请问 我姥姥的房子赠予我母亲后，我母亲想再转给我，房产证上必须也写上我父亲的名字吗？_百度知道
请问 我姥姥的房子赠予我母亲后，我母亲想再转给我，房产证上必须也写上我父亲的名字吗？
就是我妈妈继承了我姥姥的房子，房产证上必须写夫妻的名字，还是可以只写我妈妈的名字?从法律上来讲
我有更好的答案
为什么写你爸的名字，没有道理。这个房产看来根源上属于你姥姥，你姥姥把个人的财产赠与了你妈，就属于你妈的个人财产，你妈又把个人财产赠于你，就属于你的个人财产。
采纳率：50%
不用，受赠人是谁就写谁的名字
不需要写你爸的名字
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妈米2060 &经验值2020 &在线时间296小时&宝宝生日&注册时间&帖子356&阅读权限100&积分2316&精华0&UID8763294&
宝宝生日&帖子356&
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本帖最后由 aya214 于
21:36 编辑 ) P" _. I" y) Q" `5 [
& && && &当时，刚签房的时候就发过一个因为首付闹得鸡犬不宁的帖子，现在首付的事完了，房产证上怎么写名字又开始闹腾了，我实在是折腾不起了！& && & & && &首先说说目前首付的情况吧，因为房子有抵押贷款，需要14号先打52万给房主还贷款做解抵押，剩下的50多万随后房子解抵押办完后再给。说说我这首付是怎么来的吧，结婚的时候婆家给了20万彩礼，我妈把这20万算成是她的钱，她再拿30-35万凑够50-55万，也有可能再多点60万，她认为这样娘家就算出了50-60万（具体数还没打过来，我也不知道），然后剩下的50多万让婆家婆家想办法（这是我妈当时提出的两家一家一半公平的原则逼着我婆家出这么多钱，婆家是农村的，能力有限），婆家连借的能拿30万（自己10万，20万借亲戚朋友的，说是不用我们还），我老公想办法再借20万,这20万算是我们俩共同承担的借款，就这样的出钱比例：娘家50多万（其中20万是婆家的彩礼钱），婆家30万，我们自己借20多万，剩下还有80万的贷款，用的是我老公的公积金贷款，我妈基于这样的比例非要逼着我老公同意房产证只写我一个人的名字，并且要公证房子归我一个人所有，我老公也不是那种满不在乎、很大大列列、大气的男人，他自然是不同意这种做法。我妈一直对我老公有很深的成见，因为这个公证的事情，她更是觉得我老公是个靠不住的人，对他失望透顶，可是我真的觉得我妈的做法也很过分，其实提出这样的要求，如果男人答应了，可能证明这个男人很大气，但是这个男人不答应，也不能说明他就很坏啊，我夹在中间很为难。而且我妈提出这样的要求后，我老公说他也吓了一跳，本来没想着离婚什么的，一看我妈这样，就怕我妈是打着离婚的算盘，心里也不由得紧张，反而会多想了。我老公是坚持房产证写两个人的名字，然后可以把首付比例各家出多少进行公证，这是第二种办法，但是我妈还是觉得这第二种公证方法，房产证还是只能写 我一个人的名字，我就又和老公协商，说是协商，这所有的一切，都是在我几近崩溃、歇斯底里的状态下进行的，为了让老公答应第二种公证方式、房产证只写我一个人的名字，我几乎是声嘶力竭的和他喊，他看我很激动，不能控制了，怕我出什么事，就答应了，而且是在电话里面，这一切都是在电话里完成的，因为他出差，父母在老家，就是这样通过电话撕心裂肺的完成的。我真的很无奈，我想死的心都有了。我父母一辈子闹离婚，分分合合好几次，我很受伤，我特别期望我自己的家庭温暖幸福，我不想过他们那样的生活，等我成家了，我妈来到我这，我老公她哪都看不上眼，而且直言不讳，说话还特别伤人，我不喜欢她评价我的婚姻生活，这是我的选择，我觉得很幸福，为什么她觉得不好，就非得想说就说、乱批评呢，一点不顾及我的感受。她为什么就不明白，她每一次职责我老公，都是在诋毁我的婚姻，都是在打我的脸呢，每一次因为她指责我老公我和她吵，她就不能理解我为什么和她吵。我相信，她所做的一切都是为了我好，但是这样的方式太让我。。。。。。真不知该如何是好，肚子这么大了，要是月份小，我真的心一横，你不是觉得他不好么，不是个好男人么，那好，我和我老公离婚，把孩子打掉，我真想用非常极端的自我毁灭的手段让我妈意识到她的错误。即使我一定会后悔，我也想这么做！我该怎么办？？？？？# D1 }0 b9 Z) V2 K
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妈米3817 &经验值3757 &在线时间304小时&宝宝生日&注册时间&帖子559&阅读权限100&积分4061&精华0&UID8974464&
宝宝生日&帖子559&
亲，你这心态不好，婚不是为妈结的，孩子也不是为别人生的。自己的生活学会自己负责，自己做主，想左右你的人让他走开！
