手头紧工资低的刚需该如何长沙买房刚需条件

买房故事:买刚需房 不能光看价格
人物:小乐
年龄:30来岁
职业:外企小白领
购房经验:要计算购房成本,更要计算入住成本
2009年年初,楼市陷入低迷,小乐和很多同龄人一样,在父母的资助下成了“有房一族”,且小乐所购房子的升值速度比同期购买的一些楼盘快了不少,引致不少同事的“羡慕妒忌恨”。但回想当年,小乐买的房子也曾遭遇质疑。
当年,小乐和同事小袁一起去看房,由于她们的工作地点在天河,因此两人都打算在较近且价钱不算贵的东部板块买房,不过在具体选择楼盘上,两人却有了分歧。A、B两个楼盘的配套差不多,户型相近,开发商实力也相差无几,当时的售楼资料显示,两个楼盘连地段学位也一样,唯一不同的是,学校建在小乐看中的A楼盘内,A楼盘的配套小学为公立学校,与A楼盘仅一路之隔的B楼盘当时也属于该学校的招生地段范围,但仅仅是这样一个小差异,A楼盘的售价比B楼盘贵了1000元/平方米。
小袁认为,既然两个楼盘没有太大差别,作为还需要“啃老”的刚需买家,肯定要选较便宜的B楼盘,售价便宜了1000元/平方米,省下来的钱足够购买全屋家具、家电了。小乐却认为,小学要讲求就近入读,省事最关键,日后还可以省钱。
入住前几年,两个楼盘并没有多少差别,有同事背后议论:小乐白白花了不少冤枉钱。
不过,今年开始,情况却发生了变化。小乐和小袁都赶在奥运年生小孩,今年正好入学,由于当年大家扎堆生“奥运宝宝”,今年的小学学位相当紧俏,尤其是办学质量不错的A楼盘小学,由于学位不足,招生地段范围有所改变,B楼盘内距离该小学较远的半个楼盘范围被划分至另外一所小学,小袁当年所购买的楼宇恰好被划分到另一所学校。
小乐家的孩子由于就在楼盘内就读,走路只需两三分钟,平时可以自己上学、放学。小袁家的孩子上学要过两条马路,走路要15分钟,放学时间比较早,小袁夫妇无法自己接送,为此每个月得多花近2000元请钟点工专门负责接送孩子。更关键的是,小袁孩子的学校质量远远不如小乐孩子的学校。
“如果按照目前的标准,两家学校的择校费至少相差了10万元,光这一点就已经补回了当年楼盘的差价,如果算上请钟点工的成本,差距更大,刚需买家买房,虽然手头紧,但也不能只计算即时的购买成本,而不计算日后的使用成本。”小乐说。
(梁栋贤)
本文来源:金羊网-羊城晚报
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违法信息举报邮箱:明明是刚需,为什么财务人的工资偏偏这么低?!明明是刚需,为什么财务人的工资偏偏这么低?!会计网百家号最近谈到高考报志愿的问题,群里的小伙伴吐槽:当年高考分数那么高,一念之差选了会计专业,现在悔都悔死了。晋升慢慢慢慢慢不说,待遇比起同期毕业、从事传媒工作的朋友低了很多。CFO听起来牛逼得很,分分钟年薪百万,但实际上我们都知道,这样优秀的人总是凤毛麟角的,有很多人做了10几年也做不到财务经理的位置,更多的人40几岁还在核算。索性财务工作是越老越吃香,不用像程序员那样担心35岁就面临失业危机了。每年招聘会,财务专业都是热门专业。大家都说,读会计好呀,不愁找工作呀,每个公司都需要会计,刚需妥妥的!直到毕业后,我们才泪流满面地发现,为什么明明是刚需,财务岗位的工资却这么低?先别急着抱头痛哭,有句话我一定要讲:没有哪个行业一开始就是高起薪的呀!当你们在说工资低的时候,先掰掰手指头数数你的从业经验有多少年了?数据来源《2017年中国大学生就业报告》实际上,不止是财务专业,职场菜鸟工资低,那是普遍的情况。数据显示,95后应届毕业生中一半人的月收入在5000元以下,工作了3-5年的90后中有53%月收入处于元之间。那是不是说,财务人真的越老越吃香?不一定的。很多人找财务工作,只是为了一个字,“稳定”!贪图工作轻松简单,每天只要记记账,贴凭证就好。而很多公司的财务系统相当简陋,在招会计岗位时,他们需要找的只是“账房先生”,而不是具有财务管理和分析能力的专业人才。这样会给大家造成一种“会计是一个很轻松的刚需岗位”。在这样的公司里,你刚进去的时候是记账,离开时还是只会记账,你猜为什么工资低呢?财务行业的人才刚需大,但是别忘了财务的入行门槛是很低的,这就导致了基层从业人员的供大于求。社会缺的不是基层会计,而是精英人才。一个会计事务所的经理年薪20万起步,还不一定能招到合适的人呢。财务工作不是刚需,证书才是刚需!财务是一个经验与知识越多就越值钱的工作,而且有个非常直观的衡量标准:你拿到哪些职业证书?财务证书也是有鄙视链的,英文的鄙视中文的,高级的鄙视入门的,税务师证鄙视会计师证的……现如今,手握一张会计从业资格证,也是要感到瑟瑟发抖的。如果你手中有一张中级证或者CPA,还愁找不到好工作吗?与其担忧,不如现在开始准备考一个证书吧!以上内容为学会计有方法原创首发,作者糖分,会计网签约作者,转载请注明以上信息。本文由百家号作者上传并发布,百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点,不代表百度立场。未经作者许可,不得转载。会计网百家号最近更新:简介:服务于财经类从业人员,提供实务培训等资讯作者最新文章相关文章一般人怎么买房,房价是涨还是会跌_百度知道
一般人怎么买房,房价是涨还是会跌
我有更好的答案
租售同权鼓励租房的意思就是让你买不起房(涨房价),然后把房产集中在富人和大集团手里,然后以高价租给刚需。如果刚需的工资涨幅没有房价涨幅高,肯定买房越来越困难,直至你绝望然后放弃买房。马云说以后房子如葱就是让大家别买房以免推高房价,他好悄悄布局这个(实现未来10-15年计划)。现在大家都能房意味着人人都现了财富增值,这断了很多财团和国家的财路。经过我粗略测算,从15-25年周期来看,如果刚需逐渐都租房的话,房地产商、租赁财团、综合巨头、国家税收等在房地产方面动的收益比远比直接放贷款给刚需买房的收益更高。现在刚需每月40%-50%的收入用于还房贷,最后还能落下一套房子;而以后房租越来越高估计也要每月40%-50%的收入用于还租房,但最后刚需一无所有,这样各巨头和国家能最有效的榨取刚需,实现最大化的利润,这就是租售同权为啥这么受到鼓吹的原因!!!比如目前上海市区房月租高达90-130元/平,三口之家75平租房的话月租金8260元。若按揭贷款可贷款130万,首付三成的话能买185-200万的房子,这可在市区买40平左右也行啊,虽说小些总归属于自己,或者转租出去再补些差价租个大些的也不错。
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