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房地产：干回老本行之真相！（广东清远市给购房者发补贴：低收入困难家庭最高可补贴房子总价20%，入职5年的公务员最高可补贴4万元
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&&&&&&广东清远市给购房者发补贴&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&10-01&07:58　央广网&&&&&&&&&&&&&&日前，清远市印发&《清远市促进
&平稳健康发展政策措施》(以下简称&《措施》)，给予购房者补贴，低收入困难家庭最高可补贴房子总价20%，入职5年的公务员最高可补贴4万元。作为广东省首个细分人群的购房直补政策，该措施在国内引起强烈反响。清远市住建局有关负责人回应：政策措施的制定，主要考虑的是清远房地产市场目前库存量较大等原因。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&政策措施广清公积金互贷范围还将扩大&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&该&《措施》补贴主要惠及两类人群，一方面，城镇低收入住房困难家庭购买首套自住房的，对房屋面积60㎡以内、单价4000元/㎡以下的部分，政府给予该部分购房总价20%的一次性补贴(补贴上限为48000元)，并减免房产交易涉及的行政事业性收费；另一方面，对于新入职公务员或事业单位工作人员购买首套自用普通住房，住房保障对象购买小户型商品房或二手房的，采取合适的方式给予一定的补贴。其中，“凡2010年以来新入职市直机关事业单位工作人员日之后购买首套自用普通住房的，按照本科2万元、硕士3万元、博士4万元的标准，由市财政给予一次性补助。”&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&为加快“广清
&”，《措施》还将扩大广清公积金互贷范围。《措施》提出，“公积金主管部门与广州公积金中心保持沟通联系，根据申请人需求和资金量情况，逐步扩大覆盖范围、放宽贷款条件，使两地更多跨地区购房置业的市民享受住房公积金的实惠。”&《措施》还放宽了多项购房门槛。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&官方回应清远市住建局：清远房地产市场目前库存量较大&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&昨日下午，清远市住建局负责人书面接受南都记者采访表示，《措施》的制定主要考虑几个因素：一是清远房地产市场目前库存量较大。虽然“9·30”房贷新政、公积金新政、央行降息等利好的推出，促使清远市近期楼市库存消化的速度有一定程度改观，但是，现有的供需和存量格局依然并不乐观，清远市房地产业下行压力仍然较大。二是广清一体化进程的提速，广清公积金互贷的实施，对广清城际住房协同发展提出了新要求。三是考虑到现在清远高端人才比较紧缺，现行引进人才的鼓励措施又比较少，为了吸引更多人才到清远工作，在政策措施中加入了相关人才购房补助措施。四是落实住建部关于
&安置货币化、公租房保障方式货币化政策。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&关于有市民提出&《措施》违反相关税收政策等问题，清远市住建局负责人回应：《措施》刚刚出台，文件中提到的货币化安置措施、有关房补措施等正在制定过程中。同时需要说明的是，《措施》是在税收政策的相关规定下制定的，并未超出相关税收政策范围。《措施》是在市直机关事业单位试行，县区到时再根据实际情况作调整。企业和
&单位根据自身的实际情况自行制定相关措施。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&数据&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&清远作为广州的后花园，一直颇受度假客的欢迎，但库存大导致清远楼价一直比较低迷，如今在广清交界处买一套房的成本，几乎跟几年前没有什么区别。有数据显示，今年上半年，清远市区(不&包&括&清&新&区)成&交&均&价5423元/平方米，较上年下降7&.6%，其价格只有广州中心城区的1/4左右。记者了解到，尽管清远上半年楼市成交回暖，然而盘多、货量大、供大于求的市场大背景下，众多房企的表现并不尽如人意。此外，
&投资者对土地购置的热情也降温不少。据清远住建局数据显示，今年1至7月份，房地产开发企业累计购置土地290&.04万平方米，同比下降58&.5%，降幅分别比去年同期和去年全年扩大83&.9个百分点和53&.7个百分点。
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.&&&&&&&&&&&&&&楼市、车市、基建：经济持续低迷、中国式刺激再现江湖（
