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时间:2018-06-27 11:39
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地下室平面图
建筑面积88.6平米,公摊20%,实际使用面积是多少啊?_百度知道
建筑面积88.6平米,公摊20%,实际使用面积是多少啊?
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房子的室内建筑面积为:88.6-88.6㎡*20%=70.88㎡,相当于实际使用面积为建筑面积的80%。建筑面积,是地产名词,与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面 计算。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地,与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港,建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则,其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。
采纳率:91%
来自团队:
88.6㎡*20%=17.72房子的室内建筑面积为:88.6-17.72=70.88㎡
你房子的室内面积为:70.88㎡,但是这个面积是包含室内墙体的,还不是你正真的实用面积,除掉墙体面积的话,大概在65㎡左右。
本回答被提问者和网友采纳
1、首先,实际使用面积是和容积率、得房率等有很大关系的,公摊高,不意味着得房率低;2、如果在没有赠送面积的额情况下,除去公摊后,到手面积约为70.88㎡;3、到手面积要除掉墙体面积才是实际使用面积——按照普通的两室两厅,实际使用面积大概在65㎡左右。
实际使用面积70.88㎡
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为什么90个平方有20个公摊面积
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二手房经纪人
电梯房公摊在20%都是很正常的
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
二梯三户吧?现在高层都这样
二手房经纪人
这个和开发商建房的时候有关
买房的时候还是要看清楚
这个公摊面积也算是正常,是说的类似楼道公用的地方,所以一般你买房的那个面积是算上公摊的,除去公摊才是你实际居住的面积
很正常不超过建筑面积的25%就算正常了,高层的话电梯多,公摊会更大些。
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过哦咯幽默风趣
这数字好,吉利
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