我去年八月卖的房，只做了房屋买卖委托公证流程，没有办理过户，现在我们不想卖了，违约金我们可以按照合同付给她们，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-27 18:40 标签： 房屋买卖委托公证
请问我把乡下的民房一万五卖了,他还没有公证和过户,现在我不卖了违约金怎样拿_百度知道
请问我把乡下的民房一万五卖了,他还没有公证和过户,现在我不卖了违约金怎样拿
请问我把乡下的民房一万五卖了,他还没有公证和过户,现在我不卖了违约金怎样拿
我有更好的答案
如果是他不买了，那就是对方支付违约金，但是如果你们本身就是民房的话，是属于小产权或者无产权房，即使成交了，购房者也是没有法律保障的。本来你们的房子就不应该进行交易的。
买房不上当
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我的房子前段时间卖掉了，可是还没有过户，现在如果不想卖了，想赔买家违约
我的房子前段时间卖掉了，可是还没有过户，现在如果不想卖了，想赔买家违约金
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这个要依情况而定，有没有进行网签？合同履行到什么程度了？可来电详询
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请问在上海有套房子年初卖掉了，年底过户，出于小孩上学的考虑，现在我们不想卖了，然而合同中并未约定违约责任，后来中介篡改了合同，私自补上了违约条款，现在买方起诉我们，要我们继续履行合同，我们是不打算卖的，那现在能做些什么能尽量减少赔偿额，希望能收到您的回复，谢谢您的帮助！
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依据《合同法》规定，既然你已经签订了合同，那你就必须履行合同。法院会判决你强制交付房屋的。
您好律师，咨询你件房屋买卖合同的相关问题，房子属于我与哥二人，16年七月我哥将房屋出租并与卖方中间方签订了房屋买卖合同‘示范合同’，卖方支付定金十万元，现在我不想卖掉了，有几方面的因素在内，所以我想咨询的是，合同签订后的情况下我们是不是要承担相应的责任，如违约金什么的，如有是按成交总价计算还是以实收十万定金计算？合同上没有我的签名是不是无效合同？谢谢
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你好，你没有签名对你不产生效力，对你大哥已经生效，他要承担违约责任，具体承担按照合同约定的处理
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最新法律咨询买了房子，但是土地证是集体土地证不能过户，我们买卖双方协议公证可以吗？
只能公证，不能过户。
公证你有买卖这套房子的事实，还要注明你的权限（有可能发生的事都要注明）都由你来处置。
还一个你要了解清楚公证书只有20年有效期，别被别人骗了。
碰到拆迁没问题，只要你在公证书上写明
采纳后不可撤销，确定采纳？
您好，不可以公证。只有房本才能公证。
采纳后不可撤销，确定采纳？
我父亲去年买了一套二手房，一次性付款，由于房产没到5年，当时没过户，签订了买卖协议，并公证了，
要是房主在的话可以重新签定买卖合同，重新去公证。现在房子是你父亲的再国道你名下这个费用就多起来了啊
在“不过户，不公证”，只私下签订二手房买卖协议的情况下，如何能杜绝卖方再将房屋卖给他人？
在我国对房屋产权的取得是以登记的方式,只有在办理了过房登记时,买受人才取得该房屋的所有权.如果不办理过房登记,那么,在买受人与出卖人之间仅仅是一种债权法律关系,而不具有物权法律关系.因此,出卖闪违背诚实信用的原则,将已经出卖的房屋再次出售给第三人并办理了过户登记时,那么,在出售人与第三人之间形成了物权法律关系,在出售人与你之间也仅仅是一种债权债务法律关系.物权具有对世权对人权的法律效力,尽管你已经实际占人该房屋第三人也会因取得了物权而受法律保护的因素依法将你迁出的,所以,要确保自己的合法权益不被违背诚信使用人的侵犯,最有效的办法就是办理产权过户登记.
至于约定约责任,一般情况下也是不能解决根本问题的,一个诚实信用的人,一般不会违约,但如果是一个不守诚信的人在房价涨幅超过约定违约金时,他还是有可能追求最经济效益的,现实生活中,一些人往往也是采取此种方法敛财的.
综上所述,唯有办理产权过户登记,才是防止日后纠纷最佳办法.
你好，我老家是东莞的，想了解下买村里人的房子，只有买卖协议、证明人、付款收据，没有公证过户，现在原房东想要回房子，打官司能赢吗?
资料齐全就不怕
你好，我老家是惠州的，想了解下买村里人的房子，只有买卖协议、证明人、付款收据，没有公证过户，现在原房东想要回房子，打官司能赢吗?
打官司不好说，按人情道理来说，原房主要回房子肯定是不合理的，可以叫当时的见证人等相关人员给你证明
之前父亲买了村里其他人的房子，只有买卖协议、证明人、付款收据，但是没有办理过户，也没有公证，现在原?
您这买卖协议受法律保护的只要卖房双方都签字确认了这方面的事情就不要担心
我10年前买的房子，没过户也没去公证处公证，但当时只是双方私下签了一份买卖协议，现在别人要收回，请问
协议肯定有效的。。。。
&&&&&&买了房子，但是土地证是集体土地证不能过户，我们买卖双方协议公证可以吗？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-你好 我房子卖了三年了 做了公证 没过户 能要回来吗_百度知道
你好 我房子卖了三年了 做了公证 没过户 能要回来吗
三年前 房子在我不情愿 的情况下
去年我让他过户
他不过 做了个公证
现在农村宅基地批不下来 我想要回房子
（公证上写的是谁违约付违约金1.5万元 ）
这事如果打官司 我能赢吗
我愿意付违约金
再一定范围内
再付2万左右也可以
我有更好的答案
房产、股票等财产的权属实行登记制，这是它们与动产（如手机、电脑或者钞票）的区别。动产实行占有制，即：如无相反证据，东西在谁手上就是谁的。你的房产自愿卖与他人（除非你确有证据当时卖房是不自愿的），但至今没有过户，则产生以下法律后果：1、对外：房产依然是你名下的财产，第三人依法查封、扣押甚至执行该房屋，买家无法以“已经买了”对抗。这是他不过户的固有风险；2、对内：你自行反悔，则无法获得法律的支持，因为有合同以及合同履行的证据，接下来只是过户的问题。当然，如果你愿意把房产增值的半数作为解除合同的条件，或许可以和对方达成一致。
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