正在初始化报价器夫妻房产证改名转移到妻一方怎么弄？3个回答lezhengruoxi你好，夫妻双方婚姻存续期间的房产如果发生产权转移，可有以下几种情况：
1、未离婚，房屋无贷款。结婚证、房产证、购房合同、购房发票、产权人变更的申请(一般是夫妻双方手写签字，写明因何原件要求变更产权人，大多数原因情况是物业供暖费用由产权人单位报销)。5元钱工本费即可。
2、未离婚，房屋有贷款。前提需要将贷款结清才能办理产权转移手续。余下的手续同上。但部分银行可受理此业务，同时可以提前放款为原借款人还清银行剩余款项，只是需要担保公司提供阶段性担保。
3、离婚，房屋无贷款。离婚证、法院判决书(须有注明房产的分割)、房产证、购房合同、购房发票。双方到房屋所属房地局办理变更手续，5元钱工本费即可。
4、离婚、房屋有贷款。前提需要将贷款结清才能办理产权转移手续。余下的手续同上。但部分银行可受理此业务，同时可以提前放款为原借款人还清银行剩余款项，只是需要担保公司提供阶段性担保。
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小飞飞479　　夫妻房产证改名到妻子一方：1、直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。2、赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。
霍欧密如果房产证属于你们夫妻的， 一方死亡， 另一方不需要进行更改房照 ， 如果非要改过来，您可以带着你们的， 房照 其中一方的死亡证明， 在世人的身份证 ，到所在社区房产管理所办理，这样就可以解决了。
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我和我媳妇离婚法院判决房产证归我所有房产证变更我一个人名字需要去那里变更多少钱手续费
判决书:判决书，法律术语，是指法院根据判决写成的文书。是法律界常用的一种应用写作文体，包括民事判决书、刑事判决书、行政判决书和刑事附带民事判决书。终审判决:终审判决，是指法院对案件的最后一级判决。我国实行两审终审制，中级人民法院、高级人民法院和最高人民法院的第二审就是终审。最高人民法院的第一审也是终审。
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你好，建议咨询房管局
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你好，我想咨询一下，我现在已经和我前妻离婚了，离婚协议上注明了，房子归她所有，她一次性补偿我12万，结果到目前还没有履行协议，她一直以房子未过户为由拒绝履行协议，房产证上是我们共同的名字，因为房子还有按揭款没有还完，办理不了过户手续，我想咨询一下，能不能通过法院判决，判决房子归她所有，让她一次性支付12万元呢？因为贷款时间比较长，我不可能一直等到她按揭完了才拿到补偿金吧！谢谢
你好，如果对方迟迟不履行的内容，可起诉到人民法院，要求法院确认离婚协议的效力并要求对方履行协议内容，待法院判决生效后，可依，申请。但建议在起诉之前，双方能进行沟通协商。
房产确权法院判决房产归我所有，能如何申请强制执行
您好！如果只是确权，没有判决腾房，需要另案起诉腾房。可来电咨询。
本人父亲，已于10年前去世，在天河区遗留一套，未办理遗产继承手续，现房产证仍为父亲姓名，本人一直实际居住和使用，有煤气、水电缴费单据为证，但无迁移户口到此。最近法院下达判决书，此房产由本人及另一亲属共同继承。本人及本人的女儿户口在越秀区，因女儿升中，急需把女儿和本人户口迁移到天河区上述房产，该房产现为空户。由于办理继承重新出具产权为本人的房产证耗时甚久，必定不能及时办理女儿的升中报名手续。法院判决我继承房产的判决书是否可作为＂合法的房产证明＂以办理户口迁移，如果贵局认为不足为凭，请问有什么依据？
协助就到房管局，不协助就申请
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房产证是现在是我老婆的名字,可不可以变更成我的名?要怎么办啊?
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好像不可以,以前我们买房子的时候是不可以的,不知道你们可不可以
房天下知识为您分享了一条干货
先看可不可以和装修公司协调,协调不了的直接按合同办
根据北京现行政策您现在是可以卖一买一的,至于您说的可不可以用公积金贷款,应该是可以的,公积金贷款最高应该是可以贷到104万,那就看您想购买的房子标底价是多少,结合您现在实际的经济能力了!
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丈夫去世后，妻子想要将房子过户到自己名下，需要哪些手续？？？
北京&07-14 17:33&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(12)
丈夫去世后，妻子想要将房子过户到自己名下，需要哪些手续？？？？
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您好，建议咨询房管局
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您好，建议咨询房管部门
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你好，根据具体情况&建议咨询当地房管局。
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你好，如果丈夫生前没有遗嘱，应当按照法定继承办理，死者的配偶、子女和父母都有继承权，继承人之间没有争议的，可以到公证处办理继承公证，有争议的可以到法院起诉
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您好，公证，起诉继承
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建议咨询房管部门
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需要&&继承等
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需要办理继承过户
可联系房管部门、公证处或法院
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你好，咨询房管部门。
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1&如果是婚后购买的&那么就是夫妻共有财产&&依法去世&&那么死者那一半的产权就是遗产、、
2&没有遗嘱的情况下&&就要由死者的法定继承人均分
3&死者的法定继承人包括&&配偶&&父母&&子女
4&只有子女&&死者父母放弃继承权&或者配合你办理的情况&&你才可以直接过户&&&&否则就要通过诉讼或公证的方式依法继承
我的补充：
必须走这个程序
拿到法院判决书 或公证机关的文书
房管局才会给你办理变更登记手续
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您好，可以到房管局申请办理过户手续的！
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