千万别有我干脆做的什么让别人后悔去吧的想法，这样最受伤的肯定是自己。
妈米50746 &经验值83333 &在线时间946小时&宝宝生日&注册时间&帖子13974&阅读权限106&积分84279&精华2&UID5891976&
宝宝生日&帖子13974&
怀孕了就是容易胡思乱想，你妈也是为你好，你就别跟她吵了，借他只耳朵然后安抚好老公就是了
我觉得要是感情稳定，房本还是写俩人名吧，别为此有了阴影，本来没事反倒整出事来了，你妈要不这么闹可能他的危机感过一阵子就过去了，你妈一闹房本上没他名他老得惦记着，对你们以后感情不利啊，出资比例公证下就得了，效果一样的7 w! B/ ?4 D, ^, y&&e
这女人老闹离婚吧神经可能有些敏感，以后尽量少来往些就会好了，远香近臭啊
#健康是福#
妈米52392 &经验值60118 &在线时间1083小时&宝宝生日&注册时间&帖子11123&阅读权限100&积分61201&精华1&UID4070692&
团长编号MW11284
宝宝生日&帖子11123&
没看完，反正这样不公平
妈米4805 &经验值4573 &在线时间860小时&宝宝生日&注册时间&帖子1078&阅读权限100&积分5433&精华0&UID5711198&
宝宝生日&帖子1078&
你妈真能作。) k&&d0 y* S8 d4 \: k% R; I
你为什么不对你妈斯声力竭的喊？为什么要让你妈干涉你的生活？
如果你妈每次作，你都作妥协，你的婚姻，注定会比你的父母更不堪。0 y5 Q! j0 ]4 U0 `
你老公人不错，但这不能成为他必须退让的理由。日子久了，次数多了，他也会疲惫，会灰心。
你妈这次要求，明显太过分，对你老公不公平。不要老说“父母都是为了孩子，天下无不是的父母”，生活中就是有些父母，根本不懂得怎么爱孩子，怎么对孩子好。甚至有些父母根本不爱孩子，他们只爱自己。显然，你妈妈属于前者，她还是爱你的，只是有控制欲，自以为是。
如果我处于你这个位置，我会考虑暂时不买房。如果非要买，那么就用婆家的钱，自己和老公借，买个总价低的，有多大能力办多大事，不要妈一分钱。她给也不要。房子的事，名字的事，她的意见就当刮风。爱听不听。
你家麻烦事在后头，你生孩子，最好别让你妈伺候月子，否则会崩溃。/ h( s+ I# c$ l&&m1 C6 h& b, ~- V! V
你和你老公的婚姻的幸福指数，全靠你了。
&虽然不好听，但是句句真理&
&因为钱一半是娘出的&
&我觉得说的很到位，也许让人感觉比较横，但我觉得100分了&
妈米4805 &经验值4573 &在线时间860小时&宝宝生日&注册时间&帖子1078&阅读权限100&积分5433&精华0&UID5711198&
宝宝生日&帖子1078&
本帖最后由 宝旦mama 于
22:50 编辑 6 I2 I% f&&F, h& X$ o6 E5 |
楼主，上面那段措词可能有些严厉，望亲不要放心上。4 I% Z5 y0 G1 t5 }3 d
无论怎样，都不要伤害自己来惩罚他人，那是最不值当的。# ?$ y( p&&j6 q( g0 U" s
宝爸还不错，好好珍惜享受幸福。你妈妈，让她离你远点，你要懂得说“NO”拒绝她。
妈米4450 &经验值4080 &在线时间2184小时&宝宝生日&注册时间&帖子5462&阅读权限100&积分6264&精华1&UID7445894&
宝宝生日&帖子5462&
楼主，我真的很替你未来的婚姻担忧。如果你想婚姻幸福一定要远离你妈，真的，千万不能住一起，即使有了孩子，可以让婆婆来，也可以请保姆，我本来是极不赞成和婆婆住的，不过你这个情况特殊，如果你婆婆通情达理的话，跟她住也比跟你妈强。" [) X9 J' \* |; Y9 f
楼上说的对，你们要买房就不应该让你妈出钱，后患无穷，但是已经这样了，就想想解决办法吧。
1 B3 l7 P2 d7 Q' S0 C$ g&&i5 r- x
你妈妈因为自己的婚姻不幸所以希望你能避免，尤其是他看不上你老公，总想着他不好你们会分手，现在做的一切都是为了分手时你不吃亏做准备。如果我是你，千万不能答应房子只写你的名字以及公证为你一人所有。首先，本身这就不符合事实，对你老公不公平，他现在因为你怀孕可能会最后妥协，但是这等于埋了个雷，你老公会有阴影的，有了孩子以后你们难免有些矛盾分歧的，这个就可能成为他指责你的理由。其次，你妈会理所当然的认为这个房子是我女儿的跟你老公没关系，然后堂而皇之的要求住进来以女主人自居，对你老公横加指责，只要她认为对的你必须听，你们家会闹得鸡犬不宁，你老公会害怕回这个家，最后你们以离婚收场，即使不离也如同你爸妈的婚姻。然后你妈还会说你看我早就说过他不是个好东西等等，多亏我提前准备如何如何，其实她不知道正是她的干涉才导致了这个结果，你妈希望你幸福，但是她是她，你是你，千万不要让她左右，孩子不是私有财产，不是打着爱的名义就可以为所欲为。+ \; ]( {% k/ |3 z+ w7 \5 ?0 ?
