物业不作为，我该怎么办_百度知道
物业不作为，我该怎么办
我家这的物业非常不负责任，说什么都是推脱，也就是有个工人多大天给扫个楼梯，其他几乎什么都不管，物业公司里天天都是麻将声声，就这样我想知道，我不交物业费我觉得我肯定不对，但是我交了我又确实窝火，我想知道我该怎么办，还有物业公司的职责都包括哪些
我有更好的答案
物业的职责主要是负责公共区域的维修养护、保安保洁，比如楼道的灯泡坏了就得找物业，电梯坏了也找物业，剩下的就是保安和保洁了，如果物业做不到这些，你可以收集一些证据然后不交物业费，或者集合业主委员会把物业炒掉，重新换一家好的物业公司
采纳率：12%
你是业主，那么，物业就是你请来的保姆，管家，护卫，........你把他请来了，他当然要收取费用，不然怎么维持，不可能免费为你服务。你不约束他，不规范他，他反过来也有可能喧宾夺主，把主人搞得很头疼。物业费越高，他们的收入就增加；管的事越少，他们的负担就减轻。如果你的委托变成他经营的资源，本钱，那么这里面的文章也不小啊。总之，这里面的道理，不用多说，都懂得！虽然，之间的关系是委托和被委托，服务和被服务，但是，大家的关系应该是平等的，处理起来更是非常微妙的。请参考，如何理顺业主,业主委员会与物业服务企业之间的关系
本回答被网友采纳
物业好不好，做不做为，其实和服务费用有关，好的物业价钱贵，服务好，便宜的物业肯定就差。这是没办法的，你觉得这个物业不好，比如你说天天有麻将声，这种取证就很容易，收集好证据就能按照程序来解聘他们，但问题是，如果你们不肯涨物业费，那是没有好的物业公司来接管的，没有赚头的摊子谁肯来？就算换一家估计还是这样的结果。
南京江山物业就是个垃圾，没人性的东西，有什么办法呢
物业的职责主要是负责公共区域的维修养护、保安保洁，比如楼道的灯泡坏了就得找物业，电梯坏了也找物业，剩下的就是保安和保洁了，如果物业做不到这些，你可以收集一些证据然后不交物业费，或者集合业主委员会把物业炒掉，重新换一家好的物业公司
2条折叠回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
不作为的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
物业不作为业主该怎么维权?
我们小区是2000年的老小区了（多层），小区比较大，五十多栋楼，那时候没有维修基金。一直以来因为物业不作为，业主意见非常大，现在我们正准备维权，几个人带头自费印了宣传材料和条幅，组织了业主集体签字，想更换业委会（业委会的人对物业的不作为不闻不问），由新业委会和物业谈判，业主都非常支持，签字活动进行的很顺利。现在因为缺乏相关的...
我们小区是2000年的老小区了（多层），小区比较大，五十多栋楼，那时候没有维修基金。一直以来因为物业不作为，业主意见非常大，现在我们正准备维权，几个人带头自费印了宣传材料和条幅，组织了业主集体签字，想更换业委会（业委会的人对物业的不作为不闻不问），由新业委会和物业谈判，业主都非常支持，签字活动进行的很顺利。现在因为缺乏相关的知识和懂这方面的人才，现在我们都很迷茫，所以肯请哪位律师或高人指点一二，看看我们下一步该怎么做最好。现在小区情况如下：1、物业费每平0.4元，水损高达到了50%左右，电损达到20%；楼前后的路现在烂的没法走，下雨天更是苦不堪言；绿化带里都是小菜园，种的几棵树也是不像样子，树底下长满了杂草；2、路灯几乎不亮，晚上漆黑一片；3、卫生状况差，每个楼道里的卫生都是业主自己打扫，小区里打扫卫生的人很少，楼道里平均一个月打扫一次；4、其他老小区都改造了水电，唯独我们小区因为物业拒绝改造，到现在没有改成，还是挨家挨户抄水表和电表（因为这样可以给我们加上水损和电损，改造后物业就没有这部分收入了）。还有很多不合理的地方就不一一列举了，还有一点，就是我们这里的物业公司的老大在我们当地是个大人物，更换物业的可能性比较小（我们维权时业主签字场面非常火爆，给媒体打电话，他们都说要请示领导，然后就没信了，都不来），所以我们业主维权借助媒体是很难的。在这里希望律师和懂这方面的高人指点一下，我们该怎么做才能维护我们业主的权益，谢谢
浏览次数：0
换一个物业了，
房天下知识为您分享了一条干货
到业主委员会、物业公司管理层投诉<
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:0,askr:168,askz:16,askd:24,RedisW:44askR:35,askD：44 mz:hit,askU:0,askT:0askA:80
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：如果没有业委会是不是对物业的不作为就没有办法了？
全部答案（共1个回答）
公司协商等办法。以上意见仅供参考。
我们小区就是业主委员会帮助协调，没找物业，找了专门的人收垃圾打扫卫生什么的。但是业主委员会会很操心也~ 事情非常多！什么催缴卫生费啦~ 催收取暖费啦~ 什么什么...