、铁公鸡、银行&&&&&&&·&转帖：&三点&&&&18:50&只看楼主(-1)&&&浏览/回复1656/23&·&&&&&&&&&&&&&经济持续低迷&中国式刺激再现江湖&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&文&/&朱轶天&&日&17:32:09&&16&&&&&&&&&&&&&&最近一周，面对持续低迷的国内经济，政府就楼市、车市和基建密集推出了一系列财政刺激措施。&&&&&&&&&&&&&&国务院周二表示减半征收1.6升及以下排量
&的车辆购置税；&&&&&&&&&&&&&&央行今日宣布在不限购城市，将首次购买自住房的商贷最低首付比例调整为25%；&&&&&&&&&&&&&&发改委本周一再公布三条新批复的铁路项目，合计投资额1093.35亿元。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&回到老本行：中国再度出手刺激楼市!（央行银监会：在不限购城市、最低首付比例降至不低于25%）房地产、银行&&&&&&&·&转帖：&三点&&&&18:47&只看楼主(-1)&&&浏览/回复4528/54&·&&&&&&&&&&&&&中国再度出手刺激楼市!&&&&&&&&&&&&&&文&/&祁月&&日&16:53:28&&130&&&&&&&&&&&&&&央行和银监会发文称，在不限购城市，将首套房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。同日，住建部、财政部、央行发文称，提高实际贷款额度，全面推行异地贷款业务。中信建投表示，首付比例已回归2008年水平，需求回暖效应已显现。下一步或调整契税。
营口也干过。公务员买特定的小区房给补贴5万。谁开发的你懂的。有钱我就不买。炒股票的叫房叔割我一刀丢不起那人
.&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&管我财&&&&&&&&&&&&&&补贴下手比我估计的还狠！&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&昆山法律:&&&&&&&&&&&&&&我就说嘛，为了救地产，我党肯定用全国人民和所有其他行业的钱来补贴地产[大笑]&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&广东清远市给购房者发补贴&&&&&&&&&&&&&&10-01&07:58　央广网&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&moonliver:&&&&&&&&&&&&&&我就是清远的。。。太有感触了。。房子建的太多，同样还有很多人没买。那些村子都没什么人住了，四百多人的乡小学只得二三十人（三至六年级，佷多只有几个人读），没钱买房的都出来租房子，为的是小孩读书。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&夏日_及时雨：&&&&&&&&&&&&&&
&纵欲，吸毒续气&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&割肉教父：&&&&&&&&&&&&&&无耻啊！重走邪路&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&开普勒船长：&&&&&&&&&&&&&&然后一起玩完
城镇低收入住房困难家庭购买首套自住房的，对房屋面积60㎡以内、单价4000元/㎡以下的部分，政府给予该部分购房总价20%的一次性补贴(补贴上限为48000元)，并减免房产交易涉及的行政事业性收费
其中，“凡2010年以来新入职市直机关事业单位工作人员日之后购买首套自用普通住房的，按照本科2万元、硕士3万元、博士4万元的标准，由市财政给予一次性补助。”
还是要买房子啊！颠扑不破的真理。。。。
大家别想歪了，这是央行帮助合作伙伴去库存回笼资金而已，想歪的就会被扇耳光
哈哈。看来房子问题很严重啊。政府站街推销了原帖由喀秋莎的情人在15-10-01&15:06发表
大家别想歪了，这是央...
原帖由直播炒股在&14:43发表&&&&&&&&&&&&&&还是要买房子啊！颠扑不破的真理。。。。&&&&&&&--------------------------------&&&&&&&广东清远市补贴买房人是非常正确的政策。&&&&&&&如果房子卖不出去，那么
开放商的信贷投资就难以收回，&&&&&&&如果信贷投资收回困难，那么就没有钱按时还银行贷款，&&&&&&&没有钱按时还银行贷款，那么就会造成银行坏账，&&&&&&&如果一个地方的银行坏账过多，那么这个地方就是信贷高风险区域，&&&&&&&信贷高风险区域，银行对未来的信贷会从严管控信贷风险，&&&&&&&这样对地方经济肯定有负面影响，所以，为了支持地方经济，&&&&&&&对购买房屋的进行补贴，是有利于地方经济长期发展的。
凡是政府救助扶持的不是朝阳产业就是出问题需要救助的行业，
显然不是朝阳产业了&&&&&&&&&&&&&&原帖由浸满悲伤的花在&15:11发表&&&&&&&哈哈。看来房子问题很严重啊。政府站街推销了原帖由喀秋莎的情人在15-10-01&15:06发表大家别想歪了，这是央...
