10年盖的房子就够现有城镇居民1/3家庭搬进新房子。十年，很快，很大吧。但是同一组数据可以做另外一种解读，10年时间，每年每百户家庭中只能有3-4户搬到新房子。假定潘总这样的大佬们拼命给我们盖房子，每年每百户家庭也只能有3-4户搬到新房子，那么哪3-4户先改善？我们把它交给市场、开发商，显而易见最有钱的最先改善，出价最高的那四户最先改善，政府做不到让四套房子变成七十套，这和我们大部分媒体想象的不一样。别以为把房价降到70%就可以买得起房子，就可以变为七十套。这70%土地供应的条件就是让低端群体、住房困难群体，让他们优先改善，不管潘总愿意还是不愿意，我认为这是合理的公共政策。
　　感觉住房难是因为社会发展提高了人们的要求
　　听众：我是生于70年代，然后生于一个二三线小城市，现在生活在上海，在我小时候我感觉好像没有房子住这个问题。房子会成为一个热点问题是不是因为我们现在人口流动的太快、频率高、方向又集中，这是关于安土重迁古语的疑问。还有一个成语，居无定所。因为大家都流动了，而且流动方向非常集中，再加上我们有一个古有的观念，我们传统文化每个中国人都希望有自己的房子，但是我们自己的方向特别集中，现在大家就觉得居无定所，房价又太贵。如何从国家的层面来平衡，第一，是否要转变观念？第二，怎么样让流动人群有定所？这就是我们刚才讲到的国家是否应该加大保障性住房或者廉租房的力度，因为很多人不愿意租房的原因是现在房子都是私人租出去，他住的很没有稳定性。我想问这个问题。
　　陈淮：首先你说居无定所，我不赞成。我们真的是从过去大多数人住房极端困难的住房危机状况下走来的。今天我们已经解决了，而不是将要解决大多数人有房子住的问题，我们下一步要解决的是三个问题：第一，还有一部分人没有房子住，我们必须保证所有人都有房子住。请注意，我们说的保障性住房首先解决那些还没有房子或者住房严重困难的人住，而不是从二三线城市迁到大上海的人的住。
　　我们还要解决大多数人从脱困阶段的满足程度向改善期的满足程度的转变问题，适度改善。到2009年中国城镇居民住房确有很大改善，但是2009年城镇居民户均居住面积60平米，从1990年整个住房总面积20亿平方米增长到亿平方米，但是人均20平米，户均60平米，这在技术意义上只能作为满足基本住房需求。
　　第三，要满足相当一部分人群有自己房子的要求，这三个要求有大有小，有近有远，有重有轻，当前首先是满足住房严重困难的群体优先改善。所以就有了你说要加大保障房建设，而潘总说70%给保障房土地是不对的，这是你们两个下来应该加以讨论的问题。
　　第二个，你说你小时候从来没有过住房有困难的感觉，我不知道你多大年纪。但是中国人对住房严重困难实在是记忆犹新。在80年代初的时候，在上海这样的大城市、北京这样的大城市，大龄异性兄弟姐妹合住一间屋，这根本不是特别现象。不要说30年前，20年前上海至少40%-50%的家庭早上起来是要刷马桶的。我们怎么没有从困难时期走过来呢？十年前上海女青年跟她的女友吹嘘，我男朋友家里条件可好的，他们家三居室，独子，他爸妈说了我嫁过去，腾出一间房。这是值得炫耀的。现在相反，必须独立住房，还得是有房不带。
　　困难不困难是根据社会发展不一样。20年前中国户有一间房就叫脱困，90年代初我在中国人民大学当老师的时候，双博士毕业的青年教师能分一间筒子楼还是特批照顾，13-14平米。今天我们户有一套房，虽然50平米也必须有厨房厕所、配套成套住宅，因此社会发展过程中条件是不断变化和提高的。我想稍微不用年纪很大的人都可以印证我们走过来的脚步。
　　央企退出等并非新政 物业税永远不可能取消
　　我从来没有去研究房价走势，股评家、楼评家饭碗我们就不抢了。但是你刚才说收紧了二套房贷，这个说法不确切。我们在金融政策上，包括刚才大家提到的70%土地供应，还提到78家央企退出，这都不是新鲜政策，从有国资委那一天就明确规定非主业的央企一律退出房地产业。只是没有严格执行，从四年前土地政策就规定70%的土地用于建保障性住房，不是今年才给潘总规定的。你刚才说的二套房金融政策，是我们恢复到常态的金融政策而已，去年是保增长一个特殊情况下一个优惠政策。年轻女士天天逛商店，打折如果天天都打，那还叫折吗？一定有特殊的几天打，才叫打折。仅仅是恢复到常态。至于你说物业税是抑制房价的，不知道谁给你讲的这个道理。物业税三个作用：第一，促进存量资源利用效率提高，不让房子闲置。第二，调整中央和地方财税关系。第三，贯彻社会公平，穷人和富人在占有资源上的不公平，通过税负关系加以调整。富人占优质资源也可以，多交税。唯独没有你说的那一条。短期内会不会对房价有影响呢？会的。你看到警察把他抓走了，其实你没事，但是你也害怕。会不会跟他没有关系呢？是不是有一天我们房地产不热了甚至下跌了，我们就把物业税取消呢？这是不可能的。市场经济下，有资产就要征税。做好准备吧。
　　中国学会了一个政府采购，政府把需要的东西都列一个单子，大家报价，最低的买。所有这些东西必须买政府定点的东西。结果买的时候，发现普通商品比市场价贵三倍，买一个椅子、办公桌、衣帽架，贵三倍。政府采购价怎么比市场价还贵三倍他说我这个政府采购价是花了钱的。不买他的，将来财政查起来是违规的。住宾馆，必须住政府采购宾馆，结果你去了他说没有房子。我说怎么就没有了？他说供政府采购价的就是40间，你来的时候已经是第41间了，你绝对不要相信像这样的想法有什么用，实际上我说四种或者五种保障房，有一种两禁两限房，早就采用你说的那个减肥招，就是还没有减下来。
　　独家声明：搜狐财经独家稿件，版权所有，请勿转载，违者必究。如确需使用稿件或者更多资料，请与我们联系获得授权，注明版权信息方可转载。联系我们可致电010-。
责任编辑：思涵
进口商品吸收国内“纯购买力”，恰恰有利于抑制通胀。
搜狐财经社区话题
不知道国家统计局统计的是哪部分人的CPI，反正和我无关
网友点击排行
网友评论排行
财经媒体封面
财经?大视野
关注一件事并尽力做好，这种心态是种创业心态
近期热点关注