业主不交物业管理费，要看什么原因不缴纳，如果属于物业公司服务不到位，如：达不到供热标准、维修不合格、卫生不佳等原因，物业公司要及时采取改进措施，听取业主合理建议...
现行针对物业的法规很少 主要是国务院颁布的物业管理条例和地方规定的法规 可以从网上查到相应的法规 在司法实践中 因为没有针对物业管理的法律而且操作上的困难 业主...
一，是不给解决，还是雨季解决不了？还是你漏雨的部位不是公共部位，不在物业维修范围以内？
二，如是不给解决，找房管局的物业管理处，是物业的行业主管部门来投...
业主委员会不是由开发商组建，而是由业主自行组建，开发商没有权力和义务组建，他们往往希望组建得晚一些比较有利。在没有成立业主委员会之前，开发商指定的物业公司是有法...
答: 如何开展廉政教育
答: 以房养老！！！
答: 坚持和发展人民民主，是我们党执政为民的本.质要求和根本途 径。要坚定不移地走中国共产党和中国人民自己选择的政治发展道 路，坚持四项基本原则，积极稳妥地推进政治体...
嫌麻烦就把你洗衣机的型号或断皮带，拿到维修点去买1个，自己装上就可以了（要有个小扳手把螺丝放松，装上皮带，拉紧再紧固螺丝）。
如果是下拉的，只有党员而没有预备党员一项，可填党员，但如果是填写的，你就老老实实填预备党员，填成党员对你没什么好处，填预备党员也不会有什么吃亏。
有可能搓纸轮需要清洗一下了,如果清洗了还是不行的话,那估计需要更换搓纸组件了
我个人认为解放后初期的土改，是农民分得了土地，而不是租土地。明确来说，当时的土改就是农民私有。我认为，当时可能是出于对“私有制”的忌讳，所以不敢直接声称是“私有”，而是用“农民的”来代替。
之所以说当时是私有，理由大致如下：
1.土改，准确来说是对生产资料的重新分配。当时参与土改的生产资料，不但包括土地，还包括牛马驴骡、农具等生产资料。而这些都是属于农民私有的。后来合作化运动之前，有些农民就曾经把牛马等牲口杀了吃肉，政府当时也只是批评他们的思想，并没有强力阻止。可见这些生产资料的确是属于私有的。
2.在一些地方的土改总结中，曾经对各阶层的土地分配量进行过汇总。在土改中，也并不是全部重新分配。例如富农和中农的土地都得到了一定保护。因此，可以推断，平均地权后的土地拥有量，仍然不是完全平等的。而如果是土地公有，那么富农中农的土地也应当予以重新分配。
3.合作化运动期间，鼓动农民用土地入股，参与合作组。如果土地不是农民私有的，那么“用土地入股”之说从何谈起？只有土地是农民私有的，才能够用“自愿”和“入股”等口号来鼓动农民。
4.当农业社会主义改造结束后，官方曾经明确认定是：把农民的土地所有制改造为集体所有制。我们知道，集体所有制才是真正具有公有制意义的，既然集体所有制是刚改造成立的，那么此前就不应该是公有制，否则也就没有这么大的政治意义了。所以，被改造之前，应当是私有制。
5.据说薄一波在《若干重大历史问题和回顾》中曾经提到：如果土改结束后，继续实行新民主主义，不急于把私有制改造为公有制，那么可能就没有后来的这么多错误。（原话记不清了，大体是这个意思）可见，当时党内高层，也是把农民所有制认定为私有制。
6.参照当时的工业情况。土改期间的工业依然是存在私有制的。直到合作化运动后，才逐渐兼并了私有企业。工业合作化期间，也曾经采用了“入股”“分红”“自愿”等手法，这和农业合作化方式是一致的。很难想像，如果农村当时真的消灭了私有制，那么这些私人企业家怎么还能够放心生产下去。所以我认为，当时的土改只能是建立了农民私有制，这样才能让私人企业家吃一个定心丸，不至于立马停工逃跑。
土地是否拥有私有权，很大程度上要看土地拥有者是否能够自由买卖土地。但是土改初期，一来，地主的财富基本被瓜分完毕；二来，地主即使留下一点财富，也决计不敢表露自己还藏有私钱；三来，刚分得土地的农民没有钱去购买土地。从而使得当时的地主无地可卖，无地敢买；农民不愿卖地，没钱买地。因此造成几乎没有土地买卖的可能性。既然没有土地买卖，其私有权也相对体现的并不明显。
不过从上述种种理由来看，虽然土地买卖并不明显，但并不能认为当时就不是私有制。土改结束后，农民的劳动积极性大大提高，当年的农业产量得到了大幅增长。在当时没有提出承包概念，没有明确承包年限的情况下，如果不是私有制，很难想像农民会有这么大的劳动积极性。要知道，三中全会后，也是明确了足够的承包年限后，农民才具有较高的积极性。如果建国初期的土改是公有制或集体所有制的，在没有承包年限的承诺下，我不太相信农民会有足够的劳动积极性。