有钱的拿住了，不要被忽悠进去，3年内房价出现一次跳水是大概率！
这是哄抬房价的行为？既然库存量较大，为什么不减价促销。&&&&&&&&&&&&&&也可以象炒股一样止损割肉啊。欢迎止损割肉，出血跳楼益街坊。&&&&&&&&&&&&&&760)this.width=760" onclick="self.open(this.src);" class="lazy" src="placeHolder.png"
data-original="https://image.taoguba.com.cn/img//ge1xg5iepeio.jpg@!topic">
其实就是变相降价，地方政府连债都还不上，哪来的钱补贴
股市不行了。&&&&&&&还是房事更好使。
拿p民的钱来哄抬房价
股市收割后,剩下房市了
县，市就是靠卖地生存，没有什么支柱产业。能撑到何时，指日可待。
&感谢三点兄记录了2008年以来的大事件
现状是，想买股抄底的，钱被套在楼市。想买房的，钱被套在股市。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&其实有个办法可以迅速出空房产库存的-----------------国家可以规定，股民被套股票，可以按4000点的价位折算成现金抵扣买房款（4000点是国家承认的起点哈），等
卖得差不多了，政府回笼海量资金，再拉升股市到5000，这样国家也不吃亏，想买房的也买了，皆大欢喜嘛。
清远这鸟不拉屎的鬼地方,&最值钱的资产好像是自来水厂吧
..&&&&&&&&&&&&&&央行调查：中国企业家信心降至六年来新低&&&&&&&文&/&时芳胜&&日&11:54:30&&77&&&&&&&中国央行三季度调查显示，企业家宏观经济热度指数下滑至24.5，创2009年以来最低；企业家信心指数也恶化，有望自1999年来首次跌破50。分析师称，三季度调查结果令人失望，
业连续两个月萎缩，中国央行四季度有望降准50个基点。....
.&&&&&&&&&&&&&&·&·&原创:&观海&&&&20:24只看该作者(-1)·&&&&&&&&&&&&&&最近考察了下越南&市场，之前在国内看过几处房产，也特别关注国内房地产的动向。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&海防，越南第三大城市，直辖市，国际港口，代表不了整个越南市场状况，代表北方应该没问题。&&&&&&&&&&&&&&实际上在边境城市东兴我就注意到了，大片的新城区，好多高楼大厦盖的差不多了脚手架没拆，工地上看不到人。&&&&&&&&&&&&&&东兴界河对面就是越南芒街，前几年我个越南朋友买了块地一直没盖房，去年年底买了一座4层楼房。他回答我的疑问是：盖房还不如买便宜。&&&&&&&&&&&&&&这话我当时没理解，现在理解透了。&&&&&&&&&&&&&&问了下海防的中国人，国人在当地开发的商品房卖不出去。我带着翻译打车路边看，确实看到盖到一半的房子。&&&&&&&&&&&&&&和一个温州小商人聊天，他娶了个越南老婆，在越南自盖了一座楼，还买了2块地，现在地皮价格只有过去一半甚至还低，想出手都卖不了。&&&&&&&&&&&&&&他说前几年一个越南朋友买了一块大地皮，当时想卖一半地皮钱在另一半地皮盖房。结果借钱盖的房子，地皮没早卖，跌价了，把房子给人家还不够借款，只好拿出盖房所有开支给人家看，把房子给人家了算了。现卖地皮再盖房就不会什么也没有了。&&&&&&&&&&&&&&房地产越币跌幅一半，当时和人民币汇率2500，现在是3500，货比还贬值不少，房地产跌幅惊人。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&·&·&原创:&云树&&&&20:53只看该作者(-1)·.&&&&&&&&&&&&&&观海兄，是不是国内楼市也要跌了？一线城市会跌吗？&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&·&·&原创:&观海&&&&20:59只看该作者(-1)·......&&&&&&&&&&&&&&说下越南的土地政策，土地可以买卖，永久产权，