&&I1 u( `- S" Y7 Z: o+ `
所以你现在要想好你还要不要老公，要不要这个家以及肚里的孩子，如果想要就坚决和你妈摆明态度，房子是你和老公的家，而且婆家也出钱了，贷款是双方共同还，所以不能只写你的名字，也不可以公证为你一人所有，这是不受法律保护的，即使你们离婚法院也不可能判房子为你个人财产的，房子可以判给你，但是按照出资比例你要补偿给老公钱的（包括房子增值的钱），所以这么做没有意义只能使你和老公产生隔膜。不如直接写2人名字，然后公证出资比例，效果是一样的。如果她不同意，你们要不自己去筹钱，要不放弃，房子和婚姻你选择哪个？跟你妈妥协就等于放弃你老公，不要以为现在先听你妈的，先把房子买了再说，你这次听了她的就等于放弃你的婚姻。" f: h/ S' J6 e
/ v3 P/ f% i/ I/ v3 X
还有楼主不要逼你老公了，真的，我想他现在也很崩溃，如果你们没有孩子，我看他都有可能知难而退了，关键看他有多爱你了，要是我儿子找这么个丈母娘，我直接让他离婚算了，因为最后的结果可能就是这个，除非他2、3年内能事业有成堵住丈母娘的嘴。
我觉得楼主倒是应该跟你妈强硬些，否则你永远活在她的阴影下，不能自己拿主意，生活不会幸福的。除非你找个你妈认可的，但是这个我估计很难，你妈喜欢的不一定适合你，她看重的方面估计你不一定在意，有钱有势的会迁就你（尤其你妈）吗？我真怕最后的结局就是你和你妈守着房子终老。以你妈的个性如果离婚估计不会让你要孩子，如果你带着孩子，恐怕不能保证孩子不受影响。你妈不知道她的做法是在毁了你的未来。+ p8 y&&I& t( L
说的有些过激，希望楼主好好考虑清楚。孕期和产后激素水平波动很大，容易产生一些精神问题，希望楼主好好想想你到底想要什么，然后再做决定，不要做傻事，不要为了让别人后悔去自残，抱憾终身。
&说得真好！我儿子以后要找到这种丈母娘，我宁愿他当gay&
&说的太好了。。。凭什么写楼主你一个人名字啊，太不公平了。。。&
美淘转运，http://www.bjmama.com/thread--1.html，
德淘转运，http://www.bjmama.com/thread--1.html，
海淘转让贴，http://www.bjmama.com/thread--1.html
妈米4805 &经验值4573 &在线时间860小时&宝宝生日&注册时间&帖子1078&阅读权限100&积分5433&精华0&UID5711198&
宝宝生日&帖子1078&
4 s" N4 b- K, W1 C/ p5 v
说的很对，我非常赞同
妈米2060 &经验值2020 &在线时间296小时&宝宝生日&注册时间&帖子356&阅读权限100&积分2316&精华0&UID8763294&
宝宝生日&帖子356&
回复 % u2 h- d" v. R0 v- ]! v
谢谢了，我会好好考虑的。不过我每次和我妈也是又喊又闹，而且我妈对我老公有意见，也的确是我老公有那么几次被我妈惹急了，说话很不好听，把我妈得罪了，一来二去的，这梁子就结了，关键是我妈老看不上我老公，觉得他长的不好，家里没钱，老是不满意，让我老公觉得很伤心，很无地自容。哎，真是没办法!
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妈米4609 &经验值4521 &在线时间270小时&宝宝生日&注册时间&帖子858&阅读权限100&积分4791&精华0&UID5785582&
宝宝生日&帖子858&
你妈真能作。
你为什么不对你妈斯声力竭的喊？为什么要让你妈干涉你的生活？1 ~" N2 V0 |# F- n. ^
如果你妈每次作，你都作妥协， ...我觉得说的很到位，也许让人感觉比较横，但我觉得100分了
妈米143212 &经验值169907 &在线时间1930小时&宝宝生日&注册时间&帖子36718&阅读权限0&积分169907&精华41&UID695001&
宝宝生日&帖子36718&
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妈米2060 &经验值2020 &在线时间296小时&宝宝生日&注册时间&帖子356&阅读权限100&积分2316&精华0&UID8763294&
宝宝生日&帖子356&
回复 * O/ _+ O+ Q2 N; ~; K
问题已经解决，我妈出30万，加上20万彩礼，算是娘家出的钱，婆家凑了20万，因为不想让婆婆过来签字，怕因为彩礼钱的归属问题又闹矛盾，就把婆家的20万算是我老公的婚前个人财产，其它40万是我们外借的，夫妻共同承担，就这样公证一下，然后房产证写我们两个人的名字。虽然解决了，但是我老公心里和我妈心里也都不舒服，但是大家都认可了，算是过去了。哎，这个坎总算过去了！
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妈米4805 &经验值4573 &在线时间860小时&宝宝生日&注册时间&帖子1078&阅读权限100&积分5433&精华0&UID5711198&
宝宝生日&帖子1078&
回复 * ]. g) D) A& v) b) I; `
! U5 g. P: r/ E' w1 l& k
亲一番险阻终于坚持下来了。辛苦了。
这样子也算是比较公正的结果了。彩礼归属于娘家，是说的过去的。主要要看地方的风俗，有的地方就归娘家了，陪嫁数额远比彩礼少。大部分地方会全部返还给小两口，算是小两口的小基金。原数又返还给婆家，不多见。/ Y- a6 K6 z3 P0 i$ d8 K
这件事免不了会让你老公和你妈妈之间互相产生隔阂，亲要做好你妈妈的工作，尽量不要让她干涉你的婚姻生活，还是老话：远香近臭。
妈米4767 &经验值4481 &在线时间673小时&宝宝生日&注册时间&帖子1107&阅读权限100&积分5154&精华0&UID6181189&
宝宝生日&帖子1107&
用你老公的公积金贷款可以不写你老公名字吗？
妈米1960 &经验值1980 &在线时间471小时&宝宝生日&注册时间&帖子510&阅读权限100&积分2451&精华0&UID6554594&
宝宝生日&帖子510&
我跟娃她爹约定，房子和车都是只有我的名字，存款都在他的名下; c& c- q+ q, X$ b6 B
要求其实也不算过分，反正房子写谁的名字都是两个人的，写女方的名字只是为了让一个女人在从鲜花到牛粪的转变过程中更踏实罢了
妈米96519 &经验值92357 &在线时间527小时&宝宝生日null&注册时间&帖子15790&阅读权限106&积分92357&精华56&UID5417596&
家有小儿万事足
宝宝生日null&帖子15790&
要是我儿子遇上这样的丈母娘，我就不同意结婚，他要自己乐意，以后有困难别来找我。你妈妈处于保护你能理解，但我觉得男方已经尽最大努力了，不是吗？条件的硬伤不能强制要求，他家有不给但说，他们全力去满足，我觉得很有诚意了 (来自手机端的回复)
快乐每一天~~~~~
妈米4547 &经验值4681 &在线时间483小时&宝宝生日&注册时间&帖子1128&阅读权限100&积分5164&精华1&UID3660925&
宝宝生日&帖子1128&
本帖最后由 flyingsnow99 于
11:01 编辑 0 M7 `, F5 [- }4 ?9 M, ]
LMXL 发表于
07:52 2 y7 s, N5 `. {8 S% i, u! T& ?% Y! m7 l
回复 aya214 的帖子
楼主，我真的很替你未来的婚姻担忧。如果你想婚姻幸福一定要远离你妈，真的，千万不能 ...