注销公积金账户并进行提取，3个月内会到职工公积金联名卡所在的银行账户内。携带资料以下4样：
1.住房公积金提取申请表，一式三份； 2.住房公积金提取凭证，一式四联，加盖财务章； 3.劳动关系解除协议原件及复印件；
4.本人身份证及复印件。
需看您的贷款用途，申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
一、利息计算公式主要分为以下四种情况，第一，计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率；
第二，利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天），除此之外，使用利率要注意与存期相一致；
第三，利息计算公式中的计息起点问题，1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息；2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位；3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息；
第四，利息计算公式中存期的计算问题，1、计算存期采取算头不算尾的办法；2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。
二、存期计算规定
1、算头不算尾，计算利息时，存款天数一律算头不算尾，即从存入日起算至取款前一天止；
2、不论闰年、平年，不分月大、月小，全年按360天，每月均按30天计算；
3、对年、对月、对日计算，各种定期存款的到期日均以对年、对月、对日为准。即自存入日至次年同月同日为一对年，存入日至下月同一日为对月；
4、定期储蓄到期日，比如遇例假不办公，可以提前一日支取，视同到期计算利息，手续同提前支取办理。
利息的计算公式：本金×年利率（百分数）×存期
如果收利息税再×（1-5%）
本息合计=本金+利息
应计利息的计算公式是： 应计利息=本金×利率×时间
应计利息精确到小数点后12位，已计息天数按实际持有天数计算。
PS：存期要与利率相对应，不一定是年利率，也可能是日利率还有月利率。
有以下方法进食：
　1.取当归5克、黄芪3克、通草5克，每天用这三味中药煮成一碗药汁，在给产妇吃的各种食物中都加上一勺，这样中药的气味不重，又能起到补气血、通乳的作用。同时，三味中药的用量不大，适合身体虚弱的人慢慢调补，而且不会上火。
　　2.把红枣洗净后放入铁锅炒到表皮发黑，放入瓶中待用，每天取炒过的红枣4-6粒，桂圆4-6粒，冲水泡茶经常饮用。内火重的人，可以加枸杞子6-10粒一同饮用。红枣经铁锅炒制后具有暖胃的作用，同时炒制后的红枣易于泡开，能全面利用其营养成分，所以每天饮用此茶能起到补气血、调脾胃、治失眠、止虚汗的作用。
　　3.取鳝鱼1斤、瘦猪肉半斤，放入生姜5-8片、葱2-3根、蒜10瓣，再加入调味品红烧，经常食用可以起到补肾、去肾寒、补血的作用，可以治疗浑身酸痛、腰膝酸软、四肢无力等。
债项评级是对交易本身的特定风险进行计量和评价，反映客户违约后的债项损失大小。特定风险因素包括抵押、优先性、产品类别、地区、行业等。债项评级既可以只反映债项本身的交易风险，也可以同时反映客户信用风险和债项交易风险。
你只要找个技校甄选考《汽车修理中级证》就可以了！培训和考试费大概要960 元！
朋友家用的是优掌柜的，他也推荐我买那个牌子，我在他店里用过一下，真的挺不错的。
中考志愿填写一般在网上展开。
成都中山职业技术学校的幼师专业非常好，学校是公办。免学费的，地址在成都双流，我把他们学校李老师电话给你：
QQ和微信：
我用的就是国产的化妆品，伊肤丽佰，效果很不错。
正在加载...
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415物业公司不作为,投诉无门,该如何处理_百度知道
物业公司不作为,投诉无门,该如何处理
我有更好的答案
物业公司不作为,投诉无门,搜集物业公司违约的证据，协商不成，到 法院起诉解决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
首先可以找居委会、街道办协助解决，也可以找住建局物业科投诉，或是提议召开业主大会更换物业公司，也可以提起诉讼
本回答被网友采纳
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。