&是50年。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&由于土地私有，基本上都是自盖房。就是首都河内，也和我们县城差不多，自己盖房毕竟财力不行。&&&&&&&&&&&&&&有一台湾人找我生意上帮忙，带一个桂林小蜜很漂亮，说是老婆。聊天得知，在河内投资10个亿（估计是台币）开发房地产&，地皮买了就没盖，现在穷的戳狗牙生存。&&&&&&&&&&&&&&股灾大家经历了，别以为房地产就不跌，跌起来绝对不亚于股灾。&&&&&&&&&&&&&&越南是09年房地产到顶开始下跌的，中国4万亿后继续涨，又比越南多涨了几年。&&&&&&&&&&&&&&越南地少人多，09年我第一次到海防，看到马车在大路上跑，穷啊。现在都是
&，人均2部手机，远远超过中国，看经济发展有多快。&&&&&&&&&&&&&&09年海防
&鞋厂女工工资越币是25万，现在是500万左右。&&&&&&&&&&&&&&可是房地产是跌价的。&&&&&&&&&&&&&&就中国现在这熊样，经济低迷，股市暴跌，收入不见增长，独生子女政策，我是及不看好。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&·&·&原创:&马无野草不肥&&&&21:07只看该作者(-1)·.&&&&&&&&&&&&&&请问楼主，越南股市怎么样？中国人能不能过去买越南股呢？谢谢
.&&&&&&&&&&&&&&.&&&&&&&全球信贷泡沫正在破灭：全球信贷繁荣退潮、膨胀虚增的资产价值或崩塌（
、银行、、A股）&&&&&&&·&转帖：&三点&&&&14:14&只看楼主(-1)&&&浏览/回复698/12&·&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&史诗级报告：全球房价见顶、“鬼城”正在我们脚下蔓延（人民币贬值、银行、房地产、A股）（全球信贷泡沫正在破灭&&&&&&&·&转帖：&三点&&&&21:43&只看楼主(-1)&&&浏览/回复205/2&·........
屁民是最大的敌人，为何不买房？！！&&&&&&&&&&&&&&买房就是爱国！懂不懂？！！
这次的股灾给房市提了个醒，跌起来跟本没有底，就是比谁跑的快！
附原文通告&&&&&&&&&&&&&&
桂林市临桂区关于对购买新建商品房实行财政补贴的通告&&&&&&&
为促进我区经济社会发展，经区人民政府同意，对在桂林市临桂区签订新建商品房（含商业）买卖合同，并在桂林市临桂区管理所登记备案且已缴纳契税的购房人，给予财政补贴。现将具体内容通告如下：&&&&&&&
一、日至日期间在桂林市临桂区签订新建商品房（含商业）买卖合同，并在桂林市临桂区房地产管理所登记备案且已缴纳契税的购房人，给予所缴纳契税全额的财政补贴。&&&&&&&
二、购房财政补贴手续由桂林市临桂区房地产管理所按规定的程序办理，购房人可凭相关材料到桂林市临桂区房地产管理所申请财政补贴。&&&&&&&
特此通告。&&&&&&&&&&&&&&购房补贴全额契税&临桂区楼市新政搅热十一
周_房产_新浪网&&&&&&&http://guilin.house.sina.com.cn/news//.shtml
...&&&&&&&&&&&&&&：新一轮微刺激开启&Q4将再降息降准&&&&&&&&时间：日&06:12:34&中财网&&&&&&&&&　　·泽平宏观·微刺激组合拳出手，经济低位暂稳——点评9月中采PMI&&&&&&&　　10月2日消息，国家统计局于10月1日公布9月
业采购经理指数(PMI)为49.8%，比上月微升0.1个百分点，连续两个月回落后出现微幅回升。对此，国泰君安证券发表分析报告认为，预计3季度GDP增速6.8%，可能是全年低点，在微刺激带动下，预计4季度回升至6.9%。9月CPI略降至1.8%。4季度还有1次降息1次降准。以下为报告全文：&&&&&&&　　事件：&&&&&&&　　9月中采制造业PMI&49.8，高于市场、前值0.1个百分点。9月中采非制造业PMI53.4，与前值持平。9月财新制造业PMI终值47.2，低于前值0.1个百分点。&&&&&&&&&&&&&&　　点评：&&&&&&&　　1)核心观点：9月中采制造业PMI略升，但仍处荣枯线下，回升动力主要来自稳增长加码、
后恢复生产、