这位妈妈说的太对了。我觉得千万别用这个事情逼你老公。作为女人，最幸福的生活就是有爱你的老公，可爱的孩子。至于有钱没钱，有房没房，都不那么重要。: H&&d& l: t) y$ w. i
你老公才是和你生活一辈子的人，这时候你给他尊严，他会感激你一辈子，但是如果逼的太狠，他会恨你一辈子。
我家亲戚的事是最好的例子，男孩（我亲戚）对她媳妇和孩子特别好，孩子刚出生她媳妇就开始闹，开始男孩不惜为了媳妇和自己的父母吵翻，但后来她媳妇动不动就把娘家人找来，先是把婆婆赶回农村老家住，然后把她老公的买房合同什么的全都拿回娘家去，之间还有一系列的矛盾冲突。生了孩子不到三个月，现在男孩铁了心要离婚，说他岳父母家的人都是魔鬼。谁劝他别离婚他跟谁急。
所以说娘家人可能是出发点是好的，想保护你的利益，但是实际上的效果也许恰恰是把你往火坑里推。
妈米4547 &经验值4681 &在线时间483小时&宝宝生日&注册时间&帖子1128&阅读权限100&积分5164&精华1&UID3660925&
宝宝生日&帖子1128&
再补一句，如果说的不合适，楼主就担待一下吧。
你提到你父母一辈子分分合合好几次，他们本身就不幸福。! l* P/ e( I! X, |, i
从心理学上来讲，你妈妈把本来应该倾注在你妈妈身上的爱、感情和控制欲，都转移到你身上了。所以你妈妈对你的控制欲是很强的。多可怕。5 b& @1 y+ D* `1 {" s8 }! G/ a
这就好比不是有一句话说吗，妈妈宝贝（只有一个单亲母亲的男孩）不能嫁，一个道理，这样的妈妈都是把自己的不满意转移到孩子身上去了。9 Y2 l% R, e) K. Y& ?
妈米2060 &经验值2020 &在线时间296小时&宝宝生日&注册时间&帖子356&阅读权限100&积分2316&精华0&UID8763294&
宝宝生日&帖子356&
回复 5 h, i5 C&&D+ B6 B( \( j1 k
你说的很对，从心里学的角度讲，我妈是一个不懂爱，不会爱，情商很低的人，凡事从不顾及别人的感受，只关注自己的感受，总是对别人做出过分的要求。
德国爱他美、喜宝、美国AVEENO、加州宝宝
妈米4764 &经验值4514 &在线时间732小时&宝宝生日null&注册时间&帖子1755&阅读权限100&积分5246&精华0&UID8911816&
宝宝生日null&帖子1755&
你还没长大呢，被自己妈妈牢牢控制着呢
老妈非要让房产证的名字写我的，还必须把房子公证在我一人名下， ...
指尖上的城市生活
给生活加点料
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&房产证上有母亲和自己名字，母亲过世了怎么办？
来自：保密
发帖：23＋462
我家的大致情况：我家是单亲家庭，我妈离婚后没有再婚，房产证上只有妈妈和我的名字。外公外婆老早就去世了，妈妈还有几个兄弟姐妹。
目前我妈妈患胰腺癌，确诊至今已经有9个月了，眼看着她越来越虚弱，全家上下都耗尽了心力。
家里积蓄也消耗的差不多了，还剩房产一套，自住用，2005年买的已经超过5年了。
请问山上房产达人，目前需要如何处理房产产权问题？万一我母亲去世了，而我又想出售该套房屋。我是否会需要承担高额的遗产继承税或者其他税费呢？
PS有朋友建议我现在去办理房产过户，把母亲的这部分房产过户给我。但是过户或者公证都需要我母亲本人到场，她卧病在床无法走动，我于心不忍。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：保密
发帖：14＋1907
只要你母亲这1，2年内死，肯定没遗产税。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：138＋5406
刚刚特地问了我老婆。
1.你妈妈的兄弟姐妹分不到。
2.你妈妈百年之后，你可以去办理各种证明来进行过户的。
作为遗产，你是唯一继承人。（如果没有其他指定继承人的话，比如遗嘱。）
可以请公证处做见证遗嘱，让你妈妈立一个遗嘱。身体不允许的话，可以去公证处把公证员请过来的。那样过户和交易就没有任何问题了。
需要更详细，欢迎PM，我给你我老婆电话。
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老婆是律师，有法律问题，随时PM！
来自：保密
发帖：21＋10604
不用担心 遗产税到时候肯定是五百万起征点 八十万起征点的提议已经被否决了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：0＋1277
哪个区的房子，去公证处帮你妈办个委托公证，把房子用买卖的形式过户到你名下
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：124＋3333
楼主你多虑了。
如果不放心，你可以去所在区的房产交易中心咨询一下。
应该有专门的咨询窗口的。
其中有一个业务就是父母过世了，子女要改房产证的名字。
原来是父母的名字，改成子女的名字。
你了解一下就可以了。
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大号已死，有事烧纸！
来自：保密
发帖：272＋18778
这个我最近正好碰到，必须有各种证明，然后去公证处花几千元办理公证，然后你就可以继承。
公证需要1个月的时间，你可以先去公证处咨询，需要什么证明他都会写给你到时候，你就一样样跑去办理这些东西就可以，是蛮烦的。
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ZIZOU R.H F.F.F
来自：保密
发帖：272＋18779
