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重新安装浏览器，或使用别的浏览器2月26日，国家统计局浙江调查总队公布2018年1月份浙江11个设区市商品住宅销售价格变动情况。
新建商品住宅：上涨城市减少
据统计，与上月相比，11个设区市新建商品住宅销售价格八涨三平，价格上涨城市的数量比上月减少1个。其中价格涨幅较大的是台州、宁波和嘉兴，价格分别上涨1.1%、0.7%和0.6%；杭州、绍兴和衢州价格均持平。
与上年同月相比，11个设区市新建商品住宅销售价格十涨一降，其中价格涨幅较大的是衢州、绍兴和台州，价格分别上涨12.4%、11.2%和10.3%；杭州价格下降1.0%，其余城市涨幅在4.0-9.3%之间。
二手住宅：温州、嘉兴价格下降
与上月相比，11个设区市二手住宅销售价格九涨二降，价格上涨城市的数量与上月持平。其中涨幅较大的是宁波、绍兴、舟山和丽水，价格均上涨0.4%；温州和嘉兴价格分别下降0.1%和0.5%。
与上年同月相比,11个设区市二手住宅销售价格全部上涨，涨幅较大城市为台州、绍兴、嘉兴和衢州，价格分别上涨17.4%、16.9%、13.0%和12.1%；其余城市涨幅在6.4-10.1%之间。
全国房价：总体稳中有降
前几天，国家统计局也公布了2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，总体呈现稳中有降的趋势。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为——
一、15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定，其中11个城市价格低于上年同期水平
1月份，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。
从环比看，有7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；
深圳、杭州和福州3个城市持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间，这些城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平。
二、70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，二三线城市涨幅回落
1月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落，本月比上月回落0.5个百分点；
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点；三线城市同比涨幅分别回落0.4和0.3个百分点。
三、70个大中城市中一线城市住宅销售价格环比下降，二三线城市涨幅回落
70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降，二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点；
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月回落0.3和0.2个百分点；
三线城市环比涨幅分别回落0.1和0.2个百分点。
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不会大涨的! 且莫轻信“房价将持续大涨”的忽悠
首先要分析一下是什么原因促使成交量激增。长期受抑制的刚性需求在优惠的购房政策下，一时集中释放，是原因之一，但决不是唯一的原因。从全国各大城市的情况看，在还没有看到影子的所谓“通涨预期”下，富裕阶层人士期望资产保值增值，纷纷加入投机炒房行列，一些国有企业和上市公司也把资金投入房市，是成交量不断增长的主要因素。据相关资料，上海市6月份成交客户构成与3月初相比，首次置业的纯刚性需求客户已缩减至40%左右，改善性兼短期投资性客户约占40%，长线投资客户约占20%。7月产31日新华社发表评论文章称全国房市“迎来一场猛烈的投机性涨价风潮”，各地必须迅速遏制此风。 随着成交量的上升，房价开始了新一轮的上涨。在一些大城市，房价已接07年的最高价位。当前的高房价使房价收入比远远超过了国际公认的正常值，已成了真正有刚性需求者的不堪承受之重，购房欲望必然减弱。 7月份一线城市成交量环比下滑，可以预见，尽管房价在短期内仍有微涨的可能，但在国家遏制投机炒房，加强房地产市场监管后，房价不可能持续“稳中有升。” 