房屋租赁合同范本
【导读】最近，房价越来越高了，很多人买不起房子会选择租房子。租房子的时候要签订一定的合约。房屋租赁合同范本就受到了很多人的关注。房屋出租的时候，如果没有合同的保障的话，就容易出现一定的问题，承租人的权利也很难得到保障。...
现在很多人都选择远离家乡去外地打拼，而生活在外地，房拥有自己的住处是首要解决的难题，而更多的人都是租房来满足自己的需求，而在租房的时候我们就需要签订一份房屋租赁合同，但是许多人都不明白房屋租赁合同具体是什么样的，那么今天我们就来看一下房屋租赁合同样本!
房屋租赁合同样本： 出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________ 承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条：房屋基本情况 甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。 第二条：租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 第三条：租金 本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 第四条：交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。 第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 第六条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 第七条：租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第九条：违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 看了上面的房屋租赁合同样本，相信很多人都了解了房屋租赁合同具体是什么样的吧!希望可以帮助到有需要的人，而且房屋租赁合同明确出了租方和承租方权利和义务的法律保障，更是以后产生矛盾和冲突的时候解决问题的依据，所以了解房屋租赁合同样本就很重要。
房屋租赁合同范本怎么写是很多人关心的问题。一般来说，个人房屋租赁合同就是要明确出租方还有承租方权利和义务的重要的法律保障。同时也就是以后产生矛盾还有冲突的时候解决问题的重要的依据，因此，了解个人房屋租赁合同范本就是非常重要的。关于房屋租赁合同范本怎么写的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看房屋租赁合同范本怎么写的相关的内容。 房屋租赁合同范本怎么写&& 房屋租赁合同范本怎么写，有哪些相关的内容呢？根据《中华人民共和国合同法》还有其他的相关法律、法规规定，甲乙双方一定要在平等、自愿还有协商一致的基础上，根据下列房屋的租赁达成如下的协议。&房屋租赁合同范本怎么写还有哪些内容呢？第一条就是房屋的基本情况，甲方可以将自有的坐落在具体的房屋出租给乙方进行使用。第二条就是租赁期限问题，租赁期共多久，甲方从什么时候起将出租房屋交付乙方使用，到什么时候收回。房屋租赁合同范本怎么写还有哪些内容呢？&第三条就是租金问题。本房屋月租金就是人民币多少元，应该如何结算。第四条就是交付房租期限问题，乙方应该要于本合同生效之日起日内，一定要将该房屋交付给甲方。房屋租赁合同范本怎么写还有哪些内容呢？&第五条就是房屋租赁期间相关费用说明问题。乙方租赁期间，水、电、取暖还有相关的燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用都是由乙方负担的。租赁结束的时候，乙方还须交清欠费。&房屋租赁合同范本怎么写还有哪些内容呢？第六条就是房屋维护养护责任的问题，在房屋的租赁期间，乙方是不可以随意损坏房屋设施，如果说装修或者改造，那么都是需要先征得甲方同意，同时要承担装修改造费用。租赁结束的时候，乙方还必须要将房屋设施恢复原状。&房屋租赁合同范本怎么写还有哪些内容呢？第七条就是租赁期满的问题，等到租赁期满后，如果说乙方要求继续租赁，那么必须要提前几个个月向甲方提出，甲方收到乙方要求以后要在一定的天数内进行答复。如果说同意继续租赁的话，那么就可以续签租赁合同。同等条件下，乙方就是享有优先租赁的权利。
房屋租赁合同范本注意事项 房屋租赁合同范本注意事项有哪些相关的内容呢？如果说要提前终止合同的话，那么需要做些什么呢？在房屋的租赁期间，如果说任何一方提出终止合同，那么都是需要提前书面通知对方的，只有经过双方协商以后，才可以签订终止合同书，在终止合同书签订之前，本合同还是有效的。房屋租赁合同范本注意事项还有哪些呢？&如果说受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同的时候，一般还有提前书面通知乙方。乙方的经济损失，甲方一般是不予补偿的。房屋租赁合同范本注意事项还有哪些呢？&违约责任也是非常关键的，&在房屋的租赁期间，任何的一方违反本合同的规定，那么都要依据事实的轻重，同时还要按照年度向对方交纳年度租金的10%作为相关的违约金。乙方如果说逾期未交付租金的，那么每逾期一日，甲方都是有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金的。房屋租赁合同范本注意事项的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。 &