这些证明无非就是证明你是唯一继承人就可以公证给你，公证书拿到以后再去重新办理新的产证也需要20天时间，出新的产证是继承前面的老产证时间的，出了新产证以后就等于你一个人名字了，到时候就可以交易了
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ZIZOU R.H F.F.F
来自：保密
发帖：272＋18780
总之你妈过世以后，立刻去公证处公证，到出新的产证可以上市交易，是需要2个月时间的
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ZIZOU R.H F.F.F
来自：保密
发帖：252＋7794
这个我娘舅最近正好遇到，
1.去交易中心估价
2.去做公证，公证费1%-3% 房款
这时候房子就成你的了，注意，如果不出售一直住下去没问题
但是如果要交易，包括产证上改你一个人的名字.就要付房款一半（你是2个名字）的20%作为交易税
才能成交。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：252＋7795
现在还没有遗产税之说，20%的差额交易税等同遗产税了，相当厉害
ls几个显然没有接触过，我亲戚是上周办理的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：保密
发帖：34＋1269
这个我娘舅最近正好遇到，1.去交易中心估价2.去做公证，公证费1%-3% 房款这时候房子就成你的了，注意，如果不出售一直住下去没问题但是如果要交易，包括产证上改你一个人的名字.就要付房款一半（你是2个名字）的20%作为交易税才能成交。
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Legends of Su-33 Never Die
...11楼...
来自：保密
发帖：34＋1269
这个我娘舅最近正好遇到，1.去交易中心估价2.去做公证，公证费1%-3% 房款这时候房子就成你的了，注意，如果不出售一直住下去没问题但是如果要交易，包括产证上改你一个人的名字.就要付房款一半（你是2个名字）的20%作为交易税才能成交。
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Legends of Su-33 Never Die
...12楼...
来自：保密
发帖：272＋18782
现在还没有遗产税之说，20%的差额交易税等同遗产税了，相当厉害 ls几个显然没有接触过，我亲戚是上周办理的
差额交易是未满五唯一的房子收20%个人所得税！不懂别瞎说
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ZIZOU R.H F.F.F
...13楼...
来自：保密
发帖：954＋29863
现在还没有遗产税之说，20%的差额交易税等同遗产税了，相当厉害 ls几个显然没有接触过，我亲戚是上周办理的
差额交易是未满五唯一的房子收20%个人所得税！不懂别瞎说满五唯一是都满足还是一条？比如满五但非唯一是否要交税？
-=此贴发送自[iphone]=-
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一个人的生活 一个人的精彩
...14楼...
来自：保密
发帖：272＋18783
引用：引用:
现在还没有遗产税之说，20%的差额交易税等同遗产税了，相当厉害 ls几个显然没有接触过，我亲戚是上周办理的
差额交易是未满五唯一的房子收20%个人所得税！不懂别瞎说满五唯一是都满足还是一条？比如满五但非唯一是否要交税？ -=此贴发送自[iphone]=- 满五是最主要的大税，唯不唯一税很少。
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ZIZOU R.H F.F.F
...15楼...
来自：保密
发帖：6＋191
帮楼主一样情况一样~爸爸胰腺癌，查出来到现在半年，上周刚去办理了过户交易，本周房产税查好就要去缴税，21天后拿新产证~~我爸爸现在一天不如一天 哎 看着他这样跑外面 心里哇凉哇凉的！
我问过一个做过中介的同学 他只是说我这种售后公房，利用继承方法过户房产，满五年且唯一 不需要交20%个人所得税！而且宝山的公正费是房产估价的1% 其他地区可能不一样！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...16楼...
来自：保密
发帖：48＋2
等你妈走了再去办公证也行，公证费从去年的房款2%降到了1%，可以找熟人这样费用能低一点，我刚去办过，办完公证去交易中心办新产证，21天可拿新证，如果你有兄弟姐妹或外公外婆需要按照遗嘱分配，没遗嘱就平分。公证需要办的证挺多的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...17楼...
来自：保密
发帖：194＋11692
不用担心 遗产税到时候肯定是五百万起征点 八十万起征点的提议已经被否决了
哎呀我艹，500万我还是得被征啊？？？这是假设父母走掉一个，然后给子女一部分，给另一半一部分，后走掉的再走了还得征双份啊
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有人花钱雇人造房子,工人拿钱造好房后,说为房出了力,要住下,让其儿子装修工问房主拿钱装修,装修工拿好工钱装修好房后,也说为这套房子做贡献了,要住下,带着他老婆来做保姆,保姆也有贡献,应和女主人一样享受待遇,这时候物业来收费了,他们说房子又不是我住的,为什么问我要?
...18楼...