8月4日，国家统计局发表文章称，高房价已成为制约消费的最大阻力；一旦房价大幅度下降，次产金融危机不可避免。最近一月来，央行﹑银监会﹑国土资源部﹑国家发改委和国家睡、税务总局先后对房地产加强监管的信号。商务部市场运行调控专家认人为：“这些都是将要丛紧房地产政策的信号。” 前不久在南京举行的房地产高峰论坛上，房地产大鳄任志强又抛出了“下半年将严重供不应求”，“房价今年涨5%”等论调，完全是不靠谱的忽悠。就以唐山市的晴情况来说，商品房空置面积达在6月份到21．88万平方米其中商品住房占76．99%，并在继续扩大，何来供不应求？房价持续上涨，使更多白花花的银子哗哗流进开发商的口袋，当然是开发商梦寐以求的事。可是，人民群众会答应吗？以民为本的政府会答应吗？可以预见，尽管短期内房价仍有可能微涨，但在国家对房地产市场加强监管，并采取相应措施后，房价不可能再“稳中有升”，必然会下跌。 可以肯定地说，将会逐渐明晰的是，房地产市场将回到健康正常的发展规道上来！房价将会合理回归！多一些冷静思考，多一些理性分析吧。有购房意愿者不要把质疑偏面转向，切莫轻信“房价将持续大涨”的忽悠！
房价永远不会跌的，因为中国的土地只有这么多，用一处就少一处，只会越来越少，土地少了地皮就会比较贵，地皮越贵房价当然是越高，现在下调只是国家的政策原因。国家的政策到一定程度是很难控制的.在有 开发商的 支撑 和全国人们对买房保值的 肯定.大家都知道 买房可以赚钱，为何不买呢？现在全国的房价都没怎么跌，只是不再上涨而且，估计房价会跌，但跌的幅度不会太大，也就是说房价不会跌的太多。和中国的城市化进程 和人 民住房的刚需需求 房价是不会掉的
这个你问谁都不知道，除非穿越了。
会涨。第一个理由是大城市房价已经走过低谷，走上上升通道。第二个理由城市在进一步扩张和发展，奉贤也是一样。第三个理由是要考虑通涨的因素
2013年岁末，三中全会闭幕之后，2014年房地产与房价及政策走势成为了人们关注的话题。2013年的“金九银十”楼市传统销售旺季已结束，数据显示，无论是供应还是成交，多个城市今年9、10月份表现都已超过年同期，回归至“限购”前。现在人们已经都比较关心2014年房价还会涨吗？2014年房地产长效机制的推出不太现实，房地产市场价格涨势不变。2014年房地产市场也应该注意，在政府的强力维稳下，楼市出现阶段性的波动与调整不可避免。2014年房价还会涨吗？一方面是房地产调控面临着改革，市场分化，调控差别化。譬如推进房产税试点，土地制度改革、调控长效机制的概念与草案会明确、住房保障体系完善等。另外一方面是政府反腐力度加大。其他方面是中国经济增长减速。房地产市场表现出平稳之下的变化，一是2014年房地产市场的热点城市(一线、二线城市)全面升温，三线、四线城市好转。二是高端楼市受到房产税试点与调控长效机制的推进出现波动。三是刚需市场会受到政策的大力扶持，改善需求会受到调控政策的环境和心理影响，投资需求依然被政策排除在外。四是房地产作为投资避风港，价值凸显，全年房地产市场出现不俗表现。二是2014年房价还会继续上涨，没有可能下跌的。2014年房价没有下降的理由，①基于经济体制改革之需要，没有房地产，保增长不可能实现。②基于调控长效机制建立短期不可能，因其土地制度与户籍制度及财税制度需要进行改革。③基于资本金比例不调整，到位资金足，银行(行情专区)贷款未实紧，市场不差钱。④基于供求关系问题未解决。⑤基于房价之外因素，货币、通胀、负利率、热钱、人口增加、交通配套完善、环境的变化、新规划的落实、城市与商业基础设施的跟进等。展望2014年，楼市供求紧缺加剧，房企资金充足、住宅库存趋降、调控重长效构建，总体保持平稳微调，市场分化背离延续，房价稳中有升。其实房价一个劲疯狂上涨是非常的不合理，合理的房价应该是与收入增幅相匹配。关闭窗
个人认为还要涨，因为临沂的房价根本就没热起来，只能说“温”。但是也没有大的涨头，因为临沂这几年不缺房，空置房比较多。
房子都属于物,房价和物价是有必然联系的 如果物价不涨反跌,那房价肯定上不上噻, 但你想想那可能吗 什么情况下房价会跌: 1.战争
2.金融风暴 3.社会倒退了
个人认为:大城市有下降趋势,中小城市变动不大,会有一定的上涨.从2009年开始，中国房价疯涨，经过2年，房价已至高位。2011年，物价上涨加剧，国家调控力度加强，2011年底涨势控制，甚至略有回落。转眼到2012年房价:1．房贷利率上浮。但难以阻档购买房的需要，在实际利率为负数的情况下，证券市场漂浮不定，中国人有钱就置办房地产的传统，80多万亿的本外币存款和游资进入，使对固定资产（土地与房产）的购买欲望成为现实的保障，城市化进程使大量的农村人员进入城市、近700万的学生新增就业，又形成了对房产的刚性需求。2．存款准备金率上调的紧的货币政策，使商业金融机构贷款大大减少，但他们可以绕过政策，通过开发大量的理财产品筹集资金，使政策大打折扣。在国家一系列调控措施下，房价挤去一部分“过快”上涨部分的水份后，处于盘整状态：房地产商进入“冬季”蛰伏等待春天，地方政府躲着国家调控的风头。风头过后（调控政策松动），春天到来，房价还会涨，与前轮上涨相比，会涨得理性一些，不会涨得那样疯狂。