国庆季节性因素。预计3季度GDP增速6.8%，可能是全年低点，在微刺激带动下，预计4季度回升至6.9%。9月CPI略降至1.8%。4季度还有1次降息1次降准。需要注意的是，新旧产业冰火两重，非制造业PMI持续扩张，表明经济持续向服务
；就业指数持续收缩，隐性失业不容忽视。&&&&&&&&&&&&&&　　2)稳增长加码，内外需
略升。产出指数52.3，比上月提升0.6个百分点；新订单指数50.2，提升0.5个百分点；新出口订单指数47.9，提升0.2个百分点。产成品库存及采购数量指数收缩，企业去库。9月中采与财新制造业PMI数据背离，一升一降，财新PMI新订单和新出口订单收缩。背离可能与采样样本不同有关，中采以大中企业为主，财新以中小企业为主，大企业好于中小企业与基建稳增长加码、阅兵后恢复生产有关。&&&&&&&&&&&&&&　　3)新旧产业冰火两重。高技术制造业PMI55.6，比上月提升3.4个百分点。消费品相关行业PMI55.1，提升0.5个百分点。食品、酒
、农副食品、烟草等行业PMI连续位于较高景气区间，
业重回临界点上方。服务业中住宿、快递、零售、电信、互联网软件等行业增长较快。&&&&&&&&&&&&&&　　4)就业收缩，应引起注意。中采就业指数47.9，大幅低于荣枯线。财新制造业用工收缩率加剧，创80&个月最高纪录。传统制造业的持续衰退引发隐性失业，部分被服务业吸纳，部分返乡，这从部分地区小城镇规模膨胀可以佐证。&&&&&&&&&&&&&&　　5)购进价格指数45.8，回升0.9个百分点。这和美联储9月未加息导致的大宗技术性反弹有关。猪价高位震荡，预计9月CPI略降至1.8%。&&&&&&&&&&&&&&　　6)非制造业PMI持续扩张，经济向服务消费转型继续。
商务活动指数为55.2，比上月回落2.6个百分点，建筑业新订单指数为49.6%，比上月下降3.5个百分点。其中，9月份房屋建筑业商务活动指数环比出现较大回落，预示投资继续回落；土木工程建筑业商务活动指数环比上升，建筑业业务活动预期指数为64.7%，比上月上升0.9个百分点，可能跟稳增长基建加码有关。&&&&&&&&&&&&&&　　7)新一轮针对消费和投资的微刺激已经开启。房市新政主要刺激三四线城市刚需，但预计在住房饱和与库存高企情况下效果有限；车市新政主要刺激
和小排量汽车消费，预计短期有效果，4季度汽车销量增速回升至5%-10%。9月以来发改委共批复总投资额超8000亿的
等基建项目。预计3季度GDP增速6.8%，4季度回升至6.9%，9月CPI略降至1.8%。4季度还有1次降息1次降准。&&&&&&&&□&.任.泽.平　&.国.泰.君.安
...&&&&&&&&&&&&&&.&&&&&&&警报：新兴市场将出现27年来首次资金净流出、债务积累速度令人惊叹（
、A股、美元）全球信贷泡沫&&&&&&&·&转帖：&三点&&&&09:53&只看楼主(-1)&&&浏览/回复187/1&·.....&&&&&&&.&&&&&警报：新兴市场将出现27年来首次资金净流出、债务积累速度令人惊叹（人民币贬值&、银行、房地产&、A股、美元）全球信贷泡沫正在破灭：全球信贷繁荣退潮、膨胀虚增的资产价值或崩塌&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&新兴市场将出现27年来首次资金净流出&&&&&&&&&&&&&&文&/&吴晓喻&&日&01:29:37&&2&&&&&&&&&&&&&&国际金融协会（IIF）周四表示，由于投资者对大的新兴经济体经济增长放缓和大量资本流出的担忧，新兴市场今年将出现自1988年以来首次资金净流出。IIF预计，新兴市场的资金净流出今年将达到5400亿美元。2014年，新兴市场的资金净流入为320亿美元。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&IIF同时预计，新兴市场的私人资金流出额将超过1万亿美元。Collyns表示，最大原因是用于偿还新兴市场企业（尤其是中国企业）的外币贷款。IIF估计，新兴市场非金融企业的债务在过去十年中增长了逾五倍，达到23.7万亿美元。&&&&&&&&&&&&&&“债务积累速度令人惊叹，”IIF执行总裁洪川（Hung&Tran）表示，“所有研究表明，负债速度在债务质量和随后产生的危机中起着关键作用。企业的还款负担的确在不断增加。”..