来自：保密
发帖：272＋18785
等你妈走了再去办公证也行，公证费从去年的房款2%降到了1%，可以找熟人这样费用能低一点，我刚去办过，办完公证去交易中心办新产证，21天可拿新证，如果你有兄弟姐妹或外公外婆需要按照遗嘱分配，没遗嘱就平分。公证需要办的证挺多的。
-==发送自宽带山官方iPhone APP==- 那你新产证交易了吗？交易了收你继承税或者什么大税吗？比如20%~因为我还要20天才能拿到新产证，
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ZIZOU R.H F.F.F
...19楼...
来自：保密
发帖：1＋42
我老婆那时候情况和你差不多，丈母娘去世之后房产证上去掉丈母娘名字，在徐汇区公证处办的，公证处办需要你很多证明，你外公外婆死亡证明，你父母离异估计还要你父母离异证明，还有看房子具体性质，产权还是售后公房，还有你独生子女证明，反正我那时侯一堆证明，跑了一个多月。收费他们参照房价网来估价你房子，百分之一吧。还可以和公证员还价，去掉点零头，那时候我就是这样的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...20楼...
来自：保密
发帖：113＋2142
可怜，同情
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永远不要和畜生讲道理，他们会把你拉到他们的水平，然后靠经验取得心理胜利。
...21楼...
来自：保密
发帖：23＋463
回楼上各位的，今天去了浦东新区房产交易中心询问我这样的情况。交易中心的人说如果我母亲卧病不起的话，可以去公证处要求公证第三人代替我妈来办理过户手续，等于我妈妈把她名下的这部分房产交易给我。具体的我还要下午去公证处再问问。如果公证处可以上门做公证的话 就不用我妈妈亲自去了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...22楼...
来自：保密
发帖：409＋4026
哪个区的房子，去公证处帮你妈办个委托公证，把房子用买卖的形式过户到你名下-==发送自:宽带山官方Android应用==-
哪个区都一样全国统一的，公证收个费用。100万收RMB5000左右。这是最简单的方法。祝福你妈再拖些时日吧！人活着这辈子走的太辛苦你有空就陪，其他不宜说多保重Mr Br**oyu！
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K山就是拉山！
...23楼...
来自：保密
发帖：105＋7045
只要你母亲这1，2年内死，肯定没遗产税。
你这种****
你爸爸当年没把你射在强上
是他的一个罪孽
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你看现在那些为官的 嘴上都是主义 那心里全是生意
...24楼...
来自：保密
发帖：30＋115
房子不是你爷爷奶奶的好多了，如果是的话，楼主还要把所有继承人都要去公证，祝楼主好运，另外买卖费用交易税贵，看看是否有别的办法。
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这辈子只佩服2支球队，中国乒乓球队-碰谁都能战胜。中国男子足球队-碰谁都能输。
...25楼...
来自：保密
发帖：1＋653
直系亲属是第一继承人
LZ最好还是趁妈妈还在世的时候把名字去掉
否则等她走了之后你要多出起码1%房款的公证费
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...26楼...
来自：保密
发帖：409＋4027
引用：只要你母亲这1，2年内死，肯定没遗产税。
这个人也没说错他站在收税的角度回复了这个问题，就是写的草率了。同样一句话稍微婉转点也就没事了：
你母亲大人1-2还健在，肯定没遗产税。是不是这样好多了呢？
其实意思是GJ不要脸我们看句要看背面意思不能只看表面，和看人一样道理。
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K山就是拉山！
...27楼...
来自：保密
发帖：409＋4028
直系亲属是第一继承人LZ最好还是趁妈妈还在世的时候把名字去掉否则等她走了之后你要多出起码1%房款的公证费
在的时候就不付费用了？-名字+名字GJ哪项不收费的你到是说说看
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K山就是拉山！
...28楼...
来自：保密
发帖：0＋4
如果房子一定要卖掉，现在直接卖掉也可以啊，然后重新买一套。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...29楼...
来自：保密
发帖：77＋7750
死了以后过户给你只要公证费，再出售会产生遗产税，做低房价吧。
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代驾MT AT陪练司机跑腿
...30楼...
来自：保密
发帖：77＋7751
死了以后过户给你只要公证费，再出售会产生遗产税，做低房价吧。
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代驾MT AT陪练司机跑腿
...31楼...
来自：保密
发帖：339＋2801
也在办理这方面的事情.现在公证处公证收费是按区间来收费了。办理时交1000元.
去办理时一定要所有继承人都到场,我爸没去,我就说他走不动.他们就不肯办理.最后死缠烂打,他们说派人上门来调查.然后还问我开车吗。开车的话到时候来接他们上门.吐血
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...32楼...
来自：保密
发帖：41＋595
继承的好像没什么税费，但是再卖掉的时候好像税费很高，之前听一个中介说的
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...33楼...
来自：保密
发帖：7＋373
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...34楼...
来自：保密
发帖：210＋3006
回楼上各位的，今天去了浦东新区房产交易中心询问我这样的情况。交易中心的人说如果我母亲卧病不起的话，可以去公证处要求公证第三人代替我妈来办理过户手续，等于我妈妈把她名下的这部分房产交易给我。具体的我还要下午去公证处再问问。如果公证处可以上门做公证的话 就不用我妈妈亲自去了。
特地登陆一下，最好事前办理。
事后的话，偶尔会出别的事来，要看各家的具体情况。
偶尔也会出现复杂情况哦。
大伯去世后几年，爷爷去世了。
之后过了两年，大伯的儿子打电话给我，问能不能签放弃财产继承权。
大伯名下两套房子
原来大伯去世，大伯的爸爸和儿子是同等财产继承人。
之后爷爷去世，那么大伯的弟弟作为爷爷的儿子也继承了爷爷的一部分。
这是父亲一方，母亲一方也可能出现类似情况的。
所以你妈最好立遗嘱，且有公正，会少很多周折。
我签署了放弃继承，不是自己的家产，我是不会要的。
但不少家庭碰到叔叔伯伯，或阿姨舅舅家来继承房产的。
而且是合法继承哦。
所以你事前想到，还算脑子慢清爽的。
不是搞法律的人，很多人都不知道的。
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阳光灿烂的日子~~~
...35楼...