由于现在的房价非常高，所以很多在外工作的年轻人都需要租房子。那么，个人房屋租赁合同怎么写?下面将为大家提供个人房屋租赁合同怎么写，及签订房屋租赁合同需要注意什么。各位小伙伴一起来看看吧。
& 一,个人房屋租赁合同怎么写 我们在这里为大家提供一份个人房屋租赁合同的范本，相信大家看完以后就知道个人房屋租赁合同怎么写了。 个人房屋租赁合同范本 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 1.甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县)，出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 3.经双方协商该房屋每月租金为元;租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。 4.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。 5.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 6.租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。 7.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 8.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。 9.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。 10.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。 11.房屋租赁期间.甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 12.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;4)拖欠房租累计个月以上的。5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。7)支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。8)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。 13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 14.本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
最近，房价越来越高了，很多人买不起房子会选择租房子。租房子的时候要签订一定的合约。房屋租赁合同范本就受到了很多人的关注。房屋出租的时候，如果没有合同的保障的话，就容易出现一定的问题，承租人的权利也很难得到保障。关于房屋租赁合同范本的相关内容，小编也整理了相关的消息，让我们来看一看房屋租赁合同范本的相关信息。
& 房屋租赁合同范本具体内容 房屋租赁合同范本有哪些内容呢?房屋租赁合同范本应该有出租方，身份证号码，共有人的姓名，身份证号，承租方的身份证号，共同的承租人。充分利用甲方的闲置房屋，可以满足乙方的居住生活需要。房屋租赁合同范本中还有规定，为了明确甲方还有乙方的权利义务关系，双方应该在自愿、平等、等价有偿的情况下经过充分地协商，订立合同。房屋租赁合同范本有这些内容。第一条的租赁内容是。甲方小区的结构，建筑面积，房产证号，还有一套房屋的租赁给乙方居住使用。那么甲方对所出租的房屋是具有合法产权，来源合法。房屋租赁合同范本还有第二条租赁期限。租赁的期限应该包括年月日。房屋租赁合同范本中的第三条是关于租金的。租金一般是按照整套房屋进行计算的。房屋租赁合同范本还规定了，甲方的权利和义务。甲方应该要保证所出租的房屋还有设施完好并能够正常使用，如果遇到政府部门要求需对有关设施进行改造的时候，费用应该由甲方负责。 甲方应该保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用，经常检查其完好性，发现问题的时候，应该及时向乙方通报。如果是供电线路问题给乙方造成经济损失的话，甲方应该给予乙方全额赔偿。房屋租赁合同范本还规定了乙方的权利和义务。一般情况下，国家的法律、法规、政策允许的范围内，是可以合法使用的。在合同的有效期内，应该对租赁的房屋还有设施拥有合法的使用权。按照合同的内容要交纳租金还有其它的费用。房屋租赁合同范本还有第五点。一般情况下，合同签订以后，乙方应该一次性向甲方支付相关的费用。乙方还应该向甲方支付的各项费用都可以采用银行转帐、支票、汇票还有现金支付等相关的方式。