放任资本逐利？曾经不是包子团队在主导恶意做多，正是他的团队在鼓励场外配资野蛮生长吗？
...&&&&&&&&&&&&&&.&&&&&&&面对中国再度出手刺激楼市：信念还是偏见？空头押注港股最强地产股恒大地产（
&&&&&&&·&转帖：&三点&&&&14:49&只看楼主(-1)&&&浏览/回复1/0&·...&&&&&&&&&&&&&信念还是偏见？空头押注港股最强地产股&&&&&&&&&&&&&&文&/&程俊&&日&14:00:45&&3&&&&&&&&&&&&&&在公司回购股份的利好推动下，恒大地产成为了年内至今最强的港股地产股。然而7月逆势大涨8%，8月仅微跌0.6%的强势表现并未能令空头退却。高达29%的流通股卖空比意味着恒大已经成为空头“狙击”目标。
为啥公务员购房补贴5万？财政的钱是公务员的？那我们都不交税好了！即使你要补贴，也是对所有人补贴。
一线楼市捂盘惜售&房价会否持续走高&&&&&&&&&&&&&&&时间：日&07:28:36&中财网&&&&&&&&&　　“十一”
周前，央行和银监会发布通知，非限购城市首套房商贷首付比例最低降至25%。住建部、财政部和央行联合发布通知，提出全面推行公积金异地贷款业务，并将于10月8日起执行。此时，恰逢2014年“930”楼市政策出台一周年，以及今年“330”楼市政策出台半年。&&&&&&&&&&&&&&　　在楼市政策持续接力的情况下，市场回暖明显，分化加剧。“新华视点”记者“十一”期间在多个城市房地产市场采访发现，三四线城市楼市仍然“惨淡经营”；一线楼市成交量趋缓，价格上涨明显，部分房企开始捂盘惜售，有楼盘“待价而沽”。&&&&&&&&&&&&&&　　大型房企捂盘惜售&&&&&&&　　“由于房源紧张，国庆期间几乎是五六个客户抢一套房。”北京一家大型房企的销售人员告诉记者。&&&&&&&&&&&&&&　　在北京，开发商对提升楼盘“热度”底气十足，部分开发商“捂盘惜售”。在今年频出区域地王的北京朝阳区孙河地块和东坝地块，“首开琅樾”“利锦府”等热门项目均以一座楼为单位分期开盘。在朝阳区临近望京的一个现房项目，新开盘的一栋楼只卖两个单元。据了解，该项目加推的房源较年初开盘均价涨幅超过10%。&&&&&&&&&&&&&&　　在素有
楼市风向标之称的上海“十一”房展会上，人气异常火爆。开幕不到两个小时，观展人数就已破千。由于成交持续火爆，“拒绝让利”和“待价而沽”成为开发商的关键词。&&&&&&&&&&&&&&　　二手房市场上，房价预期反转迹象更为明显。与去年市场遇冷、龙头房产中介带头缩店裁员截然相反，4月以来中介实体门店数量骤增。记者发现，在北京、上海住宅较为密集区域，每条街几乎都会增加2~3家门店。链家地产在上海仅半年时间，门店就从200余家迅速扩张至800余家。&&&&&&&&&&&&&&　　与房企在一线城市的底气十足相比，三四线城市的房地产市场却不容乐观。记者假期在安徽芜湖走访发现，芜湖市多数售楼中心“惨淡经营”。不少售楼中心均门可罗雀。&&&&&&&&&&&&&&　　一线城市量跌价升&&&&&&&　　虽然十一期间一线城市房地产市场热度不减，但与此前预期相比，表现出量跌价升的趋势。&&&&&&&&&&&&&&　　某研究机构的统计显示，今年9月份，上海、广州新建商品住宅的销售面积和销售额较8月份环比增长均不到10%；而北京9月份新建商品住宅面积和销售额较8月份环比下降两成左右。根据北京市住建委公布的数据，“十一”前六天，北京新建商品住宅网签套数仅为353套，较去年同期下降了四分之一。&&&&&&&&&&&&&&　　与此同时，一线楼市价格却继续走高。中国指数研究院10月1日发布《2015年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，今年9月，深圳、上海、北京新建住宅价格同比分别上涨28.5%、11.27%和5.63%。&&&&&&&&&&&&&&　　在量跌价升的背后，一线楼市呈现出刚需盘销售单价的上升和新盘高端化、豪宅化的趋势。&&&&&&&&&&&&&&　　专家认为，一方面，新盘特别是中低价位刚需盘供应减少，进一步刺激了一线楼市的