来自：保密
发帖：750＋40499
公证费用可以谈的，不要人家说多少，就交多少。。。
不给打折，就换一家，现在的公证处就是家公司。。。
-=此贴发送自[wap]=-
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咖啡要嘎糖伐？
...36楼...
来自：保密
发帖：750＋40500
只要你母亲这1，2年内死，肯定没遗产税。
你这种****
你爸爸当年没把你射在强上
是他的一个罪孽
[By 谢若林 [PM] 11/29 12:08:50] 24楼
话是难听了一点，道理就是这个，虽然很残酷。。。
-=此贴发送自[wap]=-
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咖啡要嘎糖伐？
...37楼...
来自：保密
发帖：30＋120
引用：回楼上各位的，今天去了浦东新区房产交易中心询问我这样的情况。交易中心的人说如果我母亲卧病不起的话，可以去公证处要求公证第三人代替我妈来办理过户手续，等于我妈妈把她名下的这部分房产交易给我。具体的我还要下午去公证处再问问。如果公证处可以上门做公证的话 就不用我妈妈亲自去了。 特地登陆一下，最好事前办理。事后的话，偶尔会出别的事来，要看各家的具体情况。偶尔也会出现复杂情况哦。大伯去世后几年，爷爷去世了。之后过了两年，大伯的儿子打电话给我，问能不能签放弃财产继承权。大伯名下三套房子原来大伯去世，大伯的爸爸和儿子是同等财产继承人。之后爷爷去世，那么大伯的弟弟作为爷爷的儿子也继承了爷爷的一部分。这是父亲一方，母亲一方也可能出现类似情况的。所以你妈最好立遗嘱，且有公正，会少很多周折。我签署了放弃继承，不是自己的家产，我是不会要的。但不少家庭碰到叔叔伯伯，或阿姨舅舅家来继承房产的。而且是合法继承哦。所以你事前想到，还算脑子慢清爽的。不是搞法律的人，很多人都不知道的。
同感，邻居跟你相同情况，结果其叔叔答应，其娘娘不肯最后法院调解给了一笔钱。从此不来往。
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这辈子只佩服2支球队，中国乒乓球队-碰谁都能战胜。中国男子足球队-碰谁都能输。
...38楼...
来自：保密
发帖：115＋2175
引用:只要你母亲这1，2年内死，肯定没遗产税。你这种****你爸爸当年没把你射在强上是他的一个罪孽[By 谢若林 [PM] 11/29 12:08:50] 24楼话是难听了一点，道理就是这个，虽然很残酷。。。 -=此贴发送自[wap]=-
大脚你也有孩子，嘴巴积点德吧
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永远不要和畜生讲道理，他们会把你拉到他们的水平，然后靠经验取得心理胜利。
...39楼...
来自：保密
发帖：44＋541
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...40楼...
来自：保密
发帖：4＋153
这个我娘舅最近正好遇到，1.去交易中心估价2.去做公证，公证费1%-3% 房款这时候房子就成你的了，注意，如果不出售一直住下去没问题但是如果要交易，包括产证上改你一个人的名字.就要付房款一半（你是2个名字）的20%作为交易税才能成交。
人都死了，还要算2个名字？有这个讲法？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...41楼...
来自：保密
发帖：339＋2803
继承唯一房子卖出去也不收20%遗产税的.
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...42楼...
来自：保密
发帖：100＋2228
刚刚特地问了我老婆。 1.你妈妈的兄弟姐妹分不到。 2.你妈妈百年之后，你可以去办理各种证明来进行过户的。
作为遗产，你是唯一继承人。（如果没有其他指定继承人的话，比如遗嘱。）
可以请公证处做见证遗嘱，让你妈妈立一个遗嘱。身体不允许的话，可以去公证处把公证员请过来的。那样过户和交易就没有任何问题了。
需要更详细，欢迎PM，我给你我老婆电话。
兄弟我也请问一下~我家就我和我哥哥2个户口，房产证上就我爸我妈2个名字（我和我哥没有名字），现父母都过世了，父亲先过世没遗嘱，母亲在公证处留下遗嘱把房子给我。我有2个问题：1.如果我现在把房子过户给自己的话需要我哥签字吗？2.现在不过户等将来遗嘱税施行后过户房子需要缴纳遗嘱税吗？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...43楼...
来自：保密
发帖：59＋1851
房价一半的4个点的继承税，加上2000左右的公证费，去工证局他会告诉你具体流程
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我爱飞飞姑姑！！！！
...44楼...
来自：保密
发帖：8＋446
引用：回楼上各位的，今天去了浦东新区房产交易中心询问我这样的情况。交易中心的人说如果我母亲卧病不起的话，可以去公证处要求公证第三人代替我妈来办理过户手续，等于我妈妈把她名下的这部分房产交易给我。具体的我还要下午去公证处再问问。如果公证处可以上门做公证的话 就不用我妈妈亲自去了。 特地登陆一下，最好事前办理。事后的话，偶尔会出别的事来，要看各家的具体情况。偶尔也会出现复杂情况哦。大伯去世后几年，爷爷去世了。之后过了两年，大伯的儿子打电话给我，问能不能签放弃财产继承权。大伯名下两套房子原来大伯去世，大伯的爸爸和儿子是同等财产继承人。之后爷爷去世，那么大伯的弟弟作为爷爷的儿子也继承了爷爷的一部分。这是父亲一方，母亲一方也可能出现类似情况的。所以你妈最好立遗嘱，且有公正，会少很多周折。我签署了放弃继承，不是自己的家产，我是不会要的。但不少家庭碰到叔叔伯伯，或阿姨舅舅家来继承房产的。而且是合法继承哦。所以你事前想到，还算脑子慢清爽的。不是搞法律的人，很多人都不知道的。
对的，我们家最近遇到类似的事情的，过世后非常麻烦。还要看过世一方是否还有父母。南京好像之前有过一个史上继承人最多的案例，一套房子弄出来130多个继承人。有些话看上去好像不合适，但的确是这种事情，越早处理掉越好
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...45楼...