房屋租赁合同范本中还有第六点规定。如果房屋发生装修或改造的情况。乙方租赁房屋后，可以对所租赁的房屋进行一定的装修或者是改造，装修改造的费一定由乙方进行负责。房屋租赁合同范本还有第七点相关的规定。本合同期满以后，乙方是享有优先的续租权的，乙方如果需要续租的话，甲方应该照本合同所约定的条件与乙方进行续租，并且要签订新的租赁合同。 房屋租赁合同范本注意事项 房屋租赁合同范本中有哪些注意事项呢?第一点，合同签订以后，甲方如果不及时向乙方交付房屋的话，那么甲方应该每日按照租金的总额的份额缴纳相关的违约金。第二点，合同签订以后，如果乙方不依照合同约定的时间及时交纳租金的话，那么应该由乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付相关的违约金，本合同还是可以继续履行的。第三点，甲、乙双方于合同的有效期内，可以通过签署其他合同或者协议，变更或者解除了本合同的。那么违约的行为的确定和违约责任承担方式应该按照新的合同进行处理。房屋租赁合同范本的内容就是这些，希望可以帮助到大家。
在北京租房子的人，都会对北京市房屋租赁合同范本十分关心，有了北京市房屋租赁合同范本的指导，至少不会因为对合同条款的不明确导致吃亏。这里小编重点为大家讲讲北京市房屋租赁合同范本怎样写，请大家了解一下。
& 第一条房子位于地址 租借方租借的商铺位于地址：某号，修建面积多少平方米。 第二条租借期限 租期某年，自某年某月某日起至某年某月某日止。 第三条租金和租金交纳期限 1、每年租金为为人民币多少元整(某元)。月租金每平方米不得超越多少元，每米货台不得超越多少元。 2、从第二年起，租金每年比上一年度添加多少元(即第二年为多少元，第三年为多少元，第四年为多少元)。 3、为减轻承租方担负，经两边洽谈，租借方附和承租方租金分某期付款，付款期限及金额约好如下： 第一期：租金为多少，付款时刻为某年某月某日。 第二期：租金为多少，付款时刻为某年某月某日。 第三期：租金为多少，付款时刻为某年某月某日。 4、承租方有必要按照约好向租借方交纳租金。如无故拖欠租金，租借方给予承租方7天的宽限期，从第8天初步租借方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条租借期间房子补葺 租借方将房子交给承租方后，承租方的装修及补葺，租借方概不担任。如承租方不再运用租借方的门市后，承租方不得损坏已装修部分及房子架构。 第五条各项费用的交纳 1、物业处理费：承租方自行向物业处理公司交纳。 2、水电费：由承租方自行交纳，(水表表底数为某度，电表底数为某度，此度数今后的费用由承租方承当，直至合同期满)。 3、修理费：租借期间，由于承租方导致租借房子的质量或房子的内部设备损毁，包含门窗、水电等，修理费由承租方担任。 4、运用该房子进行商业活动发生的其它各项费用均由承租方交纳，(其间包含承租方自已请求装置电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条在租借货台运营活动中，租借方应当实施下列职责 1、有必要制造租借货台标志并监督承租方在承租的货台或许场所的显着处悬挂或许粘贴。 2、监督承租方恪守运营场所内的各项规章准则，对承租方违背法令法规和危害消费者权益的行为要及时陈述有关部分。 3、禁绝将货台出售给与货台原有运营规划不符或反向的承租人。 4、违背城市规划及城市处理规则，私行在商铺门前或占道设置的货台(包含在店内自行设置阻碍顾客收支的货台)，制止租借并予以撤销。 5、禁绝为承租方供给银行帐号、票证和工作员标牌。 6、禁绝为承租方不合法运营供给便当。 第七条在租借货台运营活动中，承租方应当实施下列职责 1、不得超出核准注册的运营规划。 2、有必要在承租货台或许场所的显着处悬挂或许粘贴租借货台标志。 3、不得私自转租、转让承租的货台，不得以租借方的名义从事运营活动。 4、文明运营，礼貌待客，出售产品时，要明码标价，出售产品后，要向消费者供给正式的出售凭证。 5、不得出售冒充伪劣产品和腐烂变质、有损健康的食物，不得出售无厂名、厂址的产品以及从事其他违背国家法令法规和危害消费者权益的活动。 6、有必要按税务部分的规则，处理交税注册，依法交税。提早停租的，应向原交税机关处理刊出税务注册和缴清税款等有关手续; 7、制止转借、出卖、租借和涂抹租借运营许可证和运营执照。 8、自觉接受工商、税务、物价、清洁、城市处理等部分的监督查看，遵守租借方的辅导与处理，实施运营场所处理的有关规章准则。 第八条租借方与承租方的改动 1、如果租借方将房产拥有权搬运给第三方时，合同对新的房产拥有人持续有用。承租人出卖房子，须在3个月前告诉承租人，在对等条件下，承租人有优先购买权。 2、租借期间，承租方如欲将租借房子转租给第三方运用，有必要事前书面向租借方请求，由第三方书面供认，征得租借方的书面附和。获得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权力，承当原承租方的职责。 第九条违约金和违约职责 1、若租借方在承租方没有违背本合同的状况下提早革除合同或租给别人，视为租借方违约，担任补偿违约金某元。 2、若承租方在租借方没有违背本合同的状况下提早革除合同，视为承租方违约，承租方担任补偿违约金多少元。 3、承租方违背合同，私行将承租房子转给别人运用的，敷衍出违约金某元。如因此形成承租房子损坏的，还应担任补偿。 第十条续租 1、承租方若要求在租借期满后持续租借该处商铺的，应当在租借期满前某日书面告诉租借方，租借方应当在租借期满前对是否附和续租作出书面答复。如租借方附和续租的，两边应当从头缔结租借合同。租借期满前租借方未作出书面答复的，视为租借方附和续租，租期为不定时，租金同本合同。 2、租借期满承租方如无违约行为的，则享有对等条件下对商铺的优先租借权。 看了小编整理的这篇北京市房屋租赁合同范本怎样写的文章，大家一定要依法办事，办理好北京市房屋租赁合同手续了。