预期。另一方面，住宅类土地供应稀缺，房企在一线城市不惜高价拿地，土地价格飙升，带动新建住宅价格继续抬头，并通过价格传导效应向外围扩散。&&&&&&&&&&&&&&　　去库存压力有待释放&&&&&&&　　虽然同享优惠政策，但一二三四线城市楼市分化却在加剧。绝大多数三四线城市的房价水平仍不及一年之前。专家认为，在当前房地产市场总体弱复苏的局面下，城市间房地产市场发展已显现出信贷、人口和投资的“虹吸效应”。&&&&&&&&&&&&&&　　1、贷款资源高度集中于重点城市。从各地贷款数据上看，“930”和“330”政策并非全国普惠。&&&&&&&&&&&&&&　　2、购房人口持续导入重点城市。执行总裁丁祖昱认为，目前大量三线城市人口处于流出状态，一二线城市人口持续流入。&&&&&&&&&&&&&&　　3、开发性资金向一二线城市集聚。中原地产首席分析师张大伟认为，为规避三四线城市库存过剩的风险，众多房企聚集一二线城市拿地，房地产投资资金快速转向一二线城市市场。&&&&&&&&&&&&&&　　专家认为，不同的政策导向显示出未来房地产市场调控的差异化将成常态。9月30日，央行再度发文调整非限购城市的首付款比例，以及推行公积金异地贷款，也意在降低非限购城市的去库存压力。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&　&.新.华.社
想房价立马爆跌的洗洗睡吧&&&&&&&侮辱裆国的智商
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，但我告你，房价就这样了，别想前几年了。越鼓励越不能买，这个你要明白。就如政府救股市，明白了趁机跑了。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&·&·&原创:&喀秋莎的情人&&&&21:17只看该作者(-1)·&&&&&&&&&&&&&&楼主明白人，现在大多数人如同6124时死了都不卖，然不卖的都死了
刘晓博：这几种房子，会让你血本无归&&&&&&&&&&&&&&&时间：日&08:18:53&中财网&&&&&&&&&　　虽然“一线城市”和部分“强二线城市”的楼市热火朝天，但中国
的“慢熊行情”已经开启。&&&&&&&&&&&&&&　　之所以叫“慢熊”，是因为政府不断出台对房地产的微刺激，而且广义货币M2增速比GDP增速快6个百分点左右，通胀掩饰了很多城市真实房价的下跌。&&&&&&&&&&&&&&　　未来一段时间，以下几个房子会非常危险，如果你是按揭买入的，可能出现负资产的状况。换句话说，足以让你血本无归。&&&&&&&&&&&&&&　　1、传统商业中心的天价铺&&&&&&&　　我曾经在某一线城市核心商圈，考察过它的一楼铺面。在“二类位置”，那种出租给
店、小吃店的（不带桌椅）迷你商铺，房产证上是15平米，但实用面积不到8平米，售价达到800万元。如果按目前的出租回报率算，仍然高达6%。&&&&&&&&&&&&&&　　但这种商铺的风险极大，因为传统商圈在迅速降温，被分布在各处的综合体分流。再加上互联网的冲击，这种商铺的租金回报率会急剧下降，从而带动商铺价格的重估。这种天价铺，即便价格腰斩，仍然单价惊人，所以很容易让你的财富短时间内蒸发。&&&&&&&&&&&&&&　　2、豪宅片区的底商&&&&&&&　　在深圳蛇口片区，两个比邻的高档社区下面，都有商铺出售。5年前我去看的时候，单价已经在15到20万之间。前两天路过这个地方，发现70%的商铺仍然空置，真不知道那些业主将来该怎么办。豪宅片区，户型比较大，人口密度自然就小。业主对生活品质要求比较高，习惯开车外出购物。这种片区的底商，如果供应量比较集中，又分散销售给小业主，最终必然陷入空置。&&&&&&&&&&&&&&　　3、旅游地产、