来自：保密
发帖：339＋2804
引用：刚刚特地问了我老婆。1.你妈妈的兄弟姐妹分不到。2.你妈妈百年之后，你可以去办理各种证明来进行过户的。作为遗产，你是唯一继承人。（如果没有其他指定继承人的话，比如遗嘱。）可以请公证处做见证遗嘱，让你妈妈立一个遗嘱。身体不允许的话，可以去公证处把公证员请过来的。那样过户和交易就没有任何问题了。需要更详细，欢迎PM，我给你我老婆电话。兄弟我也请问一下~我家就我和我哥哥2个户口，房产证上就我爸我妈2个名字（我和我哥没有名字），现父母都过世了，父亲先过世没遗嘱，母亲在公证处留下遗嘱把房子给我。我有2个问题：1.如果我现在把房子过户给自己的话需要我哥签字吗？2.现在不过户等将来遗嘱税施行后过户房子需要缴纳遗嘱税吗？
我来给你解答.房子50%你爸,50%你妈,首先你爸爸过世了,那你爸的50%由你爷爷奶奶你妈你哥和你继承.你妈60% 你10% 你哥10% 你爷爷奶奶20%.然后你妈过世给你遗嘱了,那你就是70% 你哥哥10%,你爷爷奶奶20%. 如果你爷爷奶奶也不在了，那就是你80%,你哥哥20%. 所以你要支付一笔费用给你哥哥.需要你哥哥的签字.
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...46楼...
来自：保密
发帖：2＋1175
外婆外公已死。阿姨 舅舅抢不到你的房子。你是唯一继承人
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想当年,前辈们抛头颅洒热血的为我们打下了均价每平超过两万五的江山
...47楼...
来自：保密
发帖：100＋2229
引用： 引用：刚刚特地问了我老婆。1.你妈妈的兄弟姐妹分不到。2.你妈妈百年之后，你可以去办理各种证明来进行过户的。作为遗产，你是唯一继承人。（如果没有其他指定继承人的话，比如遗嘱。）可以请公证处做见证遗嘱，让你妈妈立一个遗嘱。身体不允许的话，可以去公证处把公证员请过来的。那样过户和交易就没有任何问题了。需要更详细，欢迎PM，我给你我老婆电话。
兄弟我也请问一下~我家就我和我哥哥2个户口，房产证上就我爸我妈2个名字（我和我哥没有名字），现父母都过世了，父亲先过世没遗嘱，母亲在公证处留下遗嘱把房子给我。我有2个问题：1.如果我现在把房子过户给自己的话需要我哥签字吗？2.现在不过户等将来遗嘱税施行后过户房子需要缴纳遗嘱税吗？
我来给你解答.房子50%你爸,50%你妈,首先你爸爸过世了,那你爸的50%由你爷爷奶奶你妈你哥和你继承.你妈60% 你10% 你哥10% 你爷爷奶奶20%.然后你妈过世给你遗嘱了,那你就是70% 你哥哥10%,你爷爷奶奶20%. 如果你爷爷奶奶也不在了，那就是你80%,你哥哥20%. 所以你要支付一笔费用给你哥哥.需要你哥哥的签字.
谢谢~和我想的一样，另外我爷爷奶奶外公外婆全没了。那第2个问题呢？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...48楼...
来自：保密
发帖：8＋447
引用：引用：刚刚特地问了我老婆。1.你妈妈的兄弟姐妹分不到。2.你妈妈百年之后，你可以去办理各种证明来进行过户的。作为遗产，你是唯一继承人。（如果没有其他指定继承人的话，比如遗嘱。）可以请公证处做见证遗嘱，让你妈妈立一个遗嘱。身体不允许的话，可以去公证处把公证员请过来的。那样过户和交易就没有任何问题了。需要更详细，欢迎PM，我给你我老婆电话。兄弟我也请问一下~我家就我和我哥哥2个户口，房产证上就我爸我妈2个名字（我和我哥没有名字），现父母都过世了，父亲先过世没遗嘱，母亲在公证处留下遗嘱把房子给我。我有2个问题：1.如果我现在把房子过户给自己的话需要我哥签字吗？2.现在不过户等将来遗嘱税施行后过户房子需要缴纳遗嘱税吗？我来给你解答.房子50%你爸,50%你妈,首先你爸爸过世了,那你爸的50%由你爷爷奶奶你妈你哥和你继承.你妈60% 你10% 你哥10% 你爷爷奶奶20%.然后你妈过世给你遗嘱了,那你就是70% 你哥哥10%,你爷爷奶奶20%. 如果你爷爷奶奶也不在了，那就是你80%,你哥哥20%. 所以你要支付一笔费用给你哥哥.需要你哥哥的签字.
纠正下，爷爷奶奶不在了，还要看他爸爸是不是有兄弟姐妹，有的话，还要去掉兄弟姐妹的那些部分
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...49楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
房产证上有母亲和自己名字，母亲过世了怎么办？
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