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不是镜湖迪荡！绍兴房价上涨最快区域，为什么是这里？
这两年，绍兴房价上涨最快是哪里？
2011年，镜湖、二环内的房价到12000+时，两湖房价还在四五千徘徊；今年，镜湖均价涨到14000+，两湖均价直接冲到13000元/㎡左右，整整翻了近两番。
曾经的价格洼地强势崛起，直追镜湖、迪荡。
两湖快速崛起，跟区域短板逐渐补齐密切相关。
按照“木桶效应”，一只木桶能盛多少水，并不取决于最长的那块木板，而是取决于最短的木板。
同理，一个区域发展程度，也受限于它的短板。
城市的发展就像是演奏《命运交响曲》，两湖的发展也有不同阶段的乐章。可以归纳为“三次变革”：
第一次变革，是以两湖公园为代表的基础配套建设：
两湖拥有3500亩原生态水域，水域面积仅次于犭央犭茶湖，是瓜渚湖的1.5倍。2013年，两湖公园启动建设，这块沉睡的美玉开始被发掘。两湖区域正式亮相。
第二次变革，两湖楼盘，实现初步人气集聚：
从2010年央企——中冶集团在两湖拿地，到如今，两湖周边交付和在建的七大楼盘，已吸引了近万户家庭在此安家。
第三次变革，两湖工业设计小镇的规划和建设：
这为两湖带来关键的因素：产业。
就如瓜渚湖，能成为柯桥的繁华中心、高端楼盘聚集区，就在于靠近轻纺城，世界纺织贸易的庞大产业，是背后最大支撑。
2016年，两湖核心区域规划了工业设计小镇。工业设计是智造产业的先导产业。而浙江大湾区规划中，绍兴城市定位恰好就是“先进智造基地”，在两湖布局工业设计小镇，饱含深意。
目前，工业设计产业的领头羊——中芬设计园已经悄然入驻小镇。中芬设计园对于绍兴人来说很陌生，在深圳却赫赫有名。它是全国首个由中外合作、政府主导、市场化运作、专业化运营的设计文化基地。是深圳和芬兰首都赫尔辛基两市政府，在深圳合作设立的设计产业园区，目前中芬设计园已经成为深圳智造的名片。
中芬设计园入驻小镇，正如一个巨大的凝结核，将吸引更多技术型人才和相关产业聚集到两湖，最终形成一片产业云，润泽两湖。
三次变革之后，两湖已经具备了环境、人气、产业的基础，潜力势能积蓄已久。但不必讳言，两湖还有两个短板，限制它的价值的全面爆发。
一个短板是缺少人才造血能力。
如果杭州城西没有未来科技城为代表的互联网信息产业，没有浙江大学的人才聚集，它只不过是杭州一个宜居板块，但有了产业和人才之后，它是“中国硅谷”，是杭州的发展引擎。
同理，两湖布置了工业设计小镇，对人才的需求旺盛。
而所有大城市都在进行“抢人大战”。
西安发布了“百万大学生留西安就业创业5年行动计划”；武汉喊出口号，欲打造“大学生最友好城市”，确保5年留下100万大学生；更夸张的是成都，抢人才广告直接打到了杭州地铁站！
显而易见，绍兴的发展，不仅要引人才，更要造人才。
近日，绍兴技师学院（筹）（绍兴市职教中心）迁址新建计划出炉，新校址在群贤路4-2号地块，总用地面积约263亩。加上之前已有的浙江农业商贸职业学院、交通职业学校，两湖拥有了3所院校。
与网传绍兴大学择址镜湖和袍江交界，绍兴技师学院择址两湖，也透露出一种趋势：在整个城市向北向东扩展的时代背景下，除现有的镜湖大学城，更多高校可能向北向东布局。
大学聚集对于区域的影响是巨大的。
下沙就是证明，在2001年多所大学相继入驻之后，极大促进下沙高新技术产业发展、带动房产投资、吸引服务业聚集……下沙从杭州人鄙视链底端，一跃成为三大副城之一。
两湖的另一个短板，是没有大型商业。
未来这里将聚集近万户家庭、近两万名师生，但他们平日里买个菜、吃个饭，可能都要开车去大润发或迪荡，这将会多么的不便。
而2018年，新城和宝龙入驻后，两湖没有商业中心的历史即将结束。
这很容易让人联想到，2015年龙湖旗下商业品牌天街进驻下沙，让“失落的下沙”有了真正意义上的繁华中心，大幅提升了整个金沙湖板块及城东的生活价值……
作为拥有丰富商业、住宅运营经验的两大巨头，新城和宝龙，合力开发的43万方庞大体量商住综合体，将会进一步加速两湖蝶变。
3月17日，新城城市展厅开放首日，现场人气爆满。
人才和商业，至此，最后两块短板补齐，两湖已蓄势待飞！
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