地产[/tag]&&&&&&&　　旅游地产、养老地产，曾经在房地产牛市濒临结束的时候，被一些开发商当成救命稻草。但绝大多数旅游地产，很难像深圳华侨城集团那样，拿到城市里一流的地块。如果远离城市，又不在一流风景区，最终必然人气散淡。于是悲剧就发生了：整体配套不好，导致入住率低；入住率低，导致管理费收不上来；管理费缺乏，小区设备加速老化，安全性、舒适性下降。这样恶性循环，最终房子只能用来养猪、养鸡、种菜。养老地产的情况，跟旅游地产一样。&&&&&&&&&&&&&&　　4、新区、开发区的房子&&&&&&&　　过去10年，中国城市建成区的面积几乎增长了10倍。很多地级市、县城都热衷于搞新区、开发区、
新城。如果这些新区旺不起来，地方官为了给开发商撑腰，就敢于把政府迁过去。但这类新区数量往往过多，即便市委去一个地方，市政府去一个地方，都照顾不过来，最终必然有些缺少政策支持的新区烂尾。&&&&&&&&&&&&&&　　更奇葩的是，一些地方甚至出现了新官上任重修规划，以便照顾自己的利益。在这种游戏里，肯定会有一些购房者被“晾在旱地上”，血本无归。所以，中小城市的新区、开发区，往往成为最危险的地方，你买房子之前一定要慎重。&&&&&&&&&&&&&&　　5、中心城市周边的房子&&&&&&&　　每到中心城市房价上涨的时候，都会有一些购房者被高房价“放逐”到周边城市，希望在那里找到投资机会。&&&&&&&&&&&&&&　　比如惠州之于深圳，嘉兴、湖州之于上海，清远之于广州。但每个超级城市，它向外释放辐射力的时候，是有方向性的，而不像太阳一样八面放光。比如上海的恩泽只向北面辐射，只有苏州和南通可以获得。深圳的光芒向东莞辐射，向惠州就少一些，中山就更少。广州正在全力南进，试图跟深圳珠海汇合于珠江口，所以清远就“又清又远”。&&&&&&&&&&&&&&　　最终，那些买错方向的购房者，将钻入一个死套里。比如惠州大亚湾，沉淀了多少深圳的资金。那些成片空置的房屋，多少年都没有人居住，卖不出去、租不出去。也许只有深圳变成直辖市，才能拯救它们于水火之中。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&　&.凤.凰.网
.&&&&&&&&&&&&&&·&·&原创:&xterra&&&&10:33只看该作者(-1)·&&&&&&&&&&&&&&越南&&&另一个韩国&&&&&&&&&&&&&&今后20年见证崛起&&&&&&&&&&&&&&找越南老婆一去不复返了&&&以后中国女人往越南跑&&和现在向韩国跑一样&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&·&·&原创:&观海&&&&12:16只看该作者(-1)·&&&&&&&&&&&&&&越南为振兴
&，今年7月15号国会通过立法外国人可以买房。&&&&&&&&&&&&&&但我在海防考察了一圈就没个地产公司开发房地产，前几年烂尾楼还立在路边。&&&&&&&&&&&&&&地皮价格跌去一半到三分之二，惨烈程度可见一斑。&&&&&&&&&&&&&&如果TPP能够实施，海防作为港口城市云集大批外资企业，城市规模肯定扩大，现在规模相当于中国的一个县城大小。&&&&&&&&&&&&&&在越南投资套房还是不错的。&&&&&&&&&&&&&&但发展成韩国一样是不可能的，政府太腐败了，不可救药。办什么事都要钱的，而且都是明码标价，国内都是偷偷摸摸。&&&&&&&&&&&&&&所以在越南没有做不成的事，象牙，只要事先和海关说好，我见过整个
&。还有犀牛角，都是非洲过来的。&&&&&&&&&&&&&&每个官员都有一份好处，就是那个码头过磅的都有，明码标价的。都受贿，所以也就不会出事。&&&&&&&&&&&&&&甚至有人问我要老虎吗？30万人民币就可以买一头。当然都是偷偷摸摸交易，不会摆在路边卖。&&&&&&&&&&&&&&一党制没有监督机制，就是死局，虽然越南进行了政治改革，政府官员职位也是明码标价的，没钱别想当官。&&&&&&&&&&&&&&我认识个翻译家人想当警察，要交合人民币10万，也就是买。
到&<input class="tp_input01" type="text" id="yt_bottom"
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