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什么是群租房，签群租房合同要注意什么问题？
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
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导读：目前，有很多大学生蚁、外来务工者，开始选择较廉价的群租房来解决居住问题。那么什么是群租房，签群租房合同要注意什么问题？
一、什么是群租房？“群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”，是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，是经营家庭旅馆行为，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。群租房在广东等地也叫“笼屋”，二房东租下一套住宅，简单间隔，摆下高低床，主攻都市“蚁族”，求职公寓、青年公寓、学生公寓，虽打着不同的招牌，实质上它们都是“笼屋”。现行的法规规定，擅自“居改非”属违法行为。然而，因为群租房的主要需求者为一些低收入群体，如大学生蚁族、外来务工者，他们买不起房，也租不起房，所以只能选择较廉价的群租房。因此，只有解决这部分人的需求问题，才能从根本上解决群租房问题。二、签群租房合同要注意什么问题？签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要前任承租者拿出房屋合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。同时，出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等最好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。至于租金和押金，也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人，由于刚开始工作，押金最好能少付一点为妙。如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押2个月租金，付一个月租金。总之，要为自己的生活安排得留有余地。还有，水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥是否包括在房租内。如果不包括，是每个月定额还是按照实际使用的费用由承租一方负担，此外，还包括缴纳的方式等等。再者，违约责任要明确。比如，出租人预期交付房屋，或者租期结束承租人预期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金。若出没有通过协商的前提下租人收回房屋，或者承租人退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。这种种细节问题都要留意到。以上就是本问关于群组房的相关介绍，我们建议您在签群组房合同之前，找律师帮您逐条逐款地审查合同的内容，看看有什么遗漏，存在什么风险，避免纠纷的发生，防患于未然。
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无锡房产律师温馨提示：租房时，会遇到中介不收中介费的情况，中介费是中介主要收入来源，为何现在却放弃，房客真的能享受到免费的午餐吗？其实不是这样的，中介把中介费全部加到了房租里，看似无中介费，却比交中介费花的多，因此建议您在租房时，一定要与房主确认一下，看不见房主的房子多便宜也不要租。
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专业房产律师温馨提示：“一房数租”是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况，在合同均有效，承租人均要求履行合同时，法院会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的，这种顺序来确定谁是房屋的承租人，因此承租人要避免"一房数租"的情况，就要尽快办理好相关租